Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
en dan te bedenken dat urw meer kwaliteits onroerend heeft dan Kleppierre. Staan eind van de midaag gewoom weer rondom 129 zie mijn voorspelling van 3 dagen geleden klopte toen exact.rnedement 8.5 geen winstwaarschuwing en die hadden ze moeten doen als ze hun doelstellingen niet zouden behalen. Kortom een koopje met name omdat financieringslasten met procenten dalen en huur inkomsten stabiel zijn cq stijgen.
matin schreef op 25 juli 2019 10:50 :
Net de cijfers van Klepierre doorgespit. Zijn echt heel goed. Geven ook nog aan dat de komende jaren de financieringskosten omlaag gaan.
Nergens iets van een negatieve apocolyps in dit aandeel te bespeuren.
Geen oplopende leegstand en veel renewels.
Natuurlijk is er een kleine afwaardering en Klepierre koopt ook eigen aandelen in itt URW.
De rentes blijven nog lang laag en dat is precies wat URW en Klepierre nodig hebben om goed te blijven daaien
Enige negatieve punt idd is die afwaardering van het vastgoed met 1.2%, waar tegenover staat dat de verkochte 11 winkelcentra een paar procent boven de boekwaarde zijn verkocht. M.a.w. de getaxeerde waarden van de winkelcentra lijken niet ver boven de marktprijzen te liggen. De koers gaat uit van een afwaardering van 15%. Neerwaarts koersrisico lijkt dus beperkt en op middellange termijn prima fonds om tegen 7% dividend je geld weg te zetten. Het moet vreemd lopen willen de prestaties van het EU deel van URW significant afwijken van dat van Klepierre. Heet hangijzer is dus m.n. hoe presteert het Westfield deel en lukt het URW ook om net als Klepierre winkelcentra te verkopen tegen boekwaarde. URW zou opwaarts potentieel tot EUR 155 moeten hebben om op dezelfde yield uit te komen als Klepierre, waar URW eigenlijk nog een lagere yield zou moeten hebben omdat hun EU portfolio kwalitatief nog iets beter is dan Klepierre.
Dat zeg je leuk matin.. een negatieve apocalyps.. gezien koersverloop urw nr ca. € 127 is zelfs die al aardig ingeprijsd.. waanzinnig deze koers. Ik zie/verwacht geen apocalyps, tot nu toe is er behalve de koers weinig reden om deze te vermoeden, maargoed wie ben ik, laat URW zelf volgende week nog maar eens klip en klaar bevestigen dat het de goede kant op gaat met integratie WF en dat men in staat is de nodige aanpassingen door te voeren zodat de omzet/winstgevend blijven. Ofwel herhalen en onderbouwen van eerder afgegeven doelen en beloftes.
Dota4Keeps schreef op 25 juli 2019 11:27 :
Ofwel herhalen en onderbouwen van eerder afgegeven doelen en beloftes.
Ik denk dat zelfs dit in dit sentiment weinig uithaalt. Ik verwacht dat de koers blijft kwakkelen, totdat er "ineens" iets gebeurd waardoor de perceptie op dit soort fondsen verandert. Dat kan ook een trigger van buiten de branche zijn.
Lamsrust schreef op 25 juli 2019 11:22 :
[...]
Enige negatieve punt idd is die afwaardering van het vastgoed met 1.2%,
Dit lijkt me toch ook niet lekker: "Vastgoedfonds Klepierre heeft in de eerste zes maanden van het jaar een fractioneel lagere omzet geboekt." Maar zal wel te maken hebben met de verkopen van winkelcentra. Van de aanvankelijke positieve koersopening is nu nagenoeg niets meer van over. Koers van URW nu zelfs 1,3% in de min. Dit past goed in het patroon wat we al eerder zagen bij URW. Op het eerste gezicht positieve kwartaalresultaten, waar later dan een koersdaling op volgt. Dit zou volgende week zomaar weer kunnen gaan gebeuren. Ik neem dan de resultaten voor kennisgeving aan en de volgende dag zie ik dan wel wat er met de koers gebeurt. Ik laat me niet blij maken met een dooie mus.
crux schreef op 25 juli 2019 12:23 :
[...]
Dit lijkt me toch ook niet lekker:
"Vastgoedfonds Klepierre heeft in de eerste zes maanden van het jaar een fractioneel lagere omzet geboekt."
Maar zal wel te maken hebben met de verkopen van winkelcentra.
Correct. Je moet naar de like-for-like kijken en die huurinkomsten zijn met 3% gestegen.
Lk-33 schreef op 25 juli 2019 11:47 :
[...]
Ik denk dat zelfs dit in dit sentiment weinig uithaalt. Ik verwacht dat de koers blijft kwakkelen, totdat er "ineens" iets gebeurd waardoor de perceptie op dit soort fondsen verandert. Dat kan ook een trigger van buiten de branche zijn.
exact zoals ik het zie. Hetzelfde zien we al tijden bij de banken. Cijfers zijn steeds prima, maar doen niets voor de koers. Zo zal het ook nu weer gaan. Ik vind de cijfers dan ook totaal niet spannend, ze zullen alleen maar bevestigen wat we al weten. Koers zal amper reageren. Op een zeker moment zal er meer aandacht komen voor aandelen met een hoog dividendrendement. Nu is dat er nog onvoldoende. Ik heb het idee dat er nog steeds partijen zijn die denken dat de lange rente de komende decennia nog naar de oude waarden zal gaan. Als het besef indaalt dat dat niet meer gaat gebeuren, kan dat het keerpunt zijn. Ik ben benieuwd naar waar de bodem ligt. Ik koop gestaffeld bij in URW en Wereldhave.
e ja hoor bijna 129 conform voorspelling
Lk-33 schreef op 25 juli 2019 11:47 :
[...]
Ik denk dat zelfs dit in dit sentiment weinig uithaalt. Ik verwacht dat de koers blijft kwakkelen, totdat er "ineens" iets gebeurd waardoor de perceptie op dit soort fondsen verandert. Dat kan ook een trigger van buiten de branche zijn.
In die visie kan ik mij ook goed vinden. Eigenlijk doe ik nooit voorspellingen maar ik denk dat wanneer de cijfers komen en het valt mee de uitstroom van geld wordt voorkomen. Beleggers zullen na publicatie niet massaal op het fonds duiken en op de koopknop drukken. Pensioenfondsen en institutionele beleggers moeten er instappen.Deze periode zitten ze meestal in de wachtkamer. Vallen de cijfers tegen dan hebben we de bodem helaas nog niet gezien en blijft er geld uit het fonds stromen. Erg benieuwd. We zullen het zien en meemaken
ajax1954 schreef op 25 juli 2019 14:09 :
e ja hoor bijna 129 conform voorspelling
De wetenschap heeft al ettelijke malen aangetoond dat het onmogelijk is om consistent koersen correct te voorspellen.
Rente laag zou toch goed moeten voor vastgoed maar nee we nemen een duikvlucht, snap dit niet zo goed ik zal wel iets over het hoofd zien?
stort weer falikant in elkaar.
Het hoort volgens mij bij het sentiment en bear trap. Aex 600 dsm 125 en urw 140 dat denk ik volgende week
ajax1954 schreef op 25 jul 2019 om 14:09: e ja hoor bijna 129 conform voorspellingThorgall schreef op 25 juli 2019 15:43 :
[...]De wetenschap heeft al ettelijke malen aangetoond dat het onmogelijk is om consistent koersen correct te voorspellen.
Een stilstaande klok heeft ook twee keer per dag gelijk ( Louis Th.de Mérode, Groningen 1983) Als hij het over domme mensen had. En je dan ook nog voor het sluiten van de beurs op de borst te kloppen. Slotkoers € 126,50. Dat is een treurniswekkende domheid die je op dit uitstekende forum niet vaak tegenkomt.
Zelfs Klepierre met zijn mooie cijfers in de min gesloten.
Het gehele sentiment wordt negatief. Dat komt door Draghi en vooral ook door wat hij niet heeft gezegd, namelijk dat de reële economie in Europa er niet goed voor staat. De industrie in Duitsland draait niet goed en dat heeft een negatief effect op heel Europa.
Kees1 schreef op 25 juli 2019 18:31 :
Het gehele sentiment wordt negatief. Dat komt door Draghi en vooral ook door wat hij niet heeft gezegd, namelijk dat de reële economie in Europa er niet goed voor staat. De industrie in Duitsland draait niet goed en dat heeft een negatief effect op heel Europa.
Dat hangt voor het overgrote deel samen met het handelsconflict US-China en de economische groei in China, i.e. doordat er vanuit m.n. China minder vraag is naar deze producten draait deze industrie niet goed. De resultaten van Klepierre hangen echter m.n. samen met de Europese consumentenbestedingen. En deze zijn in hun winkels wel goed. Zie halfjaarcijfers. Deze zullen tgv de dalende rente eerder aantrekken dan afnemen, i.e. spaargeld levert niets meer op dus zijn ook veel mensen geneigd het geld dan maar uit te geven. Daarnaast moet ook niet onderschat worden dat spaarders op een gegeven moment op zoek gaan naar alternatieven en dan komen ook URW en Klepierre in beeld, i.e. nieuwe toestroom van kapitaal. De zogenoemde "retail acopalyps" lijkt zich vooralsnog niet in de winkels van Klepierre (en ws ook URW) af te spelen, zodat een yield van plm. 6% toch eerder passend is dan 7%. Zoals ik al eerder hier heb geschreven, over 5 jaar weten we het. Overigens indien de koers van Klep dan nog EUR 30 is, ben ik al dik tevreden omdat ik dan jaarlijks 7% rendement heb gemaakt op mijn geld. Beleggen in vastgoed is nu eenmaal een zaak van (middel)lange adem.
Emma van der Laan schreef op 25 juli 2019 17:40 :
ajax1954 schreef op 25 jul 2019 om 14:09:
e ja hoor bijna 129 conform voorspelling
[...]
Een stilstaande klok heeft ook twee keer per dag gelijk ( Louis Th.de Mérode, Groningen 1983) Als hij het over domme mensen had.
En je dan ook nog voor het sluiten van de beurs op de borst te kloppen.
Slotkoers € 126,50. Dat is een treurniswekkende domheid die je op dit uitstekende forum niet vaak tegenkomt.
Jammer dan dat je het nodig vindt om op dat uitstekende forum iemand persoonlijk aan te vallen.
kijmaarnaar posts vorige dagen om 18;85 eruit en nu er weer in
sorry ging iets fout bedoel a 128 ,85
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)