Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

URW 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
2.399 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 ... 116 117 118 119 120 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
ajax1954
0
hennie643
0
De meeste beleggers hier weten niet eens waarom ze eigenlijk nog steeds aand URW in hun portefeuille hebben,ik hoor dan vaak,voor het dividend terwijl het verlies steeds verder oploopt en het dividend ook dan weer een sigaar uit eigen doos is.Achteraf is het natuurlijk simpel maar de downtrend in het fonds is al 2 jaar heel duidelijk zichtbaar,dat kon iedere belegger met een beetje kennis/ervaring ook zien,en zeker in het meeste retail winkel vastgoed was dat al langer het geval,dus meerdere(duidelijk)verontrustende signalen werden daar gegeven.
Dongen
0
quote:

bezinteergebelegt schreef op 26 jun 2019 om 13:01:


[...]

????

Begrijp je even niet. GS gaf die koopadviezen bij een koers van ca 137.

Staat nu op 127.

Dus sinds die adviezen weer met 10 euro gedaald. En omdat het GS is vermoed ik dat die zelf nu gewoon short zitten.

Want die bank heeft een reputatie van beleggers op het verkeerde been zitten en dan zelf contrair handelen aan hun adviezen.

161 als uitgangspunt genomen; ten onrechte; sorry
Ortega
3
hennie643 komt met de wijsheid van nu even een vooruitzicht van 2 jaar terug geven. heel knap.
Dota4Keeps
0
quote:

hennie643 schreef op 26 jun 2019 om 13:46:


De meeste beleggers hier weten niet eens waarom ze eigenlijk nog steeds aand URW in hun portefeuille hebben,ik hoor dan vaak,voor het dividend terwijl het verlies steeds verder oploopt en het dividend ook dan weer een sigaar uit eigen doos is.Achteraf is het natuurlijk simpel maar de downtrend in het fonds is al 2 jaar heel duidelijk zichtbaar,dat kon iedere belegger met een beetje kennis/ervaring ook zien,en zeker in het meeste retail winkel vastgoed was dat al langer het geval,dus meerdere(duidelijk)verontrustende signalen werden daar gegeven.


Jij lijkt te zeggen dat als de koers al twee jaren dalende is de koers de komende jaren ook daalt en dat urw dan wel om zal vallen. Je lijkt te vergeten dat het gaat uiteindelijk gaat om wat urw presteert, omzet, winst etc. Ik verwacht dat urw in staat zal zijn en blijven goed te presteren (dus ondanks de duidelijke uitdagingen) en dat de koers hierop wel weer herstelt. We zullen t zien.

Sigaar uit eigen doos is eeuwige discussie, als ze t niet uitkeren blijft de waarde in urw en zou dit koersstijging mee moeten brengen. Ik heb dan liever uitkeren.
Lk-33
0
quote:

crux schreef op 26 jun 2019 om 12:43:


Goed werk ,The Third Way... AB'je.

Ik ben erg geschrokken van je tekst.
De grote hoeveelheid werknemers op wat lager niveau zijn wel de mensen die het bedrijf dragen.
En wat te denken van deze zin:
"URW is a sinking ship if it doesn’t change and I would not recommend to anyone."
En de Franse arrogantie heeft ook daar nu zijn intrede gedaan.


Ik schrik hier ook van maar heb ook geen illusies. De overname van Westfield zal gepaard zijn gegaan met een cultuurverandering en meestal komen daar de nodige frustraties uit voort.

De overname van Westfield is inmiddels een voldongen feit. Als ik zo de presentaties uit de Investors Day lees dan wordt er van alles gedaan om de culturen bij elkaar te brengen.

Of dat genoeg is, is de vraag. Ook hier gaan we het zien....
Dota4Keeps
0
Wat mij trouwens ook opviel is dat er veel fte”s bijgekomen zijn vanuit Westfield (irt omzet), wellicht dat daar ook eens de stofkam doorgehaald kan worden. Naast de gebruikeijk integratie uitdaging leidt dat ongetwijfeld ook tot frustraties her en der. No panic..
matin
0
De obligatiehouders zijn niet in paniek gezien de 20 jarige obliatie koers die is opgelopen van 95 naar 115, met effectieve yield van rond de 1.3%.
Thorgall
0
quote:

Dota4Keeps schreef op 26 jun 2019 om 14:24:


Wat mij trouwens ook opviel is dat er veel fte”s bijgekomen zijn vanuit Westfield (irt omzet), wellicht dat daar ook eens de stofkam doorgehaald kan worden. Naast de gebruikeijk integratie uitdaging leidt dat ongetwijfeld ook tot frustraties her en der. No panic..
Exact wat ik ook dacht. Ik herken het ook. Mensen die niet krijgen wat ze willen gaan schoppen naar de baas. Frustratie naar de baas. Die moet er uit. En als dat anoniem kan is dat helemaal fijn. Tegenwoordig kun je daar binnen een bedrijf niet meer mee aankomen. Iedereen is met zijn eigen hachje bezig. Geen ruimte voor dus, dus lekker anoniem op internet. Die site staat vol met dit soort berichten.

Als je had willen verkopen had je dat jaren geleden moeten doen denk ik. Ik zit er sinds jan in en blijf heerlijk comfortabel zitten en laat de hele shit over me heenkomen. Koers bodemt vanzelf uit.
Dota4Keeps
0
Tja.. apart hoor.. als ze eind deze juli een afwaardering bekend maken en winstwaarschuwing afgeven heeft de koers dat a wel verwerkt hehe
matin
0
Eerst een investorday houden met een dividend die ruimschoots gehandhaafd kan woeden en dan een maand later een winstwaarschuwing. Lijkt me fataal voor het management en de koers !!
Dota4Keeps
0
Ha fat lijkt me ook en dat zal dus ook vast het geval niet zijn. We gaan t zien.. Ik verwacht eerder een houding van waar maken jullie je druk over, business as usual..
Thorgall
0
natuurlijk komt er geen winstwaarschuwing. Het mgt schiet zichzelf dan af omdat het zo in tegenspraak is met de recente presentatie. Gaat nooit gebeuren dus. Is ook niet nodig.
Lamsrust
1
Wat een paniek op het forum deze dagen. Er komt geen winstwaarschuwing, hoogstens ultimo 2019 een afwaardering van de zogenoemde non premium assets, want hierin zitten de problemen i.e. oplopende leegstand en dalende huren, i.e. dalende NOI. Deze vormen 13% van de GMW, i.e. plm. EUR 10 miljard. Laten we deze eens fors afwaarderen met zeg 20%. Dat is dan per aandeel plm. EUR 15. Gaat de EPRA NAV naar plm. EUR 200. Een afwaardering van de premium assets lijkt me niet aan de orde nu de rentes zo fors gezakt zijn.
Nog beter wellicht eenmalig de pijn te nemen en de slechtste regional assets met een forse discount te verkopen en de opbrengst aanwenden om LTV omlaag te brengen en aandelen in te kopen. Maar dan moeten de Franse heren wel een hoge drempel over, namelijk toegeven dat ze in ieder geval voor de regionale malls van Westfield teveel hebben betaald. Dat lijkt me een brug te ver op dit moment.
Voor het overige is het puur sentiment, DSM stond eind 2018 op EUR 70 en is vervolgens in een paar maanden weer 50% gestegen.
Dota4Keeps
0
Voor alle helderheid paniek en koers vind ik zelf ook nogal overdreven. Zal wel loslopen.
Dota4Keeps
0
Wat apart bij real estates, extra aandelen voor 68 euro Vilanova plaatsing terwijl koers 78 is.. mooie korting.. die partij kan ook urw kopen ket korting! Nu ruim onder de 130!
cees-10
0
quote:

Lamsrust schreef op 26 jun 2019 om 16:10:


Wat een paniek op het forum deze dagen. Er komt geen winstwaarschuwing, hoogstens ultimo 2019 een afwaardering van de zogenoemde non premium assets, want hierin zitten de problemen i.e. oplopende leegstand en dalende huren, i.e. dalende NOI. Deze vormen 13% van de GMW, i.e. plm. EUR 10 miljard. Laten we deze eens fors afwaarderen met zeg 20%. Dat is dan per aandeel plm. EUR 15. Gaat de EPRA NAV naar plm. EUR 200. Een afwaardering van de premium assets lijkt me niet aan de orde nu de rentes zo fors gezakt zijn.
Nog beter wellicht eenmalig de pijn te nemen en de slechtste regional assets met een forse discount te verkopen en de opbrengst aanwenden om LTV omlaag te brengen en aandelen in te kopen. Maar dan moeten de Franse heren wel een hoge drempel over, namelijk toegeven dat ze in ieder geval voor de regionale malls van Westfield teveel hebben betaald. Dat lijkt me een brug te ver op dit moment.
Voor het overige is het puur sentiment, DSM stond eind 2018 op EUR 70 en is vervolgens in een paar maanden weer 50% gestegen.



Goed valide verhaal. Dank.
crux
1
Dit is vandaag ook niet bevorderlijk geweest voor de koers.

" woensdag 26 juni 2019 - 13:44u -

Jefferies & Co. verlaagt het koersdoel van UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD naar € 130,00 van € 205,00. Het houdadvies van dinsdag 12 juni 2018 wordt herhaald."
2.399 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 ... 116 117 118 119 120 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 134,100   Verschil 0,00 (0,00%)
Laag 133,900   Volume 535.744
Hoog 135,400   Gem. Volume 434.782
17-jan-20 17:35
label premium

Unibail-Rodamco: Outlook verder omhoog

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's