Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
haas schreef op 25 augustus 2012 12:21 :
Woonstichting De Key heeft per direct een huurverlaging ingevoerd. De korting geldt voor meerpersoons huishoudens met lage inkomens en hoge huren. De korting kan oplopen tot honderd euro per maand.
Het doel van de verlaging is dat 55 procent van het woningbestand een huur krijgt onder de 562 euro, aldus Lidy van der Schaft van Nimwegen, de directeur Wonen. De Key wil de maatregel betalen uit extra opbrengsten van huurders met meer inkomen.
De Amsterdamse corporatie reageert hiermee op de invoering van de omstreden 'Donnerpunten', waardoor sociale huurwoningen er in gewilde gebieden vijftien tot 25 woonpunten bijkrijgen en de huren daardoor met 123 euro per woning kunnen stijgen tot 664,66 euro. Ook andere corporaties zeggen te worstelen met de Donnerpunten, maar gaan nog niet over tot een soortgelijke korting.
De Key verlaagt de huren voor moeilijke groepen met ingang van de lopende maand tot maximaal 562 euro. Dat bedrag is zo gekozen omdat arme gezinnen huurstijgingen boven dit niveau niet gecompenseerd krijgen door huurtoeslag. De maatregel geldt voor meerpersoons huishoudens met een inkomen tot 29.900 euro.
Zoals we inmiddels weten zijn de bestuurders van Woonstichtingen niet in staat een goed financieel beleid te voeren. Maar wie gaar nu het extra salaris voor 2013 van Lidy betalen, zit ze boven de Balkenende norm?
kweetniks schreef op 25 augustus 2012 12:38 :
[...] Zoals we inmiddels weten zijn de bestuurders van Woonstichtingen niet in staat een goed financieel beleid te voeren. Maar wie gaar nu het extra salaris voor 2013 van Lidy betalen, zit ze boven de Balkenende norm?
bel even met een van onderstaanden? Raad van Commissarissen De Key: Dhr. mr. F.H.G. de Grave, voorzitter Dhr. prof. ir. W. Patijn Dhr. drs. L.H.G. Platvoet Mevr. K. Rosielle, MBA Dhr. C. Blankestijn Dhr. drs. D.J. Elders Mevr. drs. T.E. Monzón, RA
Algemeen Directeur 174.681 Directeur Projectontwikkeling 188.343 jaarverslag 2011. Onderbetaald is het niet.
KidBackInTown schreef op 24 augustus 2012 10:38 :
[...]
Achterlijk natuurlijk:
"De belangrijkste factor die de waarde van woningen bepaalt is het totaal beschikbare hypotheekbedrag"
Dus niet de waarde zelf maar wat we kunnen lenen. Vandaar ook dat overheid, gemeenten en grondspeculanten de grondprijzen zo hebben kunnen opstuwen. Maar dat is nu allemaal afgelopen, die prognose van nog eens min 20% lijkt me aan de lage kant.
Aardig is het om nog eens een keer te kijken naar de verschillende fases in een BUBBLE.
people.hofstra.edu/geotrans/eng/ch7en... We zitten m.i. nu al even in de "blow off phase" en hebben inmiddels de "return to normal" al weer achter de rug en nu in de "FEAR" beland, op weg naar de "CAPITULATION". Daarna is het nog 1 stap naar "DESPAIR" waarbij de prijzen zelfs tot ONDER een naar inflatie gecorrigeerd langjarig gemiddelde zullen zakken. Wellicht rond 2020 waarbij je weer een standaard middenhut kunt kopen zo rond de 100.000 euro ofwel zo'n 220.000 GULDEN, altijd nog duurder dan in 1990 maar wel nog 50% lager dan de gemiddeld 217.000 euro van nu.
Nog een jaar of 7 of 8 geduld en je kunt spekkoper zijn en de verliezen door waardedaling aan je voorbij laten gaan.
dat kan nu al , zie meerdere ex-huur rijtjes huizen voor 100.000 te koop staan
arjan k schreef op 25 augustus 2012 17:57 :
[...]
dat kan nu al , zie meerdere ex-huur rijtjes huizen voor 100.000 te koop staan
Kun je voorbeelden geven, Funda o.i.d. ?
Het afstoten van units door corporaties ligt gewoon stil, er zijn geen transacties meer. Een voorbeeld-unit van 8-9 jaar geleden, 45 meter in Geuzenveld, deed toen €147.500 Nu, vandaag de dag staat dezelfde unit in de aanbieding voor €132.500 te verkopen door de kopers van 9 jaar geleden. Het verkopen door de corporaties van technisch/economisch afgeschreven OG is nog steeds geen delict...slimme verkopers, domme kopers= pure marktwerking. Waarom zou je nu kopen terwijl de prijzen enorm dalen en de politiek niet thuis geeft voor aanpassende regelgeving?
Google "Langswater Amsterdam te koop" Werkelijk tientallen units die feitelijk nu sloopklaar zijn, de kopers van 7 jaar geleden willen weg maar zitten gevangen tussen de huurders die er al 28 jaar(goedkoop)wonen en de vele illegale Oost-Europse onderhuurders die er in "ploegendienst" slapen. Het is een rij van ik meen 6 "wafels" van stapelwoningen(9 hoog), Oost-Duits uiterlijk op een zeer slechte postcode. Moet je de kopers van 8 jaar terug een "slooppremie" aanbieden?
Corporaties bieden ook bijna niets meer aan, juridisch lopen ze een enorm risico(de dealer die aan de junk verkoopt) Alle projecten zijn helaas gestopt(en de renteswaps dan?)....een hele hoop dood geld waar amper nog rendement uit komt, ze houden amper de inflatie van 2% per jaar bij ....
Nou ja de grootste corporatie (na Vestia) ymere verkoopt nog honderden woningen per jaar. Meer dan ooit. Een resultaat van de huurmarkt die totaal op slot zit en kopen voor velen de enige optie is. Die flats van Langswater passen precies in dat plaatje. Het zal vast niet veel omhoog gaan maar ja vlgs mij staat zo'n betonbunker nog 100 jaar. 125.000 is prima te financieren en te betalen voor velen. Er staan er nu idd 48 te koop op funda maar blijkbaar zijn er ook tientallen verkocht de afgelopen maanden.
KidBackInTown schreef op 26 augustus 2012 15:55 :
[...]
Kun je voorbeelden geven, Funda o.i.d. ?
www.funda.nl/koop/verkocht/schoonhove...
staat zat te koop voor rond een ton
plof® schreef op 26 augustus 2012 17:19 :
Nou ja de grootste corporatie (na Vestia) ymere verkoopt nog honderden woningen per jaar. Meer dan ooit. Een resultaat van de huurmarkt die totaal op slot zit en kopen voor velen de enige optie is. Die flats van Langswater passen precies in dat plaatje. Het zal vast niet veel omhoog gaan maar ja vlgs mij staat zo'n betonbunker nog 100 jaar. 125.000 is prima te financieren en te betalen voor velen.
Er staan er nu idd 48 te koop op funda maar blijkbaar zijn er ook tientallen verkocht de afgelopen maanden.
Bouwjaar 1963, zeer grote kans dat er asbest in zit. Dat zou ik als ik "goedkoop" zou willen wonen, eerst onderzocht willen hebben. Anders wordt GOEDkoop DUURkoop. En de volgende vraag is, wil je daar minimaal 10 jaar wonen, want de tijden dat je na een paar jaar met winst eruit kon, zijn de eerste 10 jaar voorbij. En nog een vraag: "De corporatieve vereniging is financieel gezond en is actief. Mede gesteund door een professionele administrateur, te weten de Bank voor de Bouwnijverheid." Ook daar moet je een ter zake kundig financieel expert naar laten kijken, misschien veel achterstallig onderhoud en te weinig vet op de botten om dat uit te voeren. Wees voorzichtig met dit soort objecten en laat je niet verleiden door lage netto maandlasten, want die heb je wel natuurlijk.
paulta schreef:
Het percentage "wanbetaling" bij de corporaties zit te pieken nu, de automatische incassos gaan niet meer automatisch.
"Spaart u ook Donnerpunten?"....:steek ze dan maar in je reet!
Alle bouwdirecteuren, bankdirecteuren en andere hoempapa-figuren hebben nu aangegeven:...de politiek is nu aan zet met invoering vernieuwende regelgeving aangaande de huizenmarkt.
Tot op heden is het nog niet eens een discussie-punt bij de debatten!!!!!
Zo moet de politiek altijd alles oplossen. Laat het lekker gebeuren zou ik zeggen...
www.telegraaf.nl/prive/12836561/__Ell... Amerika is gebodemd , europa komt ook wel mensen moeten toch wonen
chiel schreef:
Zo is het, Kid! Ik heb altijd al gezegd dat je niet moet kopen met lage rente en dus hoge prijzen. Het NVM en VEH geboefte denkt aar anders over helaas.
Inderdaad je koopt niet omdat de rente laag staat. Dan betaal je immers direct in de aankoopsom het verschil tussen hoge en lage rente en heb je dubbel pech als de rente stijgt.
aandeeltje! schreef op 26 augustus 2012 19:32 :
[...]
Inderdaad je koopt niet omdat de rente laag staat. Dan betaal je immers direct in de aankoopsom het verschil tussen hoge en lage rente en heb je dubbel pech als de rente stijgt.
Hier wordt verstandig gediscussieerd! Net goed dat de huizenprijzen dalen. Het is toch onvoorstelbaar dat er mensen zo veel voor hun huis betaald hebben. " oh het stijgt toch wel" werd er dan geroepen. Moet het geld niet door werken ook nog verdiend worden dan? Rijtjeshuizen die voor €264.000 van eigenaar verwisselde. Dat is bijna 600.000 gulden!!!!!! Zou je zo'n huis voor 6 ton gekocht hebben in de gulden tijd???? Dit soort mensen zijn gewoon niet goed snik en dienen opgenomen te worden in een psychiatrische inrichting. Net goed dat er veel huizen nu onderwater staan. Daar leren ze van........ Boontje komt om zijn loontje :)
was toch wel weer een lekker biefstukje uit die keuken van 30 duizend euro
Nou dan moet je er wel bijblijven zo te horen..... Als je even naar de woonkamer loopt ben je waarschijnlijk te laat terug en is die well done
Scopum Pretium schreef op 26 augustus 2012 20:17 :
.....Rijtjeshuizen die voor €264.000 van eigenaar verwisselde. Dat is bijna 600.000 gulden!!!!!!
Zou je zo'n huis voor 6 ton gekocht hebben in de gulden tijd???? Dit soort mensen zijn gewoon niet goed snik en dienen opgenomen te worden in een psychiatrische inrichting.......
Ik denk ook dat zeker de overgang naar de euro en dus optisch lagere bedragen, een van de factoren geweest is die zorgden voor deze prijsopdrijving. Nog een voorbeeldje, appartementen in NIEUWEGEIN, toegegeven, een heel mooi uitzicht over het water, oppervlakte 119 tot 161 m2, voor 770.000 tot 925.000 GULDENTJES. En dan verbaasd zijn dat ze met de handel blijven zitten, dat wordt een lange weg te gaan, eerst een paar jaar verhuren en dan wachten op betere tijden ? Ik zou direct fors verlies nemen en proberen te verkopen vanaf 200.000 euros. Voordeel is wel dat er geen aso's naast je wonen, waarschijnlijk staan de appartementen naast je leeg of "mensen zijn gewoon niet goed snik en dienen opgenomen te worden in een psychiatrische inrichting.......". :-)
Scopum Pretium schreef:
[...]
Hier wordt verstandig gediscussieerd! Net goed dat de huizenprijzen dalen. Het is toch onvoorstelbaar dat er mensen zo veel voor hun huis betaald hebben.
" oh het stijgt toch wel" werd er dan geroepen. Moet het geld niet door werken ook nog verdiend worden dan?
Rijtjeshuizen die voor €264.000 van eigenaar verwisselde. Dat is bijna 600.000 gulden!!!!!!
Zou je zo'n huis voor 6 ton gekocht hebben in de gulden tijd???? Dit soort mensen zijn gewoon niet goed snik en dienen opgenomen te worden in een psychiatrische inrichting.
Net goed dat er veel huizen nu onderwater staan. Daar leren ze van........ Boontje komt om zijn loontje :)
Mja de hypotheken gingen tot de hemel, dus men kon met geld smijten en dus ook vragen voor het huis! Nu de hypotheken weer wat strakker worden weggezet, zie je wat het doet met de huizenmarkt!
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
AIRBUS
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
CVC Capital Partners
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia Oyj
Nokia OYJ
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
903,61
-0,22%
EUR/USD
1,0834
+0,00%
FTSE 100
8.275,38
+0,54%
Germany40^
18.585,90
+0,48%
Gold spot
2.327,41
0,00%
NY-Nasdaq Composite
16.735,02
-0,01%
Stijgers
Dalers