Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Daarnaast maakt het hier niet uit of je van rentemarge of rente spreekt. Een bank die tegen 4% uitleent houd minder over dan tegen 6%. Daar hoef je geen hooggeleerde voor te zijn. Weer onnodig gooien met termen.
rewi schreef op 29 mei 2019 20:55 :
Ik weet niet wat te doen verkopen met veel verlies of hopen op betere tijden, wie heeft er advies ??
Tja rewi, je hebt een wanhopige positie omdat je de aandelen bezit vanaf een niveau € 32,00 Eigenlijk hebt je eerder de beslissing genomen om de stukken te behouden. Het kalf is inmiddels bijna verdronken (WHV).... Advies: Geef het kalfje veel moedermelk en mest haar vet tot een prachtige koe.. Vervolgens slacht je het vet gemeste koe en wellicht zijn jouw stukken dan meer waard dan € 32,00
rewi schreef op 29 mei 2019 21:22 :
Wie denkt dat het nog goed gaat komen met WH en waarom ?? Graag advies van de forum leden graag wel serieus, alvast bedankt.
Zelf ingestapt op €22.20 en verwacht wel een stijging. Binnenkort dividend uitkering van geloof ik €0.63 euro. Weet wel.....Whave staat een shortpositie van 12.33% (excl. 0.5% grens).
rewi schreef op 29 mei 2019 21:22 :
Wie denkt dat het nog goed gaat komen met WH en waarom ?? Graag advies van de forum leden graag wel serieus, alvast bedankt.
Volg de posts van Marco hij/zij zit er zeer goed in. Zelf heb ik onderzoek gedaan naar Wereldhave toen deze op 30 euro stond en toen besloten om er niet in te stappen. Vorige week toch een directe positie ingenomen in Wereldhave en deze week de verplichting aangegaan om deze fors uit te breiden. Ik volg Aat van Herk niet direct maar nu toch wel. Naast Galapagos nu dus ook in Wereldhave.
Volgens wij was Bernd Stahli kwam ook van Kempen vandaan. En hij heeft NSI toch goed geleid? Dus ik denk WHA gaat toch wel goed komen met onze nieuwe aanwinst? =)
Marco1337 schreef op 29 mei 2019 21:30 :
Daarnaast maakt het hier niet uit of je van rentemarge of rente spreekt. Een bank die tegen 4% uitleent houd minder over dan tegen 6%. Daar hoef je geen hooggeleerde voor te zijn. Weer onnodig gooien met termen.
Laten we de casus even voor wat hij is.. dit soort dingen moet je niet meer roepen op dit forum, Het geeft aan dat je weinig verstand hebt van Finance. Nou is dat niet erg, ik ben geen vastgoedexpert zoals de meeste forum leden weten. Waar ik wel heel goed in ben is het beoordelen van investment cases (aandelen hebben we t over) en het doorprikken van management verhalen. Mijn betoog is vrij consistent als je door de verschillende Posts en fora heen leest: - elk van de CEOs (WHV , URW, vastned etc) heeft strategische fouten gemaakt en veel te veel betaald om die strategie uit te voeren. Sommige zijn vrij behendig in t verbloemen - NAV reflecteert die fouten nog niet, maar nog steeds een verleden dat niet meer gaat komen en (voor beleggers) niet meer relevant is in het bepalen van de waarde van de onderneming /aandeel. - daarentegen zijn operating en financieringscashflows (uit het jaarverslag) extreem belangrijk in het waarderen van de onderneming, (en kijken de meeste forum leden, en zeker de vastgoedexperts, daar niet naar). - mijn stelling is dat de koers van WHV (en ECP bijna) op geen enkele wijze meer het cashflow potentieel van de onderneming reflecteert, ongeacht welk scenario je in gelooft. Voor URW en Vastned durf ik die stelling niet aan. - mijn stelling is ook dat de handelspatronen prima te analyseren zijn, met voldoende data. En dat de voorspelbaarheid hoger ligt dan wat de meesten voor mogelijk houden. Dus alleen naar de koers kijken vrij onzinnig is. Laat maar weten op welk van deze punten je de diepte in wil op mijn vakgebied.
Is de shorterscasus voor WHV gebaseerd op het ontbreken van huurgroei icm afwaarderingen waardoor LTV in het gedrang komt? En dan niet op basis van NAV in WHV boeken, maar op basis van hun eigen waarderingsmodel? En wat is - als verkoop van onderdelen tegen redelijke prijzen of investering in waardeverhoging van eigendom een te grote uitdaging is in de huidige markt - dan een logische strategie?
rewi schreef op 29 mei 2019 21:22 :
Wie denkt dat het nog goed gaat komen met WH en waarom ?? Graag advies van de forum leden graag wel serieus, alvast bedankt.
Koersen zijn niet te voorspellen en daarom kan niemand het weten, hooguit iemand met voorkennis, maar die zal dan wel zijn mond houden. Je zit er al voor een hele lange tijd in en om nu te verkopen op deze koers lijkt me dan ook geen goede keuze. Als je bang bent voor verdere koersdalingen, wat zeker een reële mogelijkheid is, dan zou je naast je huidige aandelen (een) put-optie(s) kunnen kopen om deze aandelen daarvoor (gedeeltelijk) te beschermen.
Het verhaal van NLvalue licht goed het belang van de cashflow uit, en dat is ook m.i. de belangrijkste factor. Gedetailleerde analyse maakt ook duidelijk wat er goed gaat en wat er fout gaat, of men waarde creëert dan wel vernietigt (bij WH helaas het laatste). Maar daarnaast is er de dynamiek van de schuldgraad die soms tot gedwongen verkopen leidt, denk aan Itis, met waardeverlies en een lagere cashflow. Hogere schuldgraad betekent duurder lenen (en kwetsbaarheid voor stijgende rente). Er zijn ook externe factoren zoals de economie (koopbereidheid), de rentevoet en demografische en technologische trends. Wat strategie betreft, Wereldhave zit tegen de maximale beleids-schuldgraad aan, keert alle winst (en meer dan dat) uit aan de aandeelhouders en er zijn nauwelijks kopers voor de winkelcentra die het heeft. Geld ophalen bij de aandeelhouder kan ook niet, daarvoor heeft het management te weinig krediet. Alleen Wereldhave België lijkt me redelijk verkoopbaar, als men perse financiële ruimte wil scheppen. Dividend verlagen zou ook iets helpen en is al ingeprijsd in de koers. Conclusie is dat er meer inkomsten moeten komen uit het huidige bezit. Dat kan alleen als de huurders daar ruimte voor hebben, d.w.z. als ze meer winst maken. Ik zou dus inzetten op het verhogen van de aantrekkelijkheid WH als verhuurder door de huurders vanaf het begin meer te ondersteunen en zo hun kosten te verlagen en de aantrekkelijkheid van hun winkels en dus die van de centra te vergroten. WH heeft veel ervaring en know-how en zou die moeten inzetten om op alle mogelijke manieren de huurders efficiënter te maken, hen werk uit handen te nemen en tools te geven, onderlinge samenwerking en kennisdeling te faciliteren en hen te behoeden voor onnodige fouten dan wel tijdig maatregelen voor te stellen als het de verkeerde kant op lijkt te gaan. De basis van alles is dat het goed moet gaan met de huurders. Zo niet dan zit je onvermijdelijk in een neerwaartse spiraal als verhuurder.
NLvalue ik heb daar niks tegenin te brengen, ik ben het daar zelfs mee eens. je wil niet meer ingaan op de casus dus dan laat ik het hierbij. Ik denk eigenlijk dat je slechts duidelijk wilde maken dat je door het afsluiten van nieuwe leningen bij aflopende leningen ( die hergefinancierd moeten worden) een beter resultaat krijgt. Daar had je wat mij betreft niet een hele casus voor uit te hoeven trekken met voorbeelden en betogen. Ik had dat in 1 zin kunnen zeggen. Vastgoedfondsen profiteren van de lage rente. Als ik daar vervolgens wat van zeg omdat je allerlei onnodige termen gebruik verander je snel van onderwerp en doe je alsof je een of andere finance expert bent. Ik laat me er niet over uit of ik dat wel of niet ben.
Verbaas me steeds over winkels die goed draaien, in mooie panden zijn gevestigd en op goede locaties zitten. Noem bijv. Primark, Action, Kruidvat. Waarom gaat het dan zo´n stuk slechter met bijv. H/M ? Ligt dit allemaal aan het management? Groet.
Wie DOET ermee..?? Volume is vandaag heel laag i.v.m. Hemelvaart. Na een uur handelen zijn er slechts 3300 stuks verhandeld. Vraag en aanbod is helemaal leeg... We kunnen een kleine carousel opzetten om meer vraag te genereren in de markt en de biedkoersen te laten stijgen. Ik heb 4 forumleden nodig die bereid zijn om slechts 400 stukken aan te kopen. In de slot rotatie met een koersverlies van 0.10 heb je uiteindelijk maar 40 euries verlies. Echter door een klein carousel op te zetten A, B, c, D kunnen we gebruik maken van een unieke kans vandaag. Wie DOET er mee en is bereid om 400 of meer stuks te kopen (handelen)?
Ik ben bereid om als eerste te beginnen...
Nappie schreef op 30 mei 2019 10:09 :
Ik ben bereid om als eerste te beginnen...
Kom op nou mensen, waar blijven jullie nou met je reactie c.q. actie bereidheid? Waarom niet een klein deeltje van je vermogen handelen om je uiteindelijke resultaat te verhogen in WHV?
Hoeft niet nappie waarde komt wel naar boven drijven. De halfjaar resultaten zijn een mooi begin punt. Dus nog even geduld. Alles wat er tot die tijd bij komt ie mooi meegenomen.
Marco1337 schreef op 30 mei 2019 10:30 :
Hoeft niet nappie waarde komt wel naar boven drijven. De halfjaar resultaten zijn een mooi begin punt. Dus nog even geduld. Alles wat er tot die tijd bij komt ie mooi meegenomen.
Ik ben al druk bezig om op de MARKET maker op te jagen. Ik leg constant biedingen in het boek onder de koers zodat het lijkt dat er vraag aan de onderkant van biedkoers aanzwelt... Wanneer de koers stijgt, mede door mijn onderliggende stukken, dan verwijder ik mijn order en verhoog ik opnieuw de biedkoers zonder de intentie om daadwerkelijk te handelen. Ik wil zo graag dat de koers naar € 23.5 gaat...
Damm, daar heb je de Aasgieren alweer....! Hebben die GASTEN niet gewoon een dagje vrijaf Het spelletje heeft NIET gewerkt. Ik ben alweer gevuld op 22 en direct komt er druk op de koers met 2.500 stuks op 22.98 en 1100 stuks op 22 aan de laatzijde.
Nappie schreef op 30 mei 2019 10:44 :
Damm, daar heb je de Aasgieren alweer....!
Hebben die GASTEN niet gewoon een dagje vrijaf
Het spelletje heeft NIET gewerkt.
Ik ben alweer gevuld op 22 en direct komt er druk op de koers met 2.500 stuks op 22.98 en 1100 stuks aan de laatzijde.
Nappie, ik denk dat je nu tegen de robot aan het vechten bent. Hij herkent jouw gedrag toch wel en dat win je toch niet.
Héé, ik krijg toch hulp..!! We staan ineens 22.12 bieden....Yesss
En 5 minuten later zijn terug bij af en staan wéér op 22 bieden..!!
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)