Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2023
Volgen
Mijn aandelencontingent is nagenoeg vol belegd. Heb vandaag wat Raco-certificaten verkocht en wat aandeeltjes NSI. En een put JDE mei 25,5 geschreven. Bij ECP opmerkelijk vandaag: er zijn tot nu toe kennelijk slechts ca 8.200 aandelen verhandeld. Super weinig.
Herstel van ECP vind ik wat tegenvallen nog. Volume is weer eens laag. Kwestie van lange adem wellicht. Wel een plukje VON verkocht zojuist op 17,55. Klein stukje (minimale) winst genomen
Minder banen in USA, mooi zou je zeggen, Europese marktrentes 10 basispunten omlaag op dit nieuws. Ook gunstig voor vastgoed. En dus alle Europese vastgoedaandelen -2% a -3%? Dat is vreemd. Ik zou juist zeggen: vastgoed in de plus.
Branco P schreef op 5 april 2023 15:29 :
Minder banen in USA, mooi zou je zeggen, Europese marktrentes 10 basispunten omlaag op dit nieuws. Ook gunstig voor vastgoed.
En dus alle Europese vastgoedaandelen -2% a -3%? Dat is vreemd.
Ik zou juist zeggen: vastgoed in de plus.
Ja, je zou gelijk hebben als de reden van de lagere rentes niet op het recessievlak zouden liggen. Maar het is recessie angst die zorgt voor de rentedaling. En volgende week ....... wel, dan is er weer een andete reden voor een daling of een stijging. Voor de korte termijn is het ondoenlijk om door de bomen het bos te zien. Ik neem al die (on)zin maar voor kennisgeving aan en probeer zo goed en zo kwaad als ik kan een langete termijn ontwikkeling te ontdekken om daar op te acteren met aan/verkopen. Soms ben ik weer zo dom om toch te acteren op een actuele eendagsvlieg ( ik zou zo in de tweede kamer kunnen :-) )
GJF1959 schreef op 5 april 2023 23:19 :
[...]
Ja, je zou gelijk hebben als de reden van de lagere rentes niet op het recessievlak zouden liggen. Maar het is recessie angst die zorgt voor de rentedaling. En volgende week ....... wel, dan is er weer een andete reden voor een daling of een stijging. Voor de korte termijn is het ondoenlijk om door de bomen het bos te zien. Ik neem al die (on)zin maar voor kennisgeving aan en probeer zo goed en zo kwaad als ik kan een langete termijn ontwikkeling te ontdekken om daar op te acteren met aan/verkopen. Soms ben ik weer zo dom om toch te acteren op een actuele eendagsvlieg ( ik zou zo in de tweede kamer kunnen :-) )
Hahaha, nou dan was je portefeuille met één dag niets meer waard.
Afgelopen zaterdag was ik weer eens in Woluwe shoppincenter. Rond 17 uur was ik daar en toen was het nog erg druk, dat beviel me wel (uiteraard i.v.m. laatste winkeldag vóór het paasweekend, maar tóch). Het is een fijn winkelcentrum. De telecomwinkel Base (kleine unit naast ZARA) was permanent gesloten en de rolluiken van Comptoir de Mathilde (naast Australian) waren dicht (hele kleine unit). Die leek mij ook vertrokken maar herinvulling zal daar geen probleem zijn. Verder ook nog steeds geen teken van leven in de voormalige horeca-unit naast C&A (wat ik niet goed begrijp want het winkelcentrum heeft een groot horeca-tekort) en bij de voormalige ING ruimte in de kelder (relatief grote unit) was ook nog geen aankondiging van een nieuwe huurder. Misschien zou het wat zijn voor een winkelketen als Normal. Het bezwaar van de deelgemeente dat de geplande uitbreiding niet in het straatbeeld zou passen (te groot/te hoog) is totale onzin. De uitbreiding zou juist een mooie opwaardering zijn voor het gebied en de aangrenzende woonflats zijn veel hoger dan de geplande uitbreiding.
Branco P schreef op 11 april 2023 14:42 :
Afgelopen zaterdag was ik weer eens in Woluwe shoppincenter. Rond 17 uur was ik daar en toen was het nog erg druk, dat beviel me wel (uiteraard i.v.m. laatste winkeldag vóór het paasweekend, maar tóch). Het is een fijn winkelcentrum. De telecomwinkel Base (kleine unit naast ZARA) was permanent gesloten en de rolluiken van Comptoir de Mathilde (naast Australian) waren dicht (hele kleine unit). Die leek mij ook vertrokken maar herinvulling zal daar geen probleem zijn. Verder ook nog steeds geen teken van leven in de voormalige horeca-unit naast C&A (wat ik niet goed begrijp want het winkelcentrum heeft een groot horeca-tekort) en bij de voormalige ING ruimte in de kelder (relatief grote unit) was ook nog geen aankondiging van een nieuwe huurder. Misschien zou het wat zijn voor een winkelketen als Normal. Het bezwaar van de deelgemeente dat de geplande uitbreiding niet in het straatbeeld zou passen (te groot/te hoog) is totale onzin. De uitbreiding zou juist een mooie opwaardering zijn voor het gebied en de aangrenzende woonflats zijn veel hoger dan de geplande uitbreiding.
Er worden nagenoeg geen winkelcentra bijgebouwd in Europa. De bevolking groeit en groeit maar door. Kleppiere opent 3% hoger....
Erwin S schreef op 13 april 2023 09:03 :
[...]
Er worden nagenoeg geen winkelcentra bijgebouwd in Europa. De bevolking groeit en groeit maar door. Kleppiere opent 3% hoger....
* KLEPIERRE LOIM.PA - Barclays verhoogt zijn aanbeveling van "overgewicht" tegen "ondergewicht". (vertaald uit het Frans)
Mooi plusje ECP vandaag Vonovia flink in trek. Kleppierre dat van de week een leuk plusje laat zien Unibail geen handel momenteel????
Mooi dagje voor financials en vastgoed idd. Positie in VON geeft veel plezier nu idd. ECP moest een keer een sprongetje maken ook. NSI doet het ook goed. In Frankrijk misschien wat stakings-issues?
Mooie herfinanciering door Carmilla:live.euronext.com/en/product/equities... 175 bpt marge voor de bank. Looptijd 7 jaar
Branco P schreef op 19 april 2023 14:05 :
Mooie herfinanciering door Carmilla:
live.euronext.com/en/product/equities... 175 bpt marge voor de bank. Looptijd 7 jaar
3.219 was de closingrate op 17.04.23 effectief dus 4.97% Ik denk vanaf Q1 2024/Q2 2024 mss weer wat rentedruk...
Erwin S schreef op 20 april 2023 12:29 :
[...]
3.219 was de closingrate op 17.04.23 effectief dus 4.97%
Ik denk vanaf Q1 2024/Q2 2024 mss weer wat rentedruk...
rente is m.i. niet gefixeerd dus ze hebben ieder kwartaal een andere rente pas als de rente is gedaald gaan ze denk ik fixeren (swap afsluiten)
Nee, elke 3 mnd pakt men de EURIBOR 3 mnd van dat moment. Ik heb in een contract een keer een vaste rentevergoeding opgenomen EURIBOR 1 maand + 1% extra vergoeding. Ik kreeg geld dan dat ik moest betalen.
Q1 2023 update van Carmila en Mercialys zijn gepubliceerd. Met name die van Carmila zijn erg goed. www.carmila.com/en/first-quarter-2023... www.mercialys.com/investors/news-and-...
Branco P schreef op 20 april 2023 15:21 :
[...]
rente is m.i. niet gefixeerd dus ze hebben ieder kwartaal een andere rente
pas als de rente is gedaald gaan ze denk ik fixeren (swap afsluiten)
Since end-December 2022, Carmila has put in place additional interest rate hedging for the coming years through both swaps and swaptions. The total nominal amount of interest rate hedging instruments put in place by Carmila as of today is 760 million euros and the interest costs of its net debt is almost entirely hedged with respect to variations in short term interest rates between now and the end of 2025. Deze herfinanciering is dus al (eerder) gefixeerd dmv hedges, waarmee er geen afhankelijkheid van Euribor bewegingen is in de financieringskosten. Wachten met fixeren totdat de rente daalt en financiering deels variabel houden is risicovol (zo is vooral afgelopen jaar gebleken), de rente kan immers ook stijgen. Per saldo zit 5-10y swap niet ver weg van 3m Euribor, waarmee rente langer vastleggen nu geen hogere financieringslast oplevert t.o.v. financiering variabel aanhouden.
Klopt ja, dat is dan ook in Q1 gebeurd. Waarom dan niet vermelden hoe hoog die rente is uitgepakt? Wil men niet een percentage van ca. 5% (of ietsje hoger) benoemen? Het zou ook 4,75% kunnen zijn, afhankelijk van de timing. Enfin 4,75% a 5,25%.
Overigens zou een overname van Mercialys door Carmila best nog wel eens kunnen gebeuren.
Waar baseer je de verwachting van een overname op Branco? (Overigens obv van vooral jouw tip Mercialys aangekocht een dik jaar geleden. Thx)
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)