Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

URW 2019

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
1.120 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 52 53 54 55 56 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
alrob
0
Overigens wat een volatiliteit kennen de calls 150 juni. Op 30 november jl. de eerste van mijn huidige serie aangekocht voor 10.10 (de koers van URW was toen rond de 150); de goedkoopste voor 2.15 op afgelopen woensdag toen de koers even rond de 131 stond. Nu maar hopen op een omgekeerd ritje.
crux
0
quote:

Sapling schreef op 5 jan 2019 om 19:35:


Efteling <- URW? -> Online.

Onderstaand artikel beschrijft ongeveer het scenario dat ook door "The Devil is in the Details" e.a. goed werd verwoord.

Is er een Third-Way ? De onzekerheid zal de koers voorlopig blijven drukken vermoed ik. Begin langzaam aan toch te twijfelen of zelfs op deze prijs URW op de langere termijn aantrekkelijk is. Wanneer de cash-flows/huren gaan dalen zal er zelfs bij de lage rente een verdere afwaardering van het aandeel moeten plaatsvinden.

Volgende update afwachten en dan besluiten om te blijven zitten of volledig eruit.



www.bloomberg.com/news/articles/2019-...


Er zijn hier op het forum ook artikelen verschenen die melden dat het met de Mall Apocalyps wel meevalt.
Tegenstrijdige info allemaal, waar je in de praktijk niets mee kunt beginnen.
En in hoeverre dat allemaal al is ingeprijsd in de koers is ook onbekend.

Aannemende dat de taxateurs bij hun taxatie per 31-12-18 geen afwaarderingen hebben verricht ligt de huidige Going Concern NAV op ongeveer € 230 (waar hoogstwaarschijnlijk wel de nodige lucht in zit door opgeblazen Goodwill).
De huidige discount bedraagt dan 40%.
Ook begin jaren 2000 lagen de koersen van vastgoedfondsen helemaal op hun gat en die hadden toen ook een discount van 40% en niet meer.
Resultaten uit het verleden zijn natuurlijk geen garantie voor de toekomst, maar op dit moment acht ik veel lagere koersen erg onwaarschijnlijk.







matin
0
Denk toch wel dat er al wat aanpassingen zijn in de yield voor retail op mindere locaties, maar ben ermee eens dat de koers t.o.v. NAW te ver is doorgeschoten.
Sapling
0
quote:

crux schreef op 6 jan 2019 om 08:54:


[...]
Er zijn hier op het forum ook artikelen verschenen die melden dat het met de Mall Apocalyps wel meevalt.
Tegenstrijdige info allemaal, waar je in de praktijk niets mee kunt beginnen.
En in hoeverre dat allemaal al is ingeprijsd in de koers is ook onbekend.

Aannemende dat de taxateurs bij hun taxatie per 31-12-18 geen afwaarderingen hebben verricht ligt de huidige Going Concern NAV op ongeveer € 230 (waar hoogstwaarschijnlijk wel de nodige lucht in zit door opgeblazen Goodwill).
De huidige discount bedraagt dan 40%.
Ook begin jaren 2000 lagen de koersen van vastgoedfondsen helemaal op hun gat en die hadden toen ook een discount van 40% en niet meer.
Resultaten uit het verleden zijn natuurlijk geen garantie voor de toekomst, maar op dit moment acht ik veel lagere koersen erg onwaarschijnlijk.

Het is niet zozeer deze korte termijn daling die me zorgen baart; ik zit erin voor de lange termijn en tot voor kort behoorde ik meer in het kamp van " de consument zal niet alleen online besteden en de beste brick&mortar managers zullen de winnaars zijn en de yields kunnen blijven waarmaken door een superieure dienst in een combi van online/brick/entertaintment omgeving".

Nu die transformatie vindt voor ieders ogen plaats maar of bij die superieure dienst superieure bijbehorende "yields" verkregen kunnen worden, daar begin ik beetje over te twijfelen. Die pipe-line van projecten van URW waar met enorm zelfvertrouwen een stroom van cash uit voort zal komen, tja, dure iphones met allerlei gadgets vinden ook minder respons bij de consument.

begin wat beren op de weg te zien. Wat andere wijn inschenken volgende keer :-)






Sapling
0
Sorry Crux, klein foutje met de tekst; moet me andere maar ook minder wijn inschenken volgende keer.
crux
0
quote:

matin schreef op 7 jan 2019 om 08:22:


Duitse winkelverkopen net uit. Veel beter dan verwacht!!!!

Hier nog even het persbericht:

De Duitse detailhandelsverkopen zijn in november op jaarbasis opgelopen. Dit bleek maandag uit voorlopige cijfers van het Duitse statistiekbureau Destatis.

Op jaarbasis namen de verkopen, gecorrigeerd voor inflatie, in november met 1,1 procent toe. November had evenveel koopdagen als in dezelfde maand een jaar eerder.

Op maandbasis stegen de detailhandelsverkopen in november met 1,4 procent.
alrob
1
Was een mooi bericht. Gaf mij het laatste zetje in de rug om toch een aandelenportfeuille te starten en wel met de aankoop van 20 k aan aandelen (vooral) ECP en Vastned. Van URW heb ik al calls, geen aandelen vanwege het gedoe met de Franse dividendbelasting, en omdat ik calls voor de leut heb, om regelmatig te handelen. De rest van de aandelenportefeuille wordt opgebouwd zodra mijn optieportefeuille herstelt, en dat zal dit jaar nog een hele klus worden.
Maar goed, de feestdagen en vakantie zijn nu definitief voorbij; tijd voor serieuzere zaken, te weten, de beurs.....
Laat het kapitaal maar toestromen en de beurs weer omhoog zetten. Trump en Xi doen hun best en ach die Brexit, misschien valt het wel mee, en die Amerikaanse ambtenaren, wat maakt het uit of die wel of niet werken; maakt hier toch ook niets uit!
Sapling
0
quote:

alrob schreef op 7 jan 2019 om 10:32:


Was een mooi bericht. Gaf mij het laatste zetje in de rug om toch een aandelenportfeuille te starten en wel met de aankoop van 20 k aan aandelen (vooral) ECP en Vastned. Van URW heb ik al calls, geen aandelen vanwege het gedoe met de Franse dividendbelasting, en omdat ik calls voor de leut heb, om regelmatig te handelen. De rest van de aandelenportefeuille wordt opgebouwd zodra mijn optieportefeuille herstelt, en dat zal dit jaar nog een hele klus worden.
Maar goed, de feestdagen en vakantie zijn nu definitief voorbij; tijd voor serieuzere zaken, te weten, de beurs.....
Laat het kapitaal maar toestromen en de beurs weer omhoog zetten. Trump en Xi doen hun best en ach die Brexit, misschien valt het wel mee, en die Amerikaanse ambtenaren, wat maakt het uit of die wel of niet werken; maakt hier toch ook niets uit!

Gisteren een scheur-kalender ontvangen "voor positiviteit" met iedere dag een spreuk om de positieve kanten van het leven te benadrukken en daarmee de lezer een optimistische start van de dag te geven.

Daarbij de mails van Alrob en de dag kan niet meer stuk.
alrob
0
Haha, inderdaad heeft mijn vrouw in de wc een scheurkalender opgehangen met als titel "mindfullness and feel good". Maar ik heb schijt aan al die spreuken, hoor liever een leuke Belgenmop .......
Al dat softe gedoe.
En ik hoop dat je aan het eind van dit jaar er nog net zo over denkt, haha.
alrob
0
quote:

Lk-33 schreef op 7 jan 2019 om 16:19:


[...]
www.vastgoedmarkt.nl/financieel/blog/...

Juist, geen instotring, maar gewoon terug naar normaal. Zou met de koers ook moeten gebeuren. Maar wat is normaal Een jaar geleden zou ik gedacht hebben, zo rond de 210. en nu? Zo rond de 180. toch? Maar ja, hoger mag ook natuurlijk.
Bij zo'n stijging valt de daling van vandaag in het niet. Daar moet je dus gewoon doorheen kijken.
crux
0
Op RTLZ Voorbeurs vanmorgen werd gezegd dat ze een lijstje hadden gemaakt van aandelen die op dit moment de moeite waard waren om goedkoop op te pikken.
Uitdrukkelijk werd vermeld dat ING en URW daar ook op stonden.
Of dat er iets mee te maken heeft weet ik niet, maar de koers van URW schiet momenteel omhoog.

Ik ben blij dat ik op tijd heb bijgekocht en door de koerswinst hoef ik nu niet weer opnieuw bij te kopen.
profbeleg11
0
super goed nieuws beste Crux, zelfde geldt ook voor mij , nou hopelijk blijft het nu wel de geode richting opgaan, nu even de 140 breken :)
crux
0
Op 2-1 nog een dieptepunt van € 130,18 en zie 4 beursdagen later meer dan € 10 erbij.
Dat is wat ik bedoelde met plotselinge sterke rebounds die kunnen optreden in een sterk dalende trend.
Cavemenneke
0
opties doen weinig
3 weken geleden calls mrt 160 aan 1.2 gekocht op deze koers, doen nu de helft :-(

koers mag rap naar 150, krijg ik wellicht wat geld terug
1.120 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 52 53 54 55 56 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 135,850   Verschil -0,95 (-0,69%)
Laag 135,150   Volume 304.687
Hoog 136,650   Gem. Volume 323.729
14-jun-19 17:36
label premium

Unibail: Met dank aan Tesla

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's