Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Het was een goed boardroom van NSI > morgen koersstijging.
Sessie met weinig nieuws, maar goede PR van CEO Stahli, die een sterke (no nonsense) indruk maakt, er wordt niet omheen gedraaid. Aardige tip van Jaap Kuin om kantoren in de randstad te verkopen wanneer yields verder dalen tot gevaarlijk lage niveaus (of is het nu al zover?), ten behoeve van het veilig stellen van aandeelhouders kapitaal. Dat zal zo snel niet gebeuren, verwacht ik. Maar signaal is duidelijk, er is meer lucht in de waarderingen komen te hangen door het goedkope geld in de markt, wat op enig moment kan keren. Stahli meldde dat Bentinck huis na verbouwing zo'n 28 miljoen waard moet zijn (boekwinst zo'n 8 miljoen) en dat hij verwacht minimaal boekwaarde te realiseren op de panden die komende jaren verkocht moeten worden. Mooie ambitieuze uitspraken, geeft vertrouwen. Bij stabiele economische ontwikkelingen kan de 40 in 2019 aangetikt worden, of zal er nog meer rek in zitten?
Biobert schreef op 11 februari 2019 22:37 :
Het was een goed boardroom van NSI > morgen koersstijging.
Helaas
Nieuwe bodem zoeken en daarna weer omhoog.
Hele vastgoed sector ligt er slecht bij vandaag
Mooie retracement, op naar de 38,50.
Op de website van NSI zie ik hun footprint in bijvoorbeeld het Bio Sciencepark in Leiden. Heeft iemand ervaring met dergelijke vastgoedposities? Ik zou graag willen ween in hoeverre vastgoed in "bio science" qua risicoprofiel nou afwijkt van een regulier kantoorpand. Ik kan mij voorstellen dat er hier andere eisen worden gesteld (duurder pand) en ook dat huurders een dynamische cashflow hebben. Aan de andere kant worden dergelijke locaties weer gestimuleerd door de regio en hebben ze een aantrekkelijk karakter. Ik ben benieuwd naar jullie inzichten. Alvast bedankt!
Eerste Europese onderzoek naar focusgroepen op kantoorgebruikers: op weg naar een toekomst voor het moderne kantoorgebouw dat duurzame, slimme, flexibele en vriendelijke diensten combineert alstria, COIMA RES, Colonial, Gecina, Great Portland Estates plc en NSI hebben de afgelopen maanden een volledige pan-Europese focusgroepanalyse uitgevoerd om de toekomst van het moderne kantoorgebouw beter te begrijpen vanuit het oogpunt van eindgebruikers. Gezien het steeds toenemende belang van het begrijpen hoe de behoeften van de gebruikers van kantoorgebouwen evolueren, besloten de zes beursgenoteerde kantoorbedrijven in H2 2018 om een ??innovatieve aanpak, meestal toegepast op de industrie voor consumptiegoederen. Een aantal focusgroepen, bestaande uit geselecteerde kantoorgebruikers, werd gevraagd om hun visie op de toekomst van het moderne kantoorgebouw te delen. Deze analyse is een primeur voor de Europese kantoorvastgoedsector. nsi.nl/wp-content/uploads/2019/03/201...
rationeel schreef op 28 februari 2019 20:03 :
Mooie retracement, op naar de 38,50.
Morgen nieuwe aanval
€47,36 en de brochure van het buitenzwembad is reeds aangevraagd. Tostrams.nl NSI (Nieuwe Steen Investments), dat zich richt op de Nederlandse kantorenmarkt, is technisch bezien sterk verbeterd nadat het opwaarts is uitgebroken uit de lange termijn neutrale fase. Met de doorbraak boven de koerstoppen van het afgelopen jaar is de oude stijgende fase weer opgepakt. Volgende koersdoel ligt nu rond €47,36, de top van mei 2013. De recente pullback lijkt de uitbraak te bevestigen en een mooi instapmoment op te leveren.
Ben ook (weer) ingestapt. Die Euro 47 lijkt me ook wel de moeite waard. Giga rendement naast dividend zo lijkt me. Die Brexit gaat een lekkere boost aan Amsterdam geven nu de EMA een invasie van farmaceuten heeft veroorzaakt. De rente blijft verder erg laag. Kantoren moeten vergeleken met woonhuizen nog een inhaalslag maken. Als de laatste winkel is verkocht kan NSI opgelucht adem halen: de kantorenmarkt lijkt me minder gevoelig voor de internetgevolgen dan de winkel-onroerendgoedmarkt.
rationeel schreef op 11 maart 2019 18:44 :
Eerste Europese onderzoek naar focusgroepen op kantoorgebruikers: op weg naar een toekomst voor het moderne kantoorgebouw dat duurzame, slimme, flexibele en vriendelijke diensten combineert
alstria, COIMA RES, Colonial, Gecina, Great Portland Estates plc en NSI hebben de afgelopen maanden een volledige pan-Europese focusgroepanalyse uitgevoerd om de toekomst van het moderne kantoorgebouw beter te begrijpen vanuit het oogpunt van eindgebruikers.
Gezien het steeds toenemende belang van het begrijpen hoe de behoeften van de gebruikers van kantoorgebouwen evolueren, besloten de zes beursgenoteerde kantoorbedrijven in H2 2018 om een ??innovatieve aanpak, meestal toegepast op de industrie voor consumptiegoederen. Een aantal focusgroepen, bestaande uit geselecteerde kantoorgebruikers, werd gevraagd om hun visie op de toekomst van het moderne kantoorgebouw te delen. Deze analyse is een primeur voor de Europese kantoorvastgoedsector.
nsi.nl/wp-content/uploads/2019/03/201... Dank voor het bericht!
NSI blijft doorverkopen, leegstaand kantoren tegen de hoofdprijs (ivm klaar voor herontwikkeling naar woning), bezetting kantoren omhoog en een leuke boekwinst:www.vastgoedmarkt.nl/beleggingen/nieu... www.propertynl.com/Nieuws/NSI-verkoop... Zal 40+ haalbaar zijn in 2019? NSI is lekker bezig!
Koers blijft laag gehouden met kleine verkopen. En sommige dagen wordt er wel flink gekocht en dan gaat het meteen weer hard omhoog. Geduld moet je wel hebben met dit aandeel.
Laag gehouden? NSI koersontwikkeling vind ik zeer sterk nadat CEO Stahli aan het roer staat. Vergelijk de koersontwikkeling over afgelopen jaar met andere vastgoedfondsen:nsi.nl/investor-relations/#share-pric... NSI strategie, inruilen van retail vastgoed voor kantoren betaalt aardig uit. Beurskoers nadert NAV.
Geduld moet men zeker hebben met NSI. Voorgaande jaren laten zien dat de koers van NSI stijgt in aanloop van de AVA en notering ex-dividend. Ik overweeg ook om calls te schrijven op mijn aandelen voor extra rendement en ter beloning van het geduld. Nog 2 weken te gaan voor de verklaring Q1. woensdag 17 april 2019 17-04 Tussentijdse verklaring Q1 2019 17-04 Algemene Aandeelhoudersvergadering dinsdag 23 april 2019 23-04 notering ex-dividend (Voorbeurs) (EUR 1,12)
junkyard schreef op 1 april 2019 14:11 :
Laag gehouden? NSI koersontwikkeling vind ik zeer sterk nadat CEO Stahli aan het roer staat. Vergelijk de koersontwikkeling over afgelopen jaar met andere vastgoedfondsen:
nsi.nl/investor-relations/#share-pric... NSI strategie, inruilen van retail vastgoed voor kantoren betaalt aardig uit. Beurskoers nadert NAV.
Koers/winstverhouding is belachelijk laag en dividend rendement belachelijk hoog.
83M schreef op 1 april 2019 17:21 :
[...]
Koers/winstverhouding is belachelijk laag en dividend rendement belachelijk hoog.
Enige argumentatie zou welkom zijn. NSI noteert dicht op boekwaarde. Het winkelvastgoed wordt door beleggers beneden boekwaarde gewaardeerd, zie de discount op fondsen als Wereldhave-Vastned. De kantoren zijn de laatste jaren in waarde toegenomen o.a. door aanscherping van gewenste rendementen, ik verwacht niet dat hier nog veel rek in zit. Dividend rendement van 5,7% is niet bijzonder hoog voor een vastgoedfonds.
I apologise for writing in english. Unfortunately, I don't speak Dutch. I understand @junkyard arguments but there is a significant upside risk as well: capital appreciation. NSI outlook for 2019 is 2.45 EPRA EPS, that is a 6.5% return. However this figure does not contain capital value gains/losses. If we estimate a 2% increase in the real estate portfolio with a 38% LTV we calculate a 2.76% increase in share value. In total we have 6.5% + 2.76% = 9.26% expected return. I would discount that to 9% because NSI still owns a small retail portfolio. My calculations show that EPRA NNNAV will be 42.72-2.16 (dividend)=40.57 at the end of 2019. This trend can be repeated in the coming years, there is no retail apocalypse in the office sector. Netherlands 10Y bond is at 0.2%. A safe, stable investment with a 9% net yield, 9%-0.2%=8.8% above the corresponding bonds is really difficult to find. Alstria, Coima Res, Gecina, Immo Colonial, the rest of european office REITS have lower figures. The same applies to the U.S. office sector (taking into account that the US 10Y is 2.5%).
My mistake. 2% real estate appreciation results in 3.2% NNNAV appreciation with a 38% LTV. Expected total return approximately 9.5% per year. HNK may enhance the above yields in the coming years.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)