Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Uitnodiging voor Klaas Knot
Categorie: Overig , Column
Door
op vrijdag 13 januari 2012
Views: 14.528
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
vanaf 1 Januari 2013:
Jos Koets schreef op 17 januari 2012 23:40 :
[...]
Maar ik ben wel benieuwd wat de oplossing is volgens jou.
Sorry Ben dr klaar mee, maar als je stelt dat dit geen securitisaties (of covered bond papier) moet zijn dan mag je me dit toch wel nader uitleggen. De soepelere regels kunnen misschien betrekking hebben op acceptatie van iets lager dan een AAA rating maar daar staat tegenover dat ratingbureau's steeds meer cash collaterals eisen om een hoge rating toegewezen te krijgen en de ECB hogere eisen stelt aan informatievoorziening vanuit de banksystemen om een zo'n laag mogelijke haircut te krijgen. Per saldo zal dit betekenen dat banken gewoon minder financieringsomvang hebben. Daarbij moet je ook niet vergeten dat er veel huidige AAA hypoobligaties op het randje van een downgrading staat.En de ECB stelt dan weliswaar 3 jaar gelden tegen 1% beschikbaar maar eisen wel dat banken andere financiering gaan beschikken. Waar moeten die vandaan komen? De banken weten het in iedergeval niet.....
Insider01 schreef op 19 januari 2012 01:21 :
Sorry Ben dr klaar mee, maar als je stelt dat dit geen securitisaties (of covered bond papier) moet zijn dan mag je me dit toch wel nader uitleggen.
Insider01 schreef op 19 januari 2012 01:21 :
De hypotheekrente aftrek zorgt gewoon voor een prijsopdrijvend effect, net zoals de banken die altijd te veel hebben verstrekt.
Insider01 schreef op 19 januari 2012 01:21 :
En ik hoop toch niet dat je idee is om onze pensioenfondsen maar te laten inspringen, want dan ga ik echt afhaken....
smith&jones schreef op 15 januari 2012 00:26 :
Laten we vooral niet vergeten dat de overheid de grondprijzen stelselmatig heeft verhoogd. Deze grondprijs maakt nu een onevenredig groot deel uit van de huidige 'theoretische' woningwaarde.
Om nu te stellen dat de huizenprijzen te danken zijn aan de hypotheekaftrek is onzin. Die aftrek betaat al vrij lang namelijk, zonder deze prijsontwikkeling. .........
ben d'r klaar mee schreef op 19 januari 2012 09:23 :
[...]
ECB: To increase collateral availability by (i) reducing the rating threshold for certain asset-backed securities (ABS) and (ii) allowing national central banks (NCBs), as a temporary solution, to accept as collateral additional performing credit claims (i.e. bank loans) that satisfy specific eligibility criteria. These two measures will take effect as soon as the relevant legal acts have been published.
Ben geen expert in ECB speak, maar las in initieel commentaar dat (ii) inhield dat met name kleinere spaanse en italiaanse banken te weinig securitisaties hebben als onderpand en zo ook hun leningen mochten gebruiken.
Als dit anders geinterpreteerd moet worden hoor ik het graag.
ben d'r klaar mee schreef op 19 januari 2012 09:29 :
[...]
Want? Wat is er op tegen dat ons geld geinvesteerd wordt in een stabiel financieel stelsel? Nu wordt het in buitenlandse hypotheken geinvesteerd, waarom niet in Nederlandse hypotheken (en ook in nieuw eigen vermogen voor diverse banken).
ben d'r klaar mee schreef op 19 januari 2012 09:26 :
[...]
Het HRA an sich heeft niet gezorgd voor een extra prijsopdrijvend effect. De invoering ervan zou leiden tot een prijsstijging, maar deze is er altijd al geweest.
Volgens mij zijn het met name de soepeler bankregels (2 inkomens, hogere verhouding hypo/inkomens, aflossingsvrij) geweest die gezorgd hebben voor een prijsopdrijvend effect.
Probleem met huizenprijzen is dat deze gemakkelijk en zonder pijn opgedreven kunnen worden, maar dat de weg terug zeer moeizaam en pijnlijk is.
Insider01 schreef op 21 januari 2012 23:15 :
[...]
Stabiel financieel stelsel?????
Dus jij vindt dat pensioenfondsen op 1 paard moeten gaan wedden met alle risico's van dien???
- pensioenfondsen dienen gespreid te beleggen ivm risico's
- met de huidige premies kan je met alleen investeren in RMBS papier nooit je het pensioenstelsel financieren
- waar een pensioenfonds 1 euro investeerd moet hij het elders ontrekken en creeer je daar financieringsgaten
- met de huidige prijzen stijgt het financieringsgat de komende jaren alleen maar naar grotere hoogten die ook niet meer door pensioenfondsen zijn op te vangen en waardoor je het probleem naar achteren schuift en dezelfde problematiek weer in de toekomst gaat krijgen. Of terwijl, je houdt de bubble in stand maar met als extra gevolg dat mensen te kampen krijgen met een instortende huizenmarkt en tevens ook nog eens met pensioenfondsen die onderuitgaan. Lekker vooruitzicht lijkt me.
Insider01 schreef op 21 januari 2012 23:23 :
[...]
Er zijn natuurlijke meerdere oorzaken van de stijgingen. Maar de HRA heeft natuurlijk ook een prijsopdrijvend effect gehad.
Insider01 schreef op 21 januari 2012 23:05 :
[...]
De ECB stelt altijd al dat het onderpand minimaal een AAA rating moet hebben en dat op aanvraag wordt gekeken naar ander papier. Gesecuritiseerde hypo obligaties is daar een onderdeel van, net zoals staatspapier en ABS papier. Dus daar staat weinig bijzonders. Wat wel bijzonder is dat de ECB heeft gesteld dat misschien lagere ratingeisen worden gesteld.
www.nytimes.com/2011/12/22/business/g... The central bank is accepting the banks’ outstanding loans as security, a measure meant to help smaller community banks that might lack conventional forms of collateral like bonds.
ben d'r klaar mee schreef op 22 januari 2012 00:14 :
[...]
Hier doelde ik op:
www.nytimes.com/2011/12/22/business/g... Although the program did not take effect until this week, it was announced on Dec. 8 as part of a broader series of European Central Bank efforts to stabilize anxious credit markets. The central bank said it would offer three-year loans — rather than the one-year limit it had previously imposed — and would accept a wider variety of financial assets as collateral, to make it easier for banks to qualify for the loans.
The central bank is accepting the banks’ outstanding loans as security, a measure meant to help smaller community banks that might lack conventional forms of collateral like bonds.
ben d'r klaar mee schreef op 22 januari 2012 00:13 :
[...]
Dat zie ik nog steeds niet aangezien die HRA er altijd al is geweest.
ben d'r klaar mee schreef op 22 januari 2012 00:12 :
[...]
Nee. Maar pensioenfondsen kunnen hun kapitaal wel inzetten om ons financieel stelsel te verstevigen. Hetzij met eigen vermogen, hetzij met covered bonds, hetzij met gewone obligaties.
Uiteindelijk is de financiele infrastructuur ook belangrijk voor het Nederlandse bedrijfsleven (als sponsor van pensioenfondsen) en daarmee ook voor werknemers (als beneficiair). Pensioenfondsen hoeven niet alle gaten op te vullen, andere beleggers komen vanzelf wel als banken/verzekeraars meer solide zijn. Van oudsher is het trouwens een rol van verzekeraars en pensioenfondsen om bankobligaties te kopen.
En tsja, risico spreiden. Ooit kochten ze bijna alleen staatsobligaties. Nu hebben ze Amerikaans hypotheekpapier, emerging market obligaties, private equity in Zuid Amerika, en hedge funds. Of dat waar we echt op zitten te wachten dat ons pensioengeld daar in belegt wordt?
Daarnaast zullen mensen ook moeten gaan aflossen op hun hypotheek inderdaad.
Insider01 schreef op 22 januari 2012 13:02 :
[...]
Ik vraag me af wat je bedoelt met het verstevigen van het financieel stelsel, want ik zie dit als ons systeem doen laten wankelen..... Nogmaals, pensioenfondsen kunnen dit gat niet opvullen omdat bij het instand houden van dit stelsel de fundingomvang bij banken verder gaat stijgen en onhoudbaar is voor banken. Die kunnen zelfs met het geld van pensioenfondsen dit bij lange na niet financieren.
Insider01 schreef op 22 januari 2012 13:02 :
[...]
En pensioenfondsen hebben echt geen portefeuilles gehad met alleen staatsobligaties omdat hun rendement dan veel te laag is en ze nooit dit stelsel kunnen financieren.
Ik lees bij die discussies over hypotheekaftrek nooit iets over de ervaring van Duitsland en het afschaffen van de hypotheekaftrek. Wist je dat zij in 1987 hieraan begonnen zijn? Hoe is het hun gelukt dit probleem op te lossen? Hoe werkte het daar?de.wikipedia.org/wiki/Eigenheimzulage
ABP 1980
Aantal posts per pagina:
20
50
100