Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Rabobank: huizenprijzen stijgen veel harder dan gedacht

Reacties

105 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Cheff 15 maart 2021 10:32
    quote:

    MartijnN1932 schreef op 15 maart 2021 09:07:


    [...]

    Beste VanDeMeer,

    Ik zou zeggen geef het nog 2 jaar.
    zodra de corona steun wordt afgebouw zul je zien dat we terug gaan naar de werkelijkheid en het aantal failissementen zullen onvermijdelijk zijn, daarmee zullen ook meer mensen hun huis moeten verkopen.

    iedereen die roept dat het alleen omhoog kan is de crisis van 2008 vergeten.
    Ik kan mij nog herinneren dat in 2007 mijn toenmalige huis 330.000 waard was.

    en 3 jaar later nog maar 260.000,

    Ik weet het klinkt zuur, maar er komt een dip. zo ook op de beurs. ik ben liquide aan het gaan


    Ik wens u sterkte


    Helemaal eens hoor. Dat die dip er gaat komen weet denk ik iedereen wel die een beetje logisch nadenkt. Gratis geld lijkt leuk maar uiteindelijk moet het wel worden (terug)betaald linksom of rechtsom. Net zo met een giga hoge hypotheek. Erg leuk zo'n lage rente als je wilt lenen, maar je moet uiteindelijk dat inherent hoge hypotheekbedrag wel gewoon in 30 jaar aflossen...
  2. Altijd_short 15 maart 2021 10:34
    Stelletje jankers.
    Ik heb in 2016 een appartement gekocht voor 123.000 euro.
    In Alphen aan den Rijn... een middel grote stad.
    Geen fietsenhok maar 70m2... prima staat...
    Dat stond 11 maanden te koop... 5 jaar geleden.

    Waar waren jullie toen?
    Bang om teveel te betalen?
    Niet durven kopen in een stabiele of dalende markt?

    Al die huilebalken... ik wil een huis, het is oneerlijk!
    Nee nu geld bijna gratis is en de maandlasten hierdoor geen donder meer voorstellen wil iedereen een huis. Als zo de huizenprijzen weer zakken...kopen jullie ook niet.

    Ja dag!
    Ik wacht wel want morgen is het vast goedkoper...
  3. Dochollywood 15 maart 2021 10:35
    quote:

    VanDerMeer schreef op 15 maart 2021 08:51:


    Jaa je hoort het elke dag van leeftijdsgenoten. Ben nu 25 en torenkraanmachinist verdien hiermee 20% boven modaal en bouw iedere dag aan huizen (appartementen) voor anderen, toch wel scheef als je zelf niet kan. Ja huren kan, maar ja he.

    Zie de prijzen ook niet snel dalen.


    Dat is inderdaad echt heel vervelend. De markt is nu absurd en bijna onmogelijk voor starters. Misschien heeft u nog wel een kans als u een opknappertje koopt. Veel mensen met geld willen een kant en klaar huis, die zijn sowieso onbetaalbaar. Maar als u uw handen uit de mouwen wil steken, en een beetje bouwinzicht heeft (en u heeft waarschijnlijk ook nog wat connecties in de bouw voor tips en hulp), ligt daar misschien nog wel een kans.

    Succes!
  4. RP91 15 maart 2021 10:52
    quote:

    Altijd_short schreef op 15 maart 2021 10:34:


    Stelletje jankers.
    Ik heb in 2016 een appartement gekocht voor 123.000 euro.
    In Alphen aan den Rijn... een middel grote stad.
    Geen fietsenhok maar 70m2... prima staat...
    Dat stond 11 maanden te koop... 5 jaar geleden.

    Waar waren jullie toen?
    Bang om teveel te betalen?
    Niet durven kopen in een stabiele of dalende markt?

    Al die huilebalken... ik wil een huis, het is oneerlijk!
    Nee nu geld bijna gratis is en de maandlasten hierdoor geen donder meer voorstellen wil iedereen een huis. Als zo de huizenprijzen weer zakken...kopen jullie ook niet.

    Ja dag!
    Ik wacht wel want morgen is het vast goedkoper...


    Meest kortzichtige reactie die je kan geven op deze hele kwestie.

    Ten eerste praat je over over 5 jaar geleden kerel, kom onder die steen vandaan en kijk naar het verschil in huizenprijzen tussen nu en toen! Bovendien is er in die 5 jaar nauwelijks gebouwd waardoor nu een hele hoop mensen tussen de 23 en 30 jaar op een eerste huis zitten te wachten.

    En als je toch wilt weten waar ik 5 jaar geleden was...
    - nog aan het studeren
    - geen noemenswaardig inkomen (bijbaantje)
    - Geen vermogende papa of mama
    - studieschuld
  5. forum rang 4 MartijnN1932 15 maart 2021 10:59
    quote:

    Rotterdammert schreef op 15 maart 2021 10:54:


    Er zijn vast mensen die moeite hebben om een huis te financieren. Maar met twee modale inkomens kun je echt prima een huis van 300k financieren. Dan woon je niet in een paleis inderdaad. Maar je maandlast is €850 ofzo. Ik zie het probleem niet zo..


    Helaas,
    koop je voor 300K geen prima huis meer.

    Bij mij (ik zelf in 2019 ander huis gekocht)
    is er nu duidelijk dat er een nieuwe verbinding komt naar de grote stad.

    de huizen prijzen voor 90m2 simpel woonhuis met veel kluswerk eraan.
    gingen in 2019 voor 250.000 -280.000

    op dit moment wordt er voor zo'n woning 350.000 gevraagd en wordt er overboden.

    Dus ik begrijp wel dat er starters zijn die het moeilijk hebben.
  6. Moker88 15 maart 2021 11:15
    quote:

    8ball schreef op 15 maart 2021 09:54:


    De vraag naar woningen wordt voornamelijk bepaald door de bevolkingsgroei; die komt in Nederland al jaren geheel voor rekening van immigratie, natuurlijke groei is nihil of negatief.
    Het aanbod wordt beperkt door bouwrestricties, veelal ingegeven door regelgeving inzake milieu.
    Beiden zijn politiek eenvoudig op te lossen.


    De stevige groei van eenpersoonshuishoudens veroorzaakt de bulk van de vraag. Vooral in de sociale sector in grote steden. Kijk maar rond in de meest overspannen woningmarkt van Nederland, Amsterdam. Er is hier helemaal geen tekort aan starterswoningen. Sterker nog, het staat er bomvol mee. Allemaal 2, 3 kamer appartementjes. Maar de verdeling is volledig scheef, op de beste plekken wonen alleenstaande 45plussers in sociale woningen met een fiscaal en toeslag vriendelijke lat-relatie twee straten verderop.

    Deze groep maakt ook nog een prachtige wooncarriere in de sociale sector. Na 20 jaar in Noord voldoende inschrijfduur om ergens met uitzicht op Artis te gaan wonen.

    De koopstarter wordt niet weggepest door beleggers of een lage rente maar door woningbouwverenigingen.

    Oostblokkers wonen juist heel efficiënt met veel man op een paar m2. Allochtonen en asielzoekers eveneens en houden de kinderen ook nog lang thuis.
  7. Banana 15 maart 2021 11:28
    Nu gaan de mensen tegen elkaar opbieden om maar een woning te kunnen kopen . En vergeten de bouwkeuringen , met name vooral de fundering. Volgens zeggen door de droge zomers staat het grondwaterpeil al jaren lager en daardoor kans op houtrot van de funderingspalen. Funderingsplicht is in 2021 ingevoerd maar bij Funda zie ik nog nergens melding. Wel van energie label. Maar ook isoleren en energieneutraal maken van huis kan 40.000 euro kosten. Weliswaar te doen voor 2050 ?
    In Nederland moeten huizen van gas af, in Duitsland krijgt men subsidie als men gas aanlegt.
    In Frankrijk 53 kerncentrales en in Nederland alleen gepraat hierover.
    En nieuwbouw is schreeuwend duur. En politiek wil 1 miljoen huizen bouwen. En huren en koopprijzen van huizen worden al jaren omhooggestuwd door beleggers die opkopen, opknappen en weer verhuren. De zeer hoge huren worden toch geslikt want men moet toch ergens wonen, anders 2 uur reizen naar werk. Kopen is allang geen optie. De lage rente jaagt nog een keer de huizenprijzen omhoog.
    Woningen zouden er moeten zijn om te wonen. Dat zou een wet moeten zijn in Nederland. Wonen is primaire behoefte. Ook de te hoge huurprijzen aan banden leggen. Aan slappe politiek of half zacht is er geen behoefte. Gewoon: woningen zijn er om te wonen. Punt uit.Huurprijzen aanpassen aan regio en gemiddelde inkomen van Jan Modaal .
  8. HannibalB 15 maart 2021 11:36
    quote:

    Jopie1962 schreef op 15 maart 2021 08:45:


    [...]

    Wen er maar aan, je verdient namelijk in Euro's, en de waarde daarvan smelt als sneeuw voor de zon weg. Dat huis moet zodoende steeds meer euro's kosten.

    Mijn huis daarentegen zal over een aantal jaren onverkoopbaar zijn. In euro's is ie dan zóveel waard, dat niemand dat meer op kan brengen, en dan mag ik het huis voor mezelf houden.


    Inderdaad. Ik heb een nieuw huis gekocht in 2018. Wordt pas dit jaar opgeleverd door allerlei vertragingen. Heb tot vorig jaar gewacht met mijn andere woning te verkopen. Die heeft aanzienlijk meer opgeleverd dan dat wij er in 2018 voor verwachtte.

    Alleen nu komt het : Als het zo doorgaat met de prijsstijgingen is mijn nieuwe huis straks meer dan een miljoen Euro waard. Dus een fors hoger Huurwaardeforfait, risico dat het naar box 3 verschuift zit er ook nog aan te komen en exact zoals je dat zegt, waarschijnlijk om al deze factoren straks onverkoopbaar.
  9. forum rang 9 objectief 15 maart 2021 11:37
    quote:

    Rotterdammert schreef op 15 maart 2021 10:54:


    Er zijn vast mensen die moeite hebben om een huis te financieren. Maar met twee modale inkomens kun je echt prima een huis van 300k financieren. Dan woon je niet in een paleis inderdaad. Maar je maandlast is €850 ofzo. Ik zie het probleem niet zo..


    Nog een stuk minder dan €850; daardoor heb je gelijk, want met je eigen inbreng en/of 1 ton belastingvrije schenking van je ouders kun je overal terecht.
    Het startersverhaal is zwaar overtrokken, dat refereert naar 10 jaar geleden toen iedereen tot 120% van de waarde van de woning kon lenen.
  10. Moker88 15 maart 2021 11:47
    quote:

    HannibalB schreef op 15 maart 2021 11:36:


    [...]

    Inderdaad. Ik heb een nieuw huis gekocht in 2018. Wordt pas dit jaar opgeleverd door allerlei vertragingen. Heb tot vorig jaar gewacht met mijn andere woning te verkopen. Die heeft aanzienlijk meer opgeleverd dan dat wij er in 2018 voor verwachtte.

    Alleen nu komt het : Als het zo doorgaat met de prijsstijgingen is mijn nieuwe huis straks meer dan een miljoen Euro waard. Dus een fors hoger Huurwaardeforfait, risico dat het naar box 3 verschuift zit er ook nog aan te komen en exact zoals je dat zegt, waarschijnlijk om al deze factoren straks onverkoopbaar.


    Oke, dus je maakt een klapper van jewelste met een nieuwbouw woning uit 2018, en ook nog eens je eigen woning heel goed kunnen verkopen ivm de verlate oplevering maar... Nog niet goed? Bizar.
  11. HannibalB 15 maart 2021 11:50
    quote:

    Moker88 schreef op 15 maart 2021 11:47:


    [...]

    Oke, dus je maakt een klapper van jewelste met een nieuwbouw woning uit 2018, en ook nog eens je eigen woning heel goed kunnen verkopen ivm de verlate oplevering maar... Nog niet goed? Bizar.


    Daar gaat het even niet om. Punt is dat door de prijsstijgingen en eventueel toekomstige belasting wetgeving dit nogal eens nadelig kan gaan uitpakken voor een hoop huis eigenaren.
  12. Moker88 15 maart 2021 11:52
    quote:

    Banana schreef op 15 maart 2021 11:28:


    Nu gaan de mensen tegen elkaar opbieden om maar een woning te kunnen kopen .

    De zeer hoge huren worden toch geslikt want men moet toch ergens wonen, anders 2 uur reizen naar werk. Kopen is allang geen optie. De lage rente jaagt nog een keer de huizenprijzen omhoog.
    Woningen zouden er moeten zijn om te wonen. Dat zou een wet moeten zijn in Nederland. Wonen is primaire behoefte.


    Wonen is inderdaad een primaire behoefte maar een koopwoning of een hypotheek is pertinent GEEN primaire behoefte. Huurwoningen zijn ook woningen.
105 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Dagelijkse nieuwsbrief

Ja, ik wil elke dag de laatste kooptips en analyses van verschillende aandelen ontvangen.

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links