Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Marco19 schreef op 2 maart 2020 19:51 :
Die volg ik niet...kwaliteit van ECP beter dan URW?
* URW heeft last van een shorter, die heeft vrijdag ook al wat uitgebreid * Het kan ook iets met de Fransen te maken hebben, want Klepierre kreeg vandaag ook een tikje. * SGP in de VS is wel up dus ik denk niet echt dat het met de VS te maken heeft * Als je mijn posts wel eens hebt gevolgd dan weet je dat in bijna ieder winkelcentra van ECP een grote supermarkt aanwezig is en die zijn in dit soort situaties juist verplicht om open te blijven en maken extra hoge omzetten want er wordt flink gehamsterd * Als het dan toch iets met Corona te maken zou hebben dan is het misschien het gegeven dat de URW en KLEP centra wat meer in de allergrootste steden zijn gelegen waar de bevolking het dichtst op elkaar woont en dus meer besmettingsgevaar, maar dat lijkt mij eigenlijk niet echt de reden te zijn Maar ik blijf de beweging van URW vandaag ook wat vreemd vinden
Marco19 schreef op 2 maart 2020 19:32 :
URW daalt en ECP stijgt. Dit terwijl ECP juist winkelcentra heeft in het zwaar getroffen Noord-Italië. Iemand een verklaring ?
Over een maand is de situatie in Italië zoals die nu in China ook weer is. Business as usual. De winkelcentra van ECP zijn ook gewoon geopend, zie mijn eerdere posts. De centra van ECP lopen stuk voor stuk goed, getuige de leegstandspercentages van veelal 0%. Dit geldt zeker voor de centra in Italië, dus die winkeliers kunnen wel een stootje hebben. In een centrum met 5 a 10% leegstand, zoals divers winkelcentra van URW in de VS, is meer aan de hand. Daar zijn fundamentele problemen en daar kun je verwachten dat er een hoop kleinere winkeliers op omvallen staan en een hoop grotere ketens serieus aan het overwegen zijn om de winkels te sluiten. Bij zo'n winkelcentrum komt dan een coronavirus niet echt gelegen. Maar een goedlopend winkelcentrum kan wel een stootje van een maand hebben... zeker in februari/begin maart... dat is sowieso de slapste tijd van het jaar. Tot slot kon je vanochtend ECP oppikken tegen een dividendrendement van 11%. Als het allemaal meevalt met Cornona (wat het geval lijkt te zijn) dan kun je zo maar eens de komende jaren 11% dividendrendement genieten. Tel daar dan nog een gematigde koersstijging bij op van 1 euro per jaar en je zit op 16% Totaalrendement per jaar.
Laten we ook niet vergeten 7-4 (nog een maandje) (30-4 betaling) van 5% :)
Ben weer in ECP gestapt voor 20,66. Als de virusbesmettingen afnemen in de EU, analoog als in China, dan komt het wel goed denk ik en.... hoop ik. Ik had gisteren een goede dag in de USA met DLR en CIM. DLR is een REIT. (dataopslag) We zullen zien of de markten herstellen.
Bijgekocht vanochtend op 20.48. We gaan het zien of het verstandig is geweest. Wat is het dividend in april ca 1.08?
Marco19 schreef op 3 maart 2020 13:14 :
Bijgekocht vanochtend op 20.48. We gaan het zien of het verstandig is geweest. Wat is het dividend in april ca 1.08?
Je kijkt aan tegen een koers van rondom de kredietcrisis, alleen het dividend is van 1,75 naar 2,20 (+25%). So you tell me. Ik zie nog wel scenario's waarin een grote crash eraan zit te komen. Dan nog zit je goed bij dit vastgoed.
MFCons schreef op 3 maart 2020 13:24 :
[...]
Je kijkt aan tegen een koers van rondom de kredietcrisis, alleen het dividend is van 1,75 naar 2,20 (+25%). So you tell me.
Ik zie nog wel scenario's waarin een grote crash eraan zit te komen. Dan nog zit je goed bij dit vastgoed.
Het dividend in het huidige boekjaar zou naar verwachting uitkomen op minimaal 2,18. Dat boekjaar eindigt 30-6-2020. Het eerstvolgende halfjaarsdividend wordt bekend gemaakt op 7 april en betreft dus de periode juli 2019 - december 2019. Gezien de resultaten in H2 2019 kan ECP eenvoudig 1,09 euro uitkeren. Maar het is de eerste keer dat ze met halfjaarsdividenden werken (voorheen 1x per jaar dividend) dus het is sowieso nog niet bekend wat hun beleid is, maar mijn inschatting was (en is) dat zij 1,09 Euro uitkeren en dan over H1 2020 eem dividend van 1,10. Ik denk eigenlijk niet dat ze nu omwille van corona of een tijdelijk lagere omzet voor hun huurders in een paar centra in Italië in Feb/Mrt 2020 meteen aan een lager dividend zitten te denken. Ze hebben nog tot 7 april om af te wachten hoe het hele coronaverhaal uitpakt. In eerste instantie is Corona natuurlijk een probleem voor de huurders zelf (ondernemersrisico). Toch is het niet ondenkbaar dat je je huurders een heel klein beetje tegemoetkomt in de vorm van een tijdelijke huurkorting, of bijvoorbeeld een uitstel van betaling voor 1 maandhuur of 1 kwartaalhuur, maar dan heb je het eigenlijk alleen over de kleine locale huurders in je centra, en dat is in de ECP centra gok ik maximaal 10%. Bijna alles is grote (inter)nationale winkelketen.
Vastned knalt omhoog en ECP en URW in de min. Klepierre in de plus. Wel redelijke omzetten. Wie het weet mag het zeggen. Als men het dividend in stand kan houden dan vraag ik mij af waar de bodem is. Wat gaan beleggers eisen op goed winkelvastgoed 12% dividendrendement?
URW vrij forse bijstelling koersdoel: www.guruwatch.nl/advies/123935/UNIBAI... KLEP nauwelijk bijstelling koersdoel: www.guruwatch.nl/advies/123924/Klpier... ECP: binnenkort een overnamebod van Klepierre? JP Morgan is kennelijk de partij die het mogelijk moet gaan maken ;-)
Ik denk dat een overnamebod door Klepierre niet reeel is. Volgens mij komt van Herk dan niet weg met zijn inkoopprijs. Zit dacht ik rond de €26. Verwacht niet dat zij meer dan 20% premie bieden.
Marco19 schreef op 3 maart 2020 19:53 :
Ik denk dat een overnamebod door Klepierre niet reeel is. Volgens mij komt van Herk dan niet weg met zijn inkoopprijs. Zit dacht ik rond de €26. Verwacht niet dat zij meer dan 20% premie bieden.
Denk je niet dat een koper in zo'n geval een speciale afspraak met Van Herk maakt of gemaakt heeft? Daar zie ik het probleem niet zo. 4 Euro per aandeel extra aan Van Herk betalen en 1 euro voor de overige aandelen minder
Ik had een heel verhaal getypt over Vastned waar vandaag 8x zo veel handel in is geweest als normaal (dus grote partij long gegaan) en ook over een nieuwe shorter die positie heeft genomen bij ECP sinds 27 feb. en dat er vandaag dus ook zo'n partij actief zou kunnen zijn geweest... maar het bericht is verdwenen nadat ik op send drukte, dus dit is even de korte versie geweest :)
Ik denk short-covering bij Vastned. Het is niet zo zinvol wat wij doen om de dagkoersen te bestuderen en conclusies te trekken. Mja het houd je bezig.
Wat is er veel veranderd bij vastgoedfondsen. In 2000 had ik ECP. Er kwam toen de zg ICT-crash. ECP gaf geen krimp en de andere vastgoedfondsen ook niet.
Het lijkt of vastgoedfondsen momenteel gewoon ondergewaardeerd worden, terwijl er verder op de beurs wanhopig ingekocht wordt voor meerjarig verwachte rendementen van 3 tot 4%. Dan lijkt me toch dat een vastgoedfonds zoals ECP met een verwachte 8 tot 9% een stuk interessanter is. Voor mij wel in ieder geval :)
Als het lang aanhoudt zullen de cijfers wel een tikje krijgen maar met deze koersen op bijna ATL is er ook eea in de koers verwerkt. Eerste 2 posities ingenomen en mogelijk later in het jaar verder uitbreiden.
Ja de omzetten van sommige winkeliers zullen In een aantal winkelcentra tegenvallen in feb. en mrt., heel misschien zelfs nog april, maar dan is het toch echt wel weer bij het oude. Zoals het er nu uitziet gaat dit maar voor een paar winkelcentra gelden. Nou dan zal volgend jaar bij die winkelcentra de huurverhoging eenmalig lager zijn, of misschien wel 0. En dat was het dan wel weer. Op concernniveau zal het vooralsnog een verwaarloosbaar effect zijn van een paar cent per aandeel. Het wordt pas echt een probleem als dit griepvirusje muteert en ineens wel slachtoffers maakt onder de mensen onder < 65 jaar... en dat het dan ook nog volle bak verspreid over Frankrijk, België en Zweden... ik zie dat echter niet gebeuren... en als het gebeurt, dan zal ik me niet zo veel zorgen meer maken over mijn aandelenportefeuille gok ik ;-) Kortom, gezien de huidige kennis van het virus is In de huidige aandelenkoers van een extreme overreactie sprake. Zo zie ik het.
Zie berichten op URW forum.
Gisteren in de Guardian een artikel vergelijkbaar met dat in de NYT. Alle patiënten die in Italie zijn overleden zijn ouder dan 65 en velen hadden al andere ernstige ziektes. Een tragedie als het jou of je familie betreft, maar geen crises waar het land niet weer overheen komt. Het is een groot probleem voor de ziekenhuizen en voor ouderen en ernstig zieken. Voor de rest van de bevolking valt het mee. Opvallend dat de geluiden uit China nu per dag positiever worden. De belangrijkste indicatoren lijken mij de dagelijkse nieuws flow, het dagelijkse aantal nieuwe patienten, en ook wat de FTSE MIB index doet. Op basis van de ontwikkelingen in China zou je denken dat er ergens in Maart een bodem komt. Daarna krijgen we al snel dividend. Met een beetje geluk gaan we dan wat omhoog en besluiten de shorts om te coveren. Dit zou dan zomaar een flinke sprong op kunnen leveren. Tenslotte, voor zover er nog beleggers zijn die nog steeds denken dat de rente gaat stijgen.... Voor de lange termijn voor een vastgoedbelegger natuurlijk prima dat de rente laag blijft. De finacieringslasten zullen nog verder dalen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)