Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

  • 79,240 23 mei 2024 17:35
  • -0,400 (-0,50%) Dagrange 78,600 - 79,440
  • 288.161 Gem. (3M) 366K

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 142 143 144 145 146 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. hvb 15 mei 2020 12:26
    Interessant puntje tijdens de AvA (4):

    How much of your shopping centres are open today? Can you give us an update per country, mainly focusing
    on France, the US, Central Europe, Spain, Scandinavia and the UK? What is the percentage of income from
    food stores?


    An update of the opening dates is given in the presentation to the General Meeting available on the website. All
    our shopping centers in Germany, Austria, Czech Republic, Poland and Denmark have been re-opened. Sweden
    and the Netherlands kept trading.

    In France, a dozen of shopping centres have reopened on May 11th
    . Ten centres, including some of the most
    significant centres of our French portfolio (9 in the Paris region and 1 in Lyon) remain closed due to administrative
    decisions. We are actively working with the public authorities to allow these centres to reopen as soon as
    possible.

    In the US, five of our Florida shopping centres will open today, and our two centres in Connecticut, another
    centre in Florida and Westfield Galleria at Roseville in the Sacramento region will reopen next week.

    The exposure to Food Stores, including bakeries, butchers and similar stores is limited, approximately 3% of the
    MGR, especially since in Europe it remains common for the supermarket / hypermarket to be owned by the
    operator.
  2. hvb 15 mei 2020 12:30
    Interessant puntje tijdens de AvA (5):

    Could you remind us of how the rents are invoiced?
    What is the share between fixed and variable rents of
    the total invoiced amount (Europe, US and UK)? How are variable and Minimum Guaranteed Rent set?


    The majority of the Group’s rent is fixed for the duration of the lease agreement - this is the Minimum
    Guaranteed Rent (MGR). The standard lease agreements differ slightly per country. In most of Continental
    Europe, the MGR is normally indexed annually with the local CPI, in the US the rent is normally increased by a
    fixed amount agreed upon signing of the lease and in the UK there is typically an upward only rent review after
    5 years (for a standard 10 year contract). Almost all of our rents, in addition to the fixed part, include a variable
    part linked to turnover, which is added. The Sales Based Rent (SBR) only comprised 2.7% of the Group’s retail
    NRI last year.
  3. hvb 15 mei 2020 12:32
    Interessant puntje tijdens de AvA (6):

    As we understand the impact of the pandemic on the cashflows of tenants, URW took the initiative to inform
    tenants that URW would allow those with stores that were closed to defer rents for April until Q3. So tenants
    were not required to pay the April rent at this time. Despite this, we collected 20% of the April rent. We have
    also typically deferred the May rents as well.

    We will support our tenants through the crisis in an appropriate way, primarily those who most need the help,
    i.e. small and medium size retailers as well as certain restaurant operators, through a combination of rent relief
    and rent deferral.

    We expect no coverage of unpaid rents by insurance companies. However, many tenants have provided security
    of a few months which could, if needed, be an offset against unpaid rents should a tenant decide to not reopen.
    In some countries, such as Sweden or Czech Republic, the government is also providing support to landlords who
    reduce their rental demands.
  4. hvb 15 mei 2020 12:46
    quote:

    Vice schreef op 15 mei 2020 11:46:

    Werd er een motie aangenomen die URW toestaat eigen aandelen in te kopen? of zag ik dat fout.
    Er zijn een aantal standaard bevoegdheden toegestaan die het bestuur kan gebruiken. Daar zit dit ook in. Niets bijzonders volgens mij.

    Er zijn wat aandelen uitgegeven i.v.m. een spaarplan tbv employees, maar dat zijn geen significante aantallen.
  5. [verwijderd] 15 mei 2020 13:31
    De kappers gaan open en maken in 3 dagen tijd evenveel afspraken als normaal in één maand.

    www.telegraaf.nl/nieuws/1167352667/ka...

    Zodra de winkels/centra's open gaan, krijg je hetzelfde scenario. Dus er is geenreden voor paniek bij de ratilers om de huur te betalen. Dus ook geen reden om het vastgoed af te waarderen. Het wordt op korte termijn geen herstel tot de EUR 100, maar tussen de EUR 50-60 me wel haalbaar zijn.
  6. Tuut 15 mei 2020 14:11
    Interessant puntje tijdens de AvA (2):

    Retail prospects and the rise of e-commerce

    In today’s market, investors have a hard time looking beyond the headlines about how bad retail is, even if
    that is not reflective of how all retailers are doing, particularly more innovative omni-channel players. And
    while online sales have been increasing, our malls also increased market share through tenants sales that
    consistently outperformed national sales indices. The significant drop in turnover by most retailers during
    the COVID-19 crisis, despite the increase in online sales, shows the importance of physical stores.

    Currently the market seems to make no differentiation between the outlook for high quality portfolios like
    ours and other, lower quality portfolios.
    [Brogembank] Brogembank 15 mei 2020 12:21
    0
    helaas alles behalve de uitslag van de stemming over agendapunten gemist door een vergadering; had het bestuur van URW nog iets te melden over lopende kwartaal en de nabije en middellange termijn?
    Ik zie de koers namelijk niets doen?

    dank
    Brogem
    [hvb] hvb 15 mei 2020 12:22
    0
    Interessant puntje tijdens de AvA (3):

    How do you explain the underperformance of the share price (vs. the CAC40 and Klepierre in particular)?
    Can you talk about the main questions (fears but also hopes) of the financial community (brokers, investors,
    rating agencies) on your company?

    It is not up to us to interpret the financial markets, but in general, the significant volatility in markets is not
    directly related to and doesn’t reflect the strength of our business, nor our assets.

    Part of the relative underperformance might be driven by the temporary short-selling ban which was
    implemented by several European countries including France, Spain and Italy following the COVID-19 outbreak.
    Investors are not able to increase their short position as long as the ban is in place for companies that are listed
    in those markets. URW is however also listed in The Netherlands, which didn’t implement such a ban. As such,
    investors that want to short the retail sector are likely over represented in URW.

    Certainly the business is challenging considering the fundamental retail changes going on in our society today, in
    combination with the current COVID-19 lockdowns and aftermath.

    We believe that although recovery may take a while, people are resilient, and will go back to visit our mixed-use
    destinations where people can shop, work, come together to share memorable experiences, and have a seamless
    customer experience.

    URW has been anticipating the change in the retail environment and we have been actively been positioning
    ourselves for this by selling smaller retail assets which in todays’ market are fundamentally weaker than our
    flagships. This is also reflected in the better operating performance of URW assets, with tenant sales
    outperforming the market indices consistently. van beleger.nl
  7. bv Bernhard 15 mei 2020 14:18
    Hartelijk dank voor het plaatsten van deze berichten hvb! Altijd fijn om deze berichten op het forum te kunnen lezen en daar niet zelf naar te hoeven zoeken;)

    Al met al een bevestiging van de solide positie van dit bedrijf. Natuurlijk zijn er nog veel onzekerheden voor komende tijd, wat voor iedereen inmiddels wel duidelijk is en al ruimschoots 'in de koers is verwerkt'. Maar veel grotere problemen verwacht ik persoonlijk niet bij URW.

    Daarvoor zouden ABN Amro-achtige taferelen nodig zijn, maar bij dit management verwacht ik geen lijken in de kast. Niet voor niets een vastgoedfonds met zeer goede reputatie.

  8. forum rang 5 NLvalue 15 mei 2020 14:39
    quote:

    hvb schreef op 15 mei 2020 12:20:

    Interessant puntje tijdens de AvA (2):

    Retail prospects and the rise of e-commerce

    In today’s market, investors have a hard time looking beyond the headlines about how bad retail is, even if
    that is not reflective of how all retailers are doing, particularly more innovative omni-channel players. And
    while online sales have been increasing, our malls also increased market share through tenants sales that
    consistently outperformed national sales indices. The significant drop in turnover by most retailers during
    the COVID-19 crisis, despite the increase in online sales, shows the importance of physical stores.

    Currently the market seems to make no differentiation between the outlook for high quality portfolios like
    ours and other, lower quality portfolios.

    Bedankt voor t doorzetten hvb - erg nuttig.

  9. MrBullwhip 15 mei 2020 15:37
    quote:

    Royal Gaskoning schreef op 15 mei 2020 15:33:

    Het lijkt erop dat er een Amerikaanse partij sinds 2 dagen aan het kopen geslagen is. Gisteren rond deze tijd ook up, hopelijk zet het vandaag ook door.
    Is dat niet gewoon het op dagbasis terugkopen van een paar shorts om volgende beursdag weer te kunnen dumpen?

    NB: Stiekem verdenk ik Morgan Stanley van het op lage koers bufferen van URW om na de zomer ijskoud een buy advies met kd 65 af te geven.
  10. [verwijderd] 15 mei 2020 15:41
    quote:

    MrBullwhip schreef op 15 mei 2020 15:37:

    [...]Is dat niet gewoon het op dagbasis terugkopen van een paar shorts om volgende beursdag weer te kunnen dumpen?

    NB: Stiekem verdenk ik Morgan Stanley van het op lage koers bufferen van URW om na de zomer ijskoud een buy advies met kd 65 af te geven.
    Zou kunnen maar dan zou de volume evenredig moeten zijn, plus het feit dat het rond de Amerikaanse opening is, maar het verdacht veel lijken op een grote Amerikaanse partij.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 142 143 144 145 146 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Premium

Unibail-Rodamco-Westfield ziet meer beweging in transactiemarkt

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links