Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Volgen
wie weet gaan we volgende week eerst nog weer onder de 20, richting de 19. Dan pik ik weer wat extra stukken op.
Ik was gisteren weer in Woluwe, 's ochtends een kwartier na opening, maar er waren toch al aardig wat consumenten en bij vertrek rond 12:30 uur was het al lekker druk. Wat mij direct opviel is dat de C&A een facelift heeft gekregen en die hele gevel ziet er nu aantrekkelijk uit. En zo zijn er wel meer winkels die de laatste twee jaar een facelift ondergaan hebben, dit in navolging van de modernisering van de passage zelf. Wat ik wel miste op de hele begane grond was een gezellig koffietentje, zoals een Espresso House. Er zijn wel twee standjes met wat stoeltjes, maar die noem ik niet gezellig. In de kelder zit wel één klein tentje, maar op dit gebied valt er nog veel te winnen. Dit gaat m.i. goedkomen met de geplande uitbreiding. Verder gaat de Chronostock winkel plaatsmaken voor een GUESS, wat een duidelijke verbetering is en Woluwe lijkt dus te verschuiven naar méér fashion in plaats van minder. Het rolluik bij de (voormalige) Body Shop winkel was dicht en er hing een A4-tje op met excuses van het management van het winkelcentrum omdat de winkel gesloten is. Ben benieuwd wat we komende week te horen krijgen over Woluwe. Ik zie een opgaande lijn voor Woluwe en op langere termijn mogelijk één bedreiging en dat zou de ontwikkeling, alsnog, van de Westfield-Mall (Mall of Europe) zijn. Overigens zag ik bij een chocolaterie nog een doosje pralinés, 12 stuks voor 29 euro, speciaal voor bij de champagne. Was er wel nieuwsgierig naar, maar kocht uiteindelijk 150 gram Engelse drop voor 3 euro ;-)
Wat te verwachten bij Q3 update? * Leegstand iets afgenomen van 1,3% naar 1,2% of 1,1% * Positieve ontwikkeling omzetten huurders in Q3 * Er zijn weer wat vorderingen gemaakt met het innen van achterstallige huren * Positieve resultaten op relettings en renewals waarbij ik met name hoop op een mooie ontwikkeling bij Woluwe (in vergelijking met H1) Verder zou een positief bericht over een gunstige herfinanciering of een verkoop tegen boekwaarde ook welkom zijn, maar daar rekening ik niet op.
Branco, Verwacht jij nog wat koersreactie nalv de cijfers vrijdag? Afgelopen dagen wel koersreactie bij de sectorgenoten gezien (URW negatief, rest positief), maar daardoor is de koers ook al wat opgelopen…..dus wat denk jij? Nog verder omhoog, of vlakke reactie vrijdag?
Bij de laatste rondetafel op Provada stelde een taxateur dat de waarde van vastgoed gedomineerd door supermarkten in waarde omhoog is geschoten de laatste zes maanden. Nu zit ECP niet in NL, maar verwachten jullie daar geen positief effect van?
Davy schreef op 31 oktober 2021 11:02 :
Branco,
Verwacht jij nog wat koersreactie nalv de cijfers vrijdag?
Afgelopen dagen wel koersreactie bij de sectorgenoten gezien (URW negatief, rest positief), maar daardoor is de koers ook al wat opgelopen…..dus wat denk jij? Nog verder omhoog, of vlakke reactie vrijdag?
21 euro zou wel kunnen of als er uitzonderlijk nieuws is, dan nog wat meer, afhankelijk van de inhoud van dat nieuws.
The Third Way... schreef op 31 oktober 2021 12:14 :
Bij de laatste rondetafel op Provada stelde een taxateur dat de waarde van vastgoed gedomineerd door supermarkten in waarde omhoog is geschoten de laatste zes maanden. Nu zit ECP niet in NL, maar verwachten jullie daar geen positief effect van?
Niet in de afgelopen 6 maanden, maar gestaag in de afgelopen 2 jaar a 3 jaar. Geen specifieke extra piek daarbij in de afgelopen 6 maanden. Misschien dat die taxateur nu pas een paar extreme transacties ziet, maar taxateurs lopen altijd een maand of 6 achter op de daadwerkelijke prijsvorming, zij horen het immers pas achteraf, nadat de panden geleverd zijn. De echte deal is dan al een half jaar ervoor gesloten. Enfin, de taxateur heeft wel gelijk als je het puur over supermarkten hebt. Bij ECP wordt ca. 10% van de huur betaalt door hypermarkten/supermarkten. Op diverse locaties heeft ECP de hypermarkten niet in bezit (helaas) maar mede door die hypermarkten zijn de waardes bij ECP minder hard gedaald en draaien de objecten weer sneller naar positieve herwaarderingen (ik verwacht per eind 2021 alweer een klein plusje). Worden de objecten van ECP "gedomineerd" door supermarkten? Nee, ik denk dat de taxateur doelt op objecten waarbij de supermarkt meer dan 50% van de huurinkomsten genereert. Dus het positieve effect van de supermarkten vertaalt zich bij ECP in gedempte waardedalingen en snellere draai naar positieve herwaarderingen. Ik ben zelf wel al ruim 12 jaar verliefd op supermarkten en heb zeer mooie rendementen behaald op mijn supermarktbeleggingen (fondsjes) tussen 9% en 14% per jaar en zakelijk heb ik ook mogen profiteren van de waardestijgingen dus ik was mijn tijd ver vooruit ;-) Overigens hadden de meeste verkochte WHA centra ook een grote hypermarkt of supermarkt (of meerdere) als trekkers. Een extra reden waarom zulke extreme discounts accepteren bij de verkoop onbegrijpelijk is.
Hypermarkten zijn ook één van de reden voor mijn posities in MERC, CAR, IGD en KLEP
Wat is er met de koers aan de hand?
www.eurocommercialproperties.com/news... Some big news have landed at Il Castello in Ferrara, yesterday with the inauguration of "Mi Corner", the new format developed by Xiaomi Italia and Mi Store Italia. The layout offers an innovative and complete display mode of the Xiaomi range references and all the most requested products, as well as an exhibition corner linked to Smart Mobility. Designed to meet the needs of the consumer, each Mi Corner will be both a point of sale and a service centre, ensuring that every type of request is met and a unique shopping experience is guaranteed.
bied 19,81 laat 20,30 hoe daar dan een transactie op 19 euro heeft kunnen plaatsvinden is mij een raadsel. Ik wil er ook nog wel een paar voor 19 euro, maar dat zal niet lukken gok ik.
matin schreef op 1 november 2021 09:03 :
Wat is er met de koers aan de hand?
glitch
matin schreef op 1 november 2021 09:03 :
Wat is er met de koers aan de hand?
Bestenverkoper van hooguit 1K stuks in een leeg boek heeft een freeze getriggerd. Koers loopt weer nu. Ik zal zo eens op euronext kijken (15 min vertraging) wat er precies gebeurd is qua aantallen.
Ik even wat koopordertjes ingelegd tussen 19 euro en 19,30 euro. Misschien krijgen we nog zo'n dumpje
8705 09:00:19 19.00 464 Exchange Continuous 8449 09:00:19 19.00 89 Exchange Continuous 8193 09:00:19 19.05 53 Exchange Continuous 7937 09:00:19 19.25 111 Exchange Continuous 7681 09:00:19 19.60 33 Exchange Continuous 7425 09:00:19 19.664 4 Auction (Heb de rest van de veilingresultaten eraf geknipt, was in totaal 1046 stuks) Kortom, in de seconde van de openingsveiling kwam er nog een verlate bestensverkooporder van 750 stuks door, waarvan het grootste gedeelte tegen €19,00 is uitgevoerd. Daarna volgde een "freeze", vanwege de forse daling. Ik had ze ook graag gehad voor die prijs, maar je had ze alleen gekregen als je op voorhand al in het boek lag. Koers blijft ondertussen zwak, maar dat geldt ook voor andere vastgoedfondsen. Corona-angst die weer even oplaait.
alles leuk en aardig, maar ik heb er alvast 200 opgepikt op 19,45 euro bij de andere winkelvastgoedfondsen zie ik deze koersbeweging niet op 19,35 en 19,25 heb ik ook ordertjes ingelegd
psps schreef op 1 november 2021 09:28 :
En 5 mei de cijfers!
5 november :)
zwaar irritant trouwens, dat je bij Saxo niet meer (5 lagen diep) in het orderboek kunt kijken
Branco P schreef op 1 november 2021 09:36 :
zwaar irritant trouwens, dat je bij Saxo niet meer (5 lagen diep) in het orderboek kunt kijken
Als ik bij een fonds op "Koop" druk, krijg ik een orderticket met daarop nog steeds gewoon 10 lagen. Beetje omslachtiger, maar dat heet tegenwoordig "vooruitgang". Het niet teruggemeld krijgen van orders via SMS vind ik trouwens ook een hele verbetering;)
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)