Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

ECP 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
630 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 28 29 30 31 32 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Makita
0
quote:

Marco19 schreef op 13 feb 2019 om 20:57:


Makita; waarom vind jij ECP delisting kandidaat nummer 1?

1. Kwalitatief goed vastgoed (zelfs Woluwe met de uitbreidingsplannen) met weinig leegstand (zelfs wachtlijsten), dat nog steeds tegen NAV verkocht wordt
2. Beschermingsconstructie is recent opgedoekt
3. Pas bij een premie van 67,5% op de huidige beurskoers kom je op de EPRA NAV van ~43,40 euro (dus een koopje bij premie van 30-35% tegen 34-35 euro, dan nog steeds 20% korting op EPRA NAV)
4. De loan to value van 46% voor een grotere strategische partij (o.a. Klepiere of Unibail) geen probleem is (het gaat om 1,9mrd net debt met looptijd 5,6 jaar en 2,1% rente) bij samenvoegen activiteiten aangezien de loan to value dan middelt.
Marco19
0
Zou het ook iets zijn voor Simon property group ? Weet niet hoe zij er financieel bijstaan...!
Makita
0
quote:

Marco19 schreef op 16 feb 2019 om 13:15:


Zou het ook iets zijn voor Simon property group ? Weet niet hoe zij er financieel bijstaan...!

Voornaamste is omvang van de koper om de Loan to Value te reduceren.
Makita
0
quote:

Makita schreef op 16 feb 2019 om 13:21:


[...]
Voornaamste is omvang van de koper om de Loan to Value te reduceren.

Ja past prima met marketcap van 65mrd en net debt van 23mrd finance.yahoo.com/quote/SPG/key-stati...
junkyard
0
SPG zal het eerder overlaten aan Klepierre (als er interesse is), waarin SPG al een grote positie heeft. Als SPG een hoger exposure in EU retail vastgoed wenst, dan zullen er extra aandelen Klepierre worden bijgekocht, zodat hier meer stemrecht is.

Klepierre zal terughoudend zijn in overnames, noteert zelf ook flink beneden boekwaarde en heeft vorig jaar al bijna de fout gemaakt om Hammerson op slecht moment te kopen. Aankondiging van een overname zal de Klepierre koers lager zetten door extra onzekerheden, overname premie / transactiekosten, en LTV verhoging. Ik verwacht niet dat Klepierre dat haar eigen aandeelhouders wil aandoen. Focus zal vooraf intern gericht zijn, er moet voor 400 miljoen worden verkocht tbv aandelen inkoop, wat meer waarde genereert voor aandeelhouders.
Marco19
0
Klopt Junkyard dat het niet goed voor de koers van Klepierre is. Echter ze kunnen nu ook goedkoop overnemen. Corio hebben ze overgenomen en vorig probeerde ze Hammerson. Ze willen duidelijk groeien door overnames (met SPG aan boord).

Wie weet wie de grootaandeelhouders van Ecp zijn? Kan enkel van Herk vinden...
Makita
0
Staatsfonds Singapore nog een beetje, maar die hebben juist al een groot aandeel verkocht aan van Herk.

Klepierre zou goede zaken doen bij ECP. Ze kunnen op termijn de rentekosten verlagen. De loan to value verbetert per direct door te middelen. Bod kan in aandelen gedaan worden.
Marco19
0
Zijn die aankopen van van Herk rechtstreeks overgenomen van het staatsfonds Singapore ?
Makita
0
Volgens mij afgelopen zomer vrijwel direct een belang afgemeld en aangemeld bij van Herk. Betreft niet gehele positie van Herk in ECP.
Marco19
0
Leeser1959
0
quote:

Marco19 schreef op 18 feb 2019 om 10:31:


Wel vreemd dat er verder geen substantiële deelnemingen zijn te vinden!


Kijk even op: www.afm.nl , dan zie je er een aantal.

Marco19
0
Gunther
0
ECP heeft de extra huurinkomsten die ze genereren door nog niet af te stoten nodig om de winst per aandeel op peil te houden. Eigenlijk moeten ze de periode totdat Woluwe rendeert overbruggen. Zolang de rente laag blijft is er weinig aan de hand.
Marco19
0
The devil; als aandeelhouder Klepierre; hoe werkt het met dividend voor de NL aandeelhouder?
Wat betaal je aan belasting?
the Devil is in the Details
0
quote:

Marco19 schreef op 20 feb 2019 om 12:06:


The devil; als aandeelhouder Klepierre; hoe werkt het met dividend voor de NL aandeelhouder?
Wat betaal je aan belasting?


Als het goed is het nieuwe tarief van 12,8%, dat je dus zonder allerlei ingewikkelde procedures kunt verrekenen met de NL fiscus. Dat tarief zou vorig jaar al zijn verlaagd van 30% naar 12,8%. Bij diverse uitkeringen van Franse fondsen heb ik daar toen echter niets van gemerkt (gewoon 30% ingehouden).

Mijn Franse fondsen houd ik daarom tegenwoordig zoveel mogelijk aan bij Binck, waar het kennelijk al tijden mogelijk is een formulier in te vullen om voor een lager tarief in aanmerking te komen (hetgeen ik dus ook gedaan heb). Sindsdien heb ik echter nog geen Frans dividend ontvangen, maar ik heb er vertrouwen in dat het op deze manier wel goed gaat verlopen. Over een paar weken (ex dividend 7-3) kan ik daar definitief meer over zeggen;)

PS

Of je inmiddels ook zonder rompslomp voor het lagere tarief in aanmerking komt weet ik niet, daar heerst op meerdere plaatsen op IEX draadjes onduidelijkheid over. Terugvorderen via de Franse belastingdienst schijnt een dure en tijdrovende bezigheid te zijn; ik heb wat dat betreft ook nog wat huiswerk liggen, maar kan me er niet toe zetten...
hjs64
1
Bij AbnAmro is terugvorderen uit Frankrijk en Duitsland soepel geregeld. Ik krijg jaarlijks (is veranderd in eens per 2 jaar) de formulieren toegestuurd, hoef alleen maar te dateren, te ondertekenen en terug te sturen naar de bank. Rekenen ze me 50 euro voor (Duitsland) en 75 euro (Frankrijk). En dat niet per regel maar voor het totaal. Ach ja, als een bank iets goed geregeld heeft mag dat ook wel eens geschreven worden :).
Marco19
0
Wordt wel steeds interessanter voor Klepierre...

Zag dat topman ook 2% van de aandelen heeft.

Thames capital en Henderson hebben beide 4+% deelname.
Leeser1959
0
quote:

Marco19 schreef op 21 feb 2019 om 22:04:


Wordt wel steeds interessanter voor Klepierre...

Zag dat topman ook 2% van de aandelen heeft.

Thames capital en Henderson hebben beide 4+% deelname.


van Herk >15% !!
Lk-33
0
quote:

hjs64 schreef op 20 feb 2019 om 17:26:


Bij AbnAmro is terugvorderen uit Frankrijk en Duitsland soepel geregeld. Ik krijg jaarlijks (is veranderd in eens per 2 jaar) de formulieren toegestuurd, hoef alleen maar te dateren, te ondertekenen en terug te sturen naar de bank. Rekenen ze me 50 euro voor (Duitsland) en 75 euro (Frankrijk). En dat niet per regel maar voor het totaal. Ach ja, als een bank iets goed geregeld heeft mag dat ook wel eens geschreven worden :).

BIj DeGiro blijft het 30% en mag je zelf aan de bak om het verschil terug te halen.
Marco19
0
Ja het is natuurlijk bekend dat van Herk 16% heeft. Van herk heeft ingekocht tegen 35-36 EUR per aandeel. Inmiddels €10 per aandeel lager. Zit behoorlijk volgeladen met ECP. 40% onder NAV en jaarlijks stijgend dividend
630 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 ... 28 29 30 31 32 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

Eurocommercial Properties Meer »

Koers 24,040   Verschil -0,04 (-0,17%)
Laag 23,400   Volume 95.968
Hoog 24,140   Gem. Volume 115.066
23-jul-19 17:35
label premium

Eurocommercial: Inkoop eigen aandelen

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium