Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Het is logisch dat het dividend vermindert omdat er dankzij het stockdividend meer aandelen bijkomen waardoor de winst en het dividend over meer aandelen verdeeld wordt. Niettemin blijft het dividend torenhoog, meer dan 16% op de huidige koers.
thedutch schreef op 12 december 2012 20:23 :
Bedankt voor alle informatie in deze topic. Ik bezit aandelen NSI, maar ik heb gemerkt dat er een flinke daling is geweest. Ook is helaas het kwartaal dividend achteruitgaan van +- 30 cent, naar 24 cent.
Ik heb bij de keuze gekozen voor stock dividend, om zo meer aandelen te krijgen, om later hier meer dividend uit te kunnen halen.
Wat ik me afvraag is of de 6 euro een stabiele bodem is, of dat er mogelijk nog een grotere val mogelijk is? Niemand kan hier uiteraard garantie op geven, maar ik ben benieuwd naar de meningen.
Het koersverloop suggereert dat er nog geen sprake is van bodemvorming. Een liniaal er langs wijst op een daling van ca. 0,1 per maand.
In de VS zijn de vastgoedaandelen al weer flink gestegen, zoals gebruikelijk loopt Nederland minstens 6 maanden achter. De Nederlandse vastgoedaandelen staan nog steeds zeer laag en bieden een uitstekende kans om meer rendement te maken, het dividend is meeestal hoog en er is een enorme koerspotentie. Natuurlijk zal er nog wel eens afgeschreven worden (de grootbanken deden dat ook in de goede tijden met honderden miljoenen tegelijk), maar NSI noteert nu op bijna de helft van de intrinsieke waarde en heeft daar dus genoeg ruimte voor. Of er dan een koersdaling komt is niet te voorspellen aangezien het al ver onder de intrinsieke waarde genoteerd is. In België zijn veel vastgoedaandelen al weer boven hun intrinsieke waarde genoteerd, hetgeen ook weer aangeeft dat er een enorme koerspotentie aanwezig is bij NSI en de overige Nederlands vastgoedaandelen.
PRESS RELEASE NSI rondt herfinanciering van € 122 miljoen met ABN AMRO af - NSI herfinanciert 56% (€471 miljoen) van al haar Nederlandse leningen in 2012- HOOFDDORP, 14 december 2012 – NSI N.V. (NSI) heeft de kredietfaciliteit van €122 miljoen met ABN AMRO verlengd. De lening die in 2013 zou expireren, is nu verlengd tot juli 2016. NSI heeft daarmee 47% van de herfinancieringsbehoefte voor 2013 afgedekt. Danie¨l van Dongen, CFO van NSI, zegt in een reactie : “Ik ben verheugd weer een significante herfinanciering te kunnen aankondigen met ABN AMRO, een van de financieringspartners waar we een langdurige relatie mee hebben. Het proactief en tijdig herfinancieren van leningen ruimschoots voor deze expireren is een belangrijke prioriteit. In 2012 zijn we er in geslaagd om nagenoeg 56% van onze Nederlandse uitstaande schuld te herfinancieren, oftewel € 471 miljoen uit een totaal van € 847 miljoen: een duidelijk teken van vertrouwen en van steun van de financieringspartners van NSI.” Na deze herfinanciering met ABN AMRO bedraagt de gemiddelde resterende looptijd van NSI’s uitstaande schuldpositie 2,3 jaar.
AMSTERDAM (Dow Jones)--Nieuwe Steen Investments nv (NISTI.AE) heeft De Rode Olifant in Den Haag opgeleverd aan verhuurder Spaces, meldt het Nederlandse vastgoedfonds donderdag. Het rijksmonument met een oppervlak van 10.000 vierkante meter werd volledig gerenoveerd. "Met de oplevering wordt het huurcontract met Spaces effectief, wat een positieve bijdrage van circa 1,5% zal leveren aan de bezettingsgraad van de kantorenportefeuille", meldt het concern in het begeleidend persbericht. - Door Patrick Buis; Dow Jones Nieuwsdienst; +31 20 571 52 00; patrick.buis@dowjones.com Op de huidige koers meer dan 16% dividend per jaar!!! Ongelofelijk dat dit fonds nog steeds achterblijft. Ik ga weer wat bijkopen.
Dat dit fonds zo achterblijft hangt samen met de vraag of het dividend zo hoog zal blijven. Andere vastgoedfondsen hebben hun dividend teruggeschroeft en men verwacht dat het een kwestie van tijd is tot NSI dit ook zal doen. Ik heb zelf ook aandelen NSI en zou het uiteraard fijn vinden als het dividend zo hoog blijft ;)
Dat dividend zal imo net zo lang hoog blijven als het de directe belanghebbende machthebbers zo uitkomt, zeg maar a la Scheepbouwer-KPN. Disclaimer: ik heb een plukkie aandelen.
Het voordeel van een vastgoedfonds is dat er altijd inkomsten binnen komen uit de verhuur. Risico is dat er minder verhuurd wordt. Vergelkijking met kPN gaat niet op. Inkomsten van KPN staan onder druk en ze hebben weer bakken met geld uitgegeven aan een frekwentie. Risico met investering in NSI is daarom veel kleiner dan bij investering in kPN
fausto1 schreef:
Het voordeel van een vastgoedfonds is dat er altijd inkomsten binnen komen uit de verhuur. Risico is dat er minder verhuurd wordt. Vergelkijking met kPN gaat niet op. Inkomsten van KPN staan onder druk en ze hebben weer bakken met geld uitgegeven aan een frekwentie.
Risico met investering in NSI is daarom veel kleiner dan bij investering in kPN
Wat een onzin verhaal. Zo ken ik er meer in het rijtje..gegeten wordt er immers altijd en kleding heeft een mens ook altijd nodig....
Timorp schreef:
Dat dit fonds zo achterblijft hangt samen met de vraag of het dividend zo hoog zal blijven. Andere vastgoedfondsen hebben hun dividend teruggeschroeft en men verwacht dat het een kwestie van tijd is tot NSI dit ook zal doen.
Ik heb zelf ook aandelen NSI en zou het uiteraard fijn vinden als het dividend zo hoog blijft ;)
Dit is dus niet het geval, dus reken er maar niet op.
aandeeltje! schreef op 28 december 2012 09:55 :
[...]
Dit is dus niet het geval, dus reken er maar niet op.
Ik deel je mening dat het dividendrendement op 16% blijft hangen, maar dat is op zich ook logisch. Een rendement van 16% haal je normaal gesproken alleen met speculatieve aandelen, maar ja het zijn bizarre tijden. Heb je zelf onderzoek gedaan naar de situatie van NSI tov bijvoorbeeld Unibail Rodamco of Wereldhave?
Waar komt die forse stijging aan het eind van de handelsdag opeens vandaan? Blijft wel heel mooi aandeel met geweldig dividend.
Goedendag, Ben zelf ook aandeelhouder van NSI en lees de berichten van dit forum met aandacht. Er zit nuttige informatie tussen. Wat ik echter niet tegenkom is de totstandkoming van de dividenduitkering hier. NSI is erg open hierover. Alle winst uit hun beleggingsportefeuille wordt uitgekeerd aan dividend. Gezien hun verleden kun je opmaken dat, ondanks de crisis van 2008-2011, hun portefeuille nog steeds prima rendement maakt, aangezien de totaal dividend nauwelijks veranderd. Vanuit dat beleid, en mits ze goede winst uit hun beleggingen blijven genereren, denk ik dan ook dat ze hoog dividend blijven uitkeren, ongeacht de hoogte van hun aandeel. Mvg,
Dat dividend hangt natuurlijk helemaal van de inkomsten af, en de toekomst daarvan is nog niet bepaald florissant te noemen. En hoe onbetrouwbaar dividenden zijn, hebben wij o.a. gezien aan Aegon en recent KPN. Desondanks heb ik zelf óók een 'plukkie', en is het altijd weer een leuk bedrag, dat (vooralsnog) iedere drie maanden binnenkomt -:) Een bedrag, dat een mooie verzekering vormt tegen mogelijke verdere koersdalingen, al lijkt het aandeel zo langzaamaan voldoende uitgekotst.
De_Sint schreef op 5 januari 2013 10:44 :
Vanuit dat beleid...
...en mits ze goede winst uit hun beleggingen blijven genereren, denk ik dan ook dat ze hoog dividend blijven uitkeren
Hun dividenduitkering heeft weinig tot niets met beleid te maken. En ze maken geen winst, maar verlies. Laatste kwartaal maakten ze 46 cent pa verlies. Dat verlies bestond uit 24 cent winst direct resultaat (huurinkomsten minus kosten) en 70 cent verlies indirect resultaat (waardeverandering vastgoed). Ze zijn wettelijk verplicht om het grootste deel van hun directe resultaat als dividend uit te keren. Daarom keren ze dividend uit, ondanks het feit dat ze verlies maken. Het een en ander heeft wel tot gevolg dat het eigen vermogen blijft dalen en dus ook de intrinsieke waarde per aandeel. Daardoor raakt de verhouding eigen vermogen/vreemd vermogen uit balans en dat kan niet heel lang meer doorgaan. Gelukkig wordt dit effect nog een beetje getemperd doordat de helft van de aandeelhouders kiest voor stockdividend. Desondanks zal er uiteindelijk ingegrepen moeten worden als de waardedaling van het vastgoed doorgaat. Zoals dit onlangs bij VastNed Retail gebeurde, waar men het dividend verminderde tot wat wettelijk nog kan. Mocht het helemaal mis gaan, dan heeft men ook nog de mogelijkheid om het hele dividend verplicht als stockdividend uit te keren. Reken er dus maar niet op dat die >15% cash dividend gehandhaafd kan worden en het zou zelfs helemaal kunnen stoppen. Daar staat tegenover dat het aandeel met een forse korting op de intrinsieke waarde wordt verhandeld. Ik heb ze zelf ook en onlangs nog wat bijgekocht, maar het blijft het meest riskante vastgoedaandeel.
jrxs4all schreef op 5 januari 2013 12:17 :
[...]
Hun dividenduitkering heeft weinig tot niets met beleid te maken. En ze maken geen winst, maar verlies.
Laatste kwartaal maakten ze 46 cent pa verlies. Dat verlies bestond uit 24 cent winst direct resultaat (huurinkomsten minus kosten) en 70 cent verlies indirect resultaat (waardeverandering vastgoed).
Ze zijn wettelijk verplicht om het grootste deel van hun directe resultaat als dividend uit te keren. Daarom keren ze dividend uit, ondanks het feit dat ze verlies maken. Het een en ander heeft wel tot gevolg dat het eigen vermogen blijft dalen en dus ook de intrinsieke waarde per aandeel. Daardoor raakt de verhouding eigen vermogen/vreemd vermogen uit balans en dat kan niet heel lang meer doorgaan.
Gelukkig wordt dit effect nog een beetje getemperd doordat de helft van de aandeelhouders kiest voor stockdividend. Desondanks zal er uiteindelijk ingegrepen moeten worden als de waardedaling van het vastgoed doorgaat. Zoals dit onlangs bij VastNed Retail gebeurde, waar men het dividend verminderde tot wat wettelijk nog kan. Mocht het helemaal mis gaan, dan heeft men ook nog de mogelijkheid om het hele dividend verplicht als stockdividend uit te keren.
Reken er dus maar niet op dat die >15% cash dividend gehandhaafd kan worden en het zou zelfs helemaal kunnen stoppen. Daar staat tegenover dat het aandeel met een forse korting op de intrinsieke waarde wordt verhandeld. Ik heb ze zelf ook en onlangs nog wat bijgekocht, maar het blijft het meest riskante vastgoedaandeel.
Dank voor de info. Dan heb ik hun verslag aangaande dividenduitkering verkeert geïnterpreteerd. Zelf laat ik altijd stock uitkeren. Mvg,
NSI stijgt vandaag lekker.. Zou Carlson Capital eindelijk zijn short positie hebben afgebouwd? Ben nieuwsgierig hoe ze op 28 Februari het jaar 2012 eraf hebben gebracht. De grootste zorg in mijn beleving is oa de alsmaar afnemende dekkingsgraad die de laatste keer rond de 70% staat. Huurinkomsten en daarmee het direct resultaat is hiervan afhankelijk (en daarmee ook het grootste bepaling van dividend). Dat het indirect resultaat slecht zal zijn is inmiddels al jaren bekend en de waarde afschrijving op kantoren zal niet minder zijn voor 2013.
De vraag is natuurlijk of de nederlandse service-economie met al zijn kantoren van verzekeringsmaatschappijen, banken, en regiokantoren van allerlei bedrijven weer zal herleven. De duitse maakeconomie blijkt beter, maar wij hebben niet die grote bedrijven. De kantorenmarkt is extreem cyclisch en daarom risicovol. Rendementen van boven de 10% waren vroeger als een rode vlag. Er werd argwanend naar gekeken. NSI had beter zijn geld in winkelpanden kunnen steken.
Beetje daghandelaar-tegen-wil-en-dank; ben bezweken voor de rit van 6.199 naar 6.471.
Nieuwe Steen vandaag weer 3,5% in de plus! Dit jaar al 11% koerswinst en dat voor het fonds met het allerhoogste dividenduitkering. Wat is daar aan de hand? Hoor in de wandelgangen geruchten over overname? Kan iemand dat ontkennen of bevestigen?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
915,21
+0,10%
EUR/USD
1,0848
0,00%
FTSE 100
8.317,59
-0,26%
Germany40^
18.697,70
+0,03%
Gold spot
2.334,00
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.920,79
+1,10%
Stijgers
Dalers