Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Hdividend schreef op 10 augustus 2020 17:44 :
[...]
+8% door een eventuele deal met Amazon en Q2 cijfers nabeurs vandaag
Whole foods market van Amazon zou een zeer mooie invulling zijn voor (de begane grond van) leegstaande Sears of JC Penny's Het allermooist zou zijn natuurlijk een Whole foods market én een Amazon Fullfillment Centre om je leegstand flink te verlagen
Met SPG op $68 ruim +9% is het verschil tussen SPG en URW inmiddels opgelopen tot 20 euro in de koers van URW sinds het begin van dit jaar. Rond 24 april begon het mis te gaan en werd nog wel globaal de beweging gevolgd in SPG maar op een afstandje en dan met name de laatste tijd is het extra hard gegaan sinds pakweg 23 juli, bijna een week voor de cijfers met URW op net geen 49 en SPG net geen 62. En dan nu 44 en 67, dan schiet het qua verschil in performance van de koers wel op. De vraag is natuurlijk of dit qua prestaties van het bedrijf gerechtvaardigd. Het meest onder vuur ligt toch de portefeuille die van Westfield is gekomen, US en UK en SPG is US dus dat deel zal het niet zo zijn dus moet het dan helemaal UK zijn? Vanavond nabeurs cijfers SPG. Als het hele Amazon verhaal iets aantoont is dat er altijd wel vraag is naar ruimte op goede plekken. Het is dan misschien niet de ideale partij waaraan je het wil verhuren maar het past wel bij de veranderingen die er plaats vinden en als je zo dan weer een deel kan terug verdienen aan de verandering waar je juist eigenlijk last van hebt is dat toch niet zo erg. Het zal echt niet zo zijn dan alles naar online gaat en dan retail vastgoed niks meer waard is. Het is ff schudden, de zwakkeren retailers die door de lage rente lange tijd hebben kunnen overleven vallen nu alsnog om en de rest kan profiteren van de mindere concurrentie. De huur op de beste locaties zal altijd goed blijven alleen op mindere locaties komt die natuurlijk onder druk te staan. Dat gaat gewoon huur kosten naast het feit dat ook qua vastgoed er een hoop retail vastgoed gaat afvallen en dat er minder nieuw gebouwd zal worden tenzij het op hele goede locaties mogelijk is. Er zal weer een nieuwe balans gevonden worden die de sterkere meer liquide partijen overleven zowel huurders als verhuurders die er zoals men zegt sterker uit zullen komen, maar ach, met de huidige koers in URW mogen ze er ook best een stuk zwakker uit komen dan nog moet de koers nog heel veel omhoog op termijn. Persoonlijke zienswijze natuurlijk en disclaimer long URW, natuurlijk.
Korte broeken zijn op 07 Aug. toch weer flink uitgebreid. Adelphi Capital 0,52 Tiger Global Management 0,85 Totale netto shortpositie op 10 augustus 2020: 13,44% (inclusief de laatst bekende positie van partijen die onder de meldingsgrens zijn gekomen).
Er zullen nog wel een handjevol partijen onder de radar bezig zijn, ik vraag mij af waarom er zoveel partijen shorten op een all time low.
Het zal mogelijk toch het sneeuwbaleffect zijn dat bij URW kan optreden als de rating neerwaarts wordt aangepast en de LTV te ver door stijgt (met name als gevolg afwaarderingen in US en UK) en daardoor een step up in de rentetarieven in de Bonds getriggerd zou worden. Want dan gaan de rentelasten ook nog eens omhoog en dat trekt de rating weer verder omlaag. Je moet eigenlijk weten wat hierover in de Bondvoorwaarden is opgenomen, dan kun je er meer over zeggen.
Wat ik bedoel; waarom op deze lage koers shorten en niet op 120 of 70? De retailcijfers in EU malls laten over de afgelopen weken een stijgende lijn zien en centra die nooit gesloten zijn (Kleppiere) zitten rond pre-covid19 niveau. De werkloosheid zal zeker toenemen, maar deze crisis kent ook winnaars die meer te besteden hebben. Ook overheden zullen geleerd hebben van fouten tijdens de kredietcrisis. VS weet ik niet, maar Kleppiere heeft ook last van shorters. De te financieren bonds in de komende twee jaar kunnen ze in principe opvangen met cash en huurinkomsten, zo liquide is het fonds. Een hogere rentelast is overigens niets meer dan een druppeltje in een glas water. Je hebt wel ballen om URW te shorten. Als blijkt dat de cijfers tegenvallen en het toekomstperspectief is weer goed, dan mag je met tien andere hedgefondsen 15-20 mio shares terugkopen. Al kan het zo zijn dat ze een deel mogen terugkopen van GS.
Op shortsell: positie met spelers > 0,5% 10,55% + 0,7%, In totaal incl kleinere: 13,44%. Er is wel weer bijgekomen onder de 43,- waarom zouden ze dat op deze niveaus doen.
Van de Simon Property Quarterly results; U.S. Malls and Premium Outlets Operating Statistics Occupancy was 92.9% at June 30, 2020. Base minimum rent per square foot was $56.02 at June 30, 2020, an increase of 2.8% year-over-year. Leasing spread per square foot for the trailing 12 months ended June 30, 2020 was flat. COVID-19 Business Update On March 18, 2020, after extensive discussions with federal, state and local officials and in recognition of the need to address the spread of COVID-19, the Company closed all of its retail properties in the United States. Our properties reopened, when permitted to do so under applicable governmental orders, beginning May 1. All of the Company's retail properties were reopened as of July 10. Seven retail properties in California were subsequently closed on July 15, and remain closed, due to a new restrictive governmental order. The Company's retail properties were closed, in aggregate, for approximately 10,500 shopping days during the second quarter. As of August 7, 91% of the tenants across the Company's U.S. retail properties were open and operating. More than half of the remaining unopened tenants are closed because of restrictive governmental orders limiting or prohibiting their operations. The Company has collected from its U.S. retail portfolio, including some level of rent deferrals, approximately 51% of its contractual rent billed for April and May combined, approximately 69% for June and approximately 73% for July with only de minimis deferrals. These percentages have not been adjusted for any rent abatements granted. Development Activity On June 19, 2020, Siam Premium Outlets Bangkok (Bangkok, Thailand) opened with 264,000 square feet of high-quality, name brand stores. Siam Premium Outlets Bangkok is the first Premium Outlet® Center in Thailand. Simon owns a 50% interest in this center. During the quarter, the 178,000 square-foot phase IV expansion of Gotemba Premium Outlets (Gotemba City, (Tokyo) Japan) opened adding enhanced amenities, elevated food offerings and more than 80 new, exciting brands, including many opening their first outlet store in Japan. Simon owns 40% of this center. Construction continues on certain redevelopment and new development projects in the U.S. and internationally that are nearing completion. Simon's share of the remaining required cash funding for these projects, that are currently scheduled to be completed in 2020 or 2021, is approximately $140 million. Capital Markets and Balance Sheet Liquidity As of June 30, 2020, Simon had approximately $8.5 billion of liquidity consisting of $3.6 billion of cash on hand, including its share of joint venture cash, and $4.9 billion of available capacity under its revolving credit facilities and term loan, net of $702 million outstanding under its U.S. commercial paper program. Subsequent to the end of the quarter, the Company completed a three tranche senior notes offering totaling $2.0 billion. Two tranches totaling $1.5 billion were new issues of senior notes with a weighted average term of 20 years and a weighted average coupon rate of 3.23%. The third tranche of $500 million was issued as additional notes under an indenture pursuant to which Simon Property Group, L.P. previously issued 3.50% notes due September 2025. In July, the Company used a combination of proceeds from the offering and cash on hand to repay $2.5 billion outstanding under its Credit Facilities. Dividends The Company paid its second quarter 2020 common stock dividend of $1.30 per share, in cash, on July 24, 2020. Simon's Board of Directors will declare a common stock dividend for the third quarter on or before September 30, 2020. The Company expects to pay at least $6.00 per share in common stock dividends for 2020, in cash, subject to the Board of Directors' approval. Simon's Board of Directors declared the quarterly dividend on its 8 3/8% Series J Cumulative Redeemable Preferred Stock (NYSE: SPGPrJ) of $1.046875 per share, payable on September 30, 2020 to shareholders of record on September 16, 2020.
Verschillen die mij opvallen, Simon prop. heeft: -meer duidelijkheid over dividend -minder cash op handen dan URW heeft, voor een bedrijf met 3x de market cap -minder afwaarderingen op vastgoed -duidelijk over q3 verwachtingen
Wat mij opvalt is dat ze het hebben over gefactureerde huur niet gecorrigeerd voor huurkortingen. Er wordt niet gezegd welke huur daadwerkelijk is ontvangen. Afschrijvingen kom ik in bovenstaande stuk niet tegen.
Berenberg verhoogt koersdoel Vastned van 19,00 naar 24,00 euro Nu URW nog.
protrek schreef op 11 augustus 2020 07:48 :
Berenberg verhoogt koersdoel Vastned van 19,00 naar 24,00 euro
Nu URW nog.
Het aandeel staat al op 24. Op deze manier kan iedereen een analist zijn.
HogerOfLager schreef op 11 augustus 2020 03:36 :
Wat mij opvalt is dat ze het hebben over gefactureerde huur niet gecorrigeerd voor huurkortingen. Er wordt niet gezegd welke huur daadwerkelijk is ontvangen.
Afschrijvingen kom ik in bovenstaande stuk niet tegen.
The Company has collected from its U.S. retail portfolio, including some level of rent deferrals, approximately 51% of its contractual rent billed for April and May combined, approximately 69% for June and approximately 73% for July with only de minimis deferrals. These percentages have not been adjusted for any rent abatements granted. Van de contractueel gefactureerde huur zijn bovenstaande percentages ontvangen danwel middels afspraak uitgesteld. Voor april/mei is 51% ontvangen of uitgesteld. 49% is dus kwijtgescholden of staat nog open. Het is inderdaad raar om het zo te presenteren. Ik zou zeggen, maak gewoon die verdere opsplitsing en geef gewoon duidelijkheid. Maar als we even op juli mogen focussen: daar zal niet veel uitgestelde huur bij zitten dus van juli is thans 73% van de huur ontvangen. Ik meende dat circa 8 a 9% van de winkels nog gesloten waren dus dat houdt in dat ca. 20% van de huurders juli nog niet betaald hebben omdat ze het niet kunnen of omdat ze nog een deal willen maken. En een gedeelte van deze 20% zal ook reeds kwijtgescholden zijn. Een deel van de retailers gebruikt de huidige situatie vast ook om aan liquiditeitsmanagement te doen: lang in onderhandeling zijn en daarmee nog even niks betalen... kwalijk, maar daarvoor heb je als eigenaar je liquiditeitsbuffers nu nodig.
Geen gekke uitslagen bij SPG dus... Wat betreft Goldman Sachs - even een idee. Koop 10% URW - leen deze aandelen uit met de wetenschap dat het bedrijf toch wel langer meegaat dan 2 jaar. Ook is de liquiditeit natuurlijk niet perfect bij dit aandeel, net als vandaag - 100k, stukjes en bijna 2 euro hoger. Door uit te lenen weet je dat men nog short zit en heb je controle over de "vraag". Na uitlenen van 10% squeeze je het aandeel door agressief te kopen in de markt - moeten de shorters weer bij je aankloppen om hun deel terug te kopen. GS vs de hedgefunds?
Je zou maar geshort hebben op 42 euro, en dan nu 2 dagen op rij 2 euro per dag stijging om je oren krijgen. Er moeten toch wat mensen zenuwachtig worden zou je zeggen.
Halleluja wat een mooi begin van de dinsdag. Enjoy it while it lasts :)
Branco P schreef op 11 augustus 2020 08:39 :
[...]
Maar als we even op juli mogen focussen: daar zal niet veel uitgestelde huur bij zitten dus van juli is thans 73% van de huur ontvangen. Ik meende dat circa 8 a 9% van de winkels nog gesloten waren dus dat houdt in dat ca. 20% van de huurders juli nog niet betaald hebben omdat ze het niet kunnen of omdat ze nog een deal willen maken. En een gedeelte van deze 20% zal ook reeds kwijtgescholden zijn. Een deel van de retailers gebruikt de huidige situatie vast ook om aan liquiditeitsmanagement te doen
Gezien de situatie in de VS is de ontvangst van 73 % van maandhuur juli in mijn ogen niet slecht. (Voor b.v. ECP in Europa zou ik het redelijk vinden) Het percentage is stijgende, men lijkt richting een nieuwe normaal van 85 % - 90 % te kunnen groeien. Als je als OG-winkelfonds hier goed en regelmatig communiceert wordt voor iedereen duidelijk of de huidige koersen realistisch zijn.
exalted orb eternal orb schreef op 10 augustus 2020 17:53 :
er lijkt een sectorrotatie te zijn naar 'risico op' aandelen in de s & p 500, en ook in de index van mijn land (asx), waarbij reizen en vrije tijd de laatste tijd enorme winsten boeken en de technologie daalt,
www.marketwatch.com/story / a-scherper-cyclische-rally-zou-in-de-kaarten-deze-analist-zegt-11597072862? mod = newsviewer_click. als deze sectorrotatie doorgaat en URW beïnvloedt, zouden we een enorme druk op de korte broek moeten zien die het hopelijk naar $ 70 zal duwen ...
gebruikte google translate voelde als een alien in deze thread ...
Would be nice if this actually happened. Have multiple "value" stocks in travel and leisure sector.
Wat gebeurt er vandaag ineens? Ik sta perplex......
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)