Tartessos schreef op 19 juli 2023 07:43:
[...]
Laten we deze zaak niet groter maken dan het is. Dit is geen “contract probleem”. Ik spreek uit ervaring (gebouw Nationale Nederlanden 1991, Weena Rotterdam).
BAM heeft contract afgesloten en daar stond precies in wat er wel en niet werd gedaan. Net zoals je een nieuwbouwhuis koopt in Nederland. Niet alles kan waterdicht worden gemaakt maar wel veel. Er wordt met een onzekerheidsmarge gerekend, naast winstmarge en pist onvoorzien. Voldoende speelruimte. Er is geen aannemer ter wereld die exact calculeert, hetgeen onmogelijk is.
Bij een dergelijk project zijn projectleiders, calculators, werkvoorbereiders en financiële mensen betrokken. Vaak al betrokken bij het tender traject. Continu overleg. Dezelfde ervaren mensen lopen mee gedurende het project.
Ook bij de opdrachtgever is er een dergelijke organisatie opgezet. Er is onderling, ook met andere aannemers, continu overleg. Denk aan werktuigbouw bedrijven (ventilatie, verwarming), elektra, data, liften etc. Elke onder aannemer heeft een apart contract met opdrachtgever.
Bij elke wijziging van “de scope”, met wijziging van het kostenplaatje, wordt overlegd of dit acceptabel is voor de opdrachtgever. Bij kleine wijzigingen volgt alleen overleg maar wordt het wel vastgelegd.
Dit gebeurd zelfs bij een nieuwbouwhuis in Nederland, zeker bij een dergelijk project. Sommige kleine wijzigingen in opdracht van opdrachtgever worden geaccepteerd zonder kosten verandering. De meeste worden doorberekend. Vastgelegd in document en geaccordeerd door opdrachtgever.
Er is geen bouwer - zeker niet bij een dergelijk project (met overheden) - die via handjeklap een afspraak maakt.
Wijzigingen zijn niet alleen “scope” wijzigingen masr vaak ook technische wijzigingen. Elke wijziging moet bekeken worden door technici, doorgerekend worden en moet gedocumenteerd zijn. Tekeningen moeten worden gereviseerd voor documentatie en onderhoud etc.
Een overschrijding van bouwbudget is altijd mogelijk. Als aannemer geef je redelijkerwijs wat en je neemt wat. De grote veranderingen tov de scope liggen vast, punt. Zeker met partijen als Overheid of grote bedrijven.
Er zal altijd onder de streep een verschil zijn. En vaak ook discussie. Men komt daar altijd wel uit. Maar een verschil zoals hier is ongekend.
Er is geen enkele aannemer (ook BAM niet) die het zo ver laat komen zonder afspraken. Daar moeten afspraken tegenover staan.
De suggestie wordt gewekt dat BAM op een sigarendoos afspraken heeft gemaakt over grote bedragen. Onzin!
Dit is een politiek gebeuren en iemand moet een besluit nemen daar in Ierland. Dat komt wel goed. Alleen gaan politiek en slagvaardigheid niet altijd goed samen.