Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?
Volgen
Ik ben benieuwd naar het US-inflatieicijfer(14.30h)
HCohen schreef op 10 november 2022 14:02 :
Ik ben benieuwd naar het US-inflatieicijfer(14.30h)
ECONOMYConsumer prices rose 0.4% in October, less than expected, as inflation eases PUBLISHED THU, NOV 10 2022www.cnbc.com/2022/11/10/consumer-pric... The consumer price index was expected to rise 0.6% from September to October and 7.9% from a year ago, according to Dow Jones estimates.
overdreven koerstijging op een inflatie die een beetje meevalt...
roel schreef op 10 november 2022 14:37 :
overdreven koerstijging op een inflatie die een beetje meevalt...
Of…? Overdreven koersdaling op eerdere inflatiecijfers? We staan lager dan tijdens Corona, terwijl toen de winkels vaker dicht dan open waren. Op zijn minst merkwaardig. Bovendien heeft men in het afgelopen kwartaal tweemaal de Outlook naar boven bijgesteld.
Tradersonly ,daar heb je ook weer helemaal gelijk in.
roel schreef op 10 november 2022 14:37 :
overdreven koerstijging op een inflatie die een beetje meevalt...
omdat meevallende inflatie structureel lagere marktrentes tot gevolg heeft. Marktrentes dalen vandaag ruim 15 basispunten.
Dalen van marktrente met 0,15 procent en stijging van 7,5procent van de koers lijkt niet rationeel. Maar goed ik zit zelf ook long....
[quote alias=roel id=14506507 date=202211101648] Dalen van marktrente met 0,15 procent en stijging van 7,5procent van de koers lijkt niet rationeel. Maar goed ik zit zelf ook long.... [/quote Klopt, maar een daling van € 80 naar € 40 is ook niet rationeel, met 2x maal een verhoging van de WPA.
Het bijzondere van vandaag is dat KLEP 8.5% stijgt, URW 7% en WHV 1.25%, terwijl URW van deze fondsen het meest rentegevoelig is (even afgezien van tijdelijk gefixeerde renten) vanwege de hoge leverage en de lagere NIY. Daarom maar winst genomen op trade positie KLEP.
roel schreef op 10 november 2022 16:48 :
Dalen van marktrente met 0,15 procent en stijging van 7,5procent van de koers lijkt niet rationeel.
Maar goed ik zit zelf ook long....
10y US daalt vandaag 0,30%. Dat is zeer positief voor URW door de hoge schuldenlast en het voornemen om in US tot desinvesteringen te komen. Desinvesteringen zijn veel beter mogelijk wanneer een koper zich goedkoper kan financieren. Een 0,30% lagere NIY bij verkoop kan leiden tot een 7,5% hogere verkoopopbrengst (bij NIY 4% = grofweg 0,3%/4,0%), wat op het equity deel (URW beurskoers) grotere gevolgen heeft (aan % equity opbrengst dus > 7,5%) omdat er ook schulden moeten worden afgelost. De 7,5% URW koersstijging vind ik (op alleen deze rentebeweging) niet irrationeel hoog.
Ik observeer dat de koersen van REITS erg reageren op de waarderingen en toekomstige waarderingen van de bezittingen. De dalende rente heeft een flinke invloed op de NIY en daarmee de waarderingen. Dat is waarschijnlijk de belangrijkste variabele in de reactie vandaag.
Ik ben 26 en beleg nu al een jaar of 3 maar ik blijf het soms gewoon bizar vinden dat afgelopen maand bijvoorbeeld dit aandeel bijna +30% kan doen. Natuurlijk zijn er maar weinig die toen voor het eerst een positie hebben ingenomen, maar toch. Het is meer het idee dat op het moment dat je wat middelen ter beschikking hebt, geduld en enige kennis je rendement kan maken en je vermogen kunt beschermen en laten groeien. Voor de mensen hier vrij normaal alleen als ik aan mijn vader van 62 denk, die al bijna 40 jaar bij hetzelfde bedrijf in loondienst werkt (waar overigens niks mis mee is), nog nooit heeft belegd, geïnvesteerd of op een andere manier risico gelopen... dan doe je jezelf echt zó tekort.. Zit zelf gezien mijn leeftijd (uiteraard) long :)
Koersen kunnen ook in 1 maand 30 procent dalen. Ik sta nog steeds op 15 procent verlies op URW.
Wie het koersverloop van URW over langere periode bekijkt kan niet stellen dat beleggen gemakkelijk geld verdienen is. Wie een maand geleden is ingestapt zal meer geluk dan wijsheid hebben om binnen een maand zo'n hoog rendement te pakken. URW beweegt fel op marktbewegingen, grotendeels vanwege het hogere risico (hoge schuld). Ook ouderen in loondienst die niet (denken te) beleggen kunnen vaak grote posities hebben vanuit het pensioenstelsel, en profiteren van opgelopen koersen ter dekking/indexering van hun pensioenen. Ook kan een eigen woning als belegging worden gezien, met groot welvaart verschil tussen huurders t.o.v. kopers (wat betreft zestigers die al jaren een koop- of huurwoning hebben). Daarnaast profiteert iedereen mee van verbeterde economische omstandigheden, de welvaart is afgelopen decennia fors gestegen (in NL). Beleggen is niet simpel geld verdienen of altijd slim, vele 'experts' verliezen veel geld. Beleggen is vooral de goede keuzes maken in mindere tijden, en niet op emotie handelen maar op strategie. Goede rendementen kunnen overmoed uitlokken (en bijbehorende toekomstige verliezen), wanneer dit teveel wordt toegewezen aan eigen visie ipv marktbeweging. Dat wil niet wegnemen dat je van zo'n mooie plus kunt genieten.
URW = 55,24 +2,86 (+5,46%) hehehe, etienne platte van antauris is vandaag zijn shorts aan het terugkopen.. Wie kan mij nou eens zo goed mogelijk uitleggen of we in 2023 over 2023 al dividend kunnen verwachten? En zoja, hoeveel? De mooie helft van 8, misschien € 4? Want dat is mij gewoon nog steeds niet duidelijk.. Alvast bedankt hiervoor
E. Blofeld schreef op 11 november 2022 14:42 :
URW = 55,24 +2,86 (+5,46%)
hehehe, etienne platte van antauris is vandaag zijn shorts aan het terugkopen..
Zoveel short posities stonden er niet meer open, de koersstijgingen gisteren en vandaag - en vooral het volume waar dat mee gepaard gaat - verrast me wel, zeker omdat de rente (vandaag) op 10Y bonds oploopt.
dvl-2 schreef op 11 november 2022 15:01 :
[...]
Zoveel short posities stonden er niet meer open, de koersstijgingen gisteren en vandaag - en vooral het volume waar dat mee gepaard gaat - verrast me wel, zeker omdat de rente (vandaag) op 10Y bonds oploopt.
Denk dat dit alles ook wel heeft te maken met de sectorrotatie van tech naar de ouderwetse waarde aandelen. Gedreven door de stijgende rente(die nu weer een beetje kalmeert, althans in de VS) Denk dat er nu ook weer de nodige grote vastgoedfondsen instappen en dat institutionele beleggers zoals een ABP vandaag hun posities aan het uitbreiden zijn.. (Lekker aandeel om dan nog short in te zitten trouwens dan..) Verder zoals ik het zie: heeft URW de rente voor 8 jaar gehedged(lees vastgezet) voor het allergrootste gedeelte. Ze kunnen in principe wel grotendeels de huur indexeren met de mate van inflatie(een procent of 10) Terwijl URW's netto schuld door die zelfde inflatie juist kleiner wordt.. In feite is dit toch een retegoed scenario voor een REIT zoals Unibal.. En reken er verder maar op dat het volk die 2x € 190 energie steun komt uitgeven bij Westfield Mall Of The Netherlands.. ;-) Leer mij het volk kennen..
dvl-2 schreef op 11 november 2022 15:01 :
[...]
Zoveel short posities stonden er niet meer open, de koersstijgingen gisteren en vandaag - en vooral het volume waar dat mee gepaard gaat - verrast me wel, zeker omdat de rente (vandaag) op 10Y bonds oploopt.
Er zijn natuurlijk altijd nog de shortposities onder de threshold van 0,5%(niet openbaar/ zichtbaar)www.afm.nl/nl-nl/professionals/doelgr... ,via%20het%20register%20short%20selling.Openbare meldingen in register Een positie moet gemeld worden bij het bereiken van 0,1% en elke 0,1% daarboven van het geplaatste kapitaal. Meldingen vanaf 0,5% en elke 0,1% daarboven worden openbaar gemaakt via het register short selling. Waar haal jij die stijging van US 10Y bonds vandaan(bron)? Zoals ik het zie is er vandaag weer sprake van een (kleine) daling;finance.yahoo.com/quote/%5ETNX/?gucco... En dan is er altijd nog het 'algehele sentiment' wat een rol speelt(oa beinvloedt door resultaten US verkiezingen, vorderingen conflict Ukraine, VS consumentenvertrouwen Michigan nov etc enz).
E. Blofeld schreef op 11 november 2022 14:42 :
URW = 55,24 +2,86 (+5,46%)
hehehe, etienne platte van antauris is vandaag zijn shorts aan het terugkopen..
Wie kan mij nou eens zo goed mogelijk uitleggen of we
in 2023
over 2023 al dividend kunnen verwachten?
En zoja, hoeveel? De mooie helft van 8, misschien € 4?
Want dat is mij gewoon nog steeds niet duidelijk..
Alvast bedankt hiervoor
Zolang URW haar financiële blootstelling aan de US vastgoedportfolio niet significant heeft verminderd komt er m.i. geen enkel dividend hetgeen ook zeer verstandig is zolang de LTV incl. hybrid > 40% ligt.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)