Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2021
Volgen
!@#$!@! schreef op 23 augustus 2021 16:30 :
[...]
Kijk dat is een goede reden om te diversificeren natuurlijk. Want ik denk ook dat ECP nu zoveel beter presteert ook gewoon voor een belangrijk deel toeval is en niet omdat ze als management zoveel beter zijn (al lijken ze wel beter dan meerdere andere fondsen, wat een koekenbakkers zijn de meeste zeg ppffff).
Ja mee eens, toevallig hebben zij (ECP) als specialisme in het verleden de "Hypermarkt-centra met daaromheen wat winkeltjes" gehad en dus steeds met name dat type winkelcentra gekocht. Die winkelcentra waren duidelijk ook iets goedkoper dan de grotere URW centra en er zat vroeger dan ook zeker minder huurgroei in. Nu is het wel zo dat bij ECP al 25 jaar dezelfde mensen aan het roer staan (sinds kort is Lewis dan helaas vertrokken, maar de drie huidige directieleden zitten er ieder ook alweer zo'n 20 jaar. 20 jaar ervaring in het echte winkelvastgoedvak). Het management van ECP is dus wel ervaren en kundig, maar nog steeds hebben ze dan bij ECP ook het geluk dat men ooit in een bepaald type winkelvastgoed is gaan investeren. Dat gedeelte is denk ik wel deels "meer geluk dan wijsheid" geweest. De aankoop van Woluwe is wat dat betreft toch een beetje een opmerkelijke geweest. De lui die nu bij URW aan het roer staan lijken mij ook ervaren professionals. Daarmee is de winkelvastgoedportefeuille echter nog steeds de winkelvastgoedportefeuille en daarmee hebben ze zogezegd "meer ongeluk dan wijsheid" en in tegenstelling tot Woluwe (goed & duur gekocht) bij ECP heeft URW met Westfield (slecht en veel te duur gekocht) toch wel een Paard van Troje binnengehaald. Vandaar wat ik zeker wat diversifieer, maar vooralsnog niet investeer in URW.
!@#$!@! schreef op 23 augustus 2021 16:30 :
[...]
Wat ik persoonlijk opvallend vind is hoe weinig mensen werkelijk denken in kans/risico. Nou ben ik mij ervan bewust dat het menselijk brein hier van nature heel slecht in is. De werkelijkheid is namelijk tegen intuitief vanuit ons snelle intuitieve denken.
Maar STEL je gelooft in URW , je gelooft in het nieuwe management (wat natuurlijk URW duidelijk beter maakt dan een WHA en MAC waar het falende management gewoon blijft zitten en door blijft gaan met zijn waarde vernietigende beleid) en dus in een toekomstig dividend van zo'n €7 (zoals Lamsrust verwacht) .
Waarom zou je dan voor URW kiezen als andere fondsen hetzelfde verwachte dividend hebben, maar met veel minder risico.
Interessante gedachtengang. Heersende leer is dat de koers de verwachte risico's en opbrengst reflecteert. Misschien zeg je eigenlijk dat de huidige koers te hoog is gezien de door jou ingeschatte risk/reward van het aandeel. Dat wil niet zeggen dat anderen daar misschien niet anders over denken. Dat is echter niet omdat die mensen niet in risk/reward termen kunnen denken. Dat is iets te kort door de bocht.
!@ is een roker die zichzelf aan het overtuigen is dat Belinda Menthol met filter een stuk gezonder is dan Gauloises zonder filter. Coping mechanisme om om te gaan met de realiteit - heeft vrij weinig met beleggen te maken.
Ja dat is nu het hele eieren eten. Ik zie het anders, ik denk dat Apestaartje van mening is dat een Hello Fresh pakket gezonder is dan een Big Mac Bacon menu van McDonalds. De Hello Fresh klant blijft mooi op gewicht en de McDonalds fan wordt ieder jaar een beetje dikker en ongezonder.
!,@ is zeer goed op de hoogte dat ook ECP dalende winsten en waarderingen per aandeel gaat laten zien komende vrijdag. Roken maakt slank.
Branco P schreef op 24 augustus 2021 10:01 :
Ja dat is nu het hele eieren eten. Ik zie het anders, ik denk dat de gedeelde mening is dat een Hello Fresh pakket gezonder is dan een Big Mac Bacon menu van McDonalds. De Hello Fresh klant blijft mooi op gewicht en de McDonalds fan wordt ieder jaar een beetje dikker en ongezonder.
Soms zijn er omstandigheden in het leven waardoor 'een snelle hap' de enige keuze is. Als we(bewust zijnde daarvan) daarnaast hard werken/ veel bewegen kan men toch gestaag toewerken naar een topvorm(zoals voorheen), zeker als we in aanleg véél potentie hebben. Maar dat heeft tijd nodig. En daar bovenop, als we dan ook nog een groot lijf hebben, dan kunnen we het tijdelijke extra gewicht zonder al te veel risico dragen en raken we ook weer makkelijk dat overgewicht kwijt met de juiste acties, beweging en instelling.
NLvalue schreef op 24 augustus 2021 10:09 :
...dat ook ECP dalende winsten en waarderingen per aandeel gaat laten zien komende vrijdag.
Roken maakt slank.
De kans is groter van wel dan van niet(al rijst dan de vraag; zit dat niet reeds in de koers verwerkt omdat dat volgens verwachting is?). Ik vind overigens dat je het toekomstperspectief van een bepaalde branche niet kan beoordelen als deze zich 'tijdelijk in heel bijzondere omstandigheden' bevindt. je kunt hoogstens beoordelen hoe de overlevingskansen/ resiliance van de sektor is (geconfronteerd met een enorme vraag-uitval door force-majeur) en een impact-analyse maken van de genomen/ te nemen schade op toekomstige te verwachten resultaten . De eerste 2/ 3 jaar PostCorona zullen mi indicaties geven over de toekomst van de branche en niet eerder, maar misschien zien jullie dat anders.
NLvalue schreef op 24 augustus 2021 10:09 :
!,@ is zeer goed op de hoogte dat ook ECP dalende winsten en waarderingen per aandeel gaat laten zien komende vrijdag.
Roken maakt slank.
Als de winst in H1 gestegen zou zijn, met de helft van H1 2021 in lockdowns, dan zou er wel iets heel vreemds aan de hand zijn nietwaar? :-) Geen open deuren intrappen! Qua waarderingen van de vastgoedportefeuille wordt het nog spannend. Qua waardering per aandeel is ietsje lager op zich logisch als je huurders nog huren moeten nabetalen (cash moet nog binnenkomen). Het gaat uiteraard om de proporties en we gaan het vrijdag zien. Met de vers-pakketten van Hello Fresh blijf je mooi slank.
HCohen schreef op 24 augustus 2021 10:49 :
[...]
Soms zijn er omstandigheden in het leven waardoor 'een snelle hap' de enige keuze is.
Als we(bewust zijnde daarvan) daarnaast hard werken/ veel bewegen kan men toch gestaag toewerken naar een topvorm(zoals voorheen), zeker als we in aanleg véél potentie hebben. Maar dat heeft tijd nodig.
En daar bovenop, als we dan ook nog een groot lijf hebben, dan kunnen we het tijdelijke extra gewicht zonder al te veel risico dragen en raken we ook weer makkelijk dat overgewicht kwijt met de juiste acties, beweging en instelling.
Persoonlijk blijf ik gewoon liever altijd in topvorm.
Mooie beeldspraken, dat mag ook eens gezegd worden ;-)
Gisteren hadden we het kort over trends in retail-land, hier een link van een presentatie van URW van jan 2020 over haar visie;cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites...
Jammer.., Disney-stores pakken hun biezen(richten zich paraktisch alleen nog maar op online; The upcoming closures follow an announcement in March that the company plans to close at least 60 stores this year in North America. 5 winkels weg bij Westfield Malls) Even More Disney Stores Closing, Leaving Only 25 By September 15wdwnt.com/2021/08/even-more-disney-st...
Branco P schreef op 24 augustus 2021 12:25 :
[...]
Als de winst in H1 gestegen zou zijn, met de helft van H1 2021 in lockdowns, dan zou er wel iets heel vreemds aan de hand zijn nietwaar? :-) Geen open deuren intrappen! Qua waarderingen van de vastgoedportefeuille wordt het nog spannend. Qua waardering per aandeel is ietsje lager op zich logisch als je huurders nog huren moeten nabetalen (cash moet nog binnenkomen). Het gaat uiteraard om de proporties en we gaan het vrijdag zien.
Met de vers-pakketten van Hello Fresh blijf je mooi slank.
Branco logica..alsof H1 2020 geen lockdown had. ,geeffectueerde verkopen van objecten, stockdividend, effect van heronderhandelingen, geen pijplijn. De piek in winst en dividend p/a is geweest voor ECP. Gewoon een smeltend ijsblokje. Nul calorieen - past prima binnen jouw Hello Fresh dieet.
They come(Aerie) and they go(Disney) Aerie becomes the newest retailer in the South Shore Mall greaterlongisland.com/aerie-becomes-t... www.urw.com/en/website~o~content/asse... 7 winkels voor nu(en 2 OFFL/NE™ by Aerie locations)finance.yahoo.com/news/aerie-stores-c...
Ik loop momenteel een rondje in Westfield London (die in Shepherds bush). In het winkelcentrum zelf staan volgens mij 40 units leeg. En daarnaast ook wat in wat vage gangpaden richting buiten die niet naar de hoofdingangen leiden. Horeca daarentegen heeft nergens last van. Ruimte voor groei zullen we maar zeggen.
common sense schreef op 23 augustus 2021 19:45 :
[...]
Interessante gedachtengang.
Heersende leer is dat de koers de verwachte risico's en opbrengst reflecteert. Misschien zeg je eigenlijk dat de huidige koers te hoog is gezien de door
jou ingeschatte risk/reward van het aandeel. Dat wil niet zeggen dat anderen daar misschien niet anders over denken. Dat is echter niet omdat die mensen niet in risk/reward termen kunnen denken. Dat is iets te kort door de bocht.
Ik doe de uitspraken op basis van de positieve verwachtingen op dit forum, met lamsrust voorop. (Als in die komt met de beste postings) Ik heb nog niemand met goed onderbouwde verwachtingen zien komen die hoger zijn dan die verwachte €7 per aandeel. Dus het is niet mijn ingeschatte verwachting, maar die van vele op dit forum. Plus veel hogere leegstand is meer risico, dat is een gegeven. Ook omdat URW moet verkopen waardoor er veel meer onzekerheid is over de waardering. 1+1=2
NLvalue schreef op 24 augustus 2021 10:09 :
!,@ is zeer goed op de hoogte dat ook ECP dalende winsten en waarderingen per aandeel gaat laten zien komende vrijdag.
Roken maakt slank.
Ligt eraan. Gecorrigeerd voor eenmalige omstandigheden laat ECP tot nu toe nog altijd een stijgende winst en dividend zien. De laatste cijfers waren ver boven mijn verwachting goed. Maar we gaan het zien......
We gaan het zien. AREPS is URW groot mee geworden - persoonlijk geen groot fan van de “exclusief ditjes en datjes doen we het fantastisch” doctrine. Gewoon naakte waarheid. - de cashflows zijn aan t dalen. Bij alle spelers.
Gato schreef op 24 augustus 2021 14:05 :
Ik loop momenteel een rondje in Westfield London (die in Shepherds bush). In het winkelcentrum zelf staan volgens mij 40 units leeg. En daarnaast ook wat in wat vage gangpaden richting buiten die niet naar de hoofdingangen leiden. Horeca daarentegen heeft nergens last van. Ruimte voor groei zullen we maar zeggen.
He Gato, Interessant! En hoe was je algemene indruk van het centrum? Mooi/verzorgd/vergane glorie? Was het er druk?
Het was natuurlijk een dinsdagmiddag, maar het was niet echt druk te noemen. Het centrum is opgebouwd ware het als een cijfer 8 (vierkante hoeken dan uiteraard) van 2 verdiepingen en met in het midden een foodcourt waar het wel heel druk was. Ergens zit dan een uitstulpsel waar een warenhuis zit en allemaal winkels als Gucci en Prada dicht bij elkaar. Daar was er een gesloten en stonden nu wat schilderijen achter het raam. De meeste winkels waren niet druk. Alles zag er prachtig uit zoals altijd, maar er zijn stukken waar zo 5 units naast elkaar leeg staan en daar is het wel wat minder prettig om te lopen. Vooral op de 2e verdieping was leegstand en het viel me ook op dat er op verschillende winkels een bord stond waar ze nu zitten in het centrum, maw ze hebben zelf de leegstaande plek van een ander ingenomen en hun oude plek komt leeg te staan daarna. We missen hier natuurlijk nog de grote stroom Chinese en Arabische toeristen. Kom je uit een rood land, moet je verplicht in een staatshotel voor 10 dagen a 2.000 pond. Kom je uit een oranje land en je bent volledig gevaccineerd, dan hoef je alleen een test te doen. Ben je niet volledig gevaccineerd dan moet je alsnog 10 dagen in quarantaine, maar in je eigen huis of hotel.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)