Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

konijnenmelkertbaan schreef op 25 april 2021 21:32:

Het in de toekomst uit te betalen dividend hangt af van de geschreven en gekochte opties door Niel.

quote:

common sense schreef op 26 april 2021 09:31:

[...]

Hoe bedoel je dat?

quote:

Lamsrust schreef op 26 april 2021 17:16:

signalscv.com/2021/04/westfield-halts...

Kennelijk is er besloten niet meer te investeren in deze regional mall, alhoewel Valencia Towncenter in van de beste regional malls is. Het zal mij niet verbazen indien er besloten is zomin mogelijk CAPEX te stoppen in de regional malls en deze voor eind 2021 met een discount te verkopen. Ze staan nu in de boeken voor EUR 2.1 mrd en een NIY van 6.1%. Bij een cap rate van 8% komt er plm. EUR 1.6 mrd binnen, en bij een cap rate van 10% EUR 1.3 mrd. Deze centra zullen dan ontdaan worden van de Westfield naam en er kan fors gesneden worden in het personeelsbestand dat zich met deze centra bezighield. Dan kan er vol gefocust worden op de resterende 13 flag ship malls, die m.n. in CA en NY liggen, welke tegen een NIY van 3.7% (!!!) voor EUR 10 mrd in de boeken staan. Deze malls zijn allen van minimaal A kwaliteit - velen zelfs A++ - en zijn op de lange termijn een "lekker snoepje"" voor LT investeerders. Het is dan aan URW management de bezetting van deze malls op peil te brengen (maximaal 5% leegstand) tegen goede huurniveau's.

quote:

!@#$!@! schreef op 26 april 2021 17:33:

je link werkt niet omdat je een punt er direct achter hebt gezet.

quote:

Lamsrust schreef op 26 april 2021 17:16:

signalscv.com/2021/04/westfield-halts...

Kennelijk is er besloten niet meer te investeren in deze regional mall, alhoewel Valencia Towncenter in van de beste regional malls is. Het zal mij niet verbazen indien er besloten is zomin mogelijk CAPEX te stoppen in de regional malls en deze voor eind 2021 met een discount te verkopen. Ze staan nu in de boeken voor EUR 2.1 mrd en een NIY van 6.1%. Bij een cap rate van 8% komt er plm. EUR 1.6 mrd binnen, en bij een cap rate van 10% EUR 1.3 mrd. Deze centra zullen dan ontdaan worden van de Westfield naam en er kan fors gesneden worden in het personeelsbestand dat zich met deze centra bezighield. Dan kan er vol gefocust worden op de resterende 13 flag ship malls, die m.n. in CA en NY liggen, welke tegen een NIY van 3.7% (!!!) voor EUR 10 mrd in de boeken staan. Deze malls zijn allen van minimaal A kwaliteit - velen zelfs A++ - en zijn op de lange termijn een "lekker snoepje"" voor LT investeerders. Het is dan aan URW management de bezetting van deze malls op peil te brengen (maximaal 5% leegstand) tegen goede huurniveau's.

quote:

mercurius-adept schreef op 26 april 2021 18:29:

[...]

lijkt me sowieso geen overstandige zet van URW, om die asset-mix nog eens ff goed te overdenken... dan maar een boze gemeenteraad?

"With the huge Costco project now abandoned, Westfield officials said they intend to work with the city now to pursue a more mixed-use development on the Town Center property. Mixed-use development can include a blend of different types of uses, such as residential, commercial, entertainment, hotels and more.
.......
Santa Clarita Mayor Bill Miranda said he was frustrated by the news because the city had put in months of planning into the project:

“This is a project that didn’t just pop onto the drawing board,” he added. “No, this is a project that was planned over the last few years. We went through a lot of issues, and we were able to overcome them together. And here we are, basically being told that the project is dead. A lot of people put a lot of effort into this, and it’s very disappointing.”
....
“We are assessing all potential options. At the end of the day, exposure to the U.S. will be minimal, if not zero,” URW Chief Executive Officer Jean-Marie Tritant said during a February press presentation.

In the meantime, URW is expected to continue selling its minor holdings that are not expected to benefit significantly from a post-pandemic rebound."

quote:

Willie W. schreef op 27 april 2021 08:40:

Goedemorgen, heeft iemand enig idee over de Q1 cijfers ??? Het blijft gissen uiteraard, maar toch, feit is dat de koers wel iets aantrekt. Hopelijk zet dit wel door. Ome Niel heeft zich niet niet voor niets versterkt met zijn pakket. Als iemand zo als hij er in gelooft, en zijn geld er in steekt. teken aan de wand? We gaan het zien. Groet en succes allen met U.R.W.