Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Volgen
StefanCa schreef op 9 februari 2021 20:21 :
[...]
SPG from 150 to 50 (lowest price), so they had to recover 100 USD gap. Now they are at 103, so they have recovered 53% of that 100 USD gap.
ECMP, from 23 to 8, so 15 USD gap to recover. Now trading at 16 USD, so recovered 8 USD out of 15 -> 53%.
All depends on perspective, you apply the perspective of someone that invested in these companies before COVID, i apply the perspective of someone that invested at the bottom, post COVID.
duidelijk! waarbij het ook zeker interessant is om de leegstand pré en post COVID bij alle bedrijven te vergelijken alle koersen maken namelijk een zelfde beweging (in verhouding) maar sommige bedrijven zijn op circa 1% leegstand gebleven terwijl andere bedrijven de leegstand hebben zien toenemen van (laten we zeggen) 6% naar bijna 10%. Die verschillen gaan uiteindelijk wel het verschil maken.
NLvalue schreef op 9 februari 2021 07:25 :
[...]
Dit soort inflatie is niet goed voor ECP., en de rente verhoging die volgt ook niet.
Waarom zou inflatie niet goed zijn voor ECP ? Het feit dat je denk dat er een renteverhoging komt geeft alleen aan dat je weinig verstand hebt hoe het monetaire beleid van de ECB werkt. Die gaat de komende 10-20 jaar niet omhoog, ongeacht de inflatie. Zelfs in het ZEER onwaarschijnlijke scenario dat men rente moet verhogen vanwege een te hoge inflatie, dan nog zal de inflatie in dat scenario altijd een stuk hoger blijven dan de lange termijn rente.(10 jaars) Er zal dus komende decennia altijd een negatieve reële rente blijven bestaan. Het hele doel is immers om de huidige schulden te weg inflateren. Deze omstandigheden zijn gunstig voor alle bedrijven met hoge schulden en waardevaste bezittingen/inkomsten. Dit is natuurlijk van toepassing voor elke REIT en zeer zeker voor ECP.
!@#$!@! schreef op 10 februari 2021 01:28 :
[...]
Waarom zou inflatie niet goed zijn voor ECP ? Het feit dat je denk dat er een renteverhoging komt geeft alleen aan dat je weinig verstand hebt hoe het monetaire beleid van de ECB werkt. Die gaat de komende 10-20 jaar niet omhoog, ongeacht de inflatie.
Zelfs in het ZEER onwaarschijnlijke scenario dat men rente moet verhogen vanwege een te hoge inflatie, dan nog zal de inflatie in dat scenario altijd een stuk hoger blijven dan de lange termijn rente.(10 jaars) Er zal dus komende decennia altijd een negatieve reële rente blijven bestaan.
Het hele doel is immers om de huidige schulden te weg inflateren. Deze omstandigheden zijn gunstig voor alle bedrijven met hoge schulden en waardevaste bezittingen/inkomsten.
Dit is natuurlijk van toepassing voor elke REIT en zeer zeker voor ECP.
Ik ga ervan uit dat de Amerikaanse inflatiecijfers gezien hebt, en dat je weet hoe de markt (dus niet de FED) gereageerd heeft met de lange rente. Dat is de tucht van de markt , die (veel..) eerder komt dan de reactie van de ECB.. Valt niet verder over te discussieren. Het punt over inflatie ( geldontwaarding...) gaat over de componenten van inflatie. Kijk bijvoorbeeld naar de componenten van inflatie (en de wegingen) op cbs.nl. Sterke inflatie op grote brokken zoals wonen ( meubels, schilderwerk, etc) holt het besteedbaar inkomen uit op de winkels waar ECP het moet van hebben. Niks nieuws, en heeft niks met COVID te maken - door heel Europa eten wonen/gezondheidszorg/ pensioen voorziening een groot, en steeds groter deel van het besteedbaar inkomen op. Retail sales van ECP in Frankrijk dalen 10 jaar - dat zijn megatrends. Dus terug naar de vraag : in 2014 zijn er serieuze lange termijn short posities geopend die een stuk groter zijn dan uit shortsell blijkt. Die hebben die megatrends prima ingeschat. Waar blijven de forum leden die in 2014 al lid waren en daar iets intelligents over willen zeggen?
NLvalue de lange rentes in de VS zijn het afgelopen half jaar fractioneel gestegen. 10 jaars rente bijvoorbeeld van 0,55% naar 1,15%. De 10 jaars rente! Die zijn historisch gezien beiden extreem lage renteniveaus (10 jaars rente normaal ergens tussen 6% en 8%) en deze gaan de komende jaren zeer zeker nog aanhouden terwijl juist de inflatie aangewakkerd gaat worden. Die lage rentelasten zorgen zorgen juist ook voor een hoger bestedingspotentieel voor bedrijven en consumenten. Tel daar loonstijgingen bij op en je kunt op je klompen aanvoelen dat consumptieve bestedingen juist zullen toenemen en ook de prijzen in dat segment zullen stijgen. Dus niet alleen gaat de algehele inflatie zorgen voor huurstijgingen, ook gaan de retail-bestedingen omhoog in volume en in prijzen. De rentes blijven daarentegen de komende jaren op historisch lage niveaus dus gunstig herfinancieren en blijvende druk op de Yields (vastgoed blijft duur). Het mes snijdt aan vier kanten.
Allemaal leuk en aardig die rente maar Eurocommercial zit qua koers zo vast als een huis (met een lichte afbuiging naar rood). Dit gaat nog wel even duren. Ik verwacht niet dat de koers morgen ineens 6% omhoog spuit door betrekkelijk positief nieuws bij Unibail. Jullie wel?
Ik neem aan dat de echte actie pas komt bij nieuws als (jaar)cijfers, leegstand of corornakorting, dividend.
Wat !@#$!@! schrijft over de rente is correct. Na de vorige crisis was het al duidelijk dat we bijna niet ontkomen aan het Japanse scenario. En nu met covid er bij is dit 100% zeker. In Japan is dit nu al meer dan 25 jaar aan de gang en het functioneert nog steeds. Het belangrijkste issue is dat als de rente stijgt, dat de overeheden (van ondertussen alle landen ter wereld) de veel te hoog opgelopen staatsschulden niet meer kunnen financieren. En dus moeten de centrale banken de rente wel laag houden en hun balans steeds verder vergroten. Dus is de rente in Japan nul en in Europa zelfs negatief. Voor het bestrijden van de covid crisis is al vele malen meer steun toegezegd dan gedurende de gehele crediet crisis. En dus gaat de rente nog verder dalen om het kaartenhuis overeind te houden. De centrale banken hebben geen andere keuze. (In denemarken nu al een 30 jarige hypotheek voor 0% !!!) Aha, inflatie. Onddanks de atronomische hoeveel heden aan bijgedrukt geld is de inflatie nog ver onder de 2% target (core inflation). En ook hebben vele centrale bankiers al aangegeven dat een tijdelijke overshoot geen enkel probleem is. Graag zelfs! En er is altijd weer een volgende crisis, die dan ook weer wordt opgelost met het opkopen van staatsoligaties. Ook hier weer: Kijk naar Japan. Dit hele verhaal is voor mij ook een belangrijke reden dat ik voor de lange termijn aan mijn ecp positie vast houd. De financieringskosten zullen gestaag verder dalen, en dit ondersteund de waarde van het vastgoed. Zelfs als de operationele resultaten wat terug lopen. Er zijn bizarre hoevelheden geld in de wereld. En ja veel investeerders kopen daarom bedrijven met een K/W hoger dan die tijdens de dot com bubble, of Bitcoin, maar er zijn ook nog steeds investeerders die veel beter slapen van het bezit van een heerlijke stapel stenen.
Jello schreef op 10 februari 2021 11:44 :
Allemaal leuk en aardig die rente maar Eurocommercial zit qua koers zo vast als een huis (met een lichte afbuiging naar rood). Dit gaat nog wel even duren. Ik verwacht niet dat de koers morgen ineens 6% omhoog spuit door betrekkelijk positief nieuws bij Unibail. Jullie wel?
Het is sentiment gedreven vaak.
Daar gooide bij URW iemand even zijn shortpositie eruit zo te zien
As soon as that is contagious to ECMP i am happy with it :)
Branco P schreef op 10 februari 2021 13:27 :
Daar gooide bij URW iemand even zijn shortpositie eruit zo te zien
Inderdaad, verder dan een shorter wiens ballen er af gedraaid worden kom ik ook niet. Ik heb de uptick in ECP wel gemist; ik knipperde net op het verkeerde moment met mijn ogen, dat kan je soms hebben. Ik had best tijdelijk even afstand willen doen voor een paar duppies per aandeel voordeel...
ik had nog wat oude geschreven calls URW liggen feb. 80 en de feb 72. Om 12.00 order geplaatst om ze terug te kopen (net iets onder de bid) uurtje later stond de optie 400% hoger, hahahaha
Als iemand zijn short eruit gooit is hij bang voor cijfers toch? ????
Erwin S schreef op 10 februari 2021 13:41 :
ik had nog wat oude geschreven calls URW liggen feb. 80 en de feb 72. Om 12.00 order geplaatst om ze terug te kopen (net iets onder de bid) uurtje later stond de optie 400% hoger, hahahaha
Gelukt of niet gelukt? Zelf heb ik vanmorgen nog mijn neerwaartse positie wat uitgekleed; "technisch" lijkt het er niet op dat er drama's te verwachten zijn en ik vond de opwaartse beweging van gisteren al wat "verdacht". Ik zou overigens niet weten wat er voor positiefs te verwachten is, hoewel de cijfers van branchegenoten er (naar omstandigheden) niet slecht uit zagen. Ik kan me echter niet voorstellen dat de nieuwe baasjes de tent van de beurs willen halen, om maar eens wat te noemen....
MOEdig Voorwaarts schreef op 10 februari 2021 13:49 :
[...]
Gelukt of niet gelukt?
Zelf heb ik vanmorgen nog mijn neerwaartse positie wat uitgekleed; "technisch" lijkt het er niet op dat er drama's te verwachten zijn en ik vond de opwaartse beweging van gisteren al wat "verdacht".
Ik zou overigens ook niet weten wat er voor positiefs te verwachten is, hoewel de cijfers van branchegenoten er niet slecht uit zagen. Ik kan me echter niet voorstellen dat de nieuwe baasjes te tent van de beurs zouden willen halen, om maar eens wat te noemen...
Niet gelukt. Bijna uitgevoerd. Maar ja ik had ze geschreven paar weken geleden rond de 68-70. Blijft het zo, prima, stijgt het verder, ook goed (zijn gedekte calls)
Jammer, maar niet erg dus;)
Harm Wijk schreef op 10 februari 2021 13:09 :
Wat !@#$!@! schrijft over de rente is correct. Na de vorige crisis was het al duidelijk dat we bijna niet ontkomen aan het Japanse scenario. En nu met covid er bij is dit 100% zeker.
Teveel gezien op de beurs om te denken dat er zekerheidjes bestaan.. Het japanse scenario zou je als ECP belegger doodsangsten moeten aanjagen. Vergrijzing, deflatie, dalende consumptie en bedrijfswinsten. De "2 lost decades". Het pad van Italie. Of te wel - als je gelooft dat de inflatie lange termijn laag blijft - moet je ook geloven dat de huurgroei beperkt blijft (of.. daalt). En iedere belegger weet natuurlijk dat toekomstige cashflows die verdisconteert worden veel meer pijn doen op de koers dan welk direct resultaat over 2020 dan ook.
I think there is a big probability about one scenario: Central banks will remain supportive in the next couple of years (simply because all the debt accumulated in 2020 needs to remain serviceable). What does it mean from a macro perspective? For debt level to stabilize or decrease in real terms (not nominal) the nominal interest rates have to be lower than inflation rate (negative real rates). 2 angles to look at this: 1. How does this help governments? Nominal GDP increases faster than interest that government has to pay on debt, hence Debt-to-GDP ratio goes down and towards a level where it could be serviceable even with a higher interest rate (or lower inflation). When factoring everything, it will be favorable for government debt servicing 2. What does it mean for ECMP and Real estate? Here you know better than me. But how i see it: if this inflation is affecting the prices and revenues of ECMP tenants, then ECMP will benefit from this as well (although there is a big lag due to contract covenants/renewal rate). It would also help on the valuations side. It would not help on financing side. What is the result when all factors are accounted for? I don't know.
URW geen dividend voor 2020, 2021 en 2022 (volgens persbericht....auw)
Erwin S schreef op 10 februari 2021 18:06 :
URW geen dividend voor 2020, 2021 en 2022 (volgens persbericht....auw)
...and The proportionate Gross Market Value (GMV) of the Group’s assets as at December 31, decreased by -13.8% to €56.3 Bn from December 31, 2019, mainly as a result of a like-for-like portfolio revaluation of -€6,020 Mn (-11.2%), revaluation of non like-for-like assets of -€1,141 Mn, FX impact and disposals, partly offset by CAPEX.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
Nextensa
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)