Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
3.675 Posts
Pagina: «« 1 ... 56 57 58 59 60 ... 184 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 5 NLvalue 25 maart 2020 15:25
    t dieptepunt in vertrouwen moet nog komen -als in NY de Corona gevallen op een piek zijn - dat gaat erger worden dan in Italie..

    Pas dan gaat de grappenmaker in t witte huis zich realiseren dat t niet met Pasen weer business as usual is. Hoe je dat allemaal moet inprijzen? geen idee . De markt ook niet.

  2. forum rang 7 Kaspersky 25 maart 2020 15:33
    quote:

    Kaspersky schreef op 25 maart 2020 14:13:


    Gok:

    URW niet failliet -> €240,00 koersdoel
    URW failliet -> €0,00 koersdoel

    Zo simpel zie ik het.

    Degene die huren bij URW kunnen als Covid-19 lang aanhoudt de huur niet betalen; samen met de lonen, enz. Dit kan uiteindelijk een negatieve kettingreactie veroorzaken.

    Let op: wel het nodige risico.


    Mijn positie blijft long: ik gok erop dat URW het gaat overleven; vooral doordat ze het DIVIDEND hebben afgeschaft.
  3. forum rang 5 crux 25 maart 2020 15:37
    quote:

    matin schreef op 25 maart 2020 13:59:


    Denk dat dit te maken heeft met de winkelcentra in de USA.

    Amerika wordt echt een broeinest voor het coronavirus, het gaat daar zo hard en geen testmiddelen, geen beademingsapparatuur.

    Gaat langer duren dan bij ons en China


    Dat denk ik ook.
    Als straks ook het Amerikaanse winkelvastgoed daalt dan heb je bevestiging.

    De Amerikanen hebben ook nauwelijks sociale voorzieningen en dat gaat ten koste van de bestedingen van de middenklasse en armen.
  4. real123 25 maart 2020 15:57
    De koers daling is deels te verklaren door dat het vastgoed (vooral in vliegvelden) een stuk minder waard zijn. De langer de crisis duurt de goedkoper het aandeel wordt. De toename van online verkopen en winkels die op dit momemt weinig in kas hebben en failiet kunnen gaan. Het verlaging van de koers doel.

    Ik heb mijn aandelen gisteren verkocht toen ze gingen snijden in het dividend. Had echter een veel groteren koers daling verwacht gisteren, omdat voor mij het bericht dat ze veel in kans hadden bevestiging was dat ze het dividend aan gingen houden.

    Ik ben wel weer van plan in te stappen en dan vast te houden tot de corona crisis weer voor bij is, maar ik verwacht dat de koers nog wel wat lager zal gaan staan de langer de crisis duurt. Ik beleg voor de lange termijn ,maar als ik er verzekert van ben dat ik later meer waard krijg voor me geld dat doe ik ook dat.
  5. forum rang 4 Lamsrust 25 maart 2020 17:09
    URW zit in een perfect storm en deze is nog niet uitgeraasd.
    Gedurende de storm heeft URW gemiste huurinkomsten, aangezien bepaalde huurders zonder huurkorting niet zullen overleven. Dit wordt opgevangen door dividenden tijdelijk te verlagen. Minste probleem.
    Na de storm dient het slagveld overzien te worden:
    - welke huurders hebben de storm goed overleefd, zijn doorgestart na faillissement en welke zijn omgevallen;
    - hoe hebben de klanten van de winkelcentra van URW de storm overleefd, i.e. in hoeverre is de spending power aangetast —> ongunstig voor URW want de spending power daalt in ieder geval over de hele linie, echter er zal een economische boom ontstaan waardoor dit weer bijtrekt;
    - hoe denkt het retaillandschap na de storm over vestiging in flagship centra van URW: mijns inziens zou deze storm wel eens versneld kunnen leiden tot sluiting van winkels in kwalitatief mindere centra en opening c.q. Vergroting van winkels in de top centra —> gunstig voor URW;
    - hoe denken de (potentiële) klanten van URW over bezoek winkelcentra —> i.c.m. voorgaand punt zou de football kunnen stijgen door extra klandizie vanwege definitieve ondergang van B en C klasse winkelcentra. Daar staat tegenover dat potentiële klanten nu meer online kopen en dat wellicht voortzetten. Anderzijds is iedereen na einde van de lock down (hetgeen nog maanden zal duren) helemaal klaar met thuiszitten en trekt iedereen weer ouderwets naar de winkels;
    - hoe ziet de financieringsmarkt er in 2021 en verder uit —> kan URW zich goedkoop blijven financieren. Mijns inziens neemt het risico van geld uitlenen aan URW toe door daling waarde onroerend goed - tenminste op korte termijn.

    Cruciale vraag is dus of URW. - ervan uitgaande dat URW’s kredietlijnen ivm het overslaan van dividend voldoende zijn om te overleven - uiteindelijk sterker of zwakker uit deze crisis komt. Helaas is die vraag nu niet te beantwoorden en dienen eerst de ontwikkelingen gevolgd te worden nadat de centra een paar maanden dicht zijn. Dan komt daar meer zicht op.

  6. forum rang 5 junkyard 25 maart 2020 17:38
    quote:

    Lamsrust schreef op 25 maart 2020 17:09:


    URW zit in een perfect storm en deze is nog niet uitgeraasd.
    Gedurende de storm heeft URW gemiste huurinkomsten, aangezien bepaalde huurders zonder huurkorting niet zullen overleven. Dit wordt opgevangen door dividenden tijdelijk te verlagen. Minste probleem.
    Na de storm dient het slagveld overzien te worden:
    - welke huurders hebben de storm goed overleefd, zijn doorgestart na faillissement en welke zijn omgevallen;
    - hoe hebben de klanten van de winkelcentra van URW de storm overleefd, i.e. in hoeverre is de spending power aangetast —> ongunstig voor URW want de spending power daalt in ieder geval over de hele linie, echter er zal een economische boom ontstaan waardoor dit weer bijtrekt;
    - hoe denkt het retaillandschap na de storm over vestiging in flagship centra van URW: mijns inziens zou deze storm wel eens versneld kunnen leiden tot sluiting van winkels in kwalitatief mindere centra en opening c.q. Vergroting van winkels in de top centra —> gunstig voor URW;
    - hoe denken de (potentiële) klanten van URW over bezoek winkelcentra —> i.c.m. voorgaand punt zou de football kunnen stijgen door extra klandizie vanwege definitieve ondergang van B en C klasse winkelcentra. Daar staat tegenover dat potentiële klanten nu meer online kopen en dat wellicht voortzetten. Anderzijds is iedereen na einde van de lock down (hetgeen nog maanden zal duren) helemaal klaar met thuiszitten en trekt iedereen weer ouderwets naar de winkels;
    - hoe ziet de financieringsmarkt er in 2021 en verder uit —> kan URW zich goedkoop blijven financieren. Mijns inziens neemt het risico van geld uitlenen aan URW toe door daling waarde onroerend goed - tenminste op korte termijn.

    Cruciale vraag is dus of URW. - ervan uitgaande dat URW’s kredietlijnen ivm het overslaan van dividend voldoende zijn om te overleven - uiteindelijk sterker of zwakker uit deze crisis komt. Helaas is die vraag nu niet te beantwoorden en dienen eerst de ontwikkelingen gevolgd te worden nadat de centra een paar maanden dicht zijn. Dan komt daar meer zicht op.




    URW heeft de perfecte storm deels zelf veroorzaakt, door zich zwaar in de schulden te steken (o.a. hybrid) voor de allerminst overtuigende Westfield overname.

    URW zal (financieel) niet sterker uit deze crisis komen, ik vrees dat de 140 begin dit jaar (of de 225 voor Westfield overname, toen UR management nog eigen aandelen inkocht...) komende jaren buiten bereik zal blijven. Het is de vraag of dit ooit nog wordt behaald, en of URW dit alles kan overleven (zwart scenario is goed uit te stippelen). URW kan naar de hoge kredietlijnen wijzen, maar die zijn gebaseerd op eind 2019 boekwaarden, wat een flinke deuk zullen oplopen.

    Wellicht dat de positie van URW binnen het zwaar gehavende fysieke winkellandschap iets zal verbeteren. Ik zie momenteel meer brood in wijkwinkelcentra (alleen dagelijks, geen fashion) dan in megamalls met >10 miljoen bezoekers/jaar. Wellicht dat corona een lange/taaie strijd wordt, de megamalls (potentiële besmettingshaarden) zullen niet snel weer op volle toeren kunnen draaien, dit duurt waarschijnlijk langer dan de lokale winkelstraat. Daarnaast zal een zware recessie de funshopper in de portomonnee raken (en URW daarmee ook).

    Koersverloop toont dat beleggers er nu grote twijfels bij hebben, hoe dichter bij € 0 hoe hoger de volatiliteit.
  7. real123 25 maart 2020 17:41
    lijkt mij dat de koers naar 30 a 35 gaat en dat na de crisis het dividend opnieuw moet worden opgebouwd. Het deel van het vastgoed dat ze in vliegvelden hebben kan je nergens verkopen en zijn voor de winkels die er zitten alleen rendabel als er veel mensen vliegen.

    Het vastgoed in de mooie steden zijn nog steeds afhankelijk van toerisme ook al zullen ze niet waardeloos zijn zal je ze zeker niet kunnen verkopen voor een mooi bedrag. de panden die ze pas verkocht hebben voor 4,5 miljard kunnen ze waarschijnlijk voor de helft terug kopen aangezien er geen goede kopers zijn voor deze centra's.

    Het gene waar ik me zorgen over maak is dat de schuld positie de winsten zwaar gaan drukken.

    Gelukkig hebben ze nog een fantastishe kas positie dat ze waarschijnlijk door deze crisis gaat halen dus stel je bent een lange termijn belleger zal hier zeker mooie winst op kunnen pakken.
3.675 Posts
Pagina: «« 1 ... 56 57 58 59 60 ... 184 »» | Laatste |Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 53,340   Verschil +3,79 (+7,65%)
Laag 50,480   Volume 1.229.735
Hoog 53,440   Gem. Volume 1.979.021
27 mei 2020 11:17
label premium

Unibail-Rodamco: Voldoende cash

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    'Sell: Unibail Rodamco'

    11 mei 2011 11:29 - FTV

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by VWD Group Crypto data by Crypto Compare