Victor en Ans willen best een eigen huis kopen. Zij wonen nu alweer vier jaar in hun driekamerhuurflat op de vierde verdieping. Deze starterswoning is nog groot genoeg, maar zij vinden dat ze aan een volgende stap toe zijn. Beiden hebben ook een kinderwens, waardoor de woning te klein gaat worden. Victor wil bovendien een eigen kamer omdat hij steeds meer thuis werkt. Voor de toekomst is de combinatie werken en vader zijn een goedkopere oplossing dan hun kind naar de kinderopvang brengen.
Ans zit op vrijdagavond op internet te zoeken naar een leuke eengezinswoning. Al na een paar minuten heeft zij een leuke eengezinswoning gevonden waarvan de vraagprijs 290.000 euro bedraagt. Op de website is het ook mogelijk om te berekenen hoeveel zij maximaal aan hypotheek kunnen krijgen.
Het inkomen van Victor is 40.000 euro en dat van Ans is 15.000 euro. Ans werkt nu drie dagen van zes uur in de week en is niet van plan meer te gaan werken. Eigenlijk wil zij een dag minder gaan werken als hun kind is geboren. De maximale hypotheek is rond de 270.000 euro.
Eerst het huis, dan de adviseur
Ans “rommelt” nog iets met de hoogte van de hypotheekrente en ziet dat de maximale hypotheek verandert als de hypotheekrente verandert. Hoe hoger de rente hoe lager de maximale hypotheek. Ans ziet de woning wel zitten en laat deze aan Victor zien. Deze is op het eerste gezicht minder enthousiast omdat hij vindt dat ze eerst bij een adviseur langs moeten gaan.
Ans wil eerst de woning zien. Zij is van mening dat ze hierna bij een adviseur langs kunnen gaan. De verkopende makelaar is op zaterdag telefonisch bereikbaar. Ans wil hem de volgende dag bellen voor een afspraak. Victor staat hier niet 100% achter, maar is van mening dat kijken altijd kan.
De volgende dag belt Ans de verkopende makelaar van de woning. In het gesprek geeft de makelaar al snel aan dat zij de woning komende maandag kunnen bekijken. Ans maakt een afspraak voor maandagmiddag om 15.00 uur.
Zo moet het dus niet
Herkenbaar? Niet voor iedereen misschien, maar het is wel hoe veel mensen te werk gaan als ze hun eerste schreden op de kopersmarkt zetten. Voor u zelf achter de computer gaat zitten, is het belangrijk om te weten dat de werkwijze van Ans en Victor totaal verkeerd is. Ten eerste hebben ze niet goed met elkaar overlegd.
Ans heeft het voortouw genomen en Victor hobbelt er als het ware achteraan. Ten tweede is er niet naar het financiële plaatje gekeken. Er is onderling niet over de inkomsten en uitgaven gesproken. Zijn de uitgaven ook in de toekomst betaalbaar? Tot slot is het verstandig om de risico’s in kaart te brengen.
Hoe het verhaal verder gaat leest u in mijn boek Een Huis Kopen in Crisistijd. Wat ik al kan verklappen is dat het echtpaar uiteindelijk besluit om toch een huis te kopen. Nu komen ze pas echt in een moeras terecht. Er moet niet alleen rekening worden gehouden met betaalbare maandlasten, maar ook met onverwachte gebeurtenissen in het leven, zoals overlijden, arbeidsongeschiktheid en werkloosheid.
Natuurlijk komen de “gemene” kleine lettertjes om de hoek kijken, van de woonlastenverzekering, de hypotheek en de onleesbare koopakte. Aan het eind van het verhaal gaat het echtpaar scheiden. Veel mensen gaan uit elkaar zonder goed te communiceren. Dat kan een behoorlijke financiële strop opleveren, terwijl dit toch echt voorkomen kan worden.
Dit is een bewerkte versie van de inleiding van Jos Koets’nieuwe boek, Een Huis Kopen in Crisistijd. Winkelprijs is 17,50 euro. Wie het boek voor 20 juni bestelt, betaalt 14,00 euro, inclusief de kosten voor verzending.