Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
De jaarcijfers zijn zes handelsdagen terug gepubliceerd; daarbij is ook een wpa-verwachting voor 2018 afgegeven. De koers is sindsdien met meer dan 20% afgekomen; ik denk dat de dividendverlaging en het verslechterde sentiment daarvan de belangrijkste oorzaken zijn. Soms geeft de koers de waarde van een aandeel correct weer; soms is er sprake van overdrijving, dat kan naar boven of naar beneden zijn. Sentiment speelt een grote rol en het sentiment bij Wereldhave is beroerd. Dat er voor de koers belangrijk nieuws zou zijn dat alleen bij bepaalde insiders bekend is lijkt me onwaarschijnlijk; dan had dat anderhalve week terug naar buiten gebracht moeten worden. Dat de markt voor Wereldhave de afgelopen week heel veel slechter geworden is geloof ik niet. Wereldhave wordt nu in elkaar getrapt en dat doet pijn als belegger maar de fundamentals zijn de afgelopen week niet veel veranderd.
am1993 schreef op 12 februari 2018 17:00 :
Kan ook zijn dat er zich "in het wereldje" een gerucht bevindt dat er iets staat te gebeuren waardoor de koers nog véél lager kan. De toename van de shorters de laatste dagen is namelijk opvallend. Ben er huiverig van. Benieuwd hoe dit afloopt.
Lijkt me sterk, we hebben net de jaar-rapportage gehad. Er is op zich ook niets urgents of zo, de kwestie is dat de markt geen vertrouwen heeft in de waardecreatie van Wereldhave resp. deze CEO. Het kan zijn dat ze nog iemand bereid vinden om een negatief stukje over Wereldhave te publiceren, dat zou kunnen. Maar of dat nu nog impact zou hebben, dat weet ik niet. Ik ga er tot nader order vanuit dat er structureel €30m per jaar afgeboekt wordt op de portefeuille, dat zou nog moeten kunnen in combinatie met het dividend van €2,52 p/j wegens de investeringen die daartegenover staan en de asset-waarde stabiel zouden houden. Ik heb geen idee of Frankrijk inmiddels wat stabiliseert of niet. Op zich wel droevig dat afboeken, maar netto houd je nog wel 8% dividend over, en daar doe ik het voor. De short sellers hebben nu hun winst wel gehad denk ik. Als de positie onder de 0,5% valt verdwijnt hij uit zicht en kan geheel afgebouwd zijn. Of niet. Je kunt beide mogelijkheden onderzoeken op die shortsell site. En er is ook de kans op een positieve verrassing. Zoals het aantreden van een gerenommeerde CEO, of succesvolle verkopen (ze hebben in 2017 pas €78m van de geplande €200m 'divestments' gerealiseerd). Of zelfs een bod, al acht ik die kans klein. Wie weet, gaat Wereldhave zelfs plotseling boven verwachting presteren!
Chippie schreef op 12 februari 2018 13:18 :
De combi van slecht dividendnieuws en een slechte beurs zorgt naar mijn idee voor een overreactie. Een mooi moment om in te stappen. Het grootste risico wat ik zie is dat bij de waardering van het vastgoed de komende jaren een hogere yield moet worden gehanteerd. Hierdoor daalt de waarde van het vastgoed en neemt de LTV verder toe. Dit is een risico omdat de nu al boven de streefwaarde van 40% zitten.
Dat is hier een paar keer eerder gezegd, maar ook dit wordt volgens mij zwaar overdreven. Zolang Draghi president van de ECB is, zie ik de rente helemaal niet oplopen in Europa. Dus die hogere yield die nodig zou zijn, loopt wel los. De waardering van vastgoed hangt ook af van de huuropbrengsten. Als je ziet hoe consumenten zich compleet scheel kopen in de Nederlandse winkelcentra van Wereldhave (ik volg er 5), en hoe snel lege plekken worden opgevuld, dan weet ik 100 pct zeker dat de huurinkomsten omhoog gaan in NL. En in Belgie schijnt hetzelfde te gebeuren. Het enige echte probleem is die 7 centra die ze hebben in Frankrijk. Maar ook daar loopt de bezettingsgraad op, zelfs al voor de vervanging van het managent. Wereldhave is een beheerder die veel intensiever werkt dan Unibail, dus het zou me niet verbazen als ook daar de bezetting boven de 95 procent gaat uitkomen. Al met al rechtvaardigt het m.i. een veel hogere koers dan wat we nu zien. Ik denk dat de shorters spijt gaan krijgen.
Niet in paniek raken, op dit moment is het short niveau extreem hoog, als je kijkt naar wanneer deze partijen zijn begonnen met shorten zie je dat ze al forse winst hebben, deze winst zal binnenkort verzilverd gaan worden, Marshall Wace is al aan het afbouwen, winst voor de shorters is al binnen, rustig wachten
Hallo dik 2 euro dividend... waar vind je dit?
leon12345 schreef op 12 februari 2018 19:33 :
Hallo dik 2 euro dividend... waar vind je dit?
Eurocommercial... en dan heb je al dat gedonder er niet bij. Qua % is het iets minder, maar geeft wel eens stuk meer zekerheid. Als men toch naar boekwaarde kijkt en div. rendement dan zou ik tevens Arcona Property Fund eens bekijken. Ik ben daar zelf een tijd geleden naar overgestapt vanuit WH en daar heb ik nog geen moment spijt van gehad. Die jongens zijn goed bezig. En als je echt een mooi dividend wil hebben, dan zou ik Quest for Growth van harte aanbevelen. Fonds met veel belangen in mooie bedrijven en over 2017 een dividend van 1,51 op koers van 9,80 (15%). Ik heb zelf heel lang in WH gezeten maar na de emissie is de koers eigenlijk alleen maar gedaald en daar was het dividend ook niet tegenop gewassen. Met genoeg andere opties zou ik zelf nu niet direct weer terug instappen zonder een ommekeer in koers of met goed nieuws.
Kom maar op met dat dividend ik kan niet wachten! Koers staat veel te laag en de RSI is flink oversold.
Totale netto shortpositie op 12 februari 2018: 9,10% (inclusief de laatst bekende positie van partijen die onder de meldingsgrens zijn gekomen). Zie shortsell.nl/short/Wereldhave/30/arch...
9.10% short positie is heel erg veel ..... dat had flowtraders ook rond 6% short? Maar nu is die ineens 50% gestegen !
futaridomo schreef op 12 februari 2018 20:29 :
9.10% short positie is heel erg veel ..... dat had flowtraders ook rond 6% short? Maar nu is die ineens 50% gestegen !
Als je nu tegendraads gaat investeren en je gaat een behoorlijke portiej WH aandelen opkopen verdien je gigantisch. Wie heeft kapitaal en durft? Dit is werkelijk een goudmijntje. Groet. Bezit positie in WH na eerst tot 5 februari short te hebben gezeten.
ik koop pas weer als wh onder de 30 komt
Ik zou eerst even wachten of het reageerakkoord omtrent FBI's wordt doorgedrukt. Dat zou weer een klap zijn voor Wereldhave. Wrs gokken de shorters daar op. Daarnaast is het mij een raadsel waarom ze geen eigen aandelen inkopen.
GrindNshiP schreef op 12 februari 2018 19:57 :
[...]
Eurocommercial... en dan heb je al dat gedonder er niet bij. Qua % is het iets minder, maar geeft wel eens stuk meer zekerheid. Als men toch naar boekwaarde kijkt en div. rendement dan zou ik tevens Arcona Property Fund eens bekijken. Ik ben daar zelf een tijd geleden naar overgestapt vanuit WH en daar heb ik nog geen moment spijt van gehad. Die jongens zijn goed bezig.
En als je echt een mooi dividend wil hebben, dan zou ik Quest for Growth van harte aanbevelen. Fonds met veel belangen in mooie bedrijven en over 2017 een dividend van 1,51 op koers van 9,80 (15%).
Ik heb zelf heel lang in WH gezeten maar na de emissie is de koers eigenlijk alleen maar gedaald en daar was het dividend ook niet tegenop gewassen. Met genoeg andere opties zou ik zelf nu niet direct weer terug instappen zonder een ommekeer in koers of met goed nieuws.
Stuk meer zekerheid? Waar ben jij bang voor dan? Dat er voor miljarden aan vastgoed ineens verdampt? Op het moment dat Wereldhave serieus zou moeten gaan afboeken, dan hebben we een veel groter probleem, dat veel verder reikt dan wereldhave alleen. Dan ligt heel de economie op zijn gat.
Warner Bros schreef op 11 februari 2018 13:32 :
Heijmans heeft vanaf haar top op een koers van 470 euro 98% van haar beurswaarde verloren. Ik mag toch hopen dat eenzelfde scenario de aandeelhouders van Wereldhave bespaard blijft..
Toch sta ik op een mooie winst met Heijmans. En straks ook met wereldhave. Kwestie van een paar maandjes geduld. Die vergelijking slaat trouwens nergens op. Heijmans maakte jaar na jaar dik verlies. Wereldhave maakt winst en zelfs meer dan het jaar ervoor.
Watcher606 schreef op 12 februari 2018 22:20 :
Ik zou eerst even wachten of het reageerakkoord omtrent FBI's wordt doorgedrukt. Dat zou weer een klap zijn voor Wereldhave. Wrs gokken de shorters daar op.
Daarnaast is het mij een raadsel waarom ze geen eigen aandelen inkopen.
21% Belasting over de NL winst zou jammer zijn inderdaad, hoewel het afschaffen van de dividendbelasting dan ook door zou gaan en Wereldhave juist aantrekkelijker zou worden voor buitenlandse investeerders. De Loan To Value was boven de 40% gekomen, die willen ze daar weer z.s.m. onder krijgen, anders komt de credit rating onder druk. Ze moeten nog één keer die €0,77 dividend uitkeren, dat helpt daar niet bij. Dus tenzij ze plotseling flink wat weten te verkopen hebben ze het geld niet om eigen aandelen in te kopen. Ik zou het ook niet erg verstandig vinden. Als ik denk dat Wereldhave ondergewaardeerd is dan kan ik het zelf wel kopen, dat hoeft Wereldhave niet voor me te doen. Als Wereldhave geld over heeft dan kan Wereldhave Belgium dat ook heel goed gebruiken (die willen stockdividend doen en zien graag dat ook Wereldhave daarvoor kiest met zijn 70%).
Geld over is nu zeker niet het geval, die stock uitkering en groei plannen kan Belgium voorlopig even in de ijskast zetten. Eerst carrefour en genk leegstand maar eens oplossen. In 2018 is er nog geen grote druk de LTV te verlagen. Ik ga ervan uit dat de negative watch van Moodys nog geen invloed heeft op de rente opslagen en volgens mij is de grote herfinancieringsronde in mei 2019, op dat moment loopt een convertible bond thv 220 miljoen af (rente last 1%). Gezien de koersval zullen bondholders geen gebruik maken van het conversierecht. Wereldhave zal tegen die tijd wel de markt in moeten tbv herfinanciering, waarbij de LTV en rating weer op orde moet zijn. Doordat herfinanciering dan waarschijnlijk een hogere rentelast dan 1% kent, drukt dit het resultaat in 2019. Itis begin 2019 verkopen en opbrengsten inzetten om de totale aflopende financiering in 2019 af te lossen (ruim 350 miljoen), en restant inzetten voor aandeleninkoop, heeft mijn voorkeur qua strategisch plan. De markten moeten dan wel meezitten, een firesale in slechte markten levert niet de mooiste prijs op. Maar enkele jaren geleden ging de verkoop ook al niet door wegens onvoldoende interesse van investeerders, eens moet er afscheid worden genomen van deze mega mall... Synergie voordeel met rest portefeuille is er namelijk niet.
Grootste omzetgroei detailhandel in 11 jaar DEN HAAG (AFN) - De Nederlandse detailhandel heeft vorig jaar 4,2 procent meer omgezet dan een jaar eerder. Dat is de hoogste groei in elf jaar, aldus het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dinsdag. Het volume, dus de verkopen, was 3,1 procent hoger. Online is 19,5 procent meer omgezet. De omzet van zowel de winkels in voedingsmiddelen als de winkels in non-food groeide met ruim 3 procent. Overigens hebben de non-foodwinkels het omzetverlies sinds de crisis nog niet weggewerkt. Bij winkels in voedings- en genotmiddelen liggen de opbrengsten duidelijk hoger dan voor de crisis, waarbij supermarkten sterker groeien dan speciaalzaken. De winkels in doe-het-zelfartikelen, keukens en vloeren en de winkels in meubels en huishoudartikelen realiseerden de grootste omzetstijging. Ook de drogisterijen en parfumerieën, de winkels in schoenen, lederwaren en kleding behaalden meer omzet dan in 2016. De winkels in consumenten-elektronica en in recreatie-artikelen boekten echter een omzetverlies, zo constateerde het CBS. Correctie In de maand december dikte de detailhandelsomzet met 3,5 procent aan. Deze omzetcijfers zijn gecorrigeerd voor veranderingen in de samenstelling van de koopdagen. Op sommige dagen van de week wordt meer verkocht dan op andere dagen, merkt het statistiekbureau op. Zonder correctie was de omzet van de detailhandel 1,5 procent hoger dan in december 2016. Directeur Sander van Golberdinge van Detailhandel Nederland constateert dat het herstel in de detailhandel ,,een feit'' is. ,,Goed nieuws voor de winkeliers'', voegde hij daaraan toe.
Vergeet de 35 maar dit jaar Wat een slachting
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)