Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2021
Volgen
KCNIB schreef op 25 september 2021 13:02 :
Aandeel blijft hangen tussen 64-67 en verwacht dat koers pas gaat bewegen zodra US portefeuille is verkocht (14-16 miljard)
Of bij goede q3 cijfers?
mike65537 schreef op 26 september 2021 07:55 :
[...]
Of bij goede q3 cijfers?
Alleen goede cijfers is niet voldoende vrees ik maar icm dividend in 2022 of verkoop US portefeuille en we staan weer op 100
KCNIB schreef op 26 september 2021 13:23 :
[...]
Alleen goede cijfers is niet voldoende vrees ik maar icm dividend in 2022 of verkoop US portefeuille en we staan weer op 100
Hieronder een eerdere post van 30 juli van een zeer bekwaam sub-formlid(te weten Lamsrust; helaas al een tijdje niet meer actief op dit forum) in reactie op een soortgelijke vraag/ opmerking van zitten blijver. Om daar antwoord op te kunnen geven dien je na te gaan welke gebeurtenissen koersimpact hebben: 1. Verbeteren operationele performance, i.e. aflopende huren verlengen en leegstand wederverhuren, liefst tegen de bestaande MGR. Dit is een langzaam proces dat van dag tot dag vordert dat m.n. wordt beinvloedt door (i) consumentenvertrouwen, (ii) footfall en (iii) in store retail sales. Indien het COVID virus oplaait heeft dat hierop een negatieve invloed, doch structureel - en bij uitblijven varianten die en masse door de gevaccineerden heenbreken - is de impact van het COVID virus op z'n retour door de stijgende vaccinatiegraad. In NL heeft 93% van de bloeddonoren anti-lichamen hetgeen erop duidt dat plm. 88% ~ 90% van de volwassen immuun is. Dit percentage verbetert nog iets t.g.v. vaccinnatievoortgang en vaccinatie 12-18 jarigen. In andere EU landen wordt de vaccinatiegraad opgehoogd via allerlei toegangsbelemmerende maatregelen voor niet gevaccineerden. Ceteris paribus moet de operationele performance derhalve heel geleidelijk aantrekken, hetgeen een sluipende koersstijging zou kunnen inhouden. 2. Verbeteren financial performance, i.e. huurders moeten weer alle gefactureerde huur gaan betalen. Ook dit is een langzaamproces, aangezien kleinere retailers die net uit allerlei beperkende maatregelen hun werkkapiataal nog niet op orde hebben. Ook dit leidt tot sluipende koersstijging. 3. Aankondiging verkoop EU winkelcentra Indien omstreeks tegen taxatiewaarde valideert dat deze waarden alsmede leidt dit tot LTV verbetering. Kan koersuptik geven. 4. Aankondiging verkoop US regionals Dit geeft vertrouwen in structurele aanpak US regionals problematiek en leidt tot daling LTV. Kan koersuptik geven. 5. Aankondiging (gedeeltelijke) verkoop US Flagships Indien deze plaatsvindt tegen meer dan 75% van de taxatiewaarde, vormt dit een enorme boost voor URW omdat de LTV dan gestructureel gerepareerd is en de grotere omzekerheden die URW nu omgeven in vergelijking met bijvoorbeeld KLEP verdwijnen. Leidt tot serieuze koersstijging. Het bovenstaande overziend verwacht ik tot aan de Q3 cijfers - die ook nog eens heel summier zijn - weinig opwaarts potentieel, omdat de gebeurtenissen die moeten leiden tot serieuze koerstriggers zich voor die tijd hoogstwaarschijnlijk niet zullen voordoen. Als de beurs een tik krijgt kan de koers nog eens naar E 60 gaan en als de beurs blijft stijgen naar E 80. Veel meer verwacht ik niet. Partijen die hetzelfde denken kunnen derhalve URW nu verkopen en vlak voor de Q3 cijfers weer instappen. Dit zou de dalende koers nu kunnen verklaren. Zelf blijf ik gewoon zitten, omdat ik te vaak beleefd heb dat de markt nu juist het tegenovergestelde doet van hetgeen ik op basis van de fundamentals kan beredeneren. (Ik heb ook Fugro dat voor het eerst sinds mensenheugenis zwarte resultaten schrift. Gisteren dikke plus, nu minus 5%. Op dagbasis gewoon niet te verklaren). -------Ikzelf voegde daar nog onderstaand punt 6 aan toe (zie ook de latere actie van GS om URW aan de lijst 'most promising EU Covid recovery stocks' toe te voegen uk.markets.com/knowledge/insights/gol... . 6. Significant afnemende besmettingscijfers in de US en EU in het lopende kwrt; herstelt vertrouwen in economische projecties en brengt fantasie terug in perspectieven winkelvastgoed. Imo heeft de EU goede stappen gezet en het is goed dat de US de druk opvoert. NB ''Trumpland/ GOP'' werkt niet mee en dat is een risico. Kan een flinke koersuptik geven
QueSera schreef op 21 september 2021 11:42 :
Hij heeft een kleine 2 ton betaald voor de “advertentie” dat hij zijn best gaat doen dat de koers over 9 maanden minimaal 82,50 staat. Met een beetje geluk wordt het opgepikt door de financiële pers. Het is veel effectiever, want het komt van een neutrale overheidsorganisatie (de Franse AFM). Hele slimme man inderdaad. Een advertentie met gratis upside potential!
Staar je niet blind op de 82,5€, de calls JUN82,5 2022 gaan voor meer dan het dubbele van 0,9381€ de melding zegt hetvolgende: pour un prix d'exercice pondéré de 82.50 euros. Dus heeft een hele resem verschillende calls gekocht met gemiddelde uitoefenprijs van 82,5€ en gemiddelde prijs van 0,9381€. Dus de meeste hebben een nog hogere uitoefenprijs om aan die lage totaalprijs te komen. Blijft hoe dan ook een lage prijs, is al de tweede keer dat hij dit doet, waarschijnlijk net zoals de eerste keer zijn de calls al veel eerder door een broker gekocht en werden nu pas geleverd.
KLEP en UNI gaan lekker deze ochtend. Is er wellicht goed nieuws over tegemoetkoming van de Franse overheid richting Franse retailers? Ik kan zo snel niks vinden.
In de franse media kom ik tegen; een verhoging van 12 milard voor het budget van 2022(ecologie, justitie en binnenlandse zaken) en flinke investeringen in omscholing/herintergratie(aan het werk helpen van 1.4 miljoen mensen) en een aankondiging van 34 mlj steun voor bioscopen, maar zie ik niets inzake het vrijmaken van tegemoetkomingen of/ en aanvullende maatregelen op al eerder aangekondigde steun franse retailers. wel onderstaand bericht van 30-8-2021www.economie.gouv.fr/covid19-soutien-... (zie tabbladen)
HCohen, nu ben je altijd de eerste die nieuwsberichten volledig copy paste plus ook nog de link erbij zet........ DUS een klein linkje naar dit nieuws in Frankrijk zou toch wel fijn zijn. Kun je ons hieraan helpen? ;-) UITERAARD is steun voor bioscopen extreem relevant. Veel bioscopen in de URW centra nietwaar?! En het geeft daarnaast ook een indicatie waar het heengaat met de steun voor retailers!
Kan helpen idd, maar lijkt me nu ook weer niet het grote nieuws die een dergelijke koersreactie rechtvaardigd. Hier de link Branco;www.profession-audiovisuel.com/cinema... Er staat meer belangwekkend nieuws in de link van 30-8; Het uitgebreide systeem voor ondersteuning van vaste kosten Het zogenaamde vastekostensysteem neemt het per 1 oktober over. Dit zal nu betrekking hebben op alle bedrijven in sectoren waarvan de activiteit nog steeds wordt bestraft door gezondheidsbeperkingen (sectoren S1 en S1bis). Deze bedrijven hoeven geen miljoen euro omzet meer te behalen om ervan te profiteren. Deze steun heeft betrekking op: 70% van de bedrijfsverliezen voor bedrijven met meer dan 50 werknemers, 90% van het bedrijfsverlies voor bedrijven met minder dan 50 werknemers, tot een limiet van €1,8 miljoen in 2021. List van de bereffende sektoren;www.economie.gouv.fr/files/files/dire...
Als er echt vandaag nieuws naar buiten is gekomen over extra steun voor Franse bioscopen, dan zie daar mogelijk een verklaring. URW en KLEP hebben veel bioscopen (als huurders) in hun Franse centra nietwaar? WHA heeft de Franse centra met Bioscopen erin nét geleden op het dal van de markt verkocht. De overige aanbieders met Frans winkelvastgoed (CAR, MER, ECP) hebben niet of nauwelijks bioscopen als huurder.
Branco P schreef op 27 september 2021 11:50 :
Als er echt vandaag nieuws naar buiten is gekomen over extra steun voor Franse bioscopen, dan zie daar mogelijk een verklaring. URW en KLEP hebben veel bioscopen (als huurders) in hun Franse centra nietwaar? WHA heeft de Franse centra met Bioscopen erin nét geleden op het dal van de markt verkocht. De overige aanbieders met Frans winkelvastgoed (CAR, MER, ECP) hebben niet of nauwelijks bioscopen als huurder.
Wellicht onderschatte ik de impact van het bedrag(ze strooien tegenwoordig met miljarden) en is dat nieuws idd de aanleiding.Ik denk dat je dat goed hebt geduid Branco(AB) , hebben we samen de verklaring gevonden(dank voor je input) ;-) ! De koersreactie is in elk geval meer dan welkom Wat ik overigens tussen de regels door lees(mbt overige steun) in veel franse financiele artikelen, is dat de verwachting is dat men flink gaat strooien de komende tijd ivm aankomende presidentiele verkiezingen. Lijkt me zeer positief voor elk og-retail bedrijf met exposure in Frankrijk !! :-)
Dit nieuws over aanvullende steun aan sektor cinéma was overigens al bekend op 23-9-2021, maar ik zie het vandaag naar voren komen in veel dagbladen, zie link persbericht overheid van 23-9www.culture.gouv.fr/Presse/Communique...
Ik weet het niet hoor, het kan ook gewoon een Frans dingetje zijn deze ochtend. Kijk naar Air France. Er mag weer gevlogen worden op de USA (en visa versa denk ik dan) dus ook meer toerisme en dat is dan weer lekker voor de grote Europese steden (niet in de laatste plaats: Parijs) En ik vond ook een bericht over tegemoetkoming horecapersoneel voor wat betreft de fooien per kaartbetaling die onbelast wordenwww.boursorama.com/actualite-economiq...
Branco P schreef op 27 september 2021 12:12 :
Ik weet het niet hoor, het kan ook gewoon een Frans dingetje zijn deze ochtend. Kijk naar Air France. Er mag weer gevlogen worden op de USA (en visa versa denk ik dan) dus ook meer toerisme en dat is dan weer lekker voor de grote Europese steden (niet in de laatste plaats: Parijs)
En ik vond ook een bericht over tegemoetkoming horecapersoneel voor wat betreft de fooien per kaartbetaling die onbelast worden
www.boursorama.com/actualite-economiq... Het bericht over die bioscopen krijg ik graag nog van je. Die heb je nog steeds niet gedeeld? Ik kon het zelf niet vinden.
Wellicht een combinatie van artikelen idd omtrent extra Franse uitgaven/ stimleringsmaatregelingen en verwachte versoepelingen. Zie hierboven voor de links; 1x artikel dagblad van vandaag en het oorspr persbericht van het ministerie van 23-9
Dat van de aankomende verkiezingen is wel een interessant gegeven (wat nog niet op mijn netvlies stond) en dat verhoogt de kans op tegemoetkoming van Franse overheid richting retailers en restaurants toch wel weer. De ambtenaren zijn ook weer terug van vakantie dus misschien gaan we de komende weken dan toch meer horen daarover.
Branco P schreef op 27 september 2021 12:19 :
Dat van de aankomende verkiezingen is wel een interessant gegeven (wat nog niet op mijn netvlies stond) en dat verhoogt de kans op tegemoetkoming van Franse overheid richting retailers en restaurants toch wel weer. De ambtenaren zijn ook weer terug van vakantie dus misschien gaan we de komende weken dan toch meer horen daarover.
De eerder aangekondigde steunmaatregelingen zijn mi al ruim en verregaand(zie ook link van 30-8). Het enige is met Frankrijk is, wanneer komt het geld daadwerkelijk vrij ?? (nog steeds erg bureaucratisch, al is er verbetering ''grace à Macron''). NB extra maatregelingen zijn uiteraard altijd welkom(ook als deze komen uit de koker van Macron's herverkiezingscampagne ;-) ) .
HCohen schreef op 27 september 2021 12:09 :
Dit nieuws over aanvullende steun aan sektor cinéma was overigens al bekend op 23-9-2021, maar ik zie het vandaag naar voren komen in veel dagbladen, zie link persbericht overheid van 23-9
www.culture.gouv.fr/Presse/Communique... De nieuwe James Bond komt in de bioscoop. Dat zal het vast zijn :-)
LTOke schreef op 27 september 2021 13:09 :
[...]
De nieuwe James Bond komt in de bioscoop. Dat zal het vast zijn :-)
Héhe, eindelijk iemand met visie ;-) :-) :-)
Jullie zullen het niet geloven, maar ik heb een week geleden de helft van mijn “onkruidveld” dat ik had omgespit met gras ingezaaid. Eind september? Ik heb de gok gewaagd omdat het weer zo mooi was. Nou ik kan jullie berichten dat er nu al een groene waas van kleine plantjes opstaat. Dus natuurlijk knalt de koers met 5% omhoog als de leading indicator groen uitslaat. :-)
Heb je een adres waar een flesje pokon naar toe kan?
LTOke schreef op 27 september 2021 13:23 :
Heb je een adres waar een flesje pokon naar toe kan?
Als het helpt kom ik zelfs elke morgen zingen...... of nee..., misschien toch maar beter van niet :-) :-)
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)