Beleggers zoeken onderdak in VS

Nederlandse investeerders zijn erg actief op de Amerikaanse woningmarkt. Sinds 2008 hebben Nederlandse investeerders, zoals pensioenfondsen, verzekeraars en vastgoedfondsen, al voor zo’n 1 miljard dollar aan appartementen aan de overzijde van de oceaan gekocht. Op de Canadezen na zijn wij daarmee de grootste buitenlandse investeerder op de Amerikaanse woningmarkt. Het buitenlandse kapitaal op de Amerikaanse huurwoningenmarkt is sinds 2008 nagenoeg verdubbeld tot 5,8%. Dit blijkt uit onderzoek van Bouwfonds REIM.

De analisten van het vastgoedbeleggingsfonds schrijven dit toe aan de drang van beleggers om veilig onderdak voor hun kapitaal te zoeken. In deze onzekere tijden durven veel mensen het niet aan om een woning te kopen, terwijl het aantal banen in hun leeftijdscategorie blijft stijgen. De leegstand van Amerikaanse huurwoningen is teruggelopen naar 5,6%. Dit jaar wordt er ook het kleinste aantal woningen ooit opgeleverd. Beleggers kunnen dus profiteren van de krapte op de huurwoningenmarkt.

Bouwfonds Reim is zelf actief in deze markt. Sinds augustus  belegt het met het Bouwfonds US Multifamily Fund I CV in een huurwoningencomplex in Seatlle. Eigen onderzoek wees deze regio aan als een van beste qua prognoses voor groei van waarde en huurinkomsten. Bouwfonds Reim zoekt beleggingsmogelijkheden in sterke economische en demografische groeiregio’s, waardoor een aantrekkelijk rendement wordt verwacht met een investering in bestaand vastgoed.