Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Aandeel Wereldhave AEX:WHA.NL, NL0000289213

  • 13,510 1 mrt 2024 17:35
  • +0,150 (+1,12%) Dagrange 13,360 - 13,550
  • 92.217 Gem. (3M) 94,7K

Wereldhave in 2022: de Transformatie

1.093 Posts
Pagina: «« 1 ... 9 10 11 12 13 ... 55 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 HCohen 10 februari 2022 13:58

    Vastgoedbedrijven Unibail en Wereldhave zien herstel uit crisis
    www.telegraaf.nl/financieel/103867275...
    Updated Vandaag, 08:22
    in FINANCIEEL

    AMSTERDAM (ANP) - Beursgenoteerde vastgoedbedrijven als Unibail-Rodamco-Westfield (URW) en Wereldhave merken dat het herstel uit de crisis vorig jaar is ingezet, ondanks dat de corona nog altijd voor uitdagingen zorgt.

    URW spreekt in een handelsupdate vooral van een sterk herstel van de omzetten bij huurders „behaald in de extreem moeilijke context van Covid-19.” Bij Wereldhave is onder meer de balans versterkt en kwam er geld vrij voor het verbouwen van winkelcentra.

    URW stelt onder meer vast dat de waarde van de bezittingen is gestabiliseerd. Vooral op huren voor de langere termijn lukte het de onderneming om de huren te verhogen. Daarnaast heeft URW werk gemaakt van het afbouwen van de schulden. Van de beoogde 4 miljard euro aan bezittingen die van de hand wordt gedaan, is 62 procent afgestoten. Daarbij wil het bedrijf vooral minder aanwezig zijn in de Verenigde Staten.

    ’Megawinkelcentrum is beste antwoord op online shoppen’
    URW is onder andere uitbater van winkelcentrum Mall of the Netherlands in Leidschendam. Het bedrijf merkte dat de lockdown in het slot van 2021 de opbrengsten geen goed deden. De totale bezoekersaantallen lagen in de tweede helft van vorig jaar op 81 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2019, voor de crisis.

    Huurinkomsten
    De huurinkomsten van het bedrijf kwamen voor het hele jaar uit op 1,7 miljard euro. Dat was 3,7 procent minder dan vorig jaar, mede door verkopen van panden. Het terugkerende nettoresultaat kwam met ruim 1 miljard euro ook iets lager uit dan een jaar eerder. Met name in Europa daalde de huurinkomsten van winkelcentra, mede door de hogere leegstand en het gegeven dat URW een deel van de gemiste inkomsten van huurders op zich nam. In de Verenigde Staten en het Verenigd Koninkrijk stegen de huurinkomsten met respectievelijk 12,7 en 26,4 procent.

    Wereldhave, dat onder andere verspreid over Nederland tal van winkelcentra uitbaat, maakte bekend zijn laatste twee bezittingen in Frankrijk te zullen verkopen. Maar alleen voor de juiste prijs, aldus het bedrijf. Verder merkt Wereldhave dat het in veel winkelcentra nodig is om bestemmingen zoals wonen en gezondheidszorg toe te voegen. Het bedrijf heeft naar eigen zeggen al twee van dit soort Full Service Centers gerealiseerd.

    De bezettingsgraad van de winkels lag op 96 procent. Daarbij werd onder meer een nieuwe huurder gevonden voor het voormalige pand van Hudson’s Bay in Tilburg. Het bedrijf zag de huurinkomsten met 6,3 procent dalen tot bijna 125 miljoen euro.
  2. forum rang 8 Branco P 10 februari 2022 14:10
    Nee van Herk heeft de aandelen zeker deels opgekocht van institutionele partijen die er destijds tegen grote discounts vanaf wilden. Die zaten toen in de Online-bedreiging-angst. De meldingen in het AFM register:

    eerste 3%: 40 euro (aug 2017)
    2% erna: 30 euro (feb 2018)
    10% erna: 33 euro (mei en juni 2018)
    5% in 2020: 7 euro (sept 2020)

    Dan zit je gemiddeld op 27 euro. En laten we een bepaalde discount aannemen van 20%, dan moet je denk ik aan gemiddeld 22 euro denken, mogelijk nog ietsje minder

    Paar keer dividend gehad al, dus het is allemaal nog te overzien voor Van Herk.
    En niet ondenkbaar is dat veel van de verkochte objecten hun nieuwe eigenaren gevonden hebben binnen het Van Herk netwerk.

  3. forum rang 10 DeZwarteRidder 10 februari 2022 14:53
    quote:

    Branco P schreef op 10 februari 2022 14:10:

    Nee van Herk heeft de aandelen zeker deels opgekocht van institutionele partijen die er destijds tegen grote discounts vanaf wilden. Die zaten toen in de Online-bedreiging-angst. De meldingen in het AFM register:

    eerste 3%: 40 euro (aug 2017)
    2% erna: 30 euro (feb 2018)
    10% erna: 33 euro (mei en juni 2018)
    5% in 2020: 7 euro (sept 2020)

    Dan zit je gemiddeld op 27 euro. En laten we een bepaalde discount aannemen van 20%, dan moet je denk ik aan gemiddeld 22 euro denken, mogelijk nog ietsje minder

    Paar keer dividend gehad al, dus het is allemaal nog te overzien voor Van Herk.
    En niet ondenkbaar is dat veel van de verkochte objecten hun nieuwe eigenaren gevonden hebben binnen het Van Herk netwerk.
    Die laatste zin is natuurlijk onzin.
  4. forum rang 8 aextracker 10 februari 2022 18:31
    De laatste weerstand , ligt i.m.o. bij Wereldhave op euro 16.05 \aandeel.
    's kijken wat hier in Februari met de koers gaat gebeuren met koers.

    De porto-rotatie , timing & dividend keuzes pakken goed uit.
    Waarde en ( deze) stenen worden weer wat waard als "safe haven":)
    het is wachten lop de analisten bijstellingen in tijden van onzekerheid houden stenen en huurpenningen hun waarde vast.
    Dat zit vastgoed met Wereldhave :)
  5. forum rang 4 junkyard 10 februari 2022 20:52
    In een jaar tijd daalt de NTA van € 27,74 naar € 21,54, vooral door de Franse verkoop. Ceo Storm heeft eerst keihard afgeboekt in NL door verhoging van de yields (om voor zichzelf een bodem te creëren), en duwt de taxateurs nu terug naar yield compressie om een eerste strategie succes te kunnen tonen (>> waardecreatie!). Voorlopig blijft het directe resultaat dalen, met het idee dat er vanaf 2023 weer wat groei zichtbaar zou moeten zijn. Dat is nu nog wat ver weg, als deze (huur)groei er niet komt (of er blijft doorlopend hoge capex nodig om huurders te trekken) in combinatie met stijgende kapitaalmarktrente (yield stijging), dan blijft de boekwaarde vrolijk verder dalen en zal er meer verkocht moeten worden (met dalend resultaat) om de LTV beneden het maximum van 40% te krijgen.

    De twee resterende Franse winkelcentra staan jaareinde 2021 voor € 170 miljoen en een NIY van 4,6% in de boeken. De Lighthouse deal landde op een NIY van 7,5%. Omdat de twee resterende Franse assets niet de grootste parels zijn lijkt deze jaareinde 2021 waardering te hoog en zal hier bij verkoop (die vast doorgedrukt wordt, een koper weet hoe graag Wereldhave dit kwijt is) hoogstwaarschijnlijk een nieuwe afwaardering volgen (wat boekwaarde drukt).

    Ofwel, de positiviteit herken ik nog niet erg, vandaag was de hele sector in juich stemming waarop Wereldhave is meebewogen. De Wereldhave beurskoers zit nu op zo'n 75% van boekwaarde (ruim boven het sector gemiddelde - blijkbaar vertrouwt de markt Wereldhave nu meer dan ander winkelvastgoed) en op het niveau van twee jaar geleden, een prima kans om de Wereldhave te verkopen (tenzij er toch vertrouwen is in de FSC visie van ceo Storm).
  6. ash_az 10 februari 2022 21:38
    quote:

    junkyard schreef op 10 februari 2022 20:52:

    In een jaar tijd daalt de NTA van € 27,74 naar € 21,54, vooral door de Franse verkoop. Ceo Storm heeft eerst keihard afgeboekt in NL door verhoging van de yields (om voor zichzelf een bodem te creëren), en duwt de taxateurs nu terug naar yield compressie om een eerste strategie succes te kunnen tonen (>> waardecreatie!). Voorlopig blijft het directe resultaat dalen, met het idee dat er vanaf 2023 weer wat groei zichtbaar zou moeten zijn. Dat is nu nog wat ver weg, als deze (huur)groei er niet komt (of er blijft doorlopend hoge capex nodig om huurders te trekken) in combinatie met stijgende kapitaalmarktrente (yield stijging), dan blijft de boekwaarde vrolijk verder dalen en zal er meer verkocht moeten worden (met dalend resultaat) om de LTV beneden het maximum van 40% te krijgen.

    De twee resterende Franse winkelcentra staan jaareinde 2021 voor € 170 miljoen en een NIY van 4,6% in de boeken. De Lighthouse deal landde op een NIY van 7,5%. Omdat de twee resterende Franse assets niet de grootste parels zijn lijkt deze jaareinde 2021 waardering te hoog en zal hier bij verkoop (die vast doorgedrukt wordt, een koper weet hoe graag Wereldhave dit kwijt is) hoogstwaarschijnlijk een nieuwe afwaardering volgen (wat boekwaarde drukt).

    Ofwel, de positiviteit herken ik nog niet erg, vandaag was de hele sector in juich stemming waarop Wereldhave is meebewogen. De Wereldhave beurskoers zit nu op zo'n 75% van boekwaarde (ruim boven het sector gemiddelde - blijkbaar vertrouwt de markt Wereldhave nu meer dan ander winkelvastgoed) en op het niveau van twee jaar geleden, een prima kans om de Wereldhave te verkopen (tenzij er toch vertrouwen is in de FSC visie van ceo Storm).
    NTA is al jaren onbetrouwbaar hoog, dus daar kijkt de markt al lang niet meer naar...
  7. Moneyball 10 februari 2022 23:14
    quote:

    junkyard schreef op 10 februari 2022 20:52:

    In een jaar tijd daalt de NTA van € 27,74 naar € 21,54, vooral door de Franse verkoop. Ceo Storm heeft eerst keihard afgeboekt in NL door verhoging van de yields (om voor zichzelf een bodem te creëren), en duwt de taxateurs nu terug naar yield compressie om een eerste strategie succes te kunnen tonen (>> waardecreatie!). Voorlopig blijft het directe resultaat dalen, met het idee dat er vanaf 2023 weer wat groei zichtbaar zou moeten zijn. Dat is nu nog wat ver weg, als deze (huur)groei er niet komt (of er blijft doorlopend hoge capex nodig om huurders te trekken) in combinatie met stijgende kapitaalmarktrente (yield stijging), dan blijft de boekwaarde vrolijk verder dalen en zal er meer verkocht moeten worden (met dalend resultaat) om de LTV beneden het maximum van 40% te krijgen.

    De twee resterende Franse winkelcentra staan jaareinde 2021 voor € 170 miljoen en een NIY van 4,6% in de boeken. De Lighthouse deal landde op een NIY van 7,5%. Omdat de twee resterende Franse assets niet de grootste parels zijn lijkt deze jaareinde 2021 waardering te hoog en zal hier bij verkoop (die vast doorgedrukt wordt, een koper weet hoe graag Wereldhave dit kwijt is) hoogstwaarschijnlijk een nieuwe afwaardering volgen (wat boekwaarde drukt).

    Ofwel, de positiviteit herken ik nog niet erg, vandaag was de hele sector in juich stemming waarop Wereldhave is meebewogen. De Wereldhave beurskoers zit nu op zo'n 75% van boekwaarde (ruim boven het sector gemiddelde - blijkbaar vertrouwt de markt Wereldhave nu meer dan ander winkelvastgoed) en op het niveau van twee jaar geleden, een prima kans om de Wereldhave te verkopen (tenzij er toch vertrouwen is in de FSC visie van ceo Storm).
    Storm klopt zichzelf flink op de borst. Ik kan het gebral o.a. bij BNR niet aanhoren. Eerst de lat omlaag leggen tot 10cm boven de grond en dan jezelf complimenteren dat je erover heen springt en trots zijn dat je de lat misschien ook wel op 15cm kan leggen…

    Rentestijging zal op korte termijn niet veel issues geven. Huur wordt volgens contracten gewoon voor inflatie verhoogd terwijl treasury rente langjarig vast heeft en loonkostenstijging voor die paar honderd man relatief beperkt zijn. Groei huur > opwaardering > geen LTV issue
  8. forum rang 7 HCohen 11 februari 2022 09:31
    quote:

    calvaille schreef op 11 februari 2022 09:28:

    Strekking van deze schikking? Zit achter een betaalmuur.
    Sorry, ben door mijn gratis bundel heen. Als iemand anders het artikel zelf wilt plaatsen graag...
    Artikel zal vast door een andere media-aanbieder worden gepubliceerd vandaag, ik plaats het dan in elk geval.
  9. forum rang 10 DeZwarteRidder 11 februari 2022 10:03
    quote:

    Branco P schreef op 11 februari 2022 09:57:

    [...]Het is maar hoe je het bekijkt. In ieder geval wordt je opmerking gewaardeerd en mijn uitzoekwerk niet dus ik zal niet meer zo veel uitzoeken ;-) Of ja, alleen voor mijzelf dan.
    Rare suggesties doen zonder enig bewijs of aanwijzing is geen 'uitzoekwerk'.
1.093 Posts
Pagina: «« 1 ... 9 10 11 12 13 ... 55 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Wereldhave Meer »

Koers 13,510   Verschil +0,15 (+1,12%)
Laag 13,360   Volume 92.217
Hoog 13,550   Gem. Volume 94.715
1 mrt 2024 17:35
Premium

Wereldhave voorziet beperkte winstgroei dit jaar

Het laatste advies leest u als abonnee van IEX Premium

Inloggen Word Abonnee

Gerelateerde Video's

  1. video thumbnail

    Wereldhave - Ontroerend slecht

    13 maart 2018 23:19 - Vimeo

  2. video thumbnail

    Vastgoed op de beurs

    27 oktober 2017 15:35 - Vimeo

  3. video thumbnail

    Corio mogelijk op uitbreken

    13 december 2010 10:19 - FTV

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links