PostNL rondt grote vastgoeddeal af

quote:

MartijnN1932 schreef op 5 november 2020 17:33:

Wat een domme zet, zeg.
en dan over 5 jaar klagen dat de huur te hoog is en er kosten bespaard moeten worden..

echt gericht weer op tijdelijke winst...
goede actie daar zijn V&D, Hema etc. ook beter van geworden van het verkopen van hun vastgoed en het terug huren ervan..

quote:

Makita schreef op 5 november 2020 17:38:

[...]
Nee hoor logistiek vastgoed is booming momenteel. Op de beurs waardeert men postnl nu op 5,35x de ebitda (en dus ook de overeengekomen huur). Postnl kreeg >22x de huur en kan er na 10 jaar vanaf. Mooi flexibel, kun je gebruik maken van de dan beschikbare innovaties. Dus dikke winst mbt waardering en het geld is nu beschikbaar om aan het werk gezet te worden.

quote:

MartijnN1932 schreef op 5 november 2020 18:30:

[...]
Probeer na die 10 jaar maar eens een goede plek te vinden voor een distibutie centrum voor minder dan wat ze nu vergoed krijgen - de reeds betaalde huur

Op lange termijn is dit een negatieve deal..
na die 10 jaar gaat de huur significant omhoog en heeft het direct effect op het operationele resultaat.