Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Niet zo negatief Alrob, het negatieve percentage in de Nordics komt door de verkoop van enkele non core shoppingcenters.
In vergelijking met Q1 2017 zijn de cijfers beter + de koers was vorig jaar hoger. Echter denk ik niet dat er morgen een echte koersreactie zal zijn. De markt is een beetje in paniek over Retail in het algemeen dus de resultaten moeten dan ook flink beter zijn voor een hogere koers. Unibail is daarmee dan ook een echte value aandeel geworden.
Ik heb ook even gekeken naar de cijfers uit Q4 van 2017 met betrekking tot de netto verhuur opbrengsten. UR plaats geen Q4 cijfers maar wel jaarcijfers en gecumuleerde winst tot en met Q3 waardoor je Q4 dus voor jezelf kan uitrekenen: Full year net rental : 1583 winst tot en met Q3 2017: 1353 resultaat Q4 : 230 De cijfers van Q1 lijken dan wel heel goed:) Overigens zal er wel een reden zijn waarom Q4 zo slecht was en is het sowieso logischer om op jaarbasis te kijken. Ik denk dat wanneer je naar alle data kijkt dat dit inderdaad een non-event is.
Vergelijking met 2017-q1 is flink scheef, sinds vorig jaar zijn winkelcentra verkocht en zijn projecten opgeleverd, wat UR ook meldt. Deze kwartaal update zegt daarmee weinig. Ontwikkeling van % bezettingsgraad en huurgroei excl (des) investeringen zou wenselijk zijn. Geen verkopen de eerste maanden van 2018, ik ben bang dat de markt wat is verslechterd en er minder investeerders actief zijn. De meeste retail vastgoedfondsen willen de kleinere of minder presterende winkels verkopen, ik vraag mij af wie deze panden nu wil opkopen en tegen welke prijs. Gelukkig heeft UR de slechtste panden afgelopen jaren al verkocht (waar o.a. Wereldhave beleggers erg blij mee zijn...).
Ja, vastgoedfondsen melden altijd iets over de bezettingsgraad, die mis ik ook in dit verhaal...
studentje1996 schreef op 23 april 2018 22:03 :
Ik heb ook even gekeken naar de cijfers uit Q4 van 2017 met betrekking tot de netto verhuur opbrengsten.
UR plaats geen Q4 cijfers maar wel jaarcijfers en gecumuleerde winst tot en met Q3 waardoor je Q4 dus voor jezelf kan uitrekenen:
Full year net rental : 1583
winst tot en met Q3 2017: 1353
resultaat Q4 : 230
De cijfers van Q1 lijken dan wel heel goed:)
Overigens zal er wel een reden zijn waarom Q4 zo slecht was en is het sowieso logischer om op jaarbasis te kijken. Ik denk dat wanneer je naar alle data kijkt dat dit inderdaad een non-event is.
Gepubliceerde cijfers 2018Q1 betreft turnover (gross rental income), dit is niet te vergelijken met net rental income. Gross rental income -/- Operating expenses & net service charges = net rental income. In 2017-Q4 was het totaal aan gross rental income volgens mij 468,9 miljoen (= 1.822,3 over geheel 2017 -/- 1.353,4 tm 2017-Q3). In 2018-Q1 is dit dus bijna 1% hoger, op 472,6 miljoen. Alleen de bruto huur ontwikkeling zegt weinig, zonder meer informatie over o.a. invloed van verkopen, panden in (her)ontwikkeling, project opleveringen, like for like huurgroei. Normaal gesproken doen kwartaalberichten weinig met de UR koers, en bij deze saaie cijfers zal dit niet anders zijn. De markt beweging zal meer invloed hebben (incl. rente en USD/EUR beweging).
Bijgaand de hele publicatie. Inderdaad heel magertjes, zonder gedetailleerde relevante financiele informatie. Geeft te denken. Dit bestuur zit vol trucjes.
Pre-opening ziet er goed uit; zou het dan toch een positieve dag worden? Had ik niet verwacht.
alrob schreef op 24 april 2018 08:39 :
Pre-opening ziet er goed uit; zou het dan toch een positieve dag worden?
Had ik niet verwacht.
Dag Alrob, heb je een link voor de pre openingen? dank
cees-10 schreef op 24 april 2018 08:50 :
[...]
Dag Alrob, heb je een link voor de pre openingen?
dank
Gewoon IEX ONE , op het schermpje geheel links.
UR is op dit moment wat koers betreft het best presterende vastgoedaandeel. Dus de cijfers worden in 1e instantie goed ontvangen. Maar ja, de dag is nog lang.
Precies Crux, valt mij tot nu toe mee. En ik verwacht niet dat de koers nog veel beweegt vandaag; bij WH net zo, daar wordt misschien vandaag het ex-dividend een beetje ingelopen,net zoveel percentueel als de koers van UR stijgt. Een beetje een saaie dag dus, maar ben ik er al tevreden mee als het zo blijft.
(ABM FN-Dow Jones) De ontwikkelingen bij Unibail-Rodamco geven onderliggend geen reden tot zorgen. Dit stelden analisten van UBS dinsdag. Uit de kwartaalupdate van het vastgoedfonds maandag nabeurs bleek een stijging van de bruto huurinkomsten met 2,4 procent en een omzetgroei bij huurders in de winkelcentra van 3,6 procent. Met betrekking tot de overname van Westfield werden geen nieuwe aankondigingen gedaan, aldus UBS, dat het Neutrale advies op het aandeel handhaafde met een koersdoel van 215,00 euro. Het aandeel Unibail-Rodamco steeg dinsdag 0,6 procent naar 193,10 euro. Door: ABM Financial News.
23 apr KBC Securities kopen Koersdoel 245,00. Op 24 april 2018 hebben de analisten van Kepler Cheuvreux hun beleggingsadvies voor Unibail-Rodamco (UL; ISIN: FR0000124711) verhoogd van "houden" naar "kopen". De analisten behouden hun koersdoel van 222,00 EUR. 2 koersdoelen waar we voorlopig alleen maar van kunnen dromen.
Koersdoelen neem ik nooit serieus. Wel een verandering van advies, zoals in casu houden in kopen. Da's mooi.
Op 24 april 2018 hebben de analisten van HSBC hun beleggingsadvies voor Unibail-Rodamco (UL; ISIN: FR0000124711) herhaald. Het advies van HSBC voor Unibail-Rodamco blijft "kopen". Het koersdoel wordt door HSBC verlaagd van 260,00 EUR naar 245,00 EUR.
Om in uptrend te blijven zou morgen de koers minimaal over de 194.00 moeten gaan. Doel van bestuur is immers eind mei een koers te hebben die de aandeelhouders van Westfield over de streep trekken. Beneden de 200 zal dat van geen kant lukken.
adnbeursanalyse.nl/Aandelen/UNIB-graf... Soms is dat TA toch wel een fascinerend iets
Als je kijkt vanaf begin februari tot nu, dan zie je een perfecte omgekeerde Schoulder-head-Shoulder formatie,met als break punt aan de bovenzijde een koers van € 196. Als deze breekt dan komen we weer in de regio van € 208 tot 212. Mijn gevoel zegt, als er geen schokkende dingen gebeuren, dat dit een zeer reële mogelijkheid is.
koers blijft omhoog kruipen, slit boven 196 zou mooi zijn, morgen door de 200 zou een heel fijn weekend zijn ;-)
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)