Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Inloggen

  • Geen account? Registreren

Wachtwoord vergeten?

Aandeel Eurocommercial Properties AEX:ECMPA.NL, NL0015000K93

  • 20,095 16 sep 2021 11:51
  • +0,235 (+1,18%) Dagrange 19,900 - 20,200
  • 16.865 Gem. (3M) 93,9K

ECP 2020

6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 15 16 17 18 19 ... 347 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 MFCons 27 februari 2020 09:01
    quote:

    Branco P schreef op 26 februari 2020 21:39:


    Maar ECP heeft veel meer exposure in Italië, dus op zich ergens ook wel te begrijpen


    Over de 10% dividend met eigenlijk geen tot weinig uitzicht op een verlaging. Van dag tot dag kan je het misschien begrijpen, maar de lage koersen ten opzichte van de EPS blijven mij verbazen.

    Ik heb mij dan ook voorgenomen elke maand een plukje te kopen zolang als de daling blijft. Iets vertelt mij dat ik hier over 10 jaar erg gelukkig mee ga zijn :)
  2. Harm Wijk 27 februari 2020 10:47
    In mijn zoektocht naar goede info over het virus in italie heb ik (tot mijn verbazing) gevonden dat de wikipedia pagina "2020 coronavirus outbreak in Italy" best goed is en ook per uur netjes actueel wordt gehouden. Ook staat er een link op naar de officiele website van het italiaanse ministerie van gezondheid. Daarop wordt ook het aantal genezen patiënten (nu 3) vermeld.

    Het lijkt mij een goede indicator om de aantallen patienten te volgen, daarnaast viel mij op dat shanghai en hongkong vanmorgen hoger zijn gesloten en de kospi op slechts -1%. Veel partijen zullen niet long dit weekend in willen, de ontwikkelingen dit weekend zullen belangrijk zijn.
  3. forum rang 6 MFCons 27 februari 2020 14:31
    quote:

    Biobert schreef op 27 februari 2020 14:28:


    [...]

    Wel voor ECP want ze kunnen hun winkelcentra in Milaan en omstreken wel tijdelijk sluiten ivm corona uitbraak.


    We hebben het misschien over een maandje sluiting ten opzichte van eeuwigdurende opbrengsten?

    Een Italiaanse meneer op het nieuws zei al: mamma mia, geen pasta!, geen pasta!, de mensen zijn gek geworden. Het was zelfs niet zo erg toen de 2e wereld oorlog uitbrak...

    Zegt genoeg.
  4. forum rang 7 Branco P 27 februari 2020 19:48
    en.wikipedia.org/wiki/2020_coronaviru...

    Dat is echt een hele prima site om de ontwikkeling van het virus in Italië te volgen. Het aantal nieuwe besmettingen leek gisteren heel even over de piek heen (dinsdag 93 en woensdag 78), maar vandaag i.i.g. 130 nieuwe gevallen erbij in Italië (in de grafiek staat 250 overigens maar daarvoor ontbreekt alsnog een bron).

    Op dit moment zijn 4 winkelcentra van ECP "getroffen" als ik het goed heb begrepen: Curno, Fiordaliso, Il Carosello en Cremona Po. Deze week zijn bioscopen de hele week gesloten. De gewone winkels en restaurantjes moeten komende zaterdag en zondag dicht blijven. De supermarkten blijven open, echter in drie van de 4 winkelcentra zijn de supermarkten vermoedelijk nu nét niet in eigendom van ECP maar die zijn van Fin-Iper, de Holding van de Iper supermarkten zelf.

    Deze 4 winkelcentra zijn goed voor 41 miljoen Euro huur per jaar (20% van de ECP portefeuille). Laten we voor het gemak even aannemen dat de omzet van de huurders afgelopen week 0 Euro was. Dit is een te negatieve aanname, maar laten we dat aannemen. En laten we er even vanuit gaan dat de huurders de komende 3 weken ook 0 Euro omzet draaien, alles bij elkaar dus een maand.

    Nu is een geluk bij een ongeluk dat februari de slapste maand is voor winkeliers en begin maart is ook nog niet zo jovel. De beste periodes zijn grofweg april-juni en september-december. In deze maand "zonder omzet" gaan de huurders dan "slechts" 6% van hun jaaromzet missen. Dat is in eerste instantie ondernemersrisico maar stel nu dat je als verhuurder je huurders tegemoet wilt komen en gedurende die ene maand 50% huurkorting geeft. Dan scheelt dat ECP 41/24 = 1,7 miljoen euro aan huurinkomsten, ofwel éénmalig 0,8% van de totale jaarhuur (211,5 miljoen), oftewel 3,5 Eurocent per aandeel ECP (49,5 miljoen aandelen). Dat lijkt mij verwaarloosbaar.

    Het andere uiterste lijkt mij een situatie waarin een pandemie uitbreekt en alle winkelcentra van ECP gedurende 3 maanden moeten sluiten en alle huurders éénmalig 3 volle maandhuren korting krijgen (ik zou niet weten waarom, maar laten we 3 volle maanden nemen). Dat zou dan éénmalig 25% (3/12) van de jaarhuur zijn, oftewel 1/4*211,5 = 52,9 miljoen Euro, oftewel éénmalig 107 Eurocent per aandeel. Dat is weliswaar het halve jaardividend, maar de koersreactie (van 23,5 Euro een week geleden naar 20,7 Euro vandaag) lijkt mij dan toch duidelijk een overreactie.

  5. forum rang 7 Branco P 27 februari 2020 19:59
    quote:

    Branco P schreef op 27 februari 2020 19:48:


    Dat is echt een hele prima site om de ontwikkeling van het virus in Italië te volgen. Het aantal nieuwe besmettingen leek gisteren heel even over de piek heen (dinsdag 93 en woensdag 78), maar vandaag i.i.g. 130 nieuwe gevallen erbij in Italië (in de grafiek staat 250 overigens maar daarvoor ontbreekt alsnog een bron).


    Het zijn inderdaad toch echt 252 nieuwe besmettingen vandaag in Italië
6.925 Posts
Pagina: «« 1 ... 15 16 17 18 19 ... 347 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Eurocommercial Properties Meer »

Koers 20,095   Verschil +0,24 (+1,18%)
Laag 19,900   Volume 16.865
Hoog 20,200   Gem. Volume 93.905
16 sep 2021 11:51
label premium

Scheurtjes in firmament Eurocommercial Properties

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links