Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Onderzoek hypotheektoeslagen
Categorie: Overig , Column
Door
op vrijdag 22 maart 2013
Views: 12.944
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
Jos, even voor de duidelijkheid, marktwaarde = WOZ waarde?
De opslagen dienen als een soort risicoverzekering tov lening tov onderpand. Maar het blijft raar dat een aflossingsvrije hypotheek dezelfde opslag heeft als een spaarhypotheek waarbij de helft van de waarde in een spaarpot zit. Ik vind het prima dat de marktwaarde worde gehanteerd, maar dan ook de hypotheekwaarde minus de spaarpot. @bartvde: Marktwaarde is niet gelijk aan WOZ, maar gelijk aan taxatierapport. Zie de vorige bijdrage van Jos. Wordt in stuk naar gerefereerd (slechts 1 muisklik weg)
Nog steeds toeslag op hypotheken tot 75% van de actuele maarktwaarde? Dit is roof, mede omdat de grondrentes al aanzienlijk hoger zijn dan in bv. Duitsland.
DirkDeNeu schreef op 22 maart 2013 11:59 :
De opslagen dienen als een soort risicoverzekering tov lening tov onderpand. Maar het blijft raar dat een aflossingsvrije hypotheek dezelfde opslag heeft als een spaarhypotheek waarbij de helft van de waarde in een spaarpot zit.
Maar de banken tellen de waarde die nu in mijn banksparen zit gewoon op bij de zekerheid die ze al hebben, en daarop wordt die renteopslag gebaseerd. Dus dat heeft wel degelijk mogelijk een invloed op de opslag, zij het niet direct dmv een ander percentage.
DirkDeNeu schreef op 22 maart 2013 11:59 :
@bartvde: Marktwaarde is niet gelijk aan WOZ, maar gelijk aan taxatierapport. Zie de vorige bijdrage van Jos. Wordt in stuk naar gerefereerd (slechts 1 muisklik weg)
Oke bedankt.
Waarom zit er zo'n groot verschil tussen de Nederlandse rente en de Duitse hypotheekrente? Het verschil kan zomaar 1,5 tot 2 % bedragen, terwijl de rente voor beide landen niet zo groot is....kan je niet gewoon stllen dat de hele HRA een sigaar uit eigen doos is?
Al deze toeslagen vallen in het niet bij de opbouw van de basis rente. Ik heb variabel met opslag 100% executie. Voorwaarde hypotheekofferte dat ik kan anticiperen op de geldmarktrente. Wat is die geldmarktrente? Ik heb ASR voor de geschillencommisie gedaagd, 2 luxe heren konden geen verklaring geven dat de rente inneens 2% hoger ligt wanneer de 1 jaars euribor op gelijk niveau ligt. Uitspraak geschillencommisie: Niet echt onpartijdig verdedigde de commissie de bank dat zij volgens de wet vrij zijn in de hoogte van de rente. Conclusie: Al de verschillen in opslagen maakt niets uit als de bank geheel vrij is de basisrente te bepalen. Dit kan ipv 0,2% ook 2% zijn.
Aantal posts per pagina:
20
50
100