Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Trek de woningmarkt vlot

Bericht delen via:

Categorie: Column

Door Marcel Tak

op donderdag 14 april 2011

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

Marcel Tak is dé special product-specialist van IEX en IEXProfs, maar schrijft ook graag over rente, obligatiemarkt en toezicht als hij zich daartoe geroepen voelt. "De financiële sector is in belangrijke mate bezig met het verplaatsen van lucht. De werkelijke toegevoegd waarde is beperkt. In mijn columns wil ik r...

Meer over Marcel Tak

Recente artikelen van Marcel Tak

dec '21 Van pindakaas tot bitcoin 10
jul '21 AFM: Meer verbiedend dan bindend 1
jan '21 Turbo: hoge hefboom in de ban? 41

Reacties

Volgen

45 Posts

Pagina: «« 1 2 3 | Laatste | Omlaag ↓

[verwijderd] 15 april 2011 12:06
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
@Dom-dom
Jeempie zeg, je hebt een behoorlijk uitgebreide visie opgebouwd omtrent dit onderwerp. Jammer dat het 'verknipt' naar voren komt in de diverse tekstblokjes hierboven. Je zou er 1 verhaal van moeten maken en ergens op internet zetten, met een linkje daar naar toe vanuit deze discussie. Het is een verrekt interessant onderwerp.
Zelf ben ik bezig mijn hypotheek voortijdig af te lossen met spaargeld. Inderdaad te gek voor woorden om tegelijk spaargeld en schuld te hebben; de banken verdienen dan 2 keer. Overigens wil ik dat spaargeld niet aanwenden voor (nog meer) beleggingen op de beurs.
Toch twijfel ik weleens of het nou wel zo slim is om af te lossen. Het is "ons" ons hele leven al aangepraat dat je dat niet moet doen, want dan vervalt zogenaamd je "fiscaal voordeel" (blijft een prachtig onzin woord).
Dus wat is nou, bullets onder elkaar, de reden om je hypotheek af te lossen? voor (+) en tegens (-)

Voor:
1+ maandelijks hou je meer over, want de bank en adviseurs graaien niet meer;
2+ netto ben je, uiteindelijk, veel minder kwijt voor je huis dan wanneer je de hypo door laat lopen;
3+ je woonruimte heb je voor de rest van je leven "huurvrij";
4+ je mag zélf beslissen of je je huis wilt verhuren (normaliter moet je bank je toestemming geven);
5+ je kunt er inkomsten uit genereren middels verhuur;
6+ het is vermogensbelasting vrij vermogen (nog wel);
7+ als je, na aflossing van de hypo, belegt op de beurs, dan beleg je NIET meer met geleend geld;
8+ het geeft een fijn gevoel dat het nou eindelijk jouw huis is;
9+ het fijne gevoel dat de bonus vd bankdirecteuren niet meer vanaf jouw bankrekening komt :-)

Tegen:
1- je stopt geld in bakstenen voor 'later'.... ja, als je dan nog leeft natuurlijk;
2- je bouwt een mooi centje op om successierechten over te betalen ? tussentijds kleine beetjes schenken zit er niet bij vrees ik :-(
3- in plaats van een huis kopen/aflossen kun je prachtige andere dingen doen met je geld;

Wie vult aan? Ik ga lunchen.......

1
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 15 april 2011 20:14
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Moi, je hebt de zaken aardig op een rijtje gezet. Wel of niet helemaal aflossen heeft ook een psychologisch effect en dat is niet onbelangrijk. Binnenkort komt er bij mij een spaardeposito vrij en dan gaat het allerlaatste hypotheekschuld eraan.Geeft me nog meer het gevoel van totale onafhankelijkheid.

Mijn bankaccountmanager vond het maar niets dat ik dat ga doen. Tuurlijk, want ik kan nu zo weglopen als ze zeuren.
Mogelijk is het niet helemaal fintechnisch rationeel bij een variabele rente van ca 3,5 %. Met een pakketje Shell en KPN kan ik meer maken. Toch geldt ook het volgende:

1. Bij volledige aflossing heb ik geen last meer van de bijtelling van de huurwaardeforfait van 0,55%. Dat zou eigenlijk dubbel aftrekbaar moeten zijn om aflossing te stimuleren, maar dat is een ander verhaal.

2. Ik douw E 15.000 weg buiten de sfeer van de vermogensrendementheffing van 1,2%.

3. Bij dat beleggen kan het gebeuren dat ik in een aanval van gekte alles ga vergokken. Overigens volgens sommige mede-IEX-ers ben ik toch al gek, maar tot op heden merk ik daar nog niets van. Toch je weet maar nooit. Daarom weg is weg en die aflossing is gedaan en niet zo terugdraaibaar.

Over successierechten verwijs ik naar een draadje van pensionade (via zoekfunctie). Er kan heus wel wat in deze sfeer, maar het is ook wat persoonlijk. Heb je een lullebol van een schoonzoon geef het dan maar anders weg of maak het op. Is er wat ondersteuning nodig dan kan je denken aan een familiebank.

Weet je het nog niet dan stel ik mijn bankrekening graag ter beschikking voor een donatie. Voor een dergelijk goed doel ben ik nooit te beroerd.

Groet, Jonas

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 16 april 2011 00:05
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Mooie inhoudelijke discussie; dank aan alle schrijvers.
Alleen dit eeuwig repeterende links/rechts gedoe heeft er volgens mij niks mee te maken:
quote:
jonas schreef op 14 april 2011 20:12:
[en daarboven]

mooie linkse of christelijke praatjes
linkse praatjes thuislaten

voortrekken op de woningmarkt van nieuwkomers
nieuwkomers.... moet nog meer bij volgens links en de Terpstra Christelijken
multicultilariteit. (weg met ons nederlanders!)

linkskwekkende bestuurders

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 16 april 2011 09:19
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Wim als iemand is die zich de betrekkelijkheid van dat Nederlandse links/rechts gedoe goed realiseert, moet je bij mij zijn. Ken je dat verhaal niet van een VVD-delegatie die op bezoek ging bij Amerikaanse politic?. Ze stelden zich voor als liberals. Nou die Amerikanen zagen die "rechtse" VVD-ers meteen als een soort semi communisten.

Leg aan een Amerikaan maar eens uit dat we hier bij een beetje meer inkomen 52% belasting en dat afgezien van BTW en andere heffingen betalen en zelfs de meest verstokte Bushkriticus valt van zijn stoel.
Ikzelf ben overigens partijloos en denk per onderwerp wat ik denk en kom daar gewoon voor uit. Anderen mogen daar dan weer anders over denken. No problem.

Overigens heb ik niets tegen partijgangers. Je hebt tenslotte uiteindelijk ook politici nodig.

Groet, Jonas

0
”
Quote Reageren

Niet oké
DurianCS 16 april 2011 10:41
   DurianCS

Lid sinds: 20 jan 2010

Laatste bezoek: 01 mei 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 2315

Gegeven: 8576

   Aantal posts: 9.653
Even los van links of rechts. Je kunt wellicht de woningmarkt op gang helpen door de starters flink te steunen, maar tegelijkertijd zorgt dat voor een flink prijsopdrijvend effect. Zo blijven we bezig.

0
”
Quote Reageren

Niet oké