Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD AEX:URW.NL, FR0013326246

  • 67,370 24 mei 2022 11:15
  • -0,700 (-1,03%) Dagrange 66,180 - 67,630
  • 112.963 Gem. (3M) 746K

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

1.965 Posts
Pagina: «« 1 ... 23 24 25 26 27 ... 99 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 HCohen 26 januari 2022 13:01
    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 januari 2022 12:51:

    [...]
    Meeste van die belangen zal waarschijnlijk via fondsen zijn. Vastgoedfondsen. Die kopen gewoon een mandje van de hele sector. Die kijken dus niet naar de fundamenten.
    Klopt, vandaar ook de nuance mijnerzijds in mijn reactie aan AVM; ''daarna zijn er inderdaad een hoop nuances waarom deze bedrijven een belang hebben in Wereldhave welke niet allen noodzakelijk aangeven dat ze geloven in een positieve toekomst WHA, j'avoue(van Herk is dan imo de uitzondering)''.

    Tuurlijk kan WHA toekomst hebben. Maar je loopt bij dit fonds een risico waar je niet voor beloond wordt (in de vorm van extra kans op winst) . Sterker nog WH laat juist een structurele underperformence zien.
    Gak speelt een rol

    Beleggen gaat om welk risico loop ik een welke kansen op rendement bied dat risico. Op basis hiervan moet je WH gewoon links laten liggen. Punt.
    Vind jij. Daar hebben we het al eerder over gehad en toen ik mijn perspectief uitlegde had je iets meer begrip. Gelukkig hoeven we het niet over al onze beleggingen met elkaar eens te zijn. Ik geloof in mij KT-case, toekomst zal uitwijzen wie er gelijk had.
  2. forum rang 7 HCohen 26 januari 2022 13:06
    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 26 januari 2022 12:55:

    Ik heb zelf geen WHA en heb geen idee waar dat naartoe gaat, maar houd je er wel rekening mee dat grote partijen die ervan af willen dit alleen stukjes bij beetje doen? Dus misschien dat daar een trend in is te zien? Aan de andere kant: alles kan aantrekkelijk zijn als de prijs maar laag genoeg is. Ik weet niet wat een aantrekkelijke prijs is voor WHA en wat een mooie target is om uit te stappen, of dat het een "op de plank leggen en lekker laten liggen"-aandeel is voor de hele lange termijn. Ik weet alleen dat ik er in het begin even naar had gekeken en dacht "hmmmm... laat maar zitten, ik koop wel een plukje ECP en URW", omdat ik daar een beter gevoel bij heb en het idee had dat ik beter begreep wat het management voor ogen heeft.
    Het gaat om mijn beleggersperspectief van het dikgedrukte. De kanttekeningen die Branco maakt zijn niet onjuist, maar ik geloof a) dat er nog een bepaalde toekomst is voor een fonds als WH en dat je dus op basis van die kantekeningen dit bedrijf niet volledig moet afbranden en b) dat ik daar in elk geval op KT een leuke winst op kan maken(LT plaatje is onzeker en of ik 'blijf hangen' zal afhangen van de ontwikkelingen.

    Ik neem maar als voorbeeld van die KT-voordelen de beloofde 1 euro dividend over 2021.
    Zie ook bijgaande analyse in een artikel van SA van okt 2021 die in mijn optiek hout snijdt(analyse houdt rekening met risico's)
    seekingalpha.com/article/4461593-were...
  3. forum rang 6 !@#$!@! 26 januari 2022 13:08
    Oh je deed het alleen maar voor een korte trade geloof ik ? Dat was ik idd vergeten.

    Ja tuurlijk is dat anders. Dan doen de fundamenten er niet toe. Maar waarom reageer je dan op Branco met zo'n verhaal ? Je hoort je dan helemaal niet aangesproken te voelen. Doe je wel vaker trouwens.

  4. forum rang 7 HCohen 26 januari 2022 13:14

    quote:

    !@#$!@! schreef op 26 januari 2022 13:08:

    Oh je deed het alleen maar voor een korte trade geloof ik ? Dat was ik idd vergeten.

    Ja tuurlijk is dat anders. Dan doen de fundamenten er niet toe. Maar waarom reageer je dan op Branco met zo'n verhaal ? Je hoort je dan helemaal niet aangesproken te voelen. Doe je wel vaker trouwens.
    Jij en Branco houden ook wel van een aardige discussie geloof ik (iets met de pot en de ketel) ;-).

    Waarom ik reageerde, dat legde ik net aan AVM uit;
    Echter de opmerking dat voor Lamsrust zou gelden dat 'winkelvastgoed niet de sector is waar je in zou moeten willen beleggen ' omdat er een bepaald hypothetisch scenario met aankopen realistisch wordt geacht plus vanwege het feit dat hij nog wel een bepaalde toekomst ziet voor WHA vind ik onterecht.

    ''Ik voel me daarbij indirect aangesproken gezien het feit dat we een soortgelijke beleggingscase/ visie hebben over WHA. Kortom ''WHA niet afbranden = geen verstand hebben van winkelvastgoed'' vind/ vond ik een brug te ver en ik voelde me geroepen om te reageren(ik heb echt wel respect voor de kennis en visies van Branco P, maar niet geheel mbt Wereldhave, dit al neem ik zijn waarschuwingen en constateringen daaromtrent wel serieus en zijn zij ook onderdeel van mijn beschouwing).''
  5. forum rang 7 HCohen 26 januari 2022 13:54
    @Branco, no harm intended; het is jou geloof ik niet vreemd om op te komen voor je standpunten en in zijn algemeenheid waardeer ik je inbreng en onze uitwisselingen.

    Zo, nu een wat luchtiger onderwerp;
    Winkelvastgoed heeft vandaag een aardig hersteldagje, dit parallel met Tech welke ook wat herstelt(benieuwd naar marktreactie na de FED vanavond).
  6. forum rang 6 Lamsrust 26 januari 2022 15:47
    quote:

    Branco P schreef op 26 januari 2022 10:20:

    [...]

    Waarom zou je objecten van betere kwaliteit in Nederland verkopen tegen discounts van wel 40% om vervolgens een jaar of twee later slechtere objecten ervoor terug te kopen tegen discounts van slechts 10%? Als je dat realistisch vindt, dan is winkelvastgoed niet de sector waar je in zou moeten willen beleggen (no offence).

    Ik zou dat ook niet doen, maar ik vind het niet onrealistisch dat de heer Storm hier wel toe overgaat. Ik ben van de school van Niel: portfolio oppoetsen tijdens de crisis en bij een opleving de minst goede delen verkopen.

    Maar goed, ik zie het Storm inderdaad nog doen ook, en daarom is WHA voor mij een no go area.

    Dat ben je dus met mij eens!

    Als je wilt profiteren van verder herstel van de winkelvastgoedsector dan zijn daarvoor veel veiligere alternatieven: CAR, KLEP, ECP.

    Eens.

    Waarom dan je geld op WHA zetten terwijl daar een management zit met een discutabel trackrecord? Ik snap dat niet, maar blijf er wel bij voortduring op wijzen.

    Als een speculatieve belegging met toch ook weer een beperkte downside, aangezien assets voor 6% niy in de boeken staan, de koers nog steeds ver beneden de NTA/NDV ligt, er jaarlijks een eurootje naar je toerolt (7.5% dividend) en ik in het hoge short percentage een mogelijkheid zie van een toekomstig upside koersevent om welke reden dan ook.

  7. forum rang 6 Lamsrust 26 januari 2022 15:54
    quote:

    HCohen schreef op 26 januari 2022 08:59:

    Okt 2020
    www.rtlnieuws.nl/economie/beurs/artik...
    In Almere huurde het bedrijf tienduizend vierkante meter in een winkelcentrum van vastgoedgigant Unibail Rodamco. Daarvoor moet het ruim 1,3 miljoen euro betalen. En in Tilburg huurde het een winkel van Wereldhave, waarvoor het ruim 1,8 miljoen euro schuldig is.

    25-01-2022
    Hudson's Bay lijdt nieuwe nederlaag in strijd tegen huurgaranties
    www.ad.nl/binnenland/hudson-s-bay-lij...
    Hudson’s Bay heeft een nieuwe nederlaag geleden in de strijd tegen miljoenen euro’s huur die de warenhuisketen moet betalen aan verhuurders van winkelruimtes in Nederland.

    Binnenlandredactie 25-01-22, 12:20
    Het Canadese winkelbedrijf wilde onder ede getuigen horen om te bewijzen dat verhuurders aan kartelvorming deden, maar het Gerechtshof van Amsterdam wijst dat verzoek af.

    Hudson’s Bay Nederland wilde in 2015 de plaats van de omgevallen warenhuisketen V&D innemen in de winkelstraat, maar ging eind 2019 zelf failliet na enkele jaren met tegenvallende verkopen. Het bedrijf had verhuurders garanties gegeven dat ze nog jaren huur zouden ontvangen. Verhuurders vinden dat ze deze bedragen, ondanks het bankroet van Hudson’s Bay Nederland, nog gewoon kunnen innen omdat het moederbedrijf in Canada nog gewoon bestaat.

    34 miljoen euro
    Het bedrijf wil nu van die garanties af omdat het bankroet is gegaan. Ondertussen hebben verhuurders al wel 34 miljoen euro aan voorschotten ontvangen nadat kortgedingrechters ze gelijk hadden gegeven. Maar er lopen nog bodemprocedures die definitief uitsluitsel moeten geven over die bedragen.

    Hudson’s Bay beweert dat verhuurders Europese kartelwetgeving hebben geschonden door prijsafspraken te maken. Daarnaast zouden ze contracten niet zijn nagekomen en niet hebben gezocht naar nieuwe huurders. Om dat te bewijzen wilde het bedrijf een zogeheten voorlopig getuigenverhoor, waarbij mensen onder ede voor een rechter worden ondervraagd over kwesties waar later eventueel een rechtszaak over kan worden gevoerd.

    Getuigenverhoor
    Het Gerechtshof gaat daar echter niet in mee, net zoals een lagere rechtbank eerder. Het getuigenverhoor zal waarschijnlijk ruim een jaar duren, terwijl de uitspraken in de meeste bodemprocedures dan al zijn gedaan. Tegelijkertijd kost het de rechterlijke macht en de betrokkenen veel geld, tijd en moeite. De rechter vindt een getuigenverhoor daarom niet maatschappelijk verantwoord.

    Hudson’s Bay kwam in 2015 naar Nederland omdat het bedrijf hier ruimte zag voor een luxe warenhuis. De keten huurde veelal panden waar eerder het failliet gegane V&D in gevestigd was en opende 15 vestigingen. Daarnaast had het bedrijf nog enkele outletwinkels van keten Saks Off Fifth in Nederland. Maar de bezoekersaantallen vielen zwaar tegen, waarna Hudson’s Bay eind 2019 aankondigde te vertrekken uit Nederland. Uiteindelijk vroeg de winkelketen ook faillissement aan.
    Ik ken deze garanties en die zijn veelal keihard en waterdicht, aangezien de voltallige directie van de moedervennootschap die deze garantie geeft hier expliciet een apart document voor moet ondertekenen. Hudson Bay probeert hier via juridisch trapezewerk de NL verhuurders om tafel te krijgen om zo een korting te krijgen op het in totaal te betalen bedrag. Ik vermoed dat Hudson Bay hier aan het kortste eind gaat trekken. Dit is wel eer een mooi voorbeeld van juridisch gelijk hebben, maar het in de praktijk via ontvangst van de gelden krijgen, i.e. o.a. URW moet er ettelijke 10k aan Zuid As fees tegenaan gooien om te krijgen waar ze recht op heeft.
  8. forum rang 7 HCohen 26 januari 2022 16:04
    quote:

    Lamsrust schreef op 26 januari 2022 15:54:

    [...]

    Ik ken deze garanties en die zijn veelal keihard en waterdicht, aangezien de voltallige directie van de moedervennootschap die deze garantie geeft hier expliciet een apart document voor moet ondertekenen. Hudson Bay probeert hier via juridisch trapezewerk de NL verhuurders om tafel te krijgen om zo een korting te krijgen op het in totaal te betalen bedrag. Ik vermoed dat Hudson Bay hier aan het kortste eind gaat trekken. Dit is wel eer een mooi voorbeeld van juridisch gelijk hebben, maar het in de praktijk via ontvangst van de gelden krijgen, i.e. o.a. URW moet er ettelijke 10k aan Zuid As fees tegenaan gooien om te krijgen waar ze recht op heeft.
    Welke HB uiteindelijk wel moet vergoeden aan URW verwacht ik(ettelijke 10k's aan Zuid As fees). Dit voorbeeld van juridisch gelijk hebben maar het gelijk praktisch pas verzilvert te zien na een vervelend en kostbaar traject komt helaas teveel voor in mijn ervaring(veelvuldigheid aan contexten).
  9. forum rang 6 Lamsrust 26 januari 2022 17:16
    quote:

    HCohen schreef op 26 januari 2022 16:04:

    [...]

    Welke HB uiteindelijk wel moet vergoeden aan URW verwacht ik(ettelijke 10k's aan Zuid As fees). Dit voorbeeld van juridisch gelijk hebben maar het gelijk praktisch pas verzilvert te zien na een vervelend en kostbaar traject komt helaas teveel voor in mijn ervaring(veelvuldigheid aan contexten).
    Niet altijd. Vaak geldt ook het liquidatietarief, i.e. een forfaitair tarief dat niet alle kosten dekt.
  10. forum rang 6 Lamsrust 26 januari 2022 18:27
    Overigens interessant om te zien dat KLEP sinds low in december plm. 30% is gestegen terwijl URW het met ongeveer de helft moet doen, terwijl US malls van URW minder restricties kenden dan de Europese malls. Markt prijst duidelijk een discount is voor de hogere LTV. Voor de echte koerstrigger is dus een mededeling van sales van assets nodig, zodat zicht ontstaat op LTV verlaging.
  11. forum rang 7 HCohen 27 januari 2022 09:45
    quote:

    Cproof schreef op 27 januari 2022 09:28:

    Het valt mee maar juist bij dreigende rente verhogingen en hoge inflatie verwacht je een vlucht naar vastgoed gerelateerde investeringen.
    Na de eerste shock/ paniek verwacht ik dat ook wel(kortom volgt later imo; NB het sterke herstel van eergisteren en gisteren was daar een voorproefje van). De Ukraine-spanningen geven ook druk, al gloort daar inmiddels een beetje hoop(overleg in Parijs van gisteren).

    PS Zou ideaal zijn als 'die vlucht' samenvalt met verbeterde Covid-situatie/ opluchtingsherstel. Nu ja mbt URW vind ik het een goed teken dat we al mooi blijven liggen(zone 64-67).
  12. forum rang 7 HCohen 27 januari 2022 10:56
    Overigens, ondanks dat er ruimte is voor wat herstel(eerder 85E bereikt/ gezien) ben ik het eens met de constatering hieronder dat herstel richting pre-Covid koersen naar alle waarschijnlijkheid pas gaat plaatsvinden na sales van assets/ verlaging LTV.

    quote:

    Lamsrust schreef op 26 januari 2022 18:27:

    Overigens interessant om te zien dat KLEP sinds low in december plm. 30% is gestegen terwijl URW het met ongeveer de helft moet doen, terwijl US malls van URW minder restricties kenden dan de Europese malls. Markt prijst duidelijk een discount is voor de hogere LTV. Voor de echte koerstrigger is dus een mededeling van sales van assets nodig, zodat zicht ontstaat op LTV verlaging.
  13. forum rang 7 HCohen 27 januari 2022 11:14
    Täby Centrum is voor het vierde jaar op rij het favoriete centrum van Stockholm!
    news.cision.com/se/unibail-rodamco-we...

    Unibail-Rodamco-Westfield (URW) blijft ongeslagen in Evimetrix' jaarlijkse enquête "Stockholmers favorite centrum" nu Täby Centrum voor het vierde jaar op rij de eerste prijs wint. De vastgoedgigant valt ook op door alle podia in de prijscategorieën beste "Regionalcentrum" en "Range of shops" mee naar huis te nemen met Täby Centrum, Westfield Mall of Scandinavia en Nacka Forum op de eerste, tweede en derde plaats.

    Elk jaar voert het enquêtebureau Evimetrix het klantenonderzoek "Stockholmers favoritcentrum" uit waar dit jaar bijna 1.700 respondenten aan deelnamen om commentaar te geven op 50 verschillende centrumfaciliteiten. Voor het vierde jaar op rij werd Täby Centrum gekroond tot het favoriete centrum van Stockholmers als je naar het totaal kijkt. Westfield Mall of Scandinavia is het derde favoriete centrum van Stockholm.

    Het vastgoedbedrijf blinkt uit als je beter kijkt naar de verschillende prijscategorieën waarbij alle URW-centra in verschillende categorieën zijn gerangschikt. URW neemt op indrukwekkende wijze het hele podium in beslag in zowel de categorie beste "Regionalcentrum" als "Range of stores" met Täby Centrum op de eerste plaats, Westfield Mall of Scandinavia op de tweede plaats en Nacka Forum op de derde plaats. Westfield Mall of Scandinavia neemt ook de eerste prijs mee naar huis in "Range of restaurants and cafés" waar Täby Centrum een eervolle tweede plaats inneemt. categorie "Aangenaam (lokalen en sfeer)" is Täby Centrum eerste prijs winnaar en Nacka Forum derde prijs winnaar.

    .
    "Wij bij Unibail-Rodamco-Westfield werken actief aan het creëren van inspirerende en plezierige winkelervaringen, ongeacht welke van onze winkelcentra u kiest om te bezoeken. Het feit dat alle URW-centra jaar na jaar hoog worden gewaardeerd door onze bezoekers en dat Täby Centrum jaar na jaar wordt gekroond tot "het favoriete centrum van Stockholmers", is het bewijs dat we een eersteklas team hebben dat erin slaagt om klantervaringen van de hoogste kwaliteit te leveren, zegt Louise Ryning, Director of Operations bij Unibail-Rodamco-Westfield.

    www.urw.com/en/website~o~content/asse...
    www.urw.com/en/website~o~content/asse...
    www.urw.com/en/website~o~content/asse...

  14. forum rang 7 HCohen 27 januari 2022 11:27
    Westfield is locally involved
    WESTFIELD SANTA ANITA CELEBRATES THE YEAR OF THE TIGER
    pasadenaweekly.com/westfield-santa-an...
    www.urw.com/en/website~o~content/asse...
    In celebration of the Year of the Tiger, Westfield Santa Anita has partnered with the Chinese American Museum to support the Asian Pacific Community Fund through the installation of a 7-foot golden tiger and donation box in the shopping center.

    “We’re grateful to be able to serve this community and are proud over the past decade to have established Westfield Santa Anita as a place for so many families to celebrate the Lunar New Year holiday,” Westfield Santa Anita General Manager Ian Carter said.
  15. forum rang 7 HCohen 27 januari 2022 11:41
    quote:

    Lamsrust schreef op 25 januari 2022 18:58:

    [...]
    Eens, velen hebben niet in de gaten dat URW langzaamaan ook aan portfolio optimalisatie doet door de centra waarvan het toekomstperspectief zwakker is te verkopen. Er is tot op heden nog geen A++ mall verkocht. Ook de deal die Cuvillier nog heeft gedaan, de 5 Franse malls die in een JV zijn ondergebracht, waren zeker niet de beste malls van URW in Frankrijk. Dit waren subtoppers.
    Onderstaand staaft dat nog maar een keer!
    Solna Sweden wordt verkocht(persbericht dec 2020, verkoop met premium tov laatste waardering) en de resterende drie centra in Sweden worden verkozen tot beste centra etc enz.
    cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
    www.urw.com/en/portfolio/standing-ass...

    quote alias=HCohen id=13982618 date=202201271114]
    Täby Centrum is voor het vierde jaar op rij het favoriete centrum van Stockholm!
    news.cision.com/se/unibail-rodamco-we...

    Unibail-Rodamco-Westfield (URW) blijft ongeslagen in Evimetrix' jaarlijkse enquête "Stockholmers favorite centrum" nu Täby Centrum voor het vierde jaar op rij de eerste prijs wint. De vastgoedgigant valt ook op door alle podia in de prijscategorieën beste "Regionalcentrum" en "Range of shops" mee naar huis te nemen met Täby Centrum, Westfield Mall of Scandinavia en Nacka Forum op de eerste, tweede en derde plaats.
    [/quote
  16. forum rang 7 HCohen 27 januari 2022 13:02
    Leuk feitje al is het totaal niet relevant voor de koers/ beurs;

    Ik zag regelmatig in 'diverse niet aan Unibail-Rodamco-Westfield gerelateerde artikelen op oa Google' dat ''URW'' naast de afkorting voor Unibail-Rodamco-Westfield, in (Texting-/ internet-) Slang als afkorting wordt gebruikt.

    Vervolgens was ik nieuwsgierig naar de toepassing van die afkorting en wat blijkt?

    www.internetslang.com/URW-meaning-def...
    Summary of Key Points. "You Are Welcome" is the most common definition for URW on Snapchat, WhatsApp, Facebook, Twitter, Instagram, and TikTok. URW. Definition: You Are Welcome.(vertaling ''graag gedaan'', associatie ''U bent welkom'')

    Grappig.
1.965 Posts
Pagina: «« 1 ... 23 24 25 26 27 ... 99 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 67,370   Verschil -0,70 (-1,03%)
Laag 66,180   Volume 112.963
Hoog 67,630   Gem. Volume 745.978
24 mei 2022 11:15
Premium

Unibail-Rodamco-Westfield ziet huurstroom weer aantrekken

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links