Van beleggers
voor beleggers
Uitgebreid zoeken

Beurscodes, betekenis en hulp bij zoeken

Europa

AEX
Euronext Amsterdam
BRU
Euronext Brussels
PSE
Euronext Paris
LIS
Euronext Lissabon
CHX
CBOE Europe, grote(re) EU aandelen
NAV
Investment Funds (NAV)

Noord-Amerika

NYS
New York Stock Exchange
OTC
CBOE BZX Exchange (US)
TSE
Toronto Stock Exchange

Kunt u een instrument niet vinden?

Zoek dan via de zogenaamde ISIN code. Elk instrument, aandeel etc. heeft een unieke code.

Kies vervolgens - wanneer er meerdere resultaten zijn - de notering op de beurs van uw keuze.

Waar vind ik die ISIN code?

Google de naam van het instrument, aandeel etc. met de toevoeging 'ISIN'.

Als zoeken op ISIN code geen resultaten oplevert hebben wij het instrument of aandeel niet in onze koersendatabase.

desktop iconMarkt Monitor
  • Word abonnee
  • Inloggen

    Inloggen

    • Geen account? Registreren

    Wachtwoord vergeten?
Home  /  Forum  /  Koffiekamer  /  Nieuwe Steen (NSI)

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

Nieuwe Steen (NSI)

233 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 ... 12 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. De_Sint 10 januari 2013 15:45
    quote:

    jrxs4all schreef op 10 januari 2013 15:29:

    Ze kunnen niet stoppen met dividendbetaling. NSI is een fiscale beleggingsinstelling die geen belasting hoeft te betalen onder voorwaarde dat ze het overgrote deel van het directe resultaat als dividend uitkeren.

    Wat wel is toegestaan, is om die uitkering helemaal als stock dividend te doen, dat heeft feitelijk hetzelfde effect als geen dividend uitkeren.

    Voorlopig kiest 50% van de aandeelhouders vrijwillig voor stock dividend en zolang het bedrijf in staat is die andere 50% cash uit te betalen is er niets aan de hand.

    Flinke omzetten weer vandaag, zelfs nog meer dan gisteren.
    Herbeleggen heeft aangetoond het altijd te winnen van Cash.
    Natuurlijk is hierin de vraag of je het in hetzelfde fonds wil herbeleggen alwaar het dividend uitgekeerd is.
    In geval van NSI durf ik het wel aan. Mijn enige zorgen is de enorme leegstand in kantoren (vergeleken met de concurrenten), vooral sinds ze met Vastned samengaan is dat explosief gegroeid. Hun portefeuille mag dan wel het beoogde omvang hebben gekregen die ze al vanaf 2007 wilden, niet alles wat erbij kwam is even mooi.

    Maar wellicht dat er meer 'Rode olifant' oplossingen komen en spaces de goede oplossing is voor de leegstand.

    Mvg,
  2. jrxs4all 10 januari 2013 16:09
    quote:

    De_Sint schreef op 10 januari 2013 15:45:

    [...]

    Herbeleggen heeft aangetoond het altijd te winnen van Cash.

    Zeker niet altijd, zolang de koers daalt (en dat is/was bij NSI al jaren zo) kun je beter niet herbeleggen.

    Cash dividend vermindert ook je risico, je neemt als het ware telkens een stukje geld van tafel.
  6. De_Sint 17 januari 2013 08:42
    MSTERDAM (AFN) - NSI heeft zijn doelen voor de verkoop van Nederlandse panden min of meer gehaald. Dat maakte de vastgoedonderneming donderdag bekend.
    NSI heeft in totaal voor 47,9 miljoen euro aan panden in Nederland verkocht, sinds het een jaar geleden de intentie uitsprak om voor 50 miljoen euro van die panden van de hand te doen. Het ging daarbij om ,,niet-strategische'' kleinere kantoren en winkels. De opbrengsten worden gebruikt om de schuldpositie van NSI te verbeteren.
    De panden werden gemiddeld ,,licht onder de boekwaarde'' van 30 september 2012 verkocht, aldus NSI. De panden genereerden een brutohuuropbrengst van 3,8 miljoen euro per jaar.

    Het direct resultaat moet natuurlijk niet teveel afgeknepen worden om schulden te reduceren.

    Mvg,
  9. De_Sint 4 februari 2013 10:26
    quote:

    Klaas6543 schreef op 4 februari 2013 10:13:

    iemand enige verklaring voor de recente daling? Er is toch niet echt nieuws naar buiten gekomen of wel?
    Een gok denk ik het recente nieuws van eerst dat de bouw langer nodig zal hebben om te herstellen, waarna het vastgoed negatief in het nieuws kwam ivm sns reaal.
    Sommigen zullen gerelateerde bedrijven als NSI dan wellicht wantrouwen en dumpen.

    Anders dan dat zou ik het ook niet weten.

    Edit: Veel beleggers vragen zich in dit soort situaties dan ook af: Hoeveel gaat NSI weer afschrijven op hun vastgoedportefeuille als dit al zo'n drama bij SNS is. Die zorgen zijn er bij mij ook. (wederom afschrijving en dalende huurinkomsten)

    Mvg,
  10. jrxs4all 4 februari 2013 10:28
    quote:

    Klaas6543 schreef op 4 februari 2013 10:13:

    iemand enige verklaring voor de recente daling? Er is toch niet echt nieuws naar buiten gekomen of wel?
    Deels misschien ook een technische oorzaak, die sterke stijging van een paar weken terug zou een short squeeze kunnen zijn geweest, dat wordt nu gecorrigeerd.
  12. forum rang 4 New dawn 15 februari 2013 08:35

    "Nieuwe Steen Investments liet bij de publicatie van de voorlopige jaarcijfers over 2012 weten het dividendbeleid te willen wijzigen. De vastgoedinvesteerder mikt daarbij op een uitbetalingsratio van 85 tot 100 procent, en het dividendbeleid zal gekoppeld zijn aan de ontwikkeling van de beleningsgraad"
  13. De_Sint 15 februari 2013 08:45
    Zie ik dit verkeerd of zijn dit zeer slechte cijfers.
    Totaal beleggingsresultaat -103,1mlj met een direct resultaat 63,4.
    Vorig jaar was totaal +62mlj dus dan moet de afschrijving op indirect enorm zijn dit jaar. Dat is niet iets om gerustgesteld op te zijn.

    Daarbij is de bezettingsgraad ook gezakt naar 81% van 84%

    Als het dividend beleid wordt gewijzigd zijn ze hun laatste gouden ei kwijt.

    Mvg,
  16. jrxs4all 15 februari 2013 09:54
    quote:

    De_Sint schreef op 15 februari 2013 08:45:

    Daarbij is de bezettingsgraad ook gezakt naar 81% van 84%

    Als het dividend beleid wordt gewijzigd zijn ze hun laatste gouden ei kwijt.

    Ik vind de cijfers wel zo ongeveer als verwacht mocht worden. De bezettingsgraad van de kantoren en van de totale portefeuille is wel gestegen tov Q3, bovendien is de gemiddelde huurtermijn gestegen.

    Kernprobleem blijft de beleningsgraad, die moet per se onder de 60% blijven. Als de vastgoed verkopen zijn verwerkt staat die op 57,4%.

    Dividendbeleid wordt nu:

    beleningsgraad >60% : puur stockdividend (dus eigenlijk geen dividend)
    beleningsgraad >55% en <60% : 50% direct resultaat als cash uitgekeerd
    beleningsgraad <55% : 85 - 100% direct resultaal als keuze uitgekeerd

    Voorlopig wordt het dus 50% cash, 44 cent op jaarbasis (7,2% dividendrendement).
  20. Klaas6543 15 februari 2013 12:25
    quote:

    !@#$!@! schreef op 15 februari 2013 12:18:

    wabedoelu ??
    Als iedereen aandelen krijgt als dividend dan schiet je niks op. Is geen dividend. Als bedrijf 100 aandelen heeft en 100 euro in kas, verdient 10 euro. Is elk aandeel 1,1 euro waard. Als per 10 aandelen 1 aandeel dividend wordt gedaan is elk aandeel 1 euro waard en is de waarde van het bezit van de beleggers gelijk.
233 Posts
Pagina: «« 1 ... 4 5 6 7 8 ... 12 »» | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Indices

AEX 887,44 +0,99%
EUR/USD 1,0763 +0,01%
FTSE 100 8.213,49 +0,51%
Germany40^ 18.017,10 +0,09%
Gold spot 2.301,75 -0,08%
NY-Nasdaq Composite 16.156,33 +1,99%

Stijgers

VIVORY...
+7,18%
Flow T...
+4,87%
BESI
+4,11%
Brunel
+3,91%
UMG
+3,62%

Dalers

HEIJMA...
-5,17%
Aperam
-4,56%
AMG Cr...
-3,16%
Kendrion
-2,75%
CM.COM
-2,24%

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!