Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2021
Volgen
LTOke schreef op 16 februari 2021 14:51 :
Als het dividend van 10,- per jaar terug komt, vind ik 100 nog goedkoop.
Met dat vooruitzicht laat ik mijn positie nog wel even staan tegen een koers die me op dit moment om het even is.
@LTOke, Hoe ga je aan 10€ komen? tot 2022 wordt geen dividend uitgekeerd, en in 2023 wordt de US verkocht, valt er direct 20-25% inkomsten weg..... Bepalend voor de toekomst van URW SE is hoe URW NV (de US assets) verkocht wordt, - Gaan we een soort superdividend krijgen van een 40€ ? en verdwijnen de URW NV aandelen? - Gaat SPG een aandelenruil voorstellen en krijgt iedereen SPG aandelen? - Gaat URW NV afgesplitst worden en krijgen we een premie van SPG voor het uitkopen van de B shares van URW SE, snel gerekend 10% van huidige US-NAV dus een 4 of 5€ ?? Zijn waarschijnlijk nog een paar scenarios te bedenken maar een beetje meer duidelijkheid is wel nodig om iets zinnigs te kunnen zeggen over de lange termijn. Je kunt nu wachten op een (snel?) herstel van de koers naar pré corona niveau, maar om verder te kijken hebben we niet zoveel aan de woorden van het management dat "alle opties open zijn....." Anderzijds m.i. is het heel goed nieuws dat die beslissing genomen is. Is al een revolutie op zich om twee jaar na een overname te beslissen om er een punt achter te zetten. De details zullen nu wel snel volgen....
Met de aankondiging van het dividend is in ieder geval die pijn genomen. Ik denk dat met de vrij stabiele waarde van het vastgoed er voor de lange termijn belegger weinig mis kan, weinig risico op verdere forse daling en een waardering in 2023/2024 van €100 of meer. Ik heb er wel het geduld voor, dus mijn URW stukjes liggen lekker op de plank.
www.beleggersbelangen.nl/2021/02/16/a... Ik kan het zelf niet geheel lezen - column op beleggersbelangen ADVIES VAN DE DAG Jeroen Boogaard, vandaag 11:33 Advieswijzigingen | Nederlandse winkelfondsen hebben ergste gehad
PhilipBe schreef op 16 februari 2021 20:02 :
[...]
@LTOke,
Hoe ga je aan 10€ komen?
Als ik lief vraag, krijg ik die wel van mijn vrouw..... Maar zonder gekheid: ik kan je het exacte pad ook niet uittekenen. Maar ik heb vertrouwen in de branche, verwacht nog een post-corona boost en vervolgens als de nieuwe plannen in een plooi zijn gevallen een dividend dat terugkomt. Dus tot in de loop van 2022 een koersstijging naar 70 en dan na goede tussentijdse resultaten al halverwege 2022 een dividend van 8%. Tot die tijd blijf ik als morele steun in URW zitten. En als de koers nog extreem naar beneden gaat, overweeg ik om bij te kopen. Alhoewel ik eerder neig naar uitbreiding van mijn US portefeuille, maar zit al wat overwogen in dollars. Helaas weet ik niet het fijne van alle cijfers en ben ik een eeuwige optimist. Eigenlijk een slechte basis voor een belegger dus. Mogelijk dat het nog jaren aan tegenvallers gaat opleveren. Maar ook daarna liggen er wel weer kansen :-)
70 euro verwacht in binnen enkele weken al. Waarom? 1) Dividend is niet “kwijt”. 2) Recente, deels emotionele, daling is overdreven. 3) We laten bodem gedrag zien rond de 55 euro. 4) We gaan inzien dat Corona wellicht een vervelend blijvertje gaat zijn, je kunt niet eeuwig in lockdown blijven. 5) Staat zoekt balans tussen aantal “acceptabele” doden en druk op ziekenhuizen als gegeven icm hervatting belasting inkomsten ondernemingen die nu niet open kunnen 6) Steeds meer gevaccineerden icm zomermaanden betekent versoepelingen, kijk maar naar vorig jaar zomer. 7) Rente blijft voorlopig laag, financieren is goedkoop dus waarde vastgoed hoog en hoger 8) Weinig alternatieven voor aandelen, hier blijft geld naartoe stromen. 9) Inmiddels enorme gap opgelopen met de aex, wordt statistisch altijd deels weer op korte termijn ingelopen. 10) Schakel je emotie uit en kijk maar naar de feiten die je kunt overzien. Alles komt goed, beetje geduld. Mijn stukken gaan niet voor minder dan 85 euro weg. Hopelijk in q4 dit jaar
Cécile Cabanis, sinds 23 december lid van de raad koopt op 11 feb haar eerste pakketje, ..... @LTOKe, ook een manier om aan 10€ te geraken, gewoon de dag na de cijfers kopen....
PhilipBe schreef op 16 februari 2021 23:23 :
Cécile Cabanis, sinds 23 december lid van de raad koopt op 11 feb haar eerste pakketje, .....
@LTOKe, ook een manier om aan 10€ te geraken, gewoon de dag na de cijfers kopen....
Nee dat zijn algemene governance regels. Zij mag eenvoudigweg niet kopen/verkopen in een bepaalde periode voor de publicatie van de cijfers. Dan heeft ze namelijk voorkennis. Nu de kennis met de markt gedeeld is mag ze weer kopen/verkopen. Dat dit nu in haar voordeel uitwerkt doet er niet toe. In de omgekeerde situatie als URW meevallers had bekend kunnen maken had ze net zo goed pas na de publicatie mogen kopen.
Peter133 schreef op 16 februari 2021 17:33 :
[...]
Je kan ook een compromis doen toch?
Bijvoorbeeld de helft of een kwart verkopen en ergens anders in investeren.
Oftewel risico spreiden.
geen slecht advies...
16 februari 2021: Stilzitten is geen optie voor hard geraakte vastgoedfondsen "De coronapandemie legt de kwetsbaarheid van winkelvastgoed bloot. Vastned en Unibail-Rodamco-Westfield voelen de pijn in verschillende gradaties. Ze moeten snel handelen om verder onheil af te wenden." "De coronapandemie legt de kwetsbaarheid van winkelvastgoed bloot. Vastned en Unibail-Rodamco-Westfield voelen de pijn in verschillende gradaties. Ze moeten snel handelen om verder onheil af te wenden."www.veb.net/artikel/08038/stilzitten-...
BeleggersBelangen: Aandelen Unibail en Wereldhave naar kopen...www.beleggersbelangen.nl/2021/02/16/a...
USA Malls: Mall Operators Face Trouble Ahead As Tenant Exodus, Pandemic Fallout Push Off Recovery Unibail-Rodamco-Westfield Weighs Complete Exit From U.S. Properties By 2022www.costar.com/article/529753706/mall...
TA: Een meer consoliderend koersverloop mag worden verwacht. We verwachten een meer zijwaarts verloop boven steun 55,40 (bodem van 20 november 2020). Weerstand ligt op 76,20 (top van 8 juni 2020). Na een doorbraak onder steun 55,40 wordt 29,68 het volgende neerwaartse koersdoel.www.tostrams.nl/artikel-detail.aspx?I...
RTL Nieuws: Doen alle AEX beursfondsen het goed? Doen alle beursfondsen het goed? Er is sprake van een tweedeling. Zo doen bedrijven die voordeel hebben van lockdowns en het feit dat we meer thuiswerken het goed. Denk hierbij aan techondernemingen als chipmachinemaker ASML (we kopen meer laptops en telefoons en daar zitten chips in) en Adyen (dat profiteert van de hogere aankopen van consumenten in webwinkels). Andere bedrijven deden het juist slecht. Zo staat de koers van verhuurder van winkelcentra Unibail-Rodamco-Westfield 55 procent lager dan een jaar geleden. Ook Air France-KLM (-50 procent) heeft het moeilijk op de beurs, net zoals bijvoorbeeld de banken. Techbedrijven tellen steeds zwaarder mee in de index, zowel in de VS als in Nederland, zodat hun goede prestaties op de beurs ook meehelpen de index op te stuwen. www.rtlnieuws.nl/economie/beurs/artik...
Daar gaan we weer, De topper van de AEX , Weer verder omlaag.... hoe kan het.,..... Diep diep treurig.....
mercurius-adept schreef op 17 februari 2021 08:38 :
16 februari 2021: Stilzitten is geen optie voor hard geraakte vastgoedfondsen
"De coronapandemie legt de kwetsbaarheid van winkelvastgoed bloot. Vastned en Unibail-Rodamco-Westfield voelen de pijn in verschillende gradaties. Ze moeten snel handelen om verder onheil af te wenden."
"De coronapandemie legt de kwetsbaarheid van winkelvastgoed bloot. Vastned en Unibail-Rodamco-Westfield voelen de pijn in verschillende gradaties. Ze moeten snel handelen om verder onheil af te wenden."
www.veb.net/artikel/08038/stilzitten-... Zo, lekker tendentieus artikel... Of de schrijver gaat short of hij baalt als een stekker en probeert zijn frustratie te ventileren.
De verliezers van vandaag zijn de winnaars van morgen. Geduld is een schone zaak.
QueSera schreef op 17 februari 2021 00:50 :
[...]
Nee dat zijn algemene governance regels. Zij mag eenvoudigweg niet kopen/verkopen in een bepaalde periode voor de publicatie van de cijfers. Dan heeft ze namelijk voorkennis. Nu de kennis met de markt gedeeld is mag ze weer kopen/verkopen. Dat dit nu in haar voordeel uitwerkt doet er niet toe. In de omgekeerde situatie als URW meevallers had bekend kunnen maken had ze net zo goed pas na de publicatie mogen kopen.
@Que Sera, bedankt voor je uitleg, Zal ook de reden zijn dat Mr Niel zo stil is, komt minstens twee keer per dag in de krant of op TV, maar spreekt nooit over URW.
common sense schreef op 17 februari 2021 09:23 :
[...]
Zo, lekker tendentieus artikel...
Of de schrijver gaat short of hij baalt als een stekker en probeert zijn frustratie te ventileren.
tsja, vooral deze : "Het vastgoedfonds - dat vooral grote winkelcentra op A-locaties exploiteert – moest half februari rampzalige resultaten overleggen." pfff, hallo?? BTW: meer afwaarderingen nu betekent gelijk ook weer meer potentieel up...een behoorlijk essentieel 'dingetje' qua beleggen ;)
PhilipBe schreef op 17 februari 2021 10:34 :
[...]
@Que Sera, bedankt voor je uitleg,
Zal ook de reden zijn dat Mr Niel zo stil is, komt minstens twee keer per dag in de krant of op TV, maar spreekt nooit over URW.
Yep. Praten over URW kan alleen nog maar in heel algemene termen. Met meel in de mond, vooral als ze de kwartaalcijfers aan het opstellen zijn.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)