Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

UTRECHT (ANP) - De huizenprijzen stijgen dit jaar en volgend jaar waarschijnlijk veel harder dan eerder gedacht. Althans dat denken economen van Rabobank. Zij hebben hun prognoses naar eigen zeggen fors naar boven bijgesteld, omdat de economische vooruitzichten voor Nederland zijn verbeterd. Daarbij kampt Nederland met een groot huizentekort, terwijl de hypotheekrente erg laag is.

De kenners van de bank verwachten dat huizen dit jaar 8 procent duurder worden. Voor 2022 voorzien zij vervolgens een huizenprijsstijging van gemiddeld 4 procent. Eind vorig jaar hield Rabobank het nog op een gemiddelde huizenprijsgroei van respectievelijk 5,5 procent en 2,5 procent.

Woningmarkteconoom Carola de Groot verwijst in een verklaring onder meer naar het beeld voor de arbeidsmarkt, dat van invloed is op de ontwikkelingen op de woningmarkt. "Vooral de werkloosheid loopt naar verwachting minder op dan eerder voorzien. Daarnaast speelt de aanhoudende krapte op de woningmarkt een rol in de opwaartse prijsontwikkeling. Bovendien zijn de financieringsmogelijkheden van potentiële huizenkopers momenteel erg gunstig."

Stijging januari

Wat ook meespeelt is dat de huizenprijzen in januari flink zijn gestegen. Ook het aantal verkochte huizen nam in januari een vlucht. "Dit heeft vermoedelijk te maken met het schrappen van de overdrachtsbelasting voor huizenkopers jonger dan 35 jaar per 1 januari 2021", zegt De Groot. "Jongvolwassenen die in de tweede helft van 2020 het koopcontract ondertekenden, hebben waarschijnlijk de overdracht massaal over de jaarwisseling heen getild om op die manier de overdrachtsbelasting te omzeilen."

De huizenprijzen in Nederland zitten al een tijdje fors in de lift. Kopers bieden flink tegen elkaar op en starters hebben grote moeite om nog een huis te bemachtigen. Deskundigen waarschuwen al langer dat er veel meer huizen bijgebouwd moeten worden om het woningtekort aan te pakken.

Daling verkochte huizen

Het aantal verkochte huizen zakt komende tijd naar verwachting wel wat in, voorspelt De Groot. "Vorig jaar wisselden nog 236.000 huizen van eigenaar en voor dit jaar verwachten we zo’n 220.000 verkopen gevolgd door 210.000 in 2022. Dit lagere aantal verkopen komt niet zozeer door een verminderde vraag naar koophuizen, maar simpelweg door een gebrek aan beschikbare huizen doordat er te weinig wordt gebouwd."

Niet alle deskundigen denken hetzelfde over hoe de woningmarkt zich komende tijd zal ontwikkelen. Economen van ING zeiden vorige maand nog dat de huizenprijzen toch echt een keer licht zullen dalen. Volgens de voorspellingen van ING vlakt de stijging van de prijzen in de eerste helft van dit jaar waarschijnlijk af. Hierna zou een "milde daling" volgen die tot begin 2022 voortduurt. Op het laagste punt zouden de huizenprijzen gemiddeld zo’n 2,5 procent lager liggen dan de prijspiek van dit jaar. Maar ook bij ING gaat men ervan uit dat de huizenprijzen op jaarbasis wel duidelijk boven het gemiddelde van 2020 zullen uitkomen.

Reacties

105 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 Lepre Chaun 15 maart 2021 08:28
    Goed voor ABN AMRO als grootste hypotheek verstrekker van dit Land .

    En een hogere rentevoet.

    . Zo geldt voor banken dat ze eindelijk de aan hun toevertrouwde gelden op betaal- en spaarrekeningen een beetje kunnen laten renderen. Hetzelfde gaat op voor ingelegde verzekeringspremies.
  2. RP91 15 maart 2021 08:34
    quote:

    VanDerMeer schreef op 15 maart 2021 08:31:


    Echt ongelofelijk, kom nooit het ouderlijk huis uit als de stijging van de huizenprijzen harder gaan dan dat mijn spaargeld kan!


    Hier ook! word er depressief van. Hoelang moet ik nog wachten om eindelijk een iets voor mezelf te krijgen!!

    Verdien net boven modaal, dus goed, heb een bult spaargeld maar ben alleenstaand dus 9 van de 10 woningen zijn al niet betaalbaar. echt erg dit!!
  3. NBWO 15 maart 2021 08:40
    quote:

    VanDerMeer schreef op 15 maart 2021 08:31:


    Echt ongelofelijk, kom nooit het ouderlijk huis uit als de stijging van de huizenprijzen harder gaan dan dat mijn spaargeld kan!


    Groot maatschappelijk drama! Dit speelt overal!

    Oplossing ligt in aanpak van stikstof (lees: aanpak veestapel! Waanzin dat wij voor 100 miljoen mensen vlees produceren!) en heel veel bouwen.
    CDA, CU, SGP en andere landbouwvriendjes houden al jaren echte oplossingen tegen.

    Tevens zwaar belasten bezitters van 3e, 4e, 5e huis!
  4. forum rang 6 Jopie1962 15 maart 2021 08:45
    quote:

    DaanvanO schreef op 15 maart 2021 08:39:


    Same here, sinds een paar jaar afgestudeerd, prima baan en voldoende reserves, maar een bijpassende woning ho maar..


    Wen er maar aan, je verdient namelijk in Euro's, en de waarde daarvan smelt als sneeuw voor de zon weg. Dat huis moet zodoende steeds meer euro's kosten.

    Mijn huis daarentegen zal over een aantal jaren onverkoopbaar zijn. In euro's is ie dan zóveel waard, dat niemand dat meer op kan brengen, en dan mag ik het huis voor mezelf houden.
  5. forum rang 7 innicksname 15 maart 2021 08:47
    quote:

    NBWO schreef op 15 maart 2021 08:40:


    [...]

    Groot maatschappelijk drama! Dit speelt overal!

    Oplossing ligt in aanpak van stikstof (lees: aanpak veestapel! Waanzin dat wij voor 100 miljoen mensen vlees produceren!) en heel veel bouwen.
    CDA, CU, SGP en andere landbouwvriendjes houden al jaren echte oplossingen tegen.

    Tevens zwaar belasten bezitters van 3e, 4e, 5e huis!

    Moet het hier wel mee eens zijn als je alleen naar het oplossen van de huizenproblematiek kijkt. En gemeenten zouden ook wat meer risico mogen nemen bij de ontwikkeling van bouwplannen.
  6. NLAEX 15 maart 2021 08:49
    Wonen is geen luxe, maar een grondrecht.
    Echter worden woningen voor steeds meer mensen onbetaalbaar.

    De Tweede Kamer loopt steeds achter de feiten aan.

    Om starters op de winingmarkt te stimuleren, wordt bijvoorbeeld een bonus gegeven van 15.000 euro. Het resultaat is dat de prijzen alleen maar verder stijgen.
    Hoe meer de markt wordt gestimuleerd door dit soort regelingen, des te meer stijgen de woningprijzen.

    Vrijwel niemand gaat een koopwoning verkopen om vervolgens te gaan huren. Er wordt weer een ander huis gekocht, wat vaak duurder is. Daardoor profiteren consumenten relatief weinig van de prijsstijgingen. De WOZ-heffing echter wel toe door het hogere prijsniveau. Ook moet meer erfbelasting worden betaald. Veel mensen moeten bij aankoop nog hogere bedragen lenen.
    De huurprijzen stijgen nog verder.

    Wie profiteren dan wel? Banken, makelaars, notarissen, huisjesmelkers en verzekeraars. De VVD staat in dienst van deze groepen. Ook al gaat dit in tegen het welzijn van de meeste mensen in Nederland. Ook al gaat dit in tegen het landsbelang.

    De hypotheekrente is nu laag. Door de hypotheekrenteaftrek nu af te schaffen voor nieuwe gevallen, kan de koopkracht fors worden verhoogd.
    De afschaffing van de HRA dient volledig te worden besteed aan de verlaging van de inkomstenbelasting op werk.

    Hierdoor zullen de huizenprijzen dalen en stijgt de koopkracht.
    Ook kan een zelfwoonplicht te worden ingevoerd, om zo een huis kopen voor meer mensen mogelijk te maken.

    Landen als Itaie, Spanje, Griekenland en Portugal kunnen sinds de komst van de Euro niet meer devalueren. Om te voorkomen dat deze landen failliet gaan, is de rente door de ECB verlaagd naar 0% en worden maandelijks voor vele miljarden aan obligaties opgekocht.
    Wij ontvangen geen rente meer op ons spaargeld en pensioenen worden veelal al 12 jaar niet meer geindexeerd.
    Helaas worden er in Zuid Europa amper hervormingen doorgevoerd. Hierdoor blijft de huidige situatie voortduren. Dus zullen onze pensioenen nog lange tijd onder druk blijven staan. Daarbij zijn de pensioenpremies opgelopen.
    Europa is verworden tot een tranferunie.

    De VVD van Mark Rutte liet en laat dit alles gebeuren.
  7. forum rang 5 andre68 15 maart 2021 08:57
    Huizenprijsstijging. Feitelijk gewoon inflatie. Alleen niet in "het mandje".
    Je hebt er eigenlijk geen klote aan. In feite alleen maar nadelen want de overheden zien een grotere waarde die ze kunnen (en gaan) belasten. Een heel gesneden volkoren bij de Lidl.....nog steeds 1.29.............

    Sommige politieke partijen lijken het inderdaad belangrijker te vinden om kippen en varkens te huisvesten dan burgers.
  8. D_invest 15 maart 2021 08:58
    quote:

    NBWO schreef op 15 maart 2021 08:40:


    [...]

    Groot maatschappelijk drama! Dit speelt overal!

    Oplossing ligt in aanpak van stikstof (lees: aanpak veestapel! Waanzin dat wij voor 100 miljoen mensen vlees produceren!) en heel veel bouwen.
    CDA, CU, SGP en andere landbouwvriendjes houden al jaren echte oplossingen tegen.

    Tevens zwaar belasten bezitters van 3e, 4e, 5e huis!


    Je kan dit alleen door te verbieden. Hoger belasting betekend hoger huur.

    Helaas voor de eindgebruiker, zoals altijd.
  9. Cheff 15 maart 2021 09:03
    quote:

    RP91 schreef op 15 maart 2021 08:34:


    [...]

    Hier ook! word er depressief van. Hoelang moet ik nog wachten om eindelijk een iets voor mezelf te krijgen!!

    Verdien net boven modaal, dus goed, heb een bult spaargeld maar ben alleenstaand dus 9 van de 10 woningen zijn al niet betaalbaar. echt erg dit!!


    Als je net boven modaal verdient ben je juist het bokje. Dan betaal je namelijk maximaal belasting en heb je geen recht op enige toeslagen. Je moet of flink onder modaal verdienen of meteen meer dan 1,5x modaal dan kom je nog enigzins goed weg. Daartussen is het gewoon huilen met de pet op.
    Werken lijkt dan niet te lonen vanwege de enorme belastingdruk die je dan hebt.
    Met dank aan de afgelopen kabinetten.
  10. forum rang 4 MartijnN1932 15 maart 2021 09:07
    quote:

    VanDerMeer schreef op 15 maart 2021 08:51:


    Jaa je hoort het elke dag van leeftijdsgenoten. Ben nu 25 en torenkraanmachinist verdien hiermee 20% boven modaal en bouw iedere dag aan huizen (appartementen) voor anderen, toch wel scheef als je zelf niet kan. Ja huren kan, maar ja he.

    Zie de prijzen ook niet snel dalen.


    Beste VanDeMeer,

    Ik zou zeggen geef het nog 2 jaar.
    zodra de corona steun wordt afgebouw zul je zien dat we terug gaan naar de werkelijkheid en het aantal failissementen zullen onvermijdelijk zijn, daarmee zullen ook meer mensen hun huis moeten verkopen.

    iedereen die roept dat het alleen omhoog kan is de crisis van 2008 vergeten.
    Ik kan mij nog herinneren dat in 2007 mijn toenmalige huis 330.000 waard was.

    en 3 jaar later nog maar 260.000,

    Ik weet het klinkt zuur, maar er komt een dip. zo ook op de beurs. ik ben liquide aan het gaan


    Ik wens u sterkte
  11. StoplossBurner 15 maart 2021 09:08
    Volgens ene "BrancoP" gebruiker diende men vooral nu te gaan huren en te wachten op de dip voor je koopt.. Ben benieuwd of de prijzen uberhaupt ooit nog onder huidige niveau (zeg maar eind 2020) uitkomen en als dat zo is hoeveel geld je aan huur in tussentijd wel niet kwijt bent.
  12. hovenier 15 maart 2021 09:11
    @NBWO. Dat er niet voldoende gebouwd kan worden, is niet de schuld van de boeren. Het hele stikstof drama is de schuld, van een stelletje klimaatactivisten, verzameld onder de naam Pegida, gelieerd aan partijtjes als D66, PVDD en Groen Links, die ons land via een wereldvreemde rechter hebben opgezadeld met totaal onrealistische onhaalbare normen, betreffende de stikstof. Er is vrijwel geen schonere industrietak als de landbouw en veeteelt, allemaal puur natuur. Dat het ene plantje met wat meer of minder stikstof beter gedijt, dan het andere, mag geen reden te zijn om de veeteelt te decimeren en zelfs tengevolge de bouw geheel te belemmeren. Deze gehele belachelijke wetgeving dient heel snel aangepast te worden. Laat de boeren lekker boeren en de bouwers huizen bouwen en wegen aan leggen.
  13. StoplossBurner 15 maart 2021 09:12
    quote:

    MartijnN1932 schreef op 15 maart 2021 09:07:


    [...]

    Beste VanDeMeer,

    Ik zou zeggen geef het nog 2 jaar.
    zodra de corona steun wordt afgebouw zul je zien dat we terug gaan naar de werkelijkheid en het aantal failissementen zullen onvermijdelijk zijn, daarmee zullen ook meer mensen hun huis moeten verkopen.

    iedereen die roept dat het alleen omhoog kan is de crisis van 2008 vergeten.
    Ik kan mij nog herinneren dat in 2007 mijn toenmalige huis 330.000 waard was.

    en 3 jaar later nog maar 260.000,

    Ik weet het klinkt zuur, maar er komt een dip. zo ook op de beurs. ik ben liquide aan het gaan


    Ik wens u sterkte


    Tekorten op woningmarkt van toen (2008 voor de crash) zijn niet te vergelijken met nu; krapte op arbeidsmarkt van toen is niet te vergelijken met nu, leennormen werden toen verkrapt en daar lijkt men nu ook niet op aan te sturen. Ik voorzie afkoeling, maar hooguit 1 of 2 jaren waarin een kleine min te noteren is en dat is het dan wel. Tenzij alles, en niet alleen woningmarkt, in elkaar klapt uiteraard door significante stijging van de rente.
  14. StoplossBurner 15 maart 2021 09:16
    quote:

    hovenier schreef op 15 maart 2021 09:11:


    @NBWO. Dat er niet voldoende gebouwd kan worden, is niet de schuld van de boeren. Het hele stikstof drama is de schuld, van een stelletje klimaatactivisten, verzameld onder de naam Pegida, gelieerd aan partijtjes als D66, PVDD en Groen Links, die ons land via een wereldvreemde rechter hebben opgezadeld met totaal onrealistische onhaalbare normen, betreffende de stikstof. Er is vrijwel geen schonere industrietak als de landbouw en veeteelt, allemaal puur natuur. Dat het ene plantje met wat meer of minder stikstof beter gedijt, dan het andere, mag geen reden te zijn om de veeteelt te decimeren en zelfs tengevolge de bouw geheel te belemmeren. Deze gehele belachelijke wetgeving dient heel snel aangepast te worden. Laat de boeren lekker boeren en de bouwers huizen bouwen en wegen aan leggen.


    Huidige stikstofwet is er onder CDA minister Bleeker doorheen gekomen, ondanks vele waarschuwingen dat dat juridisch wel een vervelend staartje kon krijgen. Overigens is het goed voor de verdiencapaciteit van NL indien we de veeteelt fors inkrimpen naar een meer zelfvoorzienend i.p.v. export niveau.
105 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Dagelijkse nieuwsbrief

Ja, ik wil elke dag de laatste kooptips en analyses van verschillende aandelen ontvangen.

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links