Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Boeterente ontwijken

Column door: Jos Koets

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente columns van Jos Koets

  1. 20 nov Uw Douche van Koets: nomineren maar! 13
  2. 06 nov Huizenprijzen gaan dalen, volgens de banken 28
  3. 23 okt Mogelijkheden van een aflossingsvrije hypotheek 20

Reacties

11 Posts
| Omlaag ↓
  1. this guy 31 januari 2020 16:27
    Sorry hoor, maar ik vind dit vaak geen hoogstaande colums van de heer Koets. Maar dit toch wel schitterend, een colum schrijven waarin niks nieuw staat en op het einde zeggen dat er een oplossing is, maar die niet geven. Ongelooflijk dat deze website dit toe staat en deze man er waarschijnlijk ook nog geld voor krijgen. Of legt hij er geld op toe?
  2. Jos Koets 31 januari 2020 17:41
    quote:

    this guy schreef op 31 januari 2020 16:27:


    Sorry hoor, maar ik vind dit vaak geen hoogstaande colums van de heer Koets. Maar dit toch wel schitterend, een colum schrijven waarin niks nieuw staat en op het einde zeggen dat er een oplossing is, maar die niet geven. Ongelooflijk dat deze website dit toe staat en deze man er waarschijnlijk ook nog geld voor krijgen. Of legt hij er geld op toe?


    Groot compliment dat je mijn columns nog steeds blijft lezen. Ik zou persoonlijk al lang afhaken als ik columns van iemand niet goed vind.

    Gr. Jos
  3. Kecks 31 januari 2020 20:38
    Nog nooit gelezen dat je heel veel delen in je hypotheek had moeten maken zodat je per deel jaarlijks gratis kon oversluiten. Er waren hypotheken die 20 % over je totale lening boetevrij rekenden. Kon je deel zodoende kiezen om gratis over te sluiten. Kwestie van de voorwaarden goed lezen.
  4. GatzeR 31 januari 2020 21:40
    Ja, onlangs de constructie met meerdere deelleningen nog met succes toegepast. Door eerdere verhuizingen en verschillende aflossingsschemas bestaat mijn hypotheek uit meerdere delen. Van een deel met hoge rente heb ik voor de jaarwisseling een stukje afbetaald, zodat dat deel nog precies 20% was. In het volgende kalender jaar mocht ik daardoor boetevrij opnieuw een rentevaste periode kiezen. Scheelt toch mooi 2,5 %
  5. JosTM 1 februari 2020 11:16
    Interessante discussie.

    Stel volgende scenario:
    3 jaar geleden aflossingsvrije hypotheek (>100%) tegen 5% rente.
    Laatste 3 jaar 10% vrij afgelost; nu ca. 70% van getaxeerde huiswaarde over.
    Hypotheek loopt nog 13 jaar.
    Bij voortzetting van aflossingen is bank over 7 jaar klant kwijt; geen rente inkomsten meer voor bank.
    Aantoonbaar vrij vermogen is groter dan restschuld hypotheek.

    Voorstel aan bank:
    Ieder jaar vrije aflossing te betalen uit nieuw leningdeel tegen marktrente.
    Voordeel bank: behoud klant met reële rente.
    Voordeel klant: geleidelijk aan lagere, reële hypotheekrente.

    Maakt dit kans van slagen?
  6. forum rang 4 moneypocket 3 februari 2020 07:29
    quote:

    GatzeR schreef op 31 januari 2020 21:40:


    Ja, onlangs de constructie met meerdere deelleningen nog met succes toegepast. Door eerdere verhuizingen en verschillende aflossingsschemas bestaat mijn hypotheek uit meerdere delen. Van een deel met hoge rente heb ik voor de jaarwisseling een stukje afbetaald, zodat dat deel nog precies 20% was. In het volgende kalender jaar mocht ik daardoor boetevrij opnieuw een rentevaste periode kiezen. Scheelt toch mooi 2,5 %


    Dit pas ikzelf ook toe! Bij Merius zelfs 25% boetevrij; door hypotheek op te knippen in diverse leningdelen met verschillende looptijden en bijbehorende rentepercentages kun je in Min. 3 jaar van een duur leningdeel afkomen.
  7. forum rang 6 Knight V 5 februari 2020 09:48
    Ik vind het een mooi stuk. Het laat maar weer zien dat de overheid niet is om de burger te dienen, maar om zelf rijker van te worden.

    De klant hoeft dan alleen de renteaanbieding te ondertekenen! Banken hebben aangegeven hier niet aan mee te werken. De redenen die ze hiervoor aandragen, en die Den Haag heeft geaccepteerd, slaan de plank behoorlijk mis.

    Zelfs in een democratie, kun je als burger gewoon het slachtoffer worden van een overheid die via trucjes en wetgeving, je laten betalen of onmogelijk maakt om te profiteren van de lage rente, door onzinnige argumenten te gebruiken.

    Jan Koets geeft het aan, maar ik zou liever ook willen zien dat hij het gevecht aangaat met de overheid of gewoon via consumentenbond een rechtzaak begint.

    Want het is eigenlijk van der zotte, dat een Minister niet kijkt hoe je de burger in kunt voorzien in het overstappen naar een goedkopere rente.

    Dat banken altijd gepareerd hebben dat ze hierdoor inkomsten verliezen, is lariekoek.
    Banken houden een rentebalans bij en we weten dat ze verdienen aan mismatch van rente.

  8. flatliner 7 februari 2020 09:14
    Zelf verhuisd mede omwille van de lage rente. Mijn hypotheek is nu wel € 50k hoger, maar mijn huis groter, meer comfort en mijn maandlast € 300 lager. Nu 20 jaar tegen 1,5% is bizar als je meer dan 4% gewend bent Bijkomend voordeel is dat ik met een lagere maandlast een groter bedrag aflos en dus sneller vermogen opbouw. Staar je niet blind op de huizenprijzen, maar reken eens uit wat het zou doen met je maandlast. Dan hoeft de (aftrekbare) kosten koper ook geen spelbreker te zijn.
  9. Atari 8 februari 2020 19:50
    Tja er zijn meerdere opties om de boete te ontlopen of te verlagen. Ik weet er ook een paar en die geef je niet cadeau. Dat Jos dat niet doet begrijp ik. Veel lezers zijn beperkte adviseurs en zouden met deze tips zichzelf op de borst kunnen slaan en klanten vertellen hoe goed ze zijn. In deze markt moet je jezelf kunnen onderscheiden en daarom hou je dit soort zaken voor jezelf. Groot gelijk! Overigens lees ik hier een advies bij Merius, ik snap niet dat je als adviseur je klanten aan doet! Maar goed waarschijnlijk een advies op laagste rente geweest
11 Posts
|Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

 
Quotedata: Amsterdam realtime by Euronext, other realtime by Cboe Europe Ltd.   US stocks: by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15min delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by Infront. Crypto data by Crypto Compare