Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2021
Volgen
De bereikbaarheid van MotN is inderdaad wat suboptimaal. Beter was geweest een locatie direct naast een snelweg-afrit. Dan was ook de aanzuigende werking op publiek dat wat verder weg woont wat groter geweest (hoewel nog steeds beperkt). MotN zie ik als een winkelcentrum voor Den Haag, Rijswijk, Voorburg, Nootdorp en Zoetermeer. Leiden is een twijfelgevalletje en misschien is er ook nog wat toeloop uit Gouda. URW is echter ook nog steeds eigenaar van Stadshart Zoetermeer en daarmee ging het al niet al te best dus het succes van MotN doet URW ook een beetje pijn op een andere plek. Langzaam maar zeker begin ik wel wat nieuwsgierig te worden naar MotN en ik heb nu nog vakantie dus misschien plan ik eerdaags eens een bezoekje.. Het is alleen wel anderhalf uur rijden dus misschien combineren met iets anders...
Ik lees verder wat berichten over mogelijke COVID-relief rally’s maar die hebben we in mijn ogen al gehad tussen (pak hem beet) augustus 2020 en mei 2021. Wellicht dat URW nog een klein stukje rally te gaan heeft vanwege de beursgebouwen in Parijs en de vliegveldwinkelcentra in de VS, maar tegelijkertijd heeft URW hierdoor ook het meeste pijn moeten lijden. De vraag is nu ook bij juist deze sectoren of die volledig gaan herstellen de komende jaren. Voor een regionaal winkelcentrum met focus op dagelijkse boodschappen lijkt mij dit geen issue, maar gaat de beurs- en evenementensector en de vliegerij nog de oude niveaus halen? Dat gaat sowieso dan duidelijk wat langer duren mijns inziens. Dat, in combinatie met de dramatische Westfield portefeuille én de giftige bond-financieringsstructuur, is voor mij een reden om nog langs de zijlijn te blijven staan bij URW.
Zoals bekend heb ik(e.a. zoals analisten van GS, HSBC, SeekingAlpha, Greenstreet, ABN AMRO Oddo) daar een iets positievere visie op. Time will tell. Ik vind het leuk als je een kijkje zou gaan nemen in de MotN en hoor graag je verslag !
Sektor off-day, wachten op de rebound Klep -2.25% Merc -1.68% ECMA -1.31% DES -2.35% Vastned -1.57%
Verkeerschaos rond grootste winkelcentrum van ons land: omwonenden booswww.telegraaf.nl/nieuws/546420779/ver...
De bodem ligt rond de €72; Wanneer hij hier doorheen zakt gaan we naar €67; Hopelijk morgen weer een plusje, maar de afgelopen weken is weer een stapje navoren en een grotere stap terug!
www.architectsjournal.co.uk/news/croy... en.wikipedia.org/wiki/Whitgift_Centre croydonbid.com/news/croydon-partnersh... Leonard Design Architects’ £1.4 billion Westfield scheme in Croydon has been officially axed with the council concluding it was no longer ‘appropriate or sustainable’ Earlier this week a report to Croydon Council’s cabinet confirmed the plug had been pulled on the redevelopment of the Whitgift Centre shopping mall, a project in the planning for over a decade. The Post Covid Vision for the Town Centre report said the council would work with site owner the Croydon Partnership (CLP), a 50:50 joint venture between Hammerson and Unibail-Rodamco-Westfield, on a new approach to regenerating the retail centre.
Valt me op dat Unibail op zo een algemene angst-dag er relatief goed bij blijft liggen. Nog niet zo heel lang geleden was dit dan steevast het aandeel wat het eerst massaal werd geloosd. Die rol van pispaal lijkt nu te zijn overgenomen door Prosus en nog steeds (helaas) Shell.
Shell heb ik vandaag bijgekocht (tradeplukjes naast mijn longpositie). Unibail is in wat kalmer vaarwater terecht gekomen lijkt het. Technisch langzaam maar zeker verder aan het afkoelen wat gunstig is voor een rebound.
Unibail beste performance van mijn porto vandaag (so far)
tradersonly schreef op 19 augustus 2021 13:35 :
Unibail beste performance van mijn porto vandaag (so far)
Tja. Bij mij ook alles rood, behalve PostNL en Flow. Verwacht vanuit de VS straks ook niet veel goeds. Het moest een keer komen. De taper-schrik. Als dat op de manier gaat zoals nu, dat er via de notulen, straks wellicht de speech in Jackson Hole telkens een ballontje wordt opgelaten, zodat de markt weer even kan schrikken en daarna de boel accepteren, kortom als het taperverhaal in behapbare stukjes en brokjes geserveerd wordt, dan krijgen we weliswaar een heel volatile periode van zijwaartsen, maar komen we uiteindelijk met de schrik vrij. Ik ga ervoor dat de FED over dit soort magische communicatie-skills beschikt.
Ik ken nog wel een paar mooie centra ;-) ...brick and mortar is there to stay...www.telegraaf.nl/financieel/125279384...
finance.yahoo.com/news/amazon-plans-o... Amazon plans to open large physical retail stores in U.S. - WSJ Thu, August 19, 2021, 1:15 PM·1 min read (Reuters) -Amazon.com Inc is planning to open several large physical retail stores in the United States that will operate like department stores, the Wall Street Journal reported www.wsj.com/articles/amazon-retail-de... on Thursday, citing people familiar with the matter. Some of the company's first department stores are expected to open in Ohio and California , the Journal reported, adding that the stores will be about 30,000 square feet in size and offer products from well-known consumer brands. Amazon did not immediately respond to a Reuters request for comment. The e-commerce giant has been benefiting from a surge in online purchases from homebound shoppers. However, vaccinations are now encouraging more U.S. shoppers to return to brick-and-mortar stores to buy clothes, footwear and electronics. Amazon currently has physical stores for books and groceries and runs pop-ups in at least 13 U.S. states, including California, Colorado and Washington.
Ja wie weet kan URW er nog wat slijten aan de opvolger van die raketreiziger ;)
www.youtube.com/watch?v=BQv_9Prkoxs Volgens JP Morgan asset management is er hoop voor ons waarde / dividendbeleggers!
Winkelleegstand ondanks corona gedaald, maar niet in grotere binnensteden Hoewel fysieke winkels het door de lockdowns moeilijk hebben gehad, is de leegstand van winkels toch gedaald. Het gaat om een lichte daling, meldt winkeldataverzamelaar Locatus: begin dit jaar stond nog 7,5 procent van alle winkelpanden leeg, deze maand is dat 7,2 procent. Daarmee is er ook minder leegstand dan voor de coronacrisis. Want in maart 2020 stond 7,4 procent van de winkels leeg. Alleen in het begin van de pandemie steeg de leegstand dus licht. Meer er zijn wel grote verschillen tussen winkelgebieden. In 17 grotere steden nam de leegstand juist wel toe. bron nos
tradersonly schreef op 19 augustus 2021 17:45 :
Winkelleegstand ondanks corona gedaald, maar niet in grotere binnensteden
Hoewel fysieke winkels het door de lockdowns moeilijk hebben gehad, is de leegstand van winkels toch gedaald. Het gaat om een lichte daling, meldt winkeldataverzamelaar Locatus: begin dit jaar stond nog 7,5 procent van alle winkelpanden leeg, deze maand is dat 7,2 procent.
Daarmee is er ook minder leegstand dan voor de coronacrisis. Want in maart 2020 stond 7,4 procent van de winkels leeg. Alleen in het begin van de pandemie steeg de leegstand dus licht.
Meer er zijn wel grote verschillen tussen winkelgebieden. In 17 grotere steden nam de leegstand juist wel toe.
bron nos
Binnensteden en winkelcentra zoals de meeste van URW: meer leegstand. (Perifere) winkelcentra die goed bereikbaar zijn en grote supermarkt-trekker hebben: minder leegstand. Zelfs in Nederland zie je dus deze trend. Dat geldt voor andere Europese landen dus nog meer, omdat daar doorgaans iets meer planologische vrijheid is dan in Nederland. Eigenlijk is MotN een beetje een voorbeeld daarvan. Was ooit een groot wijkcentrum (of stadsdeelcentrum) maar is nu doorontwikkeld naar een concurrent voor de binnenstad van Den Haag (en o.a. Zoetermeer). Heeft twee supermarkt-trekkers (AH XL en Jumbo XL)
www.wsj.com/articles/amazon-retail-de... De return van online naar ook fysieke retail die wordt ingezet is niet meer dan logisch. Online zijn de marges aan het kelderen, daarnaast gaan de kosten rond transport, vervoer, Co2 uitstoot, retouren van pakketten, belastingen op verpakkingen en plastic etc. Ruim oplopen. Fysieke retail wordt straks weer herontdekt waarbij het winkel vastgoed uiteindelijk weer zeer gewild gaat worden. Voor URW zijn dit mega kansen voor de komende jaren.
Mr Sandman schreef op 20 augustus 2021 19:14 :
www.wsj.com/articles/amazon-retail-de... De return van online naar ook fysieke retail die wordt ingezet is niet meer dan logisch.
Online zijn de marges aan het kelderen, daarnaast gaan de kosten rond transport, vervoer, Co2 uitstoot, retouren van pakketten, belastingen op verpakkingen en plastic etc. Ruim oplopen. Fysieke retail wordt straks weer herontdekt waarbij het winkel vastgoed uiteindelijk weer zeer gewild gaat worden.
Voor URW zijn dit mega kansen voor de komende jaren.
Het is geen kwestie van "herontdekken". Handel is wandel, de retail ontwikkelt zich steeds weer en het gaat uiteindelijk altijd weer om de vraag hoe je het meeste geld verdient aan de verkoop van producten/diensten aan de consument. Klassieke fysieke winkels hebben allemaal allang webshops geopend. Klassieke webshops openen allang fysieke winkels of nemen hele fysieke winkelketens over. De manier om geld te verdienen (en met name winst te maken) is multi-channel. Ook Amazon moet multi-channel teneinde omzet en winst verder te kunnen verhogen en is daar dus al jaren mee bezig. Ze kochten niet voor niets de supermarkt-keten Whole Foods (nu alweer) 4 jaar geleden. Het enige wat belangrijk is voor de toekomst is de vraag: welke winkellocaties passen het beste in de toekomstige multi-channel strategie van retailers? Zijn dat de mastodonten-malls van URW in de USA met ouwe saaie warenhuizen als trekkers en moeilijk & duur parkeren, lastig bevoorraden, en onhandig winkelen over meerdere verdiepingen tegen een huur van 400 euro per m2 per jaar? Of zijn dat 30 toffe winkels en 10 toffe horeca tentjes die samen met een Wall-Mart op een makkelijk bereikbare locatie liggen, makkelijk en snel te bevoorraden, en met gratis parkeren voor de deur? Tegen een huur van 150 euro per m2 per jaar. Waar zou jij dan willen zitten als je H&M of ZARA was? En waar zou je willen zitten als je Amazon was? Dat is de vraag voor de toekomst van retail.
Og-professionals zijn net adviseurs. Pak er 10 en je hebt minimaal 5 vcerschillende meningen. Ik heb 2 masters of real-estate in mijn directe famillie. Eén heeft 8 jaar bij Rodamco gewerkt en één is ondernemer welke in grofweg 45 jaar een aardige winkel- en kantorenportefeuille heeft opgebouwd. Ze zijn het niet vaak met elkaar eens... Jouw visie is misschien de juiste, maar er zijn een groot aantal professionals die een héél andere visie hebben op de meest waarschijnlijke toekomst van retail(consumer trends, beste traffic-trekkers/ formules etc enz). Zou zo maar eens kunnen zijn dat vooral het boodschappen doen(supers als trekkers van traffic) zal afnemen omdat juist daar 'de vraag' simpel is op te vullen door bezorging aan huis(producten bekend, geen problemen met retouren, passen, testen etc enz). Het is dan ook maar de vraag wat de winnende formule is voor de toekomst. Als je goed diversificeert in je beleggingen, dan kun je nu het risico van een foute visie daarop minimaliseren en ingrijpen wanneer je ziet in de komende jaren welke centra het best presteren(cijfers)/ hoe de markt zich ontwikkelt. Als we kijken naar het beleggersperspectief; volgens mij zitten er (relatief)minder kleine beleggers in URW dan in ECP, WHA etc. (derhalve de visie van de grote spelers zegt dat...) Shorters, voor zover zichtbaar zitten er meer short in WHA, ECP dan in URW. Jouw visie wordt op prijs gesteld Branco, maar je kunt niemand garanderen dat het gaat lopen zoals je beschrijft(de vraagontwikkeling, de trends). Los daarvan preek je toch een beetje voor eigen parochie. Je pleit voor jouw fondsen/ jouw visie en tegen de overige fondsen. Zoals al eerder gezegd, Time will Tell !Eén ding is denk ik wel zeker en dat is dat de posts op dit forum leuk en interessant zijn voor kleine beleggers in NL maar geen werkelijke impact hebben op de koersontwikkeling van de respectievelijke og-retail fondsen die hier op Iex op de diverse fora voorbijkomen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)