Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Hokken met een nieuwe vlam

Bericht delen via:

Categorie: Column

Door Jos Koets

op vrijdag 21 januari 2011

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

10 mei Duur foutje hypotheekadviseur met grote gevolgen voor huisbezitter 9
26 apr Pas op met de startersvrijstelling 1
12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4

Reacties

Volgen

7 Posts

| Omlaag ↓

Beperktedijkbewaking 21 januari 2011 14:55
   Beperktedijkbewaking

Lid sinds: 05 sep 2003

Laatste bezoek: 16 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 11889

Gegeven: 16088

   Aantal posts: 25.792
Merkwaardig dat in deze column van de overigens gewaardeerde Jos niets expliciets over inkomens en leeftijden wordt gezegd.

Even een andere case: partner 1 heeft een pensioen (incl. AOW) van ca 38000 bruto. Partner 2 heeft AOW en een heel klein pensioentje, en heeft huurtoeslag. Beiden huren nu 'sociaal' of 'beschermd'. Als ze gaan samenwonen, wordt de AOW minder.

Kan dat samenwonen überhaupt?? Huurtoeslag vervalt. Sociaal huren kan niet meer, gezien de Europese inkomensgrens daartoe van max. 33000 €. En huurwoningen iets daarboven zijn er nauwelijks, je gaat ineens naar huren van 850+, en dat is weer heul veul.

Kopen? Ben benieuwd, gezien hun leeftijd (jawel, verwende babyboomers, getverderrie) en de terughoudendheid bij banken tegenwoordig. Er zal een fors eigen vermogen nodig zijn. Hoeveel??

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 21 januari 2011 16:50
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Interessant in deze is wellicht de volgende kwestie die ik laatst tegenkwam:
2 personen kopen gezamelijk een nieuwe woning. persoon A is eigenaar van een eigen woning, hypotheekvrij. hij verhuurt de bovenverdieping als kamerverhuur. een van de kamerhuurster is inmiddels zijn partner (zeg partner B) geworden en zij besluiten nu samen een nieuwe woning te kopen en de oude woning in zijn geheel te gaan verhuren. Partner B heeft wel altijd de kamerhuur voldaan aan partner A, aantoonbaar via bankafschriften.
Ziet de fiscus dit als 'samen hebben gewoond in zijn woning', dus verrekenen van eigenwoningreserve van partner A door partner B of is het omdat er sprake is van kamerhuur geen sprake van samenwonen, dus niet verrekenen van de eigenwoningreserve van partner A. In dit laatste geval is de totale renteaftrek voor hun beiden aanzienlijk groter natuurlijk.
Ik neig naar het laatste, maar zekerheid durf ik klant niet te geven.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Jos Koets 21 januari 2011 16:57
   Jos Koets

Lid sinds: 20 sep 2000

Laatste bezoek: 01 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1535

Gegeven: 8

   Aantal posts: 7.960
quote:
paul36013 schreef op 21 januari 2011 16:50:
Interessant in deze is wellicht de volgende kwestie die ik laatst tegenkwam:
2 personen kopen gezamelijk een nieuwe woning. persoon A is eigenaar van een eigen woning, hypotheekvrij. hij verhuurt de bovenverdieping als kamerverhuur. een van de kamerhuurster is inmiddels zijn partner (zeg partner B) geworden en zij besluiten nu samen een nieuwe woning te kopen en de oude woning in zijn geheel te gaan verhuren. Partner B heeft wel altijd de kamerhuur voldaan aan partner A, aantoonbaar via bankafschriften.
Ziet de fiscus dit als 'samen hebben gewoond in zijn woning', dus verrekenen van eigenwoningreserve van partner A door partner B of is het omdat er sprake is van kamerhuur geen sprake van samenwonen, dus niet verrekenen van de eigenwoningreserve van partner A. In dit laatste geval is de totale renteaftrek voor hun beiden aanzienlijk groter natuurlijk.
Ik neig naar het laatste, maar zekerheid durf ik klant niet te geven.
Gewoon deze casus voorleggen aan de belastingdienst (schriftelijk). Persoonlijk ben ik van mening dat als beiden niet staan ingeschreven op hetzelfde adres ze niet hebben samengewoond.

Gr. Jos

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 21 januari 2011 20:03
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Miv 2011 zijn ze automatisch elkaars fiscaal partner als men samenwoont en gezamenlijk een woning heeft gekocht. Dat mis ik in het verhaal van Jos

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Jos Koets 21 januari 2011 22:27
   Jos Koets

Lid sinds: 20 sep 2000

Laatste bezoek: 01 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1535

Gegeven: 8

   Aantal posts: 7.960
U wordt vanaf 2011 als fiscaal partner aangemerkt indien

1.gehuwd
2.geregistreerde partners
3.samenwonen met notarieel samenlevingscontract
4.samenwonen op zelfde adres met gemeenschappelijke eigen woning
5.samenwonen en in pensioenregeling als partner

0
”
Quote Reageren

Niet oké
haas 23 januari 2011 23:32
   haas

Lid sinds: 09 apr 2000

Laatste bezoek: 06 sep 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2442

Gegeven: 10807

   Aantal posts: 24.865
quote:
jkoets schreef op 21 januari 2011 22:27:
U wordt vanaf 2011 als fiscaal partner aangemerkt indien

5.samenwonen en in pensioenregeling als partner

partner in elkaars pensioenregeling ?
Wanneer doet zich die situatie dan voor,Jos ?
graag uw toelichting.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
haas 26 januari 2011 06:20
   haas

Lid sinds: 09 apr 2000

Laatste bezoek: 06 sep 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2442

Gegeven: 10807

   Aantal posts: 24.865
quote:
haas schreef op 23 januari 2011 23:32:
[...]
partner in elkaars pensioenregeling ?
Wanneer doet zich die situatie dan voor,Jos ?
graag uw toelichting.
Jos ,mag ik uw aandacht vragen voor mijn vraag.......?

0
”
Quote Reageren

Niet oké