Met IEX wordt u een betere belegger en verhoogt u het rendement op uw beleggingen

Vanaf 13,95 per maand leest u dagelijks onze professionele aandelenanalyses en kooptips.

Krijg toegang tot vele voordelen

Onbeperkt toegang tot onze Premium-content
Ons magazine IEX Expert (digitaal of papier)
Toegang tot onze 3 modelportefeuilles

Profiteer van de IEX producten

3 Modelportefeuilles
Dividendkalender
Aandelenselector

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Adviseurtje spelen!

Bericht delen via:

Categorie: Column

Door Jos Koets

op vrijdag 2 oktober 2009

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

26 apr Pas op met de startersvrijstelling
12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8

Reacties

Volgen

83 Posts

Pagina: «« 1 2 3 4 5 | Laatste | Omlaag ↓

[verwijderd] 10 oktober 2009 21:17
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
Mij Krijgen Ze Niet Klein schreef:
[quote=de bos]
vreemd dus dat een bank daar altijd tegen zou zijn. De renteinkomsten zijn gedekt door de huurinkomsten.

de bos
[/quote]

Niet echt vreemd want als de eigenaar zijn hypotheek niet betaald dan kan de bank het pand wel verkopen maar een huurder krijg je niet of heel moeilijk het huis uit. Wel of geen huurbescherming.

Let op woordje altijd. Stel ik heb pand kk 1 milj. neem een hypotheek voor resterende 100.000 euro. Zou ik nu het pand niet mogen verhuren tegen marktconform tarief van 5% van de waarde = 50.000 euro (halve hypotheek)???

de bos

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 11 oktober 2009 00:18
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
de bos schreef:
[quote=Mij Krijgen Ze Niet Klein]
[quote=de bos]
vreemd dus dat een bank daar altijd tegen zou zijn. De renteinkomsten zijn gedekt door de huurinkomsten.
de bos
[/quote]
Niet echt vreemd want als de eigenaar zijn hypotheek niet betaald dan kan de bank het pand wel verkopen maar een huurder krijg je niet of heel moeilijk het huis uit. Wel of geen huurbescherming.
[/quote]
Let op woordje altijd. Stel ik heb pand kk 1 milj. neem een hypotheek voor resterende 100.000 euro. Zou ik nu het pand niet mogen verhuren tegen marktconform tarief van 5% van de waarde = 50.000 euro (halve hypotheek)???

de bos
Een bank is daar niet "altijd" tegen. De bank zal juist altijd naar de specifieke situatie kijken.

In het door jou opgevoerde geval kan ik mij niet voorstellen dat de bank een bezwaar zal maken. Maar (wees eerlijk) de geschetste situatie is wel heel erg fictief.

Meestentijds zal het gaan om een pand wat voor (pakweg) 80 ~ 110% verhypothekeerd is. Aan huur ternauwernood het hypotheekbedrag opbrengen (eigenaar zit dus nog met alle bijkomende kosten!) en dan wort e.e.a. een essentieel risico.

Het lijdt geen twijfel dat banken in dat soort situaties overdreven kieskeurig zijn maar het is en blijft in NL een fout: huurders krijg je niet of moeilijk hun huis uit, ook bij wanbetaling en de verkoopmogelijkheden worden sterk verminderd in gegeven situatie.

PS: die bankmedewerker van jou (heb even teruggelezen) is wel een heel extreme vogel. Eentje die absoluut geen risico wilde lopen met z'n eindejaarsbeoordeling en dus zelfs niet eens de chef wilde lastig vallen.

Ik heb een standaardoplossing voor dat soort "voetvolk": doordrammen totdat ik de chef te spreken krijg en desnoods eindeloos doorgaan.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
voda 8 april 2010 17:13
   voda

Lid sinds: 02 dec 2005

Laatste bezoek: 29 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 82157

Gegeven: 20923

   Aantal posts: 364.729
Financieel adviseurs vaker in de fout
8 april 2010, 14:50 uur | FD.nl
De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft vorig jaar bijna vier keer zo vaak opgetreden tegen financieel adviseurs als in 2008.

(...)

[Modbreak IEX]: Gelieve persberichten van het FD niet volledig te kopiëren.]

0
”
Quote Reageren

Niet oké