Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

Reacties

105 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 Kees1 15 maart 2021 12:13
    quote:

    NBWO schreef op 15 maart 2021 08:40:


    [...]

    Groot maatschappelijk drama! Dit speelt overal!

    Oplossing ligt in aanpak van stikstof (lees: aanpak veestapel! Waanzin dat wij voor 100 miljoen mensen vlees produceren!) en heel veel bouwen.
    CDA, CU, SGP en andere landbouwvriendjes houden al jaren echte oplossingen tegen.

    Tevens zwaar belasten bezitters van 3e, 4e, 5e huis!


    En D66, Ollongren, bureaucratie bij de ruimtelijke ordening en in de bouw waardoor er weinig kan worden gebouwd.
    Daarnaast geldt dat de inflatie vrij hoog is. Dat zie je niet in de overheidscijfers terug, omdat die kijken naar bepaalde mandjes met boodschappen.
    Als je daarentegen prijzen van huizen, maar ook van bijvoorbeeld auto's, meetelt kom je veel hoger uit dan volgens de officiële cijfers. Hier in de regio Haaglanden betaal je voor een echt niet overdreven appartement zomaar vier tot vijf ton. Een aantal jaren geleden was dat veel minder.
  2. THDS 15 maart 2021 12:29
    quote:

    NLAEX schreef op 15 maart 2021 08:49:


    Wonen is geen luxe, maar een grondrecht.
    Echter worden woningen voor steeds meer mensen onbetaalbaar.

    De Tweede Kamer loopt steeds achter de feiten aan.

    Om starters op de winingmarkt te stimuleren, wordt bijvoorbeeld een bonus gegeven van 15.000 euro. Het resultaat is dat de prijzen alleen maar verder stijgen.
    Hoe meer de markt wordt gestimuleerd door dit soort regelingen, des te meer stijgen de woningprijzen.

    Vrijwel niemand gaat een koopwoning verkopen om vervolgens te gaan huren. Er wordt weer een ander huis gekocht, wat vaak duurder is. Daardoor profiteren consumenten relatief weinig van de prijsstijgingen. De WOZ-heffing echter wel toe door het hogere prijsniveau. Ook moet meer erfbelasting worden betaald. Veel mensen moeten bij aankoop nog hogere bedragen lenen.
    De huurprijzen stijgen nog verder.

    Wie profiteren dan wel? Banken, makelaars, notarissen, huisjesmelkers en verzekeraars. De VVD staat in dienst van deze groepen. Ook al gaat dit in tegen het welzijn van de meeste mensen in Nederland. Ook al gaat dit in tegen het landsbelang.

    De hypotheekrente is nu laag. Door de hypotheekrenteaftrek nu af te schaffen voor nieuwe gevallen, kan de koopkracht fors worden verhoogd.
    De afschaffing van de HRA dient volledig te worden besteed aan de verlaging van de inkomstenbelasting op werk.

    Hierdoor zullen de huizenprijzen dalen en stijgt de koopkracht.
    Ook kan een zelfwoonplicht te worden ingevoerd, om zo een huis kopen voor meer mensen mogelijk te maken.

    Landen als Itaie, Spanje, Griekenland en Portugal kunnen sinds de komst van de Euro niet meer devalueren. Om te voorkomen dat deze landen failliet gaan, is de rente door de ECB verlaagd naar 0% en worden maandelijks voor vele miljarden aan obligaties opgekocht.
    Wij ontvangen geen rente meer op ons spaargeld en pensioenen worden veelal al 12 jaar niet meer geindexeerd.
    Helaas worden er in Zuid Europa amper hervormingen doorgevoerd. Hierdoor blijft de huidige situatie voortduren. Dus zullen onze pensioenen nog lange tijd onder druk blijven staan. Daarbij zijn de pensioenpremies opgelopen.
    Europa is verworden tot een tranferunie.

    De VVD van Mark Rutte liet en laat dit alles gebeuren.


    En toch vraag ik me dan af, waaro het tot pakweg 10 jaar geleden in het stabiele duitsland (dus voordat spanje, Italie etc gered moesten worden..) heel normaal was dat je tot je 40ste huurde en DAN pas het nodige startkapitaal volledig inzette om een huis te kunnen kopen. 100% finaciering kenden ze daar niet.

    Is het misschien, dat we er hier teveel aan gewend waren, huis kopen met 100% financiering direct na je studie? Ook dat drijft de prijs omhoog trouwens. Steeds meer singles die een huis kopen, waar dat vroeger gezinnen waren (Heb zelf ook als single gekocht overigens, RUIM boven de 35 jaar)
  3. forum rang 4 createmonnie 15 maart 2021 12:57
    Dit is zo prachtig voor de huisjesmelkers. De hogere waarde kunnen zij mooi verrekenen in de huurprijs. Studenten kunnen de kamers huren voor 750 per maand per kamer, waarbij de overheid 150 a 200 per maand aan huursubsidie betaald. Zo stelen we van elkaar om elkaar rijker te maken.
  4. THDS 15 maart 2021 13:03
    quote:

    Easymoneystonks schreef op 15 maart 2021 12:58:


    Voor de boomers die het niet begrijpen of willen begrijpen: als de huizenprijzen jaarlijks toenemen met 30k dan valt daar niet tegenop te sparen met een inkomen van 30k per jaar...


    Als je serieus genomen wil worden, laat je dat "boomers" achterwege. De hypotheekrente daalt al jaren, dus je hoeft geen 30k te sparen als de prijs 30 k stijgt. Dat het desondanks duurder wordt...ja, dat is zo.

    Ligt misschien ook een beetje aan de verwachtingen/eisen van "jouw generatie".
    Wie man in den Wald hineinruft, so schallt es heraus.
  5. JeroenF 15 maart 2021 13:09
    Het is één groot drama.

    Zelf ben ik 31 jaar heb sinds kort een fijne baan waarbij ik 5000 euro bruto per maand verdien en woon in Amsterdam. Zelf kan ik rond de 325K lenen. Toch wil ik uit principe nu niet meer een huis kopen in Amsterdam want ik ga niet meedoen aan de gekte.

    Persoonlijk maakte de huizenmarkt en de starterssituatie mij behoorlijk depressief de afgelopen jaren (toen was mijn salaris ook een stuk minder). Niet alleen mij maar ook andere vrienden die rond de 30 jaar zijn en terug gaan naar hun ouders of huren samen met studenten. Stikstof het boeit me niet, ''jongere'' gaan dood van de uitzichtloosheid van deze markt.

    Als de prijzen blijven stijgen vertrek ik gewoon naar het buitenland. Kan prima ''thuiswerken'' en die vliegticket 1x per kwartaal betaal ik dan maar al te graag. Liever aan de Costa dan in deze waardeloze situatie blijven rond tobben.

    Tip aan de starters/jongeren: focus lekker op je werk. Ga daar een expert in worden en zorg voor promotie. Aan de huizenprijzen kan je individueel toch niks veranderen.
  6. forum rang 8 drooglegging 15 maart 2021 13:21
    Zolang je nog binnen 8 weken binnen Amsterdam je unit legaal kunt splitsen voor 1275 euro in 4-5 onzelfstandige wooneenheden! gaan met die banaan.

    Bekijk de lijsten op de website van deze gemeente na, het is een business model terwijl de zittende wethouder die hierover gaat(ik ben de naam van die jongen ff kwijt) in de media heel andere dingen roept.

    Ik ga krakers inlichten over wooneenheden die al langer leeg staan, kraken moet weer 'Hot" worden, legaal eigenlijk!
  7. forum rang 8 drooglegging 15 maart 2021 13:23
    quote:

    flatliner schreef op 15 maart 2021 13:16:


    Eind 2019 een huis gekocht voor € 270.000. Nu krijg ik daar minimaal € 325.000 voor als ik in de buurt rond kijk. Ik heb er niks aan, maar toch. Bizar is het.


    Dat is gelijk het dilemma: je kunt er niet voor tanken of boodschappen doen, het is een zichzelf oppompende ponzy met dito eigenschappen, de jongens van Rabo zijn helemaal van God losgezongen.
  8. forum rang 6 Jestbread 15 maart 2021 13:31
    Ook hier eind twintig, tweeverdieners en op zoek naar een huis in middelgrote stad in het land. Kunnen samen echt wel veel lenen, maar ik zie het niet zitten om van een huurprijs van 1000 euro exclusief naar 1800 puur en alleen aan hypotheek te betalen. Dus we kijken een segment daaronder en je wordt inderdaad constant overboden, of er wordt zonder voorbehoud gekocht, terwijl wij dat erg riskant vinden, je weet immers nooit. De politiek heeft zijn mond vol over bouwen, en er komen een hoop projecten aan, maar dat duurt allemaal nog 2/3 jaar. We zitten nu een jaar thuis en nu wil ik ook wel eens in m'n eigen tuin kunnen zitten, maar ja dat wil dus iedereen.

    Het is frustrerend en aardig hopeloos aan het worden. Ook opknappers in leuke wijken worden al veel te duur de markt ingezet, waardoor ik ook helemaal geen zin heb om én veel geld erin te steken en ook nog een hoop tijd, terwijl de waardevermeerding niet eens zo zeker is.
  9. 8ball 15 maart 2021 13:40
    Ik kocht in 2016 van een projectontwikkelaar 12 nieuwbouwhuisjes voor 150k per stuk die ze aan de straatstenen niet kwijt konden, niemand wilde huizen kopen. woz beschikking vorige week: 316.000 euro elk. Nu wil D66 nota bene de aflossingsvrije hypotheek weer nieuw leven inblazen, gevolg; meer financieringsruimte dus weer 20% hogere prijzen want elke ruimte wordt direct vertaald in hogere biedingen. Kortom; geen ingrepen in vraag en aanbod, alleen techniek. Echte oplossing; minder immigratie (vraagkant), meer bouwen (aanbodkant). Beiden worden gedwarsboomd door zelfde D66 (aanbodkant door stikstofgeneuzel)
  10. kuddedier 15 maart 2021 13:43
    quote:

    andre68 schreef op 15 maart 2021 08:57:


    Huizenprijsstijging. Feitelijk gewoon inflatie. Alleen niet in "het mandje".
    Je hebt er eigenlijk geen klote aan. In feite alleen maar nadelen want de overheden zien een grotere waarde die ze kunnen (en gaan) belasten. Een heel gesneden volkoren bij de Lidl.....nog steeds 1.29.............

    Sommige politieke partijen lijken het inderdaad belangrijker te vinden om kippen en varkens te huisvesten dan burgers.


    Volgens mij hebben we dit hele 'stikstof probleem' zelf verzonnen door een aantal veredelde stadsparken aan te melden als 'unieke natuur' in Brussel waardoor er nu zeer strenge regels zijn opgesteld in de omgeving over stikstofuitstoot.
    Als die stadsparken niet zouden zijn aangemeld dan zouden we nu geen 'stikstofprobleem' hebben.
    In Frankrijk lachen ze zich een kriek om ons, omdat vanuit een europees perspectief de Nederlandse stadsparken totaal geen invloed hebben op de ecologishe structuur. En doch wordt Nederland op de vingers getikt omdat de door ons zelf aangemelde essentieele natuur bedreigd wordt door stikstof.
    Denk je echt dat de 'natuur' in Ilse de France niet blootgesteld wordt aan dezelfde concentraties stikstof? Natuurlijk wel en nog veel meer, de Fransen leggen echter geen bouwberkingen op omdat de natuur daar niet aangemerkt is als uniek, terwijl hetzelfde soort parken en weilanden hier dat wel zijn.
    Logischerwijs zouden onze parken van de essentieele natuurlijst geschrapt moeten worden, maar de groene lobby wil dat uiteraard voorkomen
  11. THDS 15 maart 2021 13:45
    quote:

    Jestbread schreef op 15 maart 2021 13:31:


    Ook hier eind twintig, tweeverdieners en op zoek naar een huis in middelgrote stad in het land. Kunnen samen echt wel veel lenen, maar ik zie het niet zitten om van een huurprijs van 1000 euro exclusief naar 1800 puur en alleen aan hypotheek te betalen. Dus we kijken een segment daaronder en je wordt inderdaad constant overboden, of er wordt zonder voorbehoud gekocht, terwijl wij dat erg riskant vinden, je weet immers nooit. De politiek heeft zijn mond vol over bouwen, en er komen een hoop projecten aan, maar dat duurt allemaal nog 2/3 jaar. We zitten nu een jaar thuis en nu wil ik ook wel eens in m'n eigen tuin kunnen zitten, maar ja dat wil dus iedereen.

    Het is frustrerend en aardig hopeloos aan het worden. Ook opknappers in leuke wijken worden al veel te duur de markt ingezet, waardoor ik ook helemaal geen zin heb om én veel geld erin te steken en ook nog een hoop tijd, terwijl de waardevermeerding niet eens zo zeker is.


    Mnh....in een post zoveel tegenstrijdigheden.
    Mijn ouders hebben 1981 gekocht, met hypotheek 1 jaar (!) rentevast en 20 jaar keihard gewerkt om er een echt mooi huis van te maken. Zonder in de prachtige tuin te zitten, want er was altijd wel werk aan het huis. En nu ze dood zijn/gaan, vindt de huidige generatie het normaal, dat er maar flink erfbelasting over betaald moet worden. Omdat de starters niet aan de bak komen, die dat risico niet willen lopen (of er geen zin in hebben...), dat mijn ouders toen wel zijn ingegaan met alle offers van vrije tijd e.d. Worden ze nog voor boomers uitgescholden ook.

    Ik woon zelf trouwens in een bescheiden twee-onder-een-kap, omdat ik gewoon geen paleis hoef voor 1 persoon die overdag sowieso op kantoor zit. Dat noemen ze dan waarschijnlijk scheef wonen.
  12. forum rang 6 Jestbread 15 maart 2021 15:23
    quote:

    THDS schreef op 15 maart 2021 13:45:


    [...]

    Mnh....in een post zoveel tegenstrijdigheden.
    Mijn ouders hebben 1981 gekocht, met hypotheek 1 jaar (!) rentevast en 20 jaar keihard gewerkt om er een echt mooi huis van te maken. Zonder in de prachtige tuin te zitten, want er was altijd wel werk aan het huis. En nu ze dood zijn/gaan, vindt de huidige generatie het normaal, dat er maar flink erfbelasting over betaald moet worden. Omdat de starters niet aan de bak komen, die dat risico niet willen lopen (of er geen zin in hebben...), dat mijn ouders toen wel zijn ingegaan met alle offers van vrije tijd e.d. Worden ze nog voor boomers uitgescholden ook.

    Ik woon zelf trouwens in een bescheiden twee-onder-een-kap, omdat ik gewoon geen paleis hoef voor 1 persoon die overdag sowieso op kantoor zit. Dat noemen ze dan waarschijnlijk scheef wonen.
    Ik leg alleen mijn eigen situatie uit en heb het nergens over boomers, dus geen idee waarom je op mij reageert. En fantastisch hoe je ouders het gedaan hebben, dit is alleen geen blauwdruk voor het hele land lijkt mij. Dus projecteer dan jouw situatie niet per se op de ander.

    Ik zou tekenen voor een twee-onder-een-kap trouwens, die zijn hier onbetaalbaar.
  13. RP91 15 maart 2021 15:27
    Hier ook, een kleine woning met een tuin van 3 bij 3 zou wat mij betreft volstaan. Maar hier in het dorp staan alleen maar 2 onder 1 kap woningen en vrijstaande woningen. Rijtjes zijn er niet te vinden. Gevolg is dat jongeren wegtrekken uit het dorp, randstedelingen kopen de vrijstaande huizen op. hele identiteit van het dorp gaat naar de knoppen en vriendengroepen komen verspreid door het hele gebied te zitten. Het is niet alleen een strop voor de mensen zelf maar ook voor het betrokken verenigingsleven waar randstedelingen niets mee hebben. Dit probleem gaat verder dan alleen het niet verkrijgen van een betaalbare woning.
    De subcultuur van het platteland, het noaberschap, het "ons kent ons" staat op omvallen.
105 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Dagelijkse nieuwsbrief

Ja, ik wil elke dag de laatste kooptips en analyses van verschillende aandelen ontvangen.

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links