Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
epicurus1 schreef op 24 augustus 2012 09:54 :
huizenprijzen.prijsverloop.nl/Prognos... Achterlijk natuurlijk: "De belangrijkste factor die de waarde van woningen bepaalt is het totaal beschikbare hypotheekbedrag" Dus niet de waarde zelf maar wat we kunnen lenen. Vandaar ook dat overheid, gemeenten en grondspeculanten de grondprijzen zo hebben kunnen opstuwen. Maar dat is nu allemaal afgelopen, die prognose van nog eens min 20% lijkt me aan de lage kant. Aardig is het om nog eens een keer te kijken naar de verschillende fases in een BUBBLE.people.hofstra.edu/geotrans/eng/ch7en... We zitten m.i. nu al even in de "blow off phase" en hebben inmiddels de "return to normal" al weer achter de rug en nu in de "FEAR" beland, op weg naar de "CAPITULATION". Daarna is het nog 1 stap naar "DESPAIR" waarbij de prijzen zelfs tot ONDER een naar inflatie gecorrigeerd langjarig gemiddelde zullen zakken. Wellicht rond 2020 waarbij je weer een standaard middenhut kunt kopen zo rond de 100.000 euro ofwel zo'n 220.000 GULDEN, altijd nog duurder dan in 1990 maar wel nog 50% lager dan de gemiddeld 217.000 euro van nu. Nog een jaar of 7 of 8 geduld en je kunt spekkoper zijn en de verliezen door waardedaling aan je voorbij laten gaan.
Nog een jaar of 7 of 8 geduld en je kunt spekkoper zijn en de verliezen door waardedaling aan je voorbij laten gaan. Of je bent te laat en kan een duurder huis kopen als nu tegen toprentes.
Hypotheekverstrekker Op de woningmarkt voorziet 's lands grootste hypotheekverstrekker een verdere daling van de prijzen. Pas als de eurocrisis is opgelost en het vertrouwen in de economie zich herstelt, zullen de prijzen weer gaan stijgen, aldus Moerland. Bovendien zal het nieuwe kabinet snel duidelijk moeten maken waar het heen wil met de woningmarkt. Werkgeversorganisaties opperden eerder deze week dat pensioenfondsen de economie een handje zouden kunnen helpen, door in gebundelde hypotheken te investeren. Banken zouden daardoor meer financiële armslag krijgen en bedrijven een broodnodige impuls. Moerland ziet daarin mogelijkheden, maar dan zullen de banken de pensioenfondsen zelf moeten overtuigen. Nu zien zij zulke investeringen nog niet zitten. Volgens financieel directeur Bert Bruggink zijn Nederlandse hypotheken in ieder geval een veiligere investering dan Zuid-Europese staatsleningen. Rabobank heeft zelf nog 252 miljoen euro uitstaan in Europese probleemlanden. Daarvan zit 9 miljoen euro in Grieks staatspapier. ,,Belangstellenden mogen zich bij mij melden'', grapte Bruggink.
Het voorspellen van de toekomst wat betreft economische waarde, dus ook huizen is heel moeilijk, zo niet onmogelijk. Vergelijkbaar aandelen. Als je het zou kunnen kun je na verloop van tijd de hele wereld opkopen.
Hmm schreef op 24 augustus 2012 11:06 :
Het voorspellen van de toekomst wat betreft economische waarde, dus ook huizen is heel moeilijk, zo niet onmogelijk. Vergelijkbaar aandelen. Als je het zou kunnen kun je na verloop van tijd de hele wereld opkopen.
Je moet af en toe wat voorspellen. Anders kan je nooit achteraf zeggen 'zie je wel, ik had gelijk' . Dus vooral vaak voorspellen en je voorspelling vaak herzien.
www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic... Een indrukwekkende actie die navolging mag krijgen...
paulta schreef op 24 augustus 2012 12:45 :
www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic... Een indrukwekkende actie die navolging mag krijgen...
Het kon niet uitblijven bij steeds nog dalende huizenprijzen en verhoging lasten door de Kunduz coalitie, er zijn grenzen die komen nu steeds dichterbij. Donnerpunten waren het laatste zetje.
Dát is sociale verhuur! Weet iemand nog een manier om effectief onroerendgoed te shorten? Als je visie hebt, moet je die onderschrijven met een positie. Ik weet dat er laatst een fonds was die dat probeerde, maar toch niet lang bestond. Als er een aandeel of fonds is dat de huizenprijzen nauw traceert, al dan niet met wat hefboom, zou ik dát graag met een bescheiden positie shorten. Bij voorbaat dank!
paulta schreef op 24 augustus 2012 12:45 :
www.parool.nl/parool/nl/6/WONEN/artic... Een indrukwekkende actie die navolging mag krijgen...
haha, en mensen met een te hoog inkomen gaan dat vrijwillig doorgeven.
Het percentage "wanbetaling" bij de corporaties zit te pieken nu, de automatische incassos gaan niet meer automatisch. "Spaart u ook Donnerpunten?"....:steek ze dan maar in je reet! Alle bouwdirecteuren, bankdirecteuren en andere hoempapa-figuren hebben nu aangegeven:...de politiek is nu aan zet met invoering vernieuwende regelgeving aangaande de huizenmarkt. Tot op heden is het nog niet eens een discussie-punt bij de debatten!!!!!
kweetniks schreef op 24 augustus 2012 11:33 :
[...] Je moet af en toe wat voorspellen. Anders kan je nooit achteraf zeggen 'zie je wel, ik had gelijk' . Dus vooral vaak voorspellen en je voorspelling vaak herzien.
Of toegeven dat je vet ongelijk had, maar dat hoor je niet zo gauw.
Valiare schreef op 24 augustus 2012 10:49 :
Nog een jaar of 7 of 8 geduld en je kunt spekkoper zijn en de verliezen door waardedaling aan je voorbij laten gaan.
Of je bent te laat en kan een duurder huis kopen als nu tegen toprentes.
nu een paar jaar flink sparen en dan naar een veiling gaan :)
eigenwijs schreef op 24 augustus 2012 14:01 :
[...]
Of toegeven dat je vet ongelijk had, maar dat hoor je niet zo gauw.
Tot nu toe heb ik nog geen ongelijk ;)
'Consument stelt aankoop woning uit' AMSTERDAM - Tweederde van de mensen die in de markt zijn om een huis te kopen, stelt dit nog even uit. Dit komt door de slechte economische situatie, waardoor mensen onzeker zijn over hun baan, en door onduidelijkheid over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek. Ook zorgen de dalende huizenprijzen ervoor dat potentiële kopers die niet snel hoeven te verhuizen wegens bijvoorbeeld een nieuwe baan of gezinsuitbreiding, willen afwachten tot de bodem is bereikt. Dat blijkt uit een vrijdag gepubliceerd onderzoek van ING. Ook De Hypotheker concludeert op basis van een enquête via de eigen website en makelaarssite Funda.nl dat bijna de helft van de potentiële huizenkopers zijn aankoopplannen opschort. 'Verkopen werkt vertragend' Volgens De Hypotheker werkt al vertragend in de markt dat driekwart van de huizenbezitters onder de potentiële kopers eerst nog de oude woning moet zien te verkopen. Maar voor het overgrote deel werkt volgens de hypotheekadviseur de politieke onduidelijkheid over het beleid voor de woningmarkt verlammend. Vereniging Eigen Huis (VEH) zei donderdag nog het consumentenvertrouwen op de woningmarkt iets te zien groeien. De Eigen Huis-marktindicator die de belangenorganisatie met de TU Delft maakt, is in augustus gestegen naar 57 punten. In de voorgaande maanden noteerde de indicator 54 en 53 punten. Nu je slag slaan? Het gevoel zou meer leven dat het ook slim kan zijn om juist nu je slag te slaan, omdat de hypotheekrente laag is, er een groot aanbod van woningen is, prijzen al flink zijn gedaald en politieke besluiten over beperking van de hypotheekrenteaftrek met ingang van volgend jaar mogelijk alleen gelden voor nieuwe gevallen. Maar in de winkels van De Hypotheker blijken mensen volgens een woordvoerder te vrezen dat na de verkiezingen op 12 september de politiek ook maatregelen zal treffen die bestaande woningbezitters raken. Potentiële huizenkopers willen volgens hem eerst goed kunnen inschatten in hoeverre ze straks nog de hypotheekrente kunnen aftrekken van de belastingen.
crackedtooth schreef op 24 augustus 2012 16:10 :
Nu je slag slaan?
....omdat de hypotheekrente laag is,
Dat is op z'n minst een discutabel argument. Als de rente echt laag is, is de kans dus groter dat de rente op enig moment gaat stijgen. Dit heeft een neerwaartse invloed op de prijzen. Als de rente echt hoog is, is de kans dus groter dat de rente op enig moment gaat dalen. Dit heeft een opwaartse invloed op de prijzen. Beter kun je dus kopen als de rente hoog staat en de prijzen laag. Maar goed, het is natuurlijk een NVM-makelaarsverkooppraatje, kennelijk is de afwachtende consument niet zo dom als de gemiddelde makelaar.
En ook de aandelenbeurs krijgt last van de inzakkende woningmarkt. Malaise woningmarkt waart over Damrak:www.beurs.nl/opinie/advies-en-analyse... Kredietcrisis Huizenmarktcrisis Oplopende werkeloosheid Hogere lasten Hogere zorgkosten Hogere voedsel- en energieprijzen Korten op pensioenen Hogere pensioenpremies Minder bestedingsruimte Malaise op damrak EU en Euro Dominostenen Gaan alle steentjes omvallen ?
Zo is het, Kid! Ik heb altijd al gezegd dat je niet moet kopen met lage rente en dus hoge prijzen. Het NVM en VEH geboefte denkt aar anders over helaas.
chiel schreef op 25 augustus 2012 09:19 :
Zo is het, Kid! Ik heb altijd al gezegd dat je niet moet kopen met lage rente en dus hoge prijzen. Het NVM en VEH geboefte denkt aar anders over helaas.
Zouden ze echt anders denken ? Natuurlijk niet, ze weten wel beter. Maar net wat je zegt, geboefte is het, ratten zou ik zeggen. Pleiten voor startersleningen, kom maar jongens en meisjes, steek je hoofd maar in de strop, dan trekken wij het touw wel strak. Het beste zou zijn als iedere aspirantkoper dit draadje enwww.huizenmarkt-zeepbel.nl eerst doorleest. En indien dan nog niet genezen, dan een bod doen van minimaal -35% :-)
Woonstichting De Key heeft per direct een huurverlaging ingevoerd. De korting geldt voor meerpersoons huishoudens met lage inkomens en hoge huren. De korting kan oplopen tot honderd euro per maand. Het doel van de verlaging is dat 55 procent van het woningbestand een huur krijgt onder de 562 euro, aldus Lidy van der Schaft van Nimwegen, de directeur Wonen. De Key wil de maatregel betalen uit extra opbrengsten van huurders met meer inkomen. De Amsterdamse corporatie reageert hiermee op de invoering van de omstreden 'Donnerpunten', waardoor sociale huurwoningen er in gewilde gebieden vijftien tot 25 woonpunten bijkrijgen en de huren daardoor met 123 euro per woning kunnen stijgen tot 664,66 euro. Ook andere corporaties zeggen te worstelen met de Donnerpunten, maar gaan nog niet over tot een soortgelijke korting. De Key verlaagt de huren voor moeilijke groepen met ingang van de lopende maand tot maximaal 562 euro. Dat bedrag is zo gekozen omdat arme gezinnen huurstijgingen boven dit niveau niet gecompenseerd krijgen door huurtoeslag. De maatregel geldt voor meerpersoons huishoudens met een inkomen tot 29.900 euro.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
903,61
-0,22%
EUR/USD
1,0834
+0,00%
FTSE 100
8.275,38
+0,54%
Germany40^
18.585,90
+0,48%
Gold spot
2.327,41
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.735,02
-0,01%
Stijgers
Dalers