Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Gaston Lagaffe schreef op 29 juli 2020 18:04 :
[...]Afwaardering wat aan de stevige kant (- 7,5 %) voor de rest redelijk te noemen. Development pipeline verder ingeperkt.
7,5% is ook niet heel gek.
Ik vind het allemaal wel erg meevallen. -5.1% waardering is ok. LTV van 41.5% geeft nog voldoende ruimte voor verdere afschrijvingen. Kwartaal 2 dus 40% van huur geïnd. Developments pipeline teruggeschroefd ook slim. Footfall is terug. En toegang tot bijna €13mld !
ik vind het geweldige cijfers er is meer cash dan de totale waarde van het bedrijf.
Op het eerste gezicht allemaal niet heel erg schokkend (t.o.v. wat onder de huidige omstandigheden verwacht mocht worden). "Grappig" om te zien dat slechts een kwart van de goodwill is afgeschreven; zoals te verwachten viel gaan ze dus wat langer de tijd nemen om die onzin van de balans te poetsen, maar het begin is er;) Al met al zie ik geen reden (als in nieuwe informatie) om de koers nog wat extra af te fikken, maar goed, we zullen morgen wel zien hoe "de markt" daar over denkt...
(ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield heeft in de eerste helft van 2020 minder huur zien binnenkomen en boekte een lagere terugkerende nettowinst, nadat het vastgoedfonds vanwege de coronacrisis vrijwel alle winkelcentra tijdelijk moest sluiten. Dit meldde het vastgoedfonds woensdag nabeurs. CEO Christophe Cuvillier sprak van “ongekende tijden” in de eerste zes maanden van dit jaar, waarbij het vastgoedfonds zich gedwongen zag om de meeste winkelcentra vanaf maart voor gemiddeld 67 dagen te sluiten. Cuvillier zei dat de bezoekersaantallen en de verkopen zich sinds de heropening beter herstellen dan verwacht. De topman benadrukte tijdens de crisis zich met name gefocust te hebben op het veiligstellen van de liquiditeit. Het vastgoedfonds heeft momenteel 12,7 miljard euro in kas. Unibail-Rodamco-Westfield haalde in de eerste zes maanden voor 1.065 miljoen euro aan huur op, in vergelijking met 1.254 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder. Dat is een daling op vergelijkbare basis van 14,2 procent. Het vastgoedfonds boekte in de eerste helft van het jaar een terugkerende nettowinst van 667 miljoen euro, tegenover 916 miljoen euro een jaar eerder. De terugkerende winst per aandeel daalde met ruim 27 procent van 6,63 naar 4,82 euro. Op aangepaste basis bedroeg de terugkerende winst 4,65 euro per aandeel, tegenover 6,45 euro per aandeel vorig jaar in dezelfde periode. Outlook Gezien de onzekerheden over de duur en impact van de corona-uitbraak is het volgens het vastgoedfonds te vroeg om een outlook af te geven voor het hele boekjaar. Unibail zei met een update te komen zodra de duur, ernst en gevolgen van de huidige situatie duidelijker zijn.
real123 schreef op 29 juli 2020 18:08 :
ik vind het geweldige cijfers er is meer cash dan de totale waarde van het bedrijf.
Zeker niet slecht, 4,65 winst per aandeel en dat in Corona tijd. Volgend jaar weer opstarten van het dividend ;-)
kan iemand mij uitleggen waarom dit aandeel dan zo zwaar afgestraft is
dree53 schreef op 29 juli 2020 18:21 :
kan iemand mij uitleggen waarom dit aandeel dan zo zwaar afgestraft is
Heel kort samengevat (wat beleggers denken), ik raad je aan om dit forum goed te lezen: Huurders die niet meer gaan betalen.... Toekomst van het winkelvastgoed..... Kans op waardedaling van het vastgoed en daarmee de huren..... Dividend geschrapt (al vind ik dat een sigaar uit eigen doos)... De schuld/ltv die te hoog oploopt en daarmee de URW REIT status verliest...
9% terugkerende winst in een half jaar waar 1/3 vd huur nog niet binnen is. Een kas waarmee je zelfs op oorlogspad kan. Ik weet genoeg.
Ik ben benieuwd wat de analisten nog uit de voetnoten halen. The devil is in the details !
Als je naar WPA kijkt, dan zou er nu een koers van 88 op het bod moeten staan. Koers Q2 2019 was 123, WPA nu -29%, komt dan op 88.
Met deze berichten gaan we hoger morgen!
Bij een winst van slechts € 3,85 in 2e hj 2020 zou de winst per aandeel op € 8,50 uitkomen. Met een herstel van (slot-)dividend yield van 85% zou dit op € 7,23 dividend uitkomen. Dan zouden we bij huidige koers (€ 48,30) op een dividend rendement van 14,97% uitkomen. Mocht u al met 10% genoegen nemen dan valt € 72,25 ook te rechtvaardigen.
top prestatie we gaan morgen naar 70. kijken jullie ook even de webcast morgen even goedkoop bijkopen
Met zoveel cash en kredietlijnen zou ik als directie overwegen om voor 8,3 miljard (€ 60,00 per aandeel) de hele tent lachend van de beurs te halen.
Gaston Lagaffe schreef op 29 juli 2020 18:04 :
[...]Afwaardering wat aan de stevige kant (- 7,5 %) voor de rest redelijk te noemen. Development pipeline verder ingeperkt.
7.5% is niet de afwaardering, dat is de totale daling van de waarde. 5.1% is door afschrijving obv taxateurs. De rest is verkoop of een andere reden.
konijnenmelkertbaan schreef op 29 juli 2020 18:26 :
9% terugkerende winst in een half jaar waar 1/3 vd huur nog niet binnen is. Een kas waarmee je zelfs op oorlogspad kan.
Ik weet genoeg.
Precies. Ze hebben het (heel) goed gedaan.
Optiecien schreef op 29 juli 2020 18:35 :
Met zoveel cash en kredietlijnen zou ik als directie overwegen om voor 8,3 miljard (€ 60,00 per aandeel) de hele tent lachend van de beurs te halen.
Het probleem is altijd dat je op zulke momenten dit soort dingen juist niet gaat doen terwijl zodra straks de lucht wat meer definitief is opgeklaard omdat er een vaccin/medicijn aan komt op kortere termijn dat dan het geld ook gebruikt kan worden voor leuke dingen maar de koers dan helemaal niet meer zo laag staat. Daarom is dit ook juist zo een goed moment om deze aandelen te kopen voor de wat langere termijn zonder al te veel risico want nu hebben ze al 5.1% afgeschreven en moet je kijken wat voor getallen er nog staan en wat voor ruimte ze nog hebben voor ze maar in de buurt komen van evt convenanten. En in de 2de helft van het jaar gaan weer een paar nieuwe projecten bijdragen.
Ik had bij moeten kopen. Jammer dat ik toch te voorzichtig was.
real123 schreef op 29 juli 2020 18:34 :
top prestatie we gaan morgen naar 70. kijken jullie ook even de webcast morgen even goedkoop bijkopen
Ja hoor droom lekker verder. 40% erbij obv deze cijfers, jij gelooft zeker in sprookjes
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)