Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Winkelcentra wel maar EPC??
Marco1962 schreef op 28 april 2020 19:03 :
Winkelcentra wel maar EPC??
dat is humor. Jammer dat EPC niet bestaat. Maar dat heb je natuurlijk gedaan om de forumleden scherp te houden.
Is H&M een van de belangrijkere huurders in Italië en weten we of deze permanente sluiting in ECP centra is?www.reuters.com/article/us-h-m-italy-...
Erik; daar maak ik me geen zorgen over. De locaties van ECP draaiden als een tierelier. De portfolio van ECP in Italië wordt gezien als 1 van de beste. Ze kunnen het huurcontract afkopen voor een mooie prijs en ECP kan het verhuren aan een andere partij. Het kan overigens ook een high street object zijn...
HD_Erik schreef op 28 april 2020 19:57 :
Is H&M een van de belangrijkere huurders in Italië en weten we of deze permanente sluiting in ECP centra is?
www.reuters.com/article/us-h-m-italy-... Volgens het artikel stelt H&M: “the group is not struggling and their balance sheets are good,” Dus ze zullen lopende huurcontracten gewoon moeten doorbetalen of afkopen. Ook stelt het artikel dat ze 181 winkels hebben in Italië. Ze sluiten alleen de slechtst lopende. Het gaat slechts om een klein percentage daarvan. De kans lijkt me klein dat die zich in de winkelcentra van ECP bevinden.
stukje Interview met taco de groot ceo Vastned. zeker interessant Hieruit blijkt hoe Inditex, H&M, en Hunkemöller en overige private equity hebben geacteerd... Hoe gaat het met de huurders? Wij hebben in onze high street-portfolio met ongeveer 80% van de huurders fatsoenlijke afspraken kunnen maken. Dat is maatwerk, van het spreiden van kwartaalbetalingen over de maanden, het niet vooraf maar achteraf betalen en dergelijke. Het zijn zaken die ook in het retailakkoord staan, waaraan wij ook onze bijdrage hebben geleverd. Maar ook wij hebben de brieven gekregen waarin de huur eenzijdig wordt opgeschort. Dat is ongehoord: eenzijdig een huurcontract veranderen kan alleen de rechter. Per kerende post is er dus een brief terug gegaan, dit kunnen we niet accepteren. Opvallend is dat vooral ketens waarvan de eigenaren tot de rijksten der aarde behoren, die brief hebben gestuurd. Ik denk niet dat het onze taak is deze mensen te sponseren. Andere ketens die deze brief hebben gestuurd zijn opvallend vaak in handen van private equity – een businessmodel dat naar mijn smaak aan het einde van zijn latijn is. Vastgoedeigenaren hebben een maatschappelijke verantwoordelijkheid, maar dat hebben dit soort bedrijven net zo goed. Het is natuurlijk frappant: de akkoorden tussen huurders en eigenaren gaan uit van maatwerk, maar sommige internationale ketens sturen verordeningen vanuit het hoofdkantoor. Dat maakt het lastig. Vooral ook omdat het in ieder land anders is: in Nederland mogen de winkels gewoon open en wordt het ook steeds drukker in de winkelstraten. Gelukkig hoor ik van veel retailers dat januari en februari echt hele goede verkoopmaanden zijn geweest. Bovendien zijn er ook retailers die door de bocht van de crisis heen kunnen kijken: afgelopen week hebben we in de Bakkersstraat in Utrecht nog een pand verhuurd aan zo’n ondernemer. Hoe lang kan Vastned het met deze crisis volhouden? We hebben alle scenario’s bekeken. Zelfs in het zwartste scenario kunnen we het volhouden. We hebben een zeer goede liquiditeitspositie. Bovendien hebben we natuurlijk al eerder onze portefeuille op orde gebracht door in de meer liquide high street panden en supermarkten te investeren. Dit soort panden verkoopt makkelijker dan een heel winkelcentrum. De retailvastgoedmarkt was ook voor de crisis al uitdagend, maar wij hebben echter wel de beste positie. Het hele interview staat op propertyNL
HD_Erik schreef op 28 april 2020 19:57 :
Is H&M een van de belangrijkere huurders in Italië en weten we of deze permanente sluiting in ECP centra is?
www.reuters.com/article/us-h-m-italy-... H&M heeft in Milaan circa 20 winkels. Zeer onwaarschijnlijk dat de vestigingen in de twee ECP centra betroffen zijn. De overige plaatsen waar H&M sluit zijn sowieso geen ECP locaties.
Qua strategie van huurders hebben wij nu bij onze winkelcentra in Duitsland huurders die al een voorstel voor totale terugbetaling van de achterstand hebben gedaan, maar we hebben nu ook een huurder die vindt dat de maand april kwijtgescholden moet worden en dan willen ze mei wel weer snel betalen. Wij hebben daarop gezegd dat we niks kwijtschelden en dat ze zowel april als mei pas volgend jaar terug hoeven te betalen, bijvoorbeeld in 12 termijnen. Kortom er zijn huurders die proberen er nu een slaatje uit te slaan maar er zijn ook huurders die gewoon de achterstanden netjes volledig willen betalen zonder poeha
Branco P schreef op 28 april 2020 22:28 :
Qua strategie van huurders hebben wij nu bij onze winkelcentra in Duitsland huurders die al een voorstel voor totale terugbetaling van de achterstand hebben gedaan, maar we hebben nu ook een huurder die vindt dat de maand april kwijtgescholden moet worden en dan willen ze mei wel weer snel betalen. Wij hebben daarop gezegd dat we niks kwijtschelden en dat ze zowel april als mei pas volgend jaar terug hoeven te betalen, bijvoorbeeld in 12 termijnen. Kortom er zijn huurders die proberen er nu een slaatje uit te slaan maar er zijn ook huurders die gewoon de achterstanden netjes volledig willen betalen zonder poeha
Dat klinkt goed, dank voor deze info! Duitsers zijn waarschijnlijk iets redelijker wat betreft het nakomen van hun verplichtingen dan Fransen of Italianen, maar in grote lijnen ga ik er dan vanuit dat een groot deel van de huur van ECP voor dit kwartaal gewoon binnen zal komen. In dat geval verwacht ik snel een opleving van de koers. Ik ben flink long, en heb vertrouwen in de mededelingen die we op 6 mei kunnen verwachten.
@Branco P Ik ben erg blij met dit soort info. Dit vertelt me meer dan alle andere info op dit soort fora (die ik overigens ook erg waardeer hoor). Jammer dat ik niet meer dan één duimpje mag geven :-)
hvb schreef op 28 april 2020 22:46 :
@Branco P
Ik ben erg blij met dit soort info.
Dit vertelt me meer dan alle andere info op dit soort fora (die ik overigens ook erg waardeer hoor).
Jammer dat ik niet meer dan één duimpje mag geven :-)
Dan doe ik er een duimpje bij.
Thanks natuurlijk! ;-) Ik vind wel dat de koers op het nieuws van de heropening van winkels in België, Frankrijk én Italië een stuk meer had moeten stijgen. Ik heb de afgelopen dagen wel pogingen tot stijging van de koers gezien die steeds de kop in werden gedrukt. Maar van onzekerheid zijn we nu naar meer duidelijkheid gegaan, daar past m.i. eigenlijk nu al een hogere koers bij. Een week of 2 geleden stonden we al een keer op 11 euro immers. En toen was er nog geen goed nieuws zoals dat nu wel het geval is. Misschien toch nog een klein plukje bijkopen vandaag.
Ik heb ook het idee dat men de koers probeert rond de €9 te houden. Bij elke uitbraak komen er een paar dumpjes. Als er ooit de kans is geweest om ECP voor een habbekrats van de beurs te halen dan is het nu wel. Dikke premie op de koers en het is gebeurd. Enkel van Herk zal men mee moeten afrekenen. Er is in ieder geval een partij die graag stukjes willen. Gisteren plaatste iemand een order van ca 25k op 15-20 cent boven de koers. Hij viel buiten het 5 laags boekje. Kort daarna direct een aankooporder van ca 30k waardoor de koers een Spike kreeg tot 9.40. Deze partij wilde toch graag deze 25k aan stukken binnenhengelen. Voorlopig ben ik LT..
Short covering. Hoog volume met aankopen 10–25k
Lees het al: 11 mei winkels weer open in Frankrijk! Grote centra/winkels moeten nog wat langer gesloten blijven. Dit is wat ik tot zoverre begrijp...
Had ik al gezegd dat de beurs voor mij alweer dicht mag voor vandaag? Voor deze week mag ook, dan heb ik een leuke maandafsluiting ;)
Marco19 schreef op 29 april 2020 09:28 :
Lees het al: 11 mei winkels weer open in Frankrijk! Grote centra/winkels moeten nog wat langer gesloten blijven. Dit is wat ik tot zoverre begrijp...
Tja, en daarom is er net een mooi analisten rapport gekomen dat URW tegenwind zal ondervinden. Koersdoel 50 euro. Gekke henkies. Afijn, ECP is nu even groot in mijn portfolio als URW.
145.000 stukjes verhandeld in 30 minuten sinds opening. Volgens mij zijn er te veel particulieren die zeker niet onder 20 a 25 euro willen verkopen en de CEO heeft zelf ook ruim 2% van de aandelen dus ik denk niet dat het zo maar lukt om ECP voor een habbekrats van de beurs te halen tenzij ze bereid zijn om de laatste 20% plus Van Herk met een verhoogd bod tegemoet te komen Wel is het een interessant gegeven dat de CEO dit jaar eigenlijk met pensioen wilde gaan en het bedrijf een mooie vastgoedportefeuille bezit. Dat was voor mij destijds al reden om onder 25 euro positie te willen innemen, nu GAK 18,06
Freeze up, dat mag ook wel eens een keer
Heb even gekeken naar de bruto oppervlakte van de Franse centra. Alleen Chasse Sud zit boven de 40k m2. Dat zou betekenen dat alles open kan per 11 mei op Chasse Sud na. Horeca nog een aantal weken wachten. Toch wel zeer goed nieuws dat 11 mei België en Frankrijk open. 18 mei Italië.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)