Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

HCohen schreef op 25 januari 2022 18:26:

Oppoetsen voor verkoop (WHA?).

EIGENAAR MALL WERFT VOOR STADSHART ZOETERMEER
25-01-2022
vlietnieuws.nl/2022/01/25/eigenaar-ma...
De eigenaar van de Mall, Unibail-Rodamco-Westfield (URW) werft klanten voor Stadshart Zoetermeer, waar men ook eigenaar van is. Onder het motto ‘uitjestip’ schermt URW met investeringen die het Stadshart naar een hoger niveau tillen, de opening van nieuwe winkels en een restaurant, nieuwe bestrating, meubilair en groenvoorzieningen.

quote:

Cproof schreef op 25 januari 2022 18:31:

[...]

Lekker belangrijk daar zal de koers van opveren:-)

quote:

HCohen schreef op 25 januari 2022 18:41:

[...]

2de niet Cproof, maar het 1ste wel(erg belangrijk).
'Operatie opschoning porto' gaat hand in hand met geplande delevering, welke op termijn zeer zeker de koers een boost zal gaan geven.

Daarnaast zijn er beleggers die zich meer dan gemiddeld verdiepen in het bedrijf waarin ze investeren.
Doe er je voordeel mee of niet, even goeie vrienden ;-).

quote:

Cproof schreef op 25 januari 2022 18:31:

[...]
Lekker belangrijk daar zal de koers van opveren:-)

quote:

Lamsrust schreef op 25 januari 2022 15:48:

[...]

URW heeft het net opgeknapt en de covid pandemie lijkt weg te ebben dus dit is het jaar om Stadshart Zoetermeer en Citymall Almere te verkopen. De leegstand ultimo 2020 was 7% resp. 11%. Volgens de halfjaarstukken 2021 had het laagst gewaardeerde pand in NL een niy van 8.4% en het hoogste een niy van 4.3% (MotN vermoed ik), gemiddeld 5.1% niy. Mijn vermoeden is dat de niy van Zoetermeer en Almere in de buurt van de 6% ligt, vergelijkbaar met de WHV portfolio. Of de URW assets kwalitatief beter zijn dan de gemiddelde WHV portfolio laat ik me niet uit, want daarover heb ik geen kennis. Jij misschien wel.

URW is wellicht bereid te zakken tot 6.6% niy (10% korting) om deze twee panden van de balans af te halen en zo een paar honderd miljoen euro cash te genereren voor de LTV verlaging. WHV zal dan wel een emissie moeten uitschrijven om deze aankoop te financieren. Dat zou Storm misschien wel goed uitkomen, want dan haalt hij meteen wat extra geld op om de LTV definitief onder de 40% te drukken nu dat waarschijnlijk met de verkoop van de twee resterende Franse objecten en de benodigde gelden voor het FSC concept niet gaat lukken. En Storm kan dan roepen ik heb twee prachtige objecten aangekocht met korting, enorme footfall erbij, Frankrijk opgeruimd en de balans gezond gemaakt. Ik zou zeggen niet "hilarisch" maar realistisch!

quote:

Branco P schreef op 26 januari 2022 10:20:

[...]

Waarom zou je objecten van betere kwaliteit in Nederland verkopen tegen discounts van wel 40% om vervolgens een jaar of twee later slechtere objecten ervoor terug te kopen tegen discounts van slechts 10%? Als je dat realistisch vindt, dan is winkelvastgoed niet de sector waar je in zou moeten willen beleggen (no offence). Maar goed, ik zie het Storm inderdaad nog doen ook, en daarom is WHA voor mij een no go area. Als je wilt profiteren van verder herstel van de winkelvastgoedsector dan zijn daarvoor veel veiligere alternatieven: CAR, KLEP, ECP. Waarom dan je geld op WHA zetten terwijl daar een management zit met een discutabel trackrecord? Ik snap dat niet, maar blijf er wel bij voortduring op wijzen.

quote:

zitten blijver schreef op 26 januari 2022 10:47:

Wat dient er te gebeuren om uit de range 60-70 te geraken en dan uiteraard naar boven toe.
Indien de cijfers meevallen en er beter nieuws komt is het dan te verwachten dat de koers naar 70-80 gaat of op wat voor termijn denken jullie dat deze structureel hoger zal zijn dan nu het geval is.
Nu blijft de koers hangen rond de 65 of is dit dan ook hoe de markt ziet wat het waard is, terwijl hier al meerdere malen is aangegeven dat de koers zeker hoger zou dienen te zijn.

Zelf lees ik vrijwel alles en erg interessant om dit te volgen, waarvoor dank aan jullie allen

quote:

HCohen schreef op 26 januari 2022 11:04:

[...]
Over het wel of niet verstand hebben van winkelvastgoed; ik respecteer jouw retail-kennis echter wil je nu zeggen dat onderstaande partijen allemaal idioten zijn(no offense), ze hebben namelijk allen een aardig belang/ substantiele deelnemingen in WHA?
- Van Herk;
- USB Group;
- Blackrock;
- Goldman Sachs;
- Norges bank;
- Société Générale;
- Susquehanna International Holdings LLC;
- State Street Corporation;
- Prudential Plc.;
- Marshall Wace LLP;
- Aviva plc;
- BNP Paribas Asset Management Holding;
-Invesco Limited.;
- Skandinaviska Enskilda Banken AB;
- Cohen & Steers Capital Management, Inc.

quote:

zitten blijver schreef op 26 januari 2022 10:47:

Wat dient er te gebeuren om uit de range 60-70 te geraken en dan uiteraard naar boven toe.

Nu blijft de koers hangen rond de 65 of is dit dan ook hoe de markt ziet wat het waard is, terwijl hier al meerdere malen is aangegeven dat de koers zeker hoger zou dienen te zijn.

quote:

HCohen schreef op 26 januari 2022 12:31:

De lijst met grote namen is geen garantie voor succes van WHA in de toekomst, maar relativeert wel inzake 'het wel of niet verstand hebben van winkelvastgoed'. Ik sta kennelijk niet alleen in mijn visie dat WHA zeker nog wel toekomst heeft(daarna zijn er inderdaad een hoop nuances waarom deze bedrijven een belang hebben in Wereldhave welke niet allen noodzakelijk aangeven dat ze geloven in een positieve toekomst WHA, j'avoue(van Herk is dan imo de uitzondering).