Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
ECP 2018 - Return to fair valuation?
Volgen
Corneilles verkocht boven boekwaarde. Stijgend dividend verwacht. Niet slecht..
Beursblik: verkoop Frans winkelcentrum Eurocommercial positief (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft met de verkoop van het kleine Franse winkelcentrum Allee de Cormeilles een positief signaal afgegeven. Dit stelde analist Jaap Kuin van ING donderdag. Kuin merkte op dat de verkoop nipt boven de boekwaarde uitkwam, vermoedelijk op circa 50 miljoen euro. De analist stelde dat beleggers vermoedelijk niet al te veel waarde aan de deal zullen hechten, totdat er meer transacties worden aangekondigd die de huidige waardering weerspiegelen. Hierover zijn volgens de analist twijfels ontstaan, na de recente afwaarderingen van aandelen in retail vastgoed. Kuin bekeek ook de vanochtend verschenen kwartaalcijfers en merkte op dat de autonome groei vertraagt, omdat nieuwe huurovereenkomsten tegen lagere prijzen worden afgesloten. Hogere indexaties kunnen evenwel de resultaten in 2019 ondersteunen. In het afgelopen kwartaal kwam de EPRA-winst per aandeel uit op 0,59 euro, hetgeen lager was dan de door ING voorziene 0,64 euro, vanwege hogere rentekosten. De intrinsieke waarde daalde met 3 procent op jaarbasis tot 45,70 euro, vanwege waarderingseffecten en transactiekosten eerder dit jaar. ING handhaaft het koopadvies op Eurocommercial Properties met een koersdoel van 40,00 euro. Het aandeel steeg vrijdagochtend 0,7 procent tot 30,92 euro. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999 © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
Meer huurinkomsten voor Eurocommercial (ABM FN-Dow Jones) Eurocommercial Properties heeft in het eerste kwartaal van het lopende gebroken boekjaar het direct resultaat fractioneel zien dalen, maar de huurinkomsten zien stijgen. Dit bleek vrijdag uit de resultaten die het vastgoedfonds voorbeurs bekendmaakte voor de periode die eindigde op 30 september. CEO Jeremy Lewis merkte op dat ondanks zorgen over de gezondheid van de retailsector de leegstand onder de één procent lag. "Het laagste leegstandspercentage in de sector", aldus de topman. Verder zag Lewis een aanhoudende goede vraag naar winkelcentra en werd er in de afgelopen twaalf maanden opnieuw onderhandeld over 200 huurcontracten. Tweederde hiervan bedroeg een verlenging van het contract met bestaande huurders. Eurocommercial boekte het afgelopen kwartaal een direct beleggingsresultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 29,7 miljoen euro, in vergelijking met 29,8 miljoen euro vorig jaar. De huurinkomsten stegen evenwel van 47,9 miljoen euro naar 49,4 miljoen euro. Het indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, bedroeg 9,5 miljoen euro, tegenover 2,6 miljoen euro een jaar eerder. Daarmee steeg het totale beleggingsresultaat, de som van het direct en indirect resultaat, van 32,3 miljoen vorig jaar naar 39,2 miljoen euro afgelopen kwartaal. Eurocommercial merkte op dat het aanhoudende programma van desinvesteringen, de overname van Woluwe en de afronding van het Zweedse winkelcentrum C4 conform verwachting een impact had op de winstgroei in het eerste kwartaal. Op basis van de huidige verwachtingen, voorziet het vastgoedfonds dat het dividend voor 2019 zal blijven groeien, zoals dit in het verleden ook het geval was. Het aandeel Eurocommercial sloot donderdag op 30,70 euro. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999 © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved
Sterke verkoop Corneilles, niet verwacht. Er lijkt geen groei meer te zitten in huren Frankrijk, retailers daar kennen omzetdaling, wat niet positief is. Nu al iets melden over dividend groei vind ik wat vreemd, resultaat groei vind ik belangrijker dan dividend groei (sigaar uit eigen doos). Resultaat is vooral gedaald doordat de verkopen een hoger huurrendement hadden dan Woluwe. Al met al redelijk positieve update.
Woluwe is nu eenmaal een langere termijn investering. Ik heb (gezien de reputatie van ECP) er alle vertrouwen in dat dit op de langere termijn leuk uit gaat pakken. Maar ja dat is een kwestie van vertrouwen in het management, dat heb je of dat heb je niet, ieder zijn of haar keuze.
zo, even 3% eraf in 50 minuutjes...pfffff
Het blijft nog wel even treuren. Mijn dividenden te vroeg herbelegd. Maar ja, altijd beter dan dat stockdividend nemen.
Mijn komende dividend heb ik nu al vast herbelgd in EC want deze koers is spotgoedkoop. Op dit niveau dividend meer dan 7% en 35% onder de waarde van de panden, gaat helemaal nergens meer over.
Ik heb bijgekocht. Mooi mijn gemiddelde aankoopbedrag weer kunnen verlagen. Leuk dividend aandeel.
tomansky schreef op 12 november 2018 13:22 :
Ik heb bijgekocht. Mooi mijn gemiddelde aankoopbedrag weer kunnen verlagen. Leuk dividend aandeel.
Maar je moet wel weer een heel jaar wachten op het dividend van ECP
Endless schreef op 12 november 2018 11:06 :
Mijn komende dividend heb ik nu al vast herbelgd in EC want deze koers is spotgoedkoop. Op dit niveau dividend meer dan 7% en 35% onder de waarde van de panden, gaat helemaal nergens meer over.
Adjusted and IFRS Net Asset Values The adjusted net asset value at 30 September 2018 was €45.73 per depositary receipt compared with €46.89 at 30 September 2017 and €45.08 at 30 June 2018. Adjusted net asset values do not take into account contingent capital gains tax liabilities nor do they take into account the fair value of financial derivatives (interest rate swaps) which are used to stabilise interest costs. The IFRS net asset value at 30 September 2018, after allowing for contingent capital gains tax liabilities if all properties were to be sold simultaneously and the fair value of the interest rate swap contracts, was €40.12 per depositary receipt compared with €41.28 at 30 September 2017 and €39.30 at 30 June 2018. Dividend moet er denk ik ook nog van af. In dat geval discount circa 20%.
Biobert schreef op 12 november 2018 15:34 :
[...]
Maar je moet wel weer een heel jaar wachten op het dividend van ECP
Dat geldt voor veel aandelen en 7% dividend cashen maakt veel goed toch? Voor mij een lange termijn (minimaal 5 jaar tot langer) buy-and-hold.
Lk-33 schreef op 12 november 2018 16:22 :
[...]
Dat geldt voor veel aandelen en 7% dividend cashen maakt veel goed toch? Voor mij een lange termijn (minimaal 5 jaar tot langer) buy-and-hold.
Maar dan komt het goed want met een stijgende inflatie neemt de waarde van de panden toe en dat heeft een positief effect op de koers van het aandeel.
(Relaties van) ABN gisteren eerst even verkocht voordat hun nieuwe advies uitkwam?
Weet iemand wat er aan de hand is. Koers schiet omhoog ineens vandaag om 12.00 ?
Is gewoon zwaar ondergewaardeerd aandeel momenteel.
Stond ik ook van te kijken! Lekker blijven zitten waar je zit. Aandeel zal op korte termijn wel weer de 32-33 range aantikken!
In navolging van Endless zojuist het dividend alvast maar herbelegd. (€ 29,30) Op deze koers wordt een mooi rendement verkregen.
Heb ze ook. Alleen ben toch bang dat beursgenoteerd vastgoed voorlopig uit de gratie is. Verwacht verdere daling richting de 25.
Nuchtertransparant schreef op 30 november 2018 13:06 :
Heb ze ook. Alleen ben toch bang dat beursgenoteerd vastgoed voorlopig uit de gratie is. Verwacht verdere daling richting de 25.
Hoi Nt, ik probeer nog wat stukken binnen te hengelen op € 29,-- Mooie koers. Waar is je verwachting op gebaseerd? Of is het een gevoelskwestie? Ik kan me namelijk niet voorstellen dat de koers wegvalt naar € 25 (maar alles kan natuurlijk). Dit zou betekenen dat we bij een gelijkblijvend dividend ruim 8,5% krijgen. In dat geval denk ik dat er structureel iets mis is. (verlaging dividend/ forse afwaardering o.g.) Lijkt op Wereldhave senario. Kwalitatief is ECP veel beter dan Wereldhave. ook het bedrijf wordt beter aangestuurd.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)