Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Royal Gaskoning schreef op 14 mei 2020 12:25 :
[...]
Goed punt daar, plus meimaand is vakantiegeld maand. Of je nu werkt of uitkering hebt, je hebt even wat meer te besteden met vakantiegeld. Zeker als je je kon inhouden toen je thuis zat en niet online hebt besteld. Bovendien gaan heel veel mensen dit jaar gewoon niet op vakantie. Dat geld gaat prima uitgegeven worden op lokale winkelcentra en steden dichtbij. Even een dagje weg.
Tja, dat idee heb ik ook. 2020 wordt vakantie vieren in eigen land. Vliegverkeer zal voor een groot deel van 2020 nog helemaal op zijn gat liggen, terwijl vliegtuigleases doorlopen en onderhoud duurder wordt. Volgens Brussel mag KLM ook geen waardevouchers uitdelen, waardoor ze zonder kapitaalinjectie al een uitstel van betaling horen aan te vragen. Toch doet KLM het op deze nog beter dan URW. Er zullen minder grote uitgaven worden gedaan, zoals voor voertuigen, terwijl er ook minder geleased zal worden, de arbeidsmarkt wordt ruimer voor werkgevers en die zullen ook minder moeite doen om personeel te trekken met een auto van de zaak. Covid19 zal blijvende schade in de economie achterlaten, maar commercieel vastgoed wordt wel heel erg hard afgestraft als ik naar andere sectoren kijk.
Namy schreef op 14 mei 2020 13:06 :
[...]
Tja, dat idee heb ik ook. 2020 wordt vakantie vieren in eigen land.
Vliegverkeer zal voor een groot deel van 2020 nog helemaal op zijn gat liggen, terwijl vliegtuigleases doorlopen en onderhoud duurder wordt. Volgens Brussel mag KLM ook geen waardevouchers uitdelen, waardoor ze zonder kapitaalinjectie al een uitstel van betaling horen aan te vragen. Toch doet KLM het op deze nog beter dan URW.
Er zullen minder grote uitgaven worden gedaan, zoals voor voertuigen, terwijl er ook minder geleased zal worden, de arbeidsmarkt wordt ruimer voor werkgevers en die zullen ook minder moeite doen om personeel te trekken met een auto van de zaak.
Covid19 zal blijvende schade in de economie achterlaten, maar commercieel vastgoed wordt wel heel erg hard afgestraft als ik naar andere sectoren kijk.
Een heel belangrijk verschil is dat KLM de volledige steun heeft van de NL en de F overheid. URW heeft die steun niet. Om vastgoedbedrijven laat niemand een traan. De banken hebben meestal voldoende hypothecaire zekerheid om er redelijk uit te springen. De curator verkoopt het OG aan nieuwe beleggers en het spel begint weer opnieuw.
Kris69 schreef op 14 mei 2020 12:54 :
Bodem slaan rond de 42?
Nee dus
www.zerohedge.com/markets/big-short-2... The "Big Short 2" Hits An All Time Low As Commercial Real Estate Implodes
Gaan we dan toch naar de €35 per aandeel? Adviesprijs Morgan Stanley Dan blijf ik niet meer op mijn handen zitten. Het zal wel nog lang beroerd blijven, maar Sowat.
We gaan door het putje, ik nu twijfelen om alles weg te doen
Kees1 schreef op 14 mei 2020 13:24 :
[...]
Een heel belangrijk verschil is dat KLM de volledige steun heeft van de NL en de F overheid. URW heeft die steun niet. Om vastgoedbedrijven laat niemand een traan. De banken hebben meestal voldoende hypothecaire zekerheid om er redelijk uit te springen. De curator verkoopt het OG aan nieuwe beleggers en het spel begint weer opnieuw.
Kees - jij loopt lang genoeg mee om beter te weten dan dat... SNS had ook de volledige steun van de Nederlandse staat.. Daar zijn beleggers niet gelukkiger van geworden..
Niet alleen URW in het rood, maar heel AEX heeft het al 3 dagen zwaar.
- Action gaat de huur dus gewoon betalen (geen huurder van URW zover ik weet); - 3i gelooft in grootschalige fysieke winkels, i.e. geen vrees voor daling footfall; - vergroten kloof tussen high end en low end retail zet door.
Dit was altijd een zeer inhoudelijk forum, doch het wordt nu voor een groot deel bevolkt door personen die denken de koers te kunnen voorspellen dan wel heel snel geld te kunnen verdienen. Helaas leent URW zich voor beide niet. Vooralsnog zie ik geen bodem hetgeen m.n. veroorzaakt wordt door de grote onzekerheid over de US retailmarkt. Neiman Marcus (huurder in 2 centra) zit in chapter 11, J.Crew zit ook in Chapter 11, JC Penney (huurder in vele m.n. regionale centra) overweegt die deze week aan te vragen, Nordstroom gaat fors wat vestigingen sluiten (2 in URW centra, Annapolis en North County) en Macy's zal dat ook gaan doen. Aangezien deze grote retailers ook vestigingen in eigendom hebben hoeft dat niet meteen tot leegstand te leiden in de cijfers van URW, doch kan het wel leiden tot inroepen co-tenancy clauses door kleinere huurders hetgeen hen mogelijkheid geeft om te vertrekken dan wel huurverlaging te vragen. Daartegenover staan ook kansen voor URW om haar riante liquiditeitspositie aan te wenden om i) doorgestarte retailers, zoals Neiman Marcus, eventueel verstrekt door een fusie met een onderdeel van HBC, te behouden c.q. hen te bewegen om ruimte te betrekken in andere centra; ii) huurders aan te trekken uit B/C malls die gaan omvallen; iii) retailers die uit de provinciesteden vertrekken te faciliteren bij het uitbreiden van hun vestigingen in de URW centra (flagship store werking). Het probleem is dat we op dit moment te vroeg in de crisiscyclus zitten om hier een uitspraak over te kunnen doen, i.e. vooralsnog heerst de angt welke alleen maar groter zal worden als de in koers opgelopen tech en health fondsen weer terugzakken regio de mid maart koersen. Op de lange termijn zie ik het overigens wel weer goed komen met URW, tenzij er een zeer diepe recessie komt met extreem hoge blijvende werkloosheid in de US en de EU. Vooralsnog ga ik daar niet vanuit gelet op het accommederend beleid van centrale banken en overheden.
Ik kan toch moeilijk vatten hoe we bij waarderingen van 30-35 komen. Kan iemand hier eens een al dan niet fictieve berekening voor geven dat ergens op gebaseerd is. Gaat dit uit van een afwaardering van het vastgoed van 25%, 50% ???
Het sentiment is gewoon slecht, zeker na Powell's speech gisteren. Je vraagt je toch af waarom die man iedere keer weer de beurzen omlaag praat of duwt met zijn kamikaze acties. Zodra de rust terug is gekeerd (kan vanavond al als de VS niks geks doet), dan gaan we weer richting de 50. Dit was geen fijn weekje voor de bulls, zeker niet die van Uni die helaas te hard is afgestraft, met name gisteren.
Ps. gewoon blijven zitten als je kaal wordt geshoren. Been there, done that, zolang je geen turbo's oid hebt, komt het allemaal goed.
TraderFrico schreef op 14 mei 2020 14:49 :
Ik kan toch moeilijk vatten hoe we bij waarderingen van 30-35 komen.
Kan iemand hier eens een al dan niet fictieve berekening voor geven dat ergens op gebaseerd is.
Gaat dit uit van een afwaardering van het vastgoed van 25%, 50% ???
Dan zou er nog 15% vanaf moeten, dat kan ik moeilijk geloven
www.spratings.com/documents/20184/869... Deze trade afhankelijk van de tranche zo rond 99, kwam van 105/108. Volgens mij gaat alles gewoon mee met de CMBX 6 BBB- die van ~94 naar 63 is gegaan. Maar kijk je dan naar een aantal WFR commercial morgage papers, dan blijven juist deze liggen. RBSCF 2013-GSP A Mtge (Garden state plaza) ~100 Westfield Galleria at Roseville (UBSBM 2012-WRM) ook rond de 100 Dus als URW mega sold is, moeten die US malls dan niet ook veel lager traden? Of trekken ze URW niet gewoon mee met die CMBX?
Lamsrust schreef op 14 mei 2020 14:10 :
[...]
- Action gaat de huur dus gewoon betalen (geen huurder van URW zover ik weet);
- 3i gelooft in grootschalige fysieke winkels, i.e. geen vrees voor daling footfall;
- vergroten kloof tussen high end en low end retail zet door.
Action wil actief worden in Duitsland Polen en Frankrijk, en deze winkels trekken footfall. Ook mensen met wat hogere inkomens gaan naar de Action, plus spenderen wat in de horeca ! Misschien toch eens om de tafel gaan zitten URW! Leasing is kansen zoeken!!
Als beurzen Amerika groen wordt, krijgen wij nog wel een klimmetje naar 42. Morgen klein herstel naar 44. Ben een echte optimist
Dat is iets dat vrij evident is. Er is in maart al voorspeld en gezegd dat deze crisis net zo erg is als die van 1929, zo niet erger. De vraag is in hoeverre het voor zover ingeprijsd is. Voor sommige aandelen nog absoluut niet ,maar voor een aandeel als Unibail dat van 150+ komt, absoluut al wel. Het is nu even paniek zoals in maart, maar die waait wel weg. Al is deze paniek niet te vergelijken met die van maart. Ik denk dat de markt deze keer sneller bijdraait. Laat je hoe dan ook niet gek maken de zittenblijvers.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)