Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

quote:

crackedtooth schreef op 21 augustus 2012 18:12:

@marshall: mensen willen kopen... maar verkopen hun oude woning niet

en dat is niet puur prijs, meer andere problemen (psychologie)

quote:

kweetniks schreef op 22 augustus 2012 08:13:

Is het echt zo erg als de prijzen dalen? Stel ik heb 7 jaar geleden een huis voor 250K gekocht. Ik wil nu groter/beter gaan wonen (bijv omdat ik inmiddels een 30% hoger salaris heb). Ik verkoop mijn huis voor 200K. Mijn nieuwe huis kost 300K (dat was 7 jaar geleden 375K). Ik betaal nu minder overdrachtsbelasting (2% tov 6% een besparing van 12K). Is dit echt een drama? Natuurlijk ga ik ervan uit dat mijn inkomen met 4% per jaar is gestegen.

quote:

Zilverduit schreef op 22 augustus 2012 08:45:

Met name bij dat laatste wringt hem de schoen. Je zou eigenlijks niet meteen moeten aflossen, maar op basis van anuuiteiten de hypotheek moeten mogen voortzetten.

quote:

Ivanrybkin schreef op 22 augustus 2012 08:19:

[...]

Dit hoeft niet erg te zijn.
echter, het lijkt me in dit rekenvoorbeeld wel logisch dat de bank vraagt dat je de kosten koper + het waardeverlies op de eerste woning aflost.
Dwz dat je ongeveer 70.000 spaargeld of spaarpoliswaarde mee moet nemen als de nieuwe aankoop maximaal gefinancierd zal worden op basis van je gestegen inkomen.

Het verlies meefinancieren zal denk ik lastig worden. (leidt tot te hoge hypotheek in relatie tot de waarde van het nieuwe huis in een dalende markt).

quote:

Zilverduit schreef op 22 augustus 2012 08:54:

Natuurlijk kan dat in het huidige stelsel niet goed, maar een van de problemen met de doorstroming is dat mensen gewoon neit genoeg cash hebben om het verschil te overbruggen. Hadden ze dat beter anders kunnen doen natuurlijk, maar als het salaris etc voldoende zijn waarom dan niet de mogelijkheid creeeren voor doorstroming. De huizenmarkt zit momenteel aan alle kanten op slot, omdat de mensen die ook zoals kweetniks redeneren ook niet iets anders kunnen kopen.

quote:

kweetniks schreef op 22 augustus 2012 09:16:

[...] Sparen bij de huidige rentepercentages is ook niet aantrekkelijk.

quote:

paulta schreef op 22 augustus 2012 17:52:

"Pas wanneer het huis (eventueel gedwongen) wordt verkocht komen er acutere problemen omdat de lening niet in zijn geheel met de verkoop kan worden afgelost. Huishoudens blijven dan met een restschuld zitten die ze vaak niet kunnen aflossen. Binnenkort zal de Hoge Raad zich uitspreken over de vraag of de Rabobank wel deurwaarders in kan zetten om die restschulden bij consumenten te innen"

De hoge raad gaat voor bescherming van de gewone Nederlander, de banken zullen in het ongelijk gesteld worden, het bankfeest loopt nu echt ten einde.

Van die >35% die nu onderwater staat zal een groot deel bestens verkopen en de restschuld aan de bank laten, de vrije huursectot zal hiervan profiteren...

quote:

E.Roemer MP schreef op 22 augustus 2012 18:22:

[...]

Ergens in de midden middelen lijkt mij heel normaal, tenslotte gaan beide partijen het risco aan uit winstbejag.
Zoals voorheen de core-business van DSB was, van hang de consument maar vol met schulden, wij lopen geen enkel risico, daarvan moeten met wat we nu weten toch wel vanaf.

quote:

Skater schreef op 21 augustus 2012 23:50:

Deflatie, maar dan alleen in de huizenmarkt, want al het andere wordt duurder. Is deflatie dan wel het juiste woord? Mijns inziens gaat de inflatie vrolijk verder, en daarin versnellen.
De huizenprijzen zijn tot hun piek gekomen niet alleen door de inflatie, maar zeker ook door onzorgvuldig (stom risico) lenen, wat geld vrij maakte, maar alleen voor huizen. Iets anders mocht je niet van dat geld kopen. En andere manieren om particulieren VEEL rente afhandig te maken hebben banken ook niet. Het is een huizenprobleem, dat zich weinig aan zal trekken van de economie. In 2008 stortte de beursen in, maar bleef men relatief vrolijk huizen kopen. Niets aan de hand.

quote:

Wuppy schreef op 22 augustus 2012 20:46:

Beste Nel.

Nah ook al koop je geen spullen.
De ECB geeft aan waar inflatie en deflatie op komt. En daar hebben burgers niks op te zeggen. Ook al koop je niks meer.

Ojaah nog een tip. Op auto,s en huizen gaan ze deflatie uitvoeren.
En meneer Monti heeft al gezegd waar inflatie op komt. Dat is eten en drinken en energie. En brandstof.