Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Branco P schreef op 14 april 2020 13:05 :
Cash aanhouden en op het juiste moment instappen, die combinatie is met name interessant.
Zeker. Laat de 'echte' correctie nu maar starten, bezit nu 50% cash en 50% met name verspreid over retail vastgoed, postnl en flow traders en nog enkele kleine posities.
klein plukje bijgekocht weer op 9,08 euro Gaan we komende week nog lager, pak ik nog 1 klein plukje erbij
Heerlijk! Told you... ECP gaat op weg naar 0.. soms omhoog maar de trend is naar beneden.
Mmmmm ik wou bijkopen, maar ik wacht nog even paar dagen af. Als ik het zo zie dan is er kans dat we deze week wat verder dalen. En anders koop ik ze wat hoger in, dan heb ik ze nog goedkoop ingekocht :).
Ik heb bijgekocht. Ontzettend goedkoop, beperkt risico, goed management met eigen geld in de aandelen. Nu al bezig met 3e kwartaal i.v.m. afwijkend boekjaar. Winst over eerste 2 kwartalen is dus al binnen, die centjes staan al op hun bankrekening. Zal in november zelfs nog dividend uitkeren. Moet wel i.v.m. fbi status. Zal minder zijn dan gebruikelijk, maar toch nog wel richting 1,30-1,40 denk ik. En mochten ze dat niet uitkeren (fbi status opgeven of speciale afspraak fiscus i.v.m. corona problemen), dan mooie extra reserve dus verkleind risico.
Hier ook bijna maximale positie ingenomen! Alle vertrouwen in een koers van 25-35 euro over een jaar of 5
In Duitsland mogen vanaf maandag alle winkels (tot 800 m2) weer open. In België mogen tuincentra en doe-het-zelf zaken vanaf maandag weer open. Die actie van Frankrijk om alles nog op strenge lock down te houden tot 11 mei is een belachelijke actie. Hopelijk komen die nog een beetje tot zinnen de komende week.
Hoi Branco, Ik ben het met je eens dat Frankrijk heel streng is. Wel is het zo dat als je verplicht dicht bent, dat je dan ook in aanmerking komt voor steunmaatregelen. In Nederland mogen winkels wel open zijn, maar draaien velen zeer slecht. Dus het hoeft uiteindelijk niet de slechtste optie te zijn wat Frankrijk doet. Als je dicht bent, en gedurende die tijd je kosten maximaal drukt, en mee kunt doen aan een steunmaatregel, en dan als je weer opent ook snel weer omzet draait, dan zijn een heel aantal retailers beter af dan wanneer ze snel weer openen en nog een maand bijna niks verkopen. Een ander voordeel van de steunmaatregelen is dat de moral hazzard discussie nu niet wordt gevoerd. Iedereen wordt gered, ook de zwakke broeders. Hetzelfde geldt voor ecp op concern niveau. De winkels zijn verplicht dicht, dus kunnen aflossingen relatief gemakkelijk vooruit worden geschoven en of doorgerold. Ik heb er vertrouwen in dat het ecp management alle registers open trekt om maximaal te profiteren van alle mogelijkheden.
Dat lijkt mij ook, hoewel profiteren nu wel heel erg optimistisch klinkt, en dat zeg ik als overwegend positief ingesteld persoon. Ik ben het niet precies met je eens. Een verplichte winkelsluiting betekent dat je als winkelier een onnodig sterke positie ten opzichte van je verhuurder krijgt. Immers je krijgt niet de kans om omzet te maken. Bovendien is 30% omzet draaien nog altijd beter voor de economie in zijn totaliteit. Die steunmaatregelen van de overheid aan de winkeliers tot slot, die betalen jij en ik (het volk) dus ook nog eens gewoon he)
Branco P schreef op 15 april 2020 21:02 :
In Duitsland mogen vanaf maandag alle winkels (tot 800 m2) weer open.
In België mogen tuincentra en doe-het-zelf zaken vanaf maandag weer open.
Die actie van Frankrijk om alles nog op strenge lock down te houden tot 11 mei is een belachelijke actie. Hopelijk komen die nog een beetje tot zinnen de komende week.
In FR hebben ze de piek nog niet eens bereikt. Dat het jou niet uitkomt snap ik ook wel. Ben blij dat ik uitgestapt ben net onder de 11, heb 8000 euro verlies op ECP gemaakt. Gelukkig met andere aandelen weer goed gemaakt intussen, maar ik zou goed nadenken of je dit aandeel nog wilt blijven aanhouden. Is duidelijk het slechtst herstellende vastgoed aandeel bij een rally.
@mbrand85, van de retail fondsen heeft ECP veruit de beste trackrecord. Oke, 2020 zal wel een verloren jaartje worden, jammer dan. Verwacht overigens persoonlijk dat ECP dit jaar nog best een redelijk direct resultaat zal laten zien, oke het zal minder zijn.
Retail heeft het lastig in heel Europa. Nadruk van vastgoed zit in Frankrijk en Italie voor ECP. Maar door de steunmaatregelen in nagenoeg heel europa zie ik voor ECP niet direct een groot probleem. Vergeet niet dat ze op A+ locaties zitten met veelal grote ketens als huurders (met dito bankgaranties). Crisis betekent niet dat al die ketens nu huurvrij zitten.... Er zal er hier en daar een omvallen maja, dat zien we dan wel. De koers nu onder de 9 is m.i. wel erg laag. Zit 70% onder de hoogste jaarkoers...heb zelf aangekocht op 9.50 maar zie het wel goedkomen!
mbrand85 schreef op 16 april 2020 16:38 :
[...]
In FR hebben ze de piek nog niet eens bereikt. Dat het jou niet uitkomt snap ik ook wel. Ben blij dat ik uitgestapt ben net onder de 11, heb 8000 euro verlies op ECP gemaakt. Gelukkig met andere aandelen weer goed gemaakt intussen, maar ik zou goed nadenken of je dit aandeel nog wilt blijven aanhouden. Is duidelijk het slechtst herstellende vastgoed aandeel bij een rally.
Die piek van het aantal besmettingen en het hoogste aantal opnames op de IC's per dag in Frankrijk was al eind maart. Daarna neemt het in Frankrijk al gestaag af. De trend is in Frankrijk 1 of 2 dagen eerder gekeerd dan in Nederland. De afgelopen 7 dagen gaan er in Frankrijk per saldo meer mensen van de IC's af dan dat er nog nieuwe mensen bijkomen. Juist omdat ECP enerzijds een kwalitatief hoogwaardige vastgoedportefeuille heeft, maar anderzijds deze grotendeels in Frankrijk en Italië gesitueerd is, zal juist bij een rally van de winkelvastgoedaandelen ECP wat harder kunnen stijgen dan de concurrenten.
Eens Branco maar wanneer zie jij die rally komen dan? Binnen paar weken, maanden of na 1-2 jaar?
en.wikipedia.org/wiki/2020_coronaviru... voor als je me niet gelooft :) Daarom gaf ik aan dat Frankrijk in mijn ogen de zaak overdrijft. Dat is niet omdat mij dat wel of niet goed uitkomt, dat is een objectieve vaststelling op basis van data en vergelijking met andere landen.
Jello schreef op 16 april 2020 18:18 :
Eens Branco maar wanneer zie jij die rally komen dan? Binnen paar weken, maanden of na 1-2 jaar?
Eerst moeten de winkels in Italië en Frankrijk (en België) weer open. Hoe sneller dit zal zijn, hoe beter dat is voor de koers mijns inziens. Tot die tijd is het sowieso nog een flipperkast qua koers. Daarna kan de koers weer gestaag stijgen als blijkt dat er geen huurders zijn omgevallen en dat er geen of nauwelijks huurders zijn die het huurcontract hebben opgezegd. 6 mei 2020 is een belangrijke datum want dan rapporteert ECP de resultaten over Q1 2020. En dan zullen zij ook een stand van zaken geven voor wat betreft de voorlopige uitwerking van Corona op de te verwachten resultaten voor de komende kwartalen, voor zover dat op 6 mei dan al mogelijk is uiteraard. Maar ze zullen er in ieder geval aandacht aan moeten besteden. Het feit dat ze voor die tijd het (waarschijnlijk) niet nodig vinden/vonden om al iets over de huidige situatie naar buiten te brengen, vind ik positief, maar er valt op dit moment natuurlijk ook nog niet zo veel over te melden. Zouden ze echter in problemen zitten (bijvoorbeeld qua liquiditeit) dan hadden ze dat wel allang naar buiten moeten brengen.
Ben ik met je eens. Maar als ik kijk naar de portefeuille dan wordt er gehuurd door grote partijen in een (hoofdzakelijk) voor een ieder betaalbaar segment: zara, H&M etc met langjarige contracten. Het is afwachten. Vandaag vond ik een vreemd koersverloop iig. Zeker als je kijkt naar aandeel Wereldhave die wel meer dan 3% erbij krijgt en m.i. juist in de hoek zit waar de klappen gaan vallen (al is daar de bodem wellicht ook wel in zicht)...
Ze hebben medio maart wel naar buiten gebracht dat sommige huurders per maand mochten betalen in plaats van per kwartaal en dat er met bepaalde huurders betalingsregelingen getroffen worden. Ik zit zelf in het Duitse winkelvastgoed en daar mogen de non-food winkels vanaf aanstaande maandag weer open. De winkelsluiting heeft in Duitsland 1 maand geduurd en nagenoeg alle huurders die getroffen werden hebben de huren voor april (nog) niet betaald. Tegen het einde van april gaan we die huurders benaderen en vragen wanneer ze van plan zijn de huur voor april na te betalen. Wij staan daarbij open voor suggesties en deals. Een maandje huur kwijtschelden in ruil voor een voortijdige huurcontractsverlenging is bijvoorbeeld zeker mogelijk. Of die huur pas nabetalen in de loop van 2021 is ook prima. Dit is echter zeker geen situatie waarbij alleen de verhuurder water bij de wijn moet doen. Er zijn elegante oplossingen, en die zullen ook op grote schaal toegepast worden. Zeker als je huurders als H&M en Inditex hebt komt het goed. Dat soort huurders hebben wij niet, maar die hebben een maatschappelijke verantwoordelijkheid (net als Adidas bijvoorbeeld) en die kunnen het zich niet veroorloven om een slecht Imago op te bouwen want dan krijgen ze ook niet zo makkelijk meer nieuwe locaties aangeboden door de verhuurders. Maar belangrijk is nu dus: 1. winkels weer z.s.m. open 2. en daarna de winkelomzet weer z.s.m. op het oude niveau (daar zit bij sommige mensen met name nog onzekerheid)
Jello schreef op 16 april 2020 18:36 :
Ben ik met je eens. Maar als ik kijk naar de portefeuille dan wordt er gehuurd door grote partijen in een (hoofdzakelijk) voor een ieder betaalbaar segment: zara, H&M etc met langjarige contracten. Het is afwachten. Vandaag vond ik een vreemd koersverloop iig. Zeker als je kijkt naar aandeel Wereldhave die wel meer dan 3% erbij krijgt en m.i. juist in de hoek zit waar de klappen gaan vallen (al is daar de bodem wellicht ook wel in zicht)...
Ja het is nu zoals gezegd een flipperkast en speculanten en eventueel ook shorters hebben nu een grote invloed op de koers omdat de markt niet goed weet welke richting het om moet met de koers zolang die winkels dicht zijn.
Wat zijn eigenlijk de steunmaatregelen voor ondernemers in Frankrijk, is dat hier op het forum bekend bij iemand? In hoeverre valt te bedenken of huur gecompenseerd wordt door overheden c.q. dat ondernemers voldoende gecompenseerd worden om ook huur te betalen?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
Nextensa
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)