Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel NSI AEX:NSI.NL, NL0012365084

  • 19,520 16 mei 2024 17:35
  • -0,180 (-0,91%) Dagrange 19,300 - 19,800
  • 58.070 Gem. (3M) 43,8K

NSI 2015

473 Posts
Pagina: «« 1 ... 8 9 10 11 12 ... 24 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 10 rationeel 31 juli 2015 13:40
    quote:

    De zon kan weer gaan schijnen schreef op 31 juli 2015 11:53:

    Ik kijk er liever Fa dan Ta tegenaan.
    0.13x 2 = 0.26 dividend over boekjaar 2015.
    Met een dividendrendement van 5% ( mooi toch ?) geeft dan en koers van € 5,20

    Hoe bereken je dividend rendement? Naar je eigen aankoop?
  2. thedutch 31 juli 2015 14:02
    quote:

    rationeel schreef op 31 juli 2015 13:40:

    [...]

    Hoe bereken je dividend rendement? Naar je eigen aankoop?
    Als ik heb goed heb het dividend totaal zoals hierboven aangegeven word 26 cent delen door je inkoopkoers. Dus als je de aandelen voor 8 euro heb, zou je op de volgende rekensom uitkomen: 0,26 / 8.00 = 0,0325 wat inhoud 3,25%

    Als ik het mis heb of er zijn makkelijkere manieren dan hoor ik deze graag:)
  3. forum rang 10 voda 31 juli 2015 14:29
    NSI investeert in Nederlandse kantorenmarkt

    Door Marleen Groen

    Van DOW JONES NIEUWSDIENST


    AMSTERDAM (Dow Jones)--NSI nv (NSI.AE) zag het directe resultaat in de eerste zes maanden van 2015 toenemen en is positief over de rest van het jaar. Daarbij richt de vastgoedonderneming zich in toenemende mate op de Nederlandse kantorenmarkt.

    In het afgelopen halfjaar verkocht NSI daarom een groot deel van zijn belang in het Belgische Intervest Offices & Warehouses en een aantal Nederlandse panden, om middelen vrij te maken voor deze investering.

    Belangrijk voor de onderneming is het concept Het Nieuwe Kantoor (HNK), dat zich richt op volledig ingerichte kantoren met een flexibele huurtermijn. In de eerste zes maanden van het jaar nam de bezettingsgraad toe, naar 62,3%, tegen 57,5% eind maart en kwamen de brutohuurinkomsten uit op EUR2,3 miljoen, wat goed is voor 18% van de brutohuuropbrengsten binnen de totale Nederlandse kantorenportefeuille. Ter vergelijking: na het eerste kwartaal lag dit percentage op 12,6%.

    Inmiddels zijn er 10 HNK-vestigingen in Nederland en de uitrol naar 20 vestigingen in 2016 ligt op schema, waarbij voor de jaarwisseling nog eens 4 vestigingen geopend worden. NSI investeerde in het halfjaar voor EUR5,3 miljoen in het concept, waarmee de totale cumulatieve investering in HNK nu op EUR17,6 miljoen staat, iets meer dan de helft van het totale investeringsplan van EUR31 miljoen tot 2016.

    De totale brutohuuropbrengsten van NSI namen in de eerste zes maanden van 2015 toe tot EUR68,1 miljoen, van EUR67 miljoen in dezelfde periode een jaar eerder, terwijl de nettohuuropbrengsten stegen tot EUR56,7 miljoen, van EUR54,9 miljoen in de eerste helft van 2014. Het direct resultaat verbeterde met 2,7% tot EUR25,1 miljoen, van EUR24,5 miljoen een jaar eerder.

    De bezettingsgraad binnen de Nederlandse markt verbeterde tot 77,8%, van 77,6% een jaar eerder, terwijl de loan-to-value ratio afnam tot 35,1%, van 47,8% in het eerste halfjaar van 2014.

    Binnen de retailportefeuille nam de bezettingsgraad op jaarbasis af, tot 87,1%, van 88,2%, deels te wijten aan een aantal faillissementen van ketens als Miss Etam en Schoenenreus.

    Voor heel 2015 verwacht de vastgoedonderneming een direct resultaat per aandeel van EUR0,31-0,33. Dat zou licht lager zijn dan de EUR0,34 per aandeel in 2014. In het algemeen ziet NSI wel 'een duidelijke verbetering' van de economische omstandigheden, wat volgens de onderneming terug te zien is "in fors hogere opnames in de Nederlandse kantorenmarkt en in haar operationele performance in het algemeen." NSI verwacht dat deze trend zich de rest van het jaar doorzet.

    NSI keert een interimdividend uit van EUR0,13.


    Door Marleen Groen; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 5715 200; marleen.groen@wsj.com

  4. forum rang 10 voda 31 juli 2015 14:56
    'Lage bezetting blijft zorg bij NSI'

    Gepubliceerd op 31 jul 2015 om 10:43 | Views: 1.680

    AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedinvesteerder NSI heeft nog steeds te maken met een lage bezettingsgraad bij zijn kantorenportefeuille. Dat blijft een punt van zorg, aldus analisten van ING vrijdag.

    De bezettingsgraad van deze portefeuille was in de eerste helft van het jaar 71,4 procent. ING wees daarbij op het verschil tussen het eerste en tweede kwartaal, waarbij de bezetting slechts groeide van 71,4 procent naar 71,7 procent.

    De bank stipte verder aan dat de waardedaling van de totale portefeuille wel is gestopt. NSI gaf aan een positief herwaarderingsresultaat van 1,2 miljoen euro te hebben behaald voor de totale portefeuille. Dat kwam vooral door een positieve herwaardering van de kantorenportefeuille in Nederland. De investeerder sprak zelf al van een trendbreuk.

    Het aandeel NSI, waarop ING een hold-advies heeft, stond vrijdag omstreeks 10.25 uur 8,8 procent in de plus op 4,02 euro.
  5. [verwijderd] 31 juli 2015 16:09
    Voordelen NSI:

    Niet $ of olieprijs gevoelig
    Geen export/import ( griekenland oa)
    Geen buitenlandse vestigingen ( controle )
    Geen aangenomen langdurige projecten ( imtech/bam/ballast)
    Niet afhankelijk van banken ( bij huidige LTV)
    Geen grote reserveringen of andere onduidellijke potjes op de balans
    Geen deelnemingen in andere braches. ( schoenmaker blijf bij je leest)
    Niet seizoensafhankelijk

    Wel saai, degelijk met mer dan goed dividend en potentie om bez. graad omhoog te krijgen

    Bezettingsgraad kan hefboomeffect hebben, draagt volledig bij aan winst. (rente pand is toch al in de kosten)

  6. [verwijderd] 31 juli 2015 18:03
    quote:

    thedutch schreef op 31 juli 2015 14:02:

    [...]

    Als ik heb goed heb het dividend totaal zoals hierboven aangegeven word 26 cent delen door je inkoopkoers. Dus als je de aandelen voor 8 euro heb, zou je op de volgende rekensom uitkomen: 0,26 / 8.00 = 0,0325 wat inhoud 3,25%

    Als ik het mis heb of er zijn makkelijkere manieren dan hoor ik deze graag:)

    helemaal goed.. voor de leek: (totaal dividend/inkoopkoers) x 100%
  7. forum rang 10 rationeel 31 juli 2015 18:22
    quote:

    voda schreef op 31 juli 2015 14:56:

    'Lage bezetting blijft zorg bij NSI'

    Gepubliceerd op 31 jul 2015 om 10:43 | Views: 1.680

    AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedinvesteerder NSI heeft nog steeds te maken met een lage bezettingsgraad bij zijn kantorenportefeuille. Dat blijft een punt van zorg, aldus analisten van ING vrijdag.

    De bezettingsgraad van deze portefeuille was in de eerste helft van het jaar 71,4 procent. ING wees daarbij op het verschil tussen het eerste en tweede kwartaal, waarbij de bezetting slechts groeide van 71,4 procent naar 71,7 procent.

    De bank stipte verder aan dat de waardedaling van de totale portefeuille wel is gestopt. NSI gaf aan een positief herwaarderingsresultaat van 1,2 miljoen euro te hebben behaald voor de totale portefeuille. Dat kwam vooral door een positieve herwaardering van de kantorenportefeuille in Nederland. De investeerder sprak zelf al van een trendbreuk.

    Het aandeel NSI, waarop ING een hold-advies heeft, stond vrijdag omstreeks 10.25 uur 8,8 procent in de plus op 4,02 euro.

    ING had het weer eens mis;)
  8. [verwijderd] 3 augustus 2015 09:45
    quote:

    max2 schreef op 3 augustus 2015 08:21:

    Koersdoelverlaging ING naar 4,75
    Inderdaad, ze zien het niet meer zitten ;-)

    -------------
    AMSTERDAM (AFN) - Analisten van ING zijn positiever geworden over het aandeel van vastgoedbedrijf NSI. Dat bleek maandag. Ze hebben het advies voor het aandeel opgevoerd van hold naar buy. Ook het koersdoel ging omhoog, van 4,40 euro naar 4,75 euro.
    Volgens de kenners zijn de uitbodeming van de huurtarieven en rentes goed voor NSI, omdat dit stabielere waarderingen oplevert. De bank merkt wel op dat NSI de bezetting van zijn kantoren- en winkelruimteportefeuille moet verbeteren, om winstgroei te genereren en waarde te behouden. Overnames en een verdere uitrol van het concept HNK moeten leiden tot een verdere verbetering.
    Het aandeel NSI sloot vrijdag op 4,08 euro.

    www.iex.nl/Nieuws/ANP_ANP-030815-030/...
  9. [verwijderd] 4 augustus 2015 09:16
    quote:

    rationeel schreef op 3 augustus 2015 20:47:

    Registratiedatum 5 augustus 2015
    Wat betekent dat?
    Dat je de aandelen gisteren bij het slot in bezit moest hebben om voor het interim-dividend van 13 cent per aandeel (dat er vandaag af ging) in aanmerking te komen.

    Dat de registratiedatum 2 dagen verder ligt komt omdat de levering/settlement/registratie/whatever van de aandelen 2 dagen later is; als je ze gisteren zou hebben gekocht, is de registratiedatum van die aandelen 5 augustus, terwijl je het dividend wel zult ontvangen.
  10. forum rang 10 rationeel 4 augustus 2015 10:53
    quote:

    BackFire4 schreef op 4 augustus 2015 09:16:

    [...]

    Dat je de aandelen gisteren bij het slot in bezit moest hebben om voor het interim-dividend van 13 cent per aandeel (dat er vandaag af ging) in aanmerking te komen.

    Dat de registratiedatum 2 dagen verder ligt komt omdat de levering/settlement/registratie/whatever van de aandelen 2 dagen later is; als je ze gisteren zou hebben gekocht, is de registratiedatum van die aandelen 5 augustus, terwijl je het dividend wel zult ontvangen.
    Helemaal duidelijk. Dank je wel:).
  11. thedutch 4 augustus 2015 14:53
    Ik zie bij Degiro dat de divident tax(belasting) van 15% er is afgehaald.
    Nu zat ik te kijken bij de belastingdienst, en zie dat ik 25% dividend moet betalen, dus dat er nog een naheffing komt van 10%.
    Ik meen te weten van vorig jaar dat ik dividendbelasting terugkreeg, omdat het om relatief kleine bedragen gaat.
    Weet iemand hier meer over?
473 Posts
Pagina: «« 1 ... 8 9 10 11 12 ... 24 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Stevige winstdruk bij kantorenfonds NSI

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links