Inloggen

Login
 
Wachtwoord vergeten?

Unibail-Rodamco

Volgen
 
Klik hier om dit forumtopic te volgen en automatisch op de hoogte gehouden te worden bij nieuwe berichten.
4.844 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
alrob
0
Ach ik heb het idee, dat een herstel van de gehele markt niet ver weg is, nu vele aandelen hun voirge bodem bereikt hebben of daar, zoals URW al flink onder koersen. De meeste calls die ik heb , begonnen vandaag al in waarde te stijgen terwijl de onderliggende aandelen nog niet of nauwelijks stegen. Dat is toch een teken dat de markt op een stijging al vooruitloopt.
En wat URW betreft zou ik -net als Crux - vandaag wat bijgekocht hebben, ware het niet dat mij nu cash ontbreekt, en ik in URW niet meer kansen zie dan in mijn andere beleggingen.
En zij getroost, ook de vermogensbeheerders als bv ING hebben de laatste week een flinke dip opgelopen in het door hen behaalde rendement.
We zijn dus echt niet de enigen en het is een kwestie van lange adem en geen paniekverkopen te doen, alvorens we het eind van dit jaar toch weer blijken een mooi rendement behaald te hebben met onze gehele portefeuille, inclusief URW.
Dota4Keeps
0
Een goede verkoop in Parijs, en wellicht zelfs mogelijkheden na bankroet van een keten.. hopelijk morgen enig herstel. Heb urw nog steeds op maarliefst 181,3 gemiddel dus winst ga ik morgen niet maken... hopelijk ergens volgens jaar weer.. of sneller als de cijfers echt positief verrassen (en waarom ook eigenlijk niet... gaat het echt zo slecht met urw of is het vooral sentiment en angst wat nu regeert)..
Independent trader
0
quote:

Dota4Keeps schreef op 15 okt 2018 om 20:32:


Een goede verkoop in Parijs, en wellicht zelfs mogelijkheden na bankroet van een keten.. hopelijk morgen enig herstel. Heb urw nog steeds op maarliefst 181,3 gemiddel dus winst ga ik morgen niet maken... hopelijk ergens volgens jaar weer.. of sneller als de cijfers echt positief verrassen (en waarom ook eigenlijk niet... gaat het echt zo slecht met urw of is het vooral sentiment en angst wat nu regeert)..


Ik vermoed dat er we al enige tijd last hebben van voormalige Westfield aandeelhouders die afscheid nemen van hun aandelen. Op zich logisch dat dit zou gaan gebeuren, maar nooit gedacht dat dit de koers zover terug zou zetten. Maar kan ook weer hard aantrekken op goede cijfers en meer uitleg deal bij Q3 cijfers.
Wolfie67
0
Ja US nieuws en verkoop paris zijn al positief
Koers biedt veel opwaarts potentieel en Dota4keeps, koers van 180+ is dit jaar echt wel mogelijk
junkyard
0
Er is geen US nieuws. Het is al langer bekend dat veel vastgoedeigenaren Sears liever zien vertrekken op de goede lokaties, omdat dan (evt na aankoop panden tegen lage prijs) herontwikkeling van deze ruimte mogelijk is, waarna beter verhuurbare ruimten ontstaan die meer waarde toevoegen voor bezoekers. Zie deze publicatie van vorige week:

www.barrons.com/articles/a-sears-bank...

Dat Sears zware problemen kent was vorige week ook niet echt nieuws, dit draait al jaren slecht. De US retail REITs hebben hier dan ook nauwelijks op gereageerd, de recente daling van URW lijkt meer in lijn met EU retail fondsen als Klepierre, Eurocommercial.

Of de verkoop van Tour Ariane tegen een mooie prijs is, geen idee. In ieder geval goed te zien dat management doorpakt en de LTV (risico) op deze wijze snel wordt verlaagd. De disposals betreft tot nu toe vooral kantoren in Parijs, ik vermoed dat deze assets momenteel het beste te verkopen zijn tegen redelijke prijzen (o.a. door beperkt aanbod en huurgroei van kantoren in Parijs), en er momenteel minder interesse is voor retail (winkelcentra). Zo heeft URW eerder geprobeerd om de NL winkelcentra in Zoetermeer en Almere te verkopen, wat niet is gelukt. Dat het eerder wel is gelukt om de kwalitatief iets mindere Spaanse winkelcentra tegen een redelijke prijs te verkopen is een meevaller.

De opbrengsten zullen niet snel worden ingezet voor een aandeleninkoop. Er is doorlopend geld nodig voor projectonwikkeling, de pijplijn is zo'n 12,5 miljard.

Al met al voor mij ook moeilijk te begrijpen dat URW nu op dit niveau koerst. De koersontwikkeling over de afgelopen jaren ziet er slecht uit ondanks oplopende boekwaarde / resultaten, het (markt) vertrouwen in EU retail vastgoed en URW management / organisatie (soepele Westfield integratie) is momenteel zeer laag. Aangezien URW heeft gesteld dat het meerjarige business plan pas bij de jaarcijfers wordt gepresenteerd, verwacht ik dat de Q3 cijfers weinig richting zullen bepalen.
Independent trader
0
Lijkt me naïef om te denken dat het managent visie en onderbouwing mbt overname nog volledig uit zal stellen tot jaarcijfers. Natuurlijk zitten ze met recente daling in de maag. Het feit dat CFO recent symbolische aandelen aankoop deed getuigt daar mi ook van. Ze hebben het verhaal niet voldoende uitgelegd, koersval wordt ze aangerekend en terecht, dat zit ze natuurlijk niet lekker.
junkyard
0
Lijkt mij eerder naïef te denken dat management beleggers plots zal overtuigen van de voordelen van overname Westfield tijdens de kwartaalcijfers.

De visie en onderbouwing Westfield overname heeft management vaker gedeeld:

www.urw.com/en/investors/unibail-roda...

Er zullen geen nieuwe argumenten worden benoemd tijdens de Q3 cijfers, anders was dit al eerder gemeld om aandeelhouders te overtuigen.

Aantonen dat de Westfield integratie succesvol verloopt is niet eenvoudig, zeker nadat tijdens de halfjaarcijfers bleek dat de huurgroei in US negatief is (comparable NOI growth in the US was down -3.0%), met name door verlaagde bezetting. Dit past niet bij de groei cijfers die we gewend zijn van UR, dat de CFO de schuld hiervan neerlegt bij inactief Westfield management (met focus op slagen van overname en de bijbehorende bonus) toont dat er operationele verstoringen zijn door de overname van Westfield.
alrob
0
tja het blijft een rare zaak dat de CFO zijn eigen (nieuwe) werknemers schoffeert.
Als een werkgever al geen vertrouwen heeft in zijn eigen werknemers, hoe kan je dan nog vertrouwen hebben in zijn onderneming?
Endless
0
quote:

alrob schreef op 16 okt 2018 om 07:46:


tja het blijft een rare zaak dat de CFO zijn eigen (nieuwe) werknemers schoffeert.
Als een werkgever al geen vertrouwen heeft in zijn eigen werknemers, hoe kan je dan nog vertrouwen hebben in zijn onderneming?

Ben het niet mee eens als werknemers er een potje van maken mag dat best aangepakt worden. Ik heb begrepen dat hij naar Amerika is gaan wonen om orde op zaken te stellen.
Stockboer
0
Ben benieuwd wat de koers gaat doen, futures voorspellen nog geen extreme koerssprong....

Ter info, anno 16 oktober 2018 is URW
Market Capitalisation € 21.68 bn
Dividend Yield 7.0%

Gekkenhuis
alrob
0
Ik zie het meer als een soort winstwaarschuwing. Maar lijkt vandaag een mooi vastgoeddagje te worden, als ik o.a. naar Vastned kijk. En de preopening van URW ziet er ook niet slecht uit, maar dat zegt uiteraard niets over hoe deze beursdag werkelijk begint en sluit.
Succes allen!
alrob
0
crux
0
Succes met je Calls, alrob.
Blijkbaar heb je nog wat cash vrij kunnen maken.

Vandaag gaat het tot nu toe prima, +1,3%.
Heeft volgens mij niets te maken met de verkoop van het kantoorgebouw, want Klepierre stijgt bijna 2x zo hard.
alrob
0
quote:

crux schreef op 16 okt 2018 om 13:34:


Succes met je Calls, alrob.
Blijkbaar heb je nog wat cash vrij kunnen maken.

Vandaag gaat het tot nu toe prima, +1,3%.
Heeft volgens mij niets te maken met de verkoop van het kantoorgebouw, want Klepierre stijgt bijna 2x zo hard.

Bedankt Crux; was een mooie vastgoeddag vandaag. Het werd ook eens tijd.
URW heeft nog een hoop goed te maken, net als de meeste andere vastgoedfondsen.
We zullen het de komende weken wel zien. Je laatste bijkoop op 155.75 had je goed getimed. Ook succes toegewenst, net als uiteraard de andere forumleden die long zitten.
crux
0
Ik schreef gisteren dat ik gauw een rebound verwachtte omdat URW extreem oversold was, maar deze rebound is dus vandaag al gekomen.
Het is nu de vraag of dit een eendagsvlieg is of het begin van een structureel koersherstel.
crux
0
Zonet gebruik gemaakt van de openingsdip om bij € 158 weer een Call 160 juni bij te kopen.
Die dip lag niet in de lijn van de verwachtingen omdat de AEX op +1% stond en alle andere vastgoedfondsen ook ruim in de plus noteerden.
Er waren ook geen nieuwsfeiten te melden over URW.
The Third Way...
0
quote:

crux schreef op 17 okt 2018 om 09:13:


...
Er waren ook geen nieuwsfeiten te melden over URW.


www.fitchratings.com/site/pr/10048567


Fitch Downgrades Unibail-Rodamco SE to 'A-'; Removes Rating Watch Negative

16 Oct 2018 08:52 AM ET

Fitch Ratings - Stockholm - 16 October 2018: Fitch Ratings has downgraded Unibail-Rodamco SE's Long-Term Issuer Default Rating (IDR) to 'A-' from 'A' and senior unsecured rating to 'A' from 'A+'. The ratings have been removed from Rating Watch Negative (RWN). A Stable Outlook is assigned.

The downgrade reflects a weakened financial profile following the acquisition of Westfield Corporation in June 2018, which is more commensurate with a lower rating. Fitch does not expect leverage to reach levels consistent with an 'A' rating in 2019-2020 despite EUR3 billion of planned disposals with proceeds to be applied to debt reduction. This weaker financial profile offsets the improvement in company's business profile stemming from the acquisition.

crux
0
Op hoogste punt van de dag gesloten bij flinke omzet van 510000 stuks.
Een stijging van 2,1% net als gisteren.
De meeste andere vastgoedfondsen ook flink in de plus.
Het ziet er naar uit dat op deze lage koersen vastgoed weer in de belangstelling komt.
alrob
0
quote:

crux schreef op 17 okt 2018 om 18:45:


Op hoogste punt van de dag gesloten bij flinke omzet van 510000 stuks.
Een stijging van 2,1% net als gisteren.
De meeste andere vastgoedfondsen ook flink in de plus.
Het ziet er naar uit dat op deze lage koersen vastgoed weer in de belangstelling komt.

Vanmorgen weer goed getimed met je bijkoop, Crux. Wel moet ik nog wennen om te spreken over calls 160; die calls waren maanden geleden nog niet in mijn blikveld. Mijn instapper in URW staat nog onder water, maar nog een koersstijging van ongeveer 3 euro erbij en de winstkraan gaat open. En mijn Wereldhave instapper maakt nu al mijn verlies van URW goed.
Als de vermindering van de economische groei doorzet, zal de rentestijging ook minder snel komen. Dat zou dan voor het vastgoed weer een stimulans zijn.
Misschien dat dat de oorzaak ervan is, dat het sentiment t.o.v. vastgoedaandelen verbetert.
4.844 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 ... 239 240 241 242 243 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord

Direct naar Forum

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD Meer »

Koers 127,900   Verschil 0,00 (0,00%)
Laag 127,100   Volume 817.937
Hoog 129,750   Gem. Volume 1.059.681
17-sep-19 17:37
label premium

Unibail-Rodamco: Koopwaardig

Het laatste advies leest u als IEX Premium-lid

Inloggen Ontdek Premium

Gerelateerde Video's